南京市房屋買賣合同范本南京市房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于南京市的房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋的合法權(quán)利；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：（證號）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）（小寫）2.2買賣價格支付方式：（一次性支付/分期支付等）2.3買賣價格支付時間和方式：（具體時間和方式）第三條過戶與交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）辦理過戶手續(xù)，保證房屋所有權(quán)能夠合法、順利地轉(zhuǎn)移給乙方。3.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)在過戶完成之日起（具體時間）將房屋交付給乙方，保證房屋的完好無損。第四條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、完整，不存在任何糾紛或限制性約束；4.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明材料；4.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，沒有任何質(zhì)量問題。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)對房屋進行合法的檢查與評估；4.2.2乙方應(yīng)按時支付買賣款項，按照約定將房屋交付甲方；4.2.3乙方應(yīng)承擔房屋過戶所需的費用和稅費。第五條房屋瑕疵保證5.1甲方保證房屋在過戶時不存在以下瑕疵：（列舉具體瑕疵）5.2如果在過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在上述瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的修復費用或降價處理。第六條合同解除與違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失；6.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律；7.2對于本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與其他事項8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：