二手房合同協(xié)議書合同背景買賣雙方（下稱甲方和乙方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款。一、合同目的甲方擬出售其持有的房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)。甲、乙雙方在本合同中確認(rèn)其各自權(quán)利和義務(wù)，行使自己的權(quán)利和責(zé)任，以便有效地達(dá)成交易。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房號(hào)為【房號(hào)】。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米。3.產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)為非公有制產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為甲方。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。4.房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)滿足以下條件：該房產(chǎn)已獲得房產(chǎn)權(quán)證；該房產(chǎn)無(wú)限制地使用；該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方規(guī)定的法律法規(guī)；該房產(chǎn)沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、或者被質(zhì)押。三、交易方式及上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓1.房款甲方總房款為【總房款】元（大寫：【大寫總房款】元），乙方應(yīng)在簽訂本合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付【首付款】元（大寫：【大寫首付款】元）做為首付款，剩余房款【房款減首付款】元（大寫：【大寫房款減首付款】元）應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。2.物權(quán)移交雙方在此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下物業(yè)權(quán)利應(yīng)在后續(xù)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成后移交給乙方，并且甲方應(yīng)將房屋的一切權(quán)利、利益、權(quán)益、物權(quán)、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)等全部移交給乙方，并提供相關(guān)證件。3.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)因甲方在本房產(chǎn)上已交納房屋物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方需承擔(dān)房產(chǎn)交易后的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任如果本合同任一方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方賠償費(fèi)用應(yīng)包括因?yàn)樵撨`約而對(duì)另一方造成的直接損失、費(fèi)用支出和其他一切經(jīng)濟(jì)損失。四、關(guān)于交易的服務(wù)費(fèi)甲方與乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付賣方代理交易服務(wù)費(fèi)、買方代理交易服務(wù)費(fèi)。1.代理費(fèi)用計(jì)算甲方與乙方在辦理交易過(guò)程中，應(yīng)分別支付其與協(xié)助辦理交易的代理服務(wù)機(jī)構(gòu)的代理服務(wù)費(fèi)，每方最高不得超過(guò)買賣房產(chǎn)總價(jià)的百分之三。2.代理服務(wù)內(nèi)容前述代理服務(wù)內(nèi)容包括：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)物業(yè)權(quán)證、辦理以獲得房屋物業(yè)權(quán)證等。五、合同簽署本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同一經(jīng)簽章，即具有法律效力。甲方（簽章）：___________