1“東方瑞景國(guó)際公寓〞媒體整合傳播策略關(guān)XX齊廣告智傳播息有限史責(zé)任谷公司恐始橫20扯03攤/7點(diǎn)/2目錄誕一棍前言根二霧工程典特征劣提煉霸三抗競(jìng)爭(zhēng)堅(jiān)對(duì)手詠分析瞧四割消費(fèi)像者分誕析您五吉工程雨市場(chǎng)腔定位冒六宇單個(gè)堅(jiān)媒體負(fù)詳細(xì)抽分析爸七毅目訴賴(lài)求建訴議及荒媒體熔投放趕策略褲八膀廣告起效果叛預(yù)測(cè)庸九請(qǐng)補(bǔ)充含建議慚〔廣漫告創(chuàng)親意表奸現(xiàn)形茅式及技其他州配合吐手段堅(jiān)〕共附：咐詳細(xì)農(nóng)媒體懂排期臟一種前言章：逃?xùn)|方娘瑞景慢國(guó)際比公寓粉在竄20很02漢年底咬—羽20辟03馳年項(xiàng)4張?jiān)路萆娼?jīng)過(guò)吉開(kāi)盤(pán)肢期、靜強(qiáng)銷(xiāo)傳期、理已積淘累了躁大量蝴準(zhǔn)客緞戶(hù)，顯同時(shí)愧，在刪廣闊便客戶(hù)憂(yōu)心目宜中樹(shù)建立了捉良好慧的形頓象和板口碑我。饑非典看時(shí)期間，房靜地產(chǎn)赴工程論普遍織受到鞭沖擊州，對(duì)遮于本均案同袍期開(kāi)率工、偉同期日入住哭的情勉況來(lái)禮講，蠻影響額更為堵明顯拼。針顛對(duì)后散非典答時(shí)期最特征嘉及本讀案目扎前進(jìn)靜度，歌特制雄定此租推廣婦方案瓶。傅日期應(yīng)媒體淘版面款主廣名告語(yǔ)灑主要駕訴求習(xí)點(diǎn)閉20漆02珠年羨11杯月艷21孕日織北青輛A2畏0壯整版然財(cái)富餐核心貴地段輪賽特鼻商圈語(yǔ)20激02書(shū)年證11與月葡26隊(duì)日伐樓宇度周刊士55付整版弱傳世糞名筑蜘豪宅栗賽特域商圈技上階背段報(bào)式廣宣客傳情螞況：奪日期傲媒體成版面霉主廣上告語(yǔ)割主要菊訴求亦點(diǎn)保北青瘋國(guó)際慈豪門(mén)銜地段材賽特項(xiàng)商圈義20瞧02孕年底12些月枕6錯(cuò)日趴20誼02堡年馬12有月點(diǎn)5夸日精北青虎北晨暑A(yù)1別6嬸整版?zhèn)€12慌版半奶版叨20錫02店.1嗽2.枕8厘東方血瑞景噴盛裝向開(kāi)盤(pán)帥開(kāi)盤(pán)番盛典管日期進(jìn)媒體容版面飲主廣蝦告語(yǔ)逝主要械訴求銳點(diǎn)貢20膽03灰年霞3與月轟6于日京20坡03鼻年希2成月曲14譽(yù)日鑒北青參A8三整版滔A1李7虧半版談坐擁阻繁華喪誰(shuí)與登爭(zhēng)鋒陽(yáng)地段添繁華著環(huán)境白二泥工程總特征脊提煉頌：儲(chǔ)位置齡：賽魯特飯悟店?yáng)|獨(dú)50孟米咸規(guī)模卸：總是規(guī)模左12艱萬(wàn)平鍬米殿價(jià)格賢：均償價(jià)一村三瓦70船0戴元鹽/趣平米蹄戶(hù)型譯：疼80躍平米孤—她20壟0咱多平種米亮建筑版：高絡(luò)檔公全寓、首商業(yè)隸為一掌體的哲成熟撥的國(guó)頌際社劑區(qū)較交通鑰：距哪建外誘大街監(jiān)僅刃50乘米，刃交通壇極為蟻便利厭環(huán)境弟：尼賽特指成熟徒國(guó)際紋商圈歷，敲周邊汗商場(chǎng)尺寫(xiě)字智樓林沫立侍三、在競(jìng)爭(zhēng)蒸對(duì)手滅分析犯：仍同區(qū)由域競(jìng)做爭(zhēng)項(xiàng)頂目：再鼎級(jí)橫加華借世紀(jì)政/熱建國(guó)泰公寓燭/隱等知坊名項(xiàng)砌目純痕居住夠和商牢務(wù)寫(xiě)蜻字樓喜/劫同區(qū)簽域悼/熊形象召好妻/杜入住你時(shí)間矛早的穿工程貢會(huì)是變我們禁競(jìng)爭(zhēng)脅對(duì)手腸最直傍接的覆競(jìng)爭(zhēng)彼力，鵝如建舌國(guó)公件寓的痛現(xiàn)房閉工程康，比砌較成忘熟現(xiàn)限售的渡產(chǎn)品態(tài)也對(duì)剝我們礙會(huì)有異直接絡(luò)沖擊葬。會(huì)四蔑工程激定位禁：夜因?yàn)樵渌性诘募y地理俗位置立特殊疲、社善區(qū)均擾好性臟強(qiáng)、氏投資果價(jià)值兵尤為濤明顯度、及材其高魚(yú)額的暈售價(jià)訴，故鞠工程姿定位企在葉國(guó)際喚化高史檔投姥資型擁社區(qū)辨。里五元消費(fèi)晚者分蓄析：徑第一衣局部泄消費(fèi)紡者特謊征分鼓析：煌消費(fèi)繞者年弓齡與吐個(gè)人礎(chǔ)平均爪月收雖入回驗(yàn)歸分倚析睛為了紐確定貪房地晚產(chǎn)消射費(fèi)市圣場(chǎng)的鉛強(qiáng)勢(shì)耳消費(fèi)燈群體薪，利宗用回豈歸計(jì)騰算消扶費(fèi)者習(xí)年齡貝與個(gè)擇人平抗均月歡收入慘關(guān)系炭，踏25倉(cāng)－棉50湊歲年橡齡段練消費(fèi)蹄者屬舊于房園地產(chǎn)馳消費(fèi)界的主濟(jì)要購(gòu)易買(mǎi)人刪群，況其中寬30摟歲至訂42侵歲為搜強(qiáng)力火購(gòu)置抗階段畫(huà)，個(gè)述人平常均月虎收入筑超過(guò)掘55猾00撲以上賠。云文化燙程度勸消費(fèi)貧者的牽文化玉程度但主要艦集中指在高滑中以即上，馬大專(zhuān)捕、大身學(xué)本究科為姥主力燕購(gòu)置育群體爸、中甜專(zhuān)技婆校亦番有一緊定份詳額。隊(duì)婚姻李狀況選潛在痛購(gòu)置妙者已沒(méi)婚占劍少數(shù)臭，未棋婚占臉多數(shù)就，總叼體上康看，鬧未婚木比例抬大于責(zé)已婚購(gòu)比例櫻。球家庭禁月收衣入朱消費(fèi)撒者家可庭月扒收入轉(zhuǎn)主要噴集中綿在凱50忠00疲－許80短00方元以婚及低10硬00傲0栗元以勇上檔弊次；變新近夾購(gòu)置姨者的奸家庭約月收嘴入主更要集瞞中在板50滴00擾－亭80究00剪元以齊上勇；識(shí)潛在筋購(gòu)置獸者的托家庭蛇收入楊也主該要集績(jī)中在踩50適00淋－估80居00失元以席上，言10掩00涼0綠元以宣上比侮例很散大。職業(yè)它消費(fèi)濱者以跨企業(yè)獄管理妄人員爛、私匪營(yíng)企鹽業(yè)主卷、一艦般辦毯事員延公務(wù)經(jīng)員、折科研捐教師鳥(niǎo)醫(yī)生隸技術(shù)擁人員撿為輔靈。劈從事娃貿(mào)易映、產(chǎn)躁品銷(xiāo)謙售等導(dǎo)行業(yè)瞞者居令多級(jí)。耽消費(fèi)廟者現(xiàn)織居住矩地諷外地肢在京仙置業(yè)絲者與挪北京住本地浩置業(yè)視者比常例相框當(dāng)，孝為撓1膝：婦1雖。案大部冬分消閃費(fèi)者挨應(yīng)居亞住在倍朝陽(yáng)纖區(qū)、白東城唱和西寒城等呀賽特陣周邊文地區(qū)腰。小結(jié)迫總體諒上看砍：案房地棄產(chǎn)消造費(fèi)市謀場(chǎng)的占消費(fèi)劍者集焰中在眉30控－防42良?xì)q之窮間；粒未婚泰比例垂大于們已婚禽比例芳；希文化遙程度術(shù)主要烈集中宇在大禍專(zhuān)、唉大學(xué)雖本科資。知奉識(shí)化廁、年爆輕化服越來(lái)霧越成架為購(gòu)污房者良的趨歌勢(shì)。構(gòu)消費(fèi)棟者個(gè)現(xiàn)人月鈔收入池主要貫集中否在帖50敲00轎—筑80澇00妹元以抗及供80雀00霉元以弱上檔講次；佩家庭神月收三入主牌要集怎中在臘50風(fēng)00孕－使80舉00天元以資及醋10塞00紋0拉元以猾上檔補(bǔ)次。崗收入稠的增漢加，蕩說(shuō)明套北京奉的住折宅市罩場(chǎng)經(jīng)抓過(guò)近剖幾年禍的發(fā)廚展，辮住房堡消費(fèi)伴已逐嚴(yán)漸由息金字嫂塔塔隔尖消慕費(fèi)向李塔身周過(guò)渡賊。退特別缸是誼70逮年代雷新人用成家達(dá)分居偏、以極舊換下新改船善居負(fù)住條慰件等姻主動(dòng)豐要求您，與沖舊城鍋改造魯和拆溫遷等伙強(qiáng)制覆客觀情原因鼓的作讓用下蛋，住踩房消霞費(fèi)市寨場(chǎng)門(mén)窄檻變咐低，爭(zhēng)今明析兩年想將呈捧現(xiàn)大而眾消慶費(fèi)時(shí)們代的今特征邪。彼消費(fèi)凡者的腎單位綢以國(guó)擋有企但業(yè)、關(guān)私營(yíng)肯民營(yíng)微企業(yè)禁、三編資企孝業(yè)和始股份國(guó)制企茶業(yè)為仰主；解職業(yè)地以企召業(yè)管查理人聚員貿(mào)殲易、武銷(xiāo)售視領(lǐng)域售私營(yíng)奴企業(yè)瞇主、旋一般壽辦事柿員公蠅務(wù)員杠、科虛研教斥師醫(yī)妹生技策術(shù)人咽員為閘主。即絕大鞠局部毅消費(fèi)獨(dú)者家貍庭人殖口為飛3只人；阿大部打分本蹤地消談費(fèi)者墊現(xiàn)居姥住在搖朝陽(yáng)載區(qū)、予海淀金區(qū)、哈東城朗和西可城等岸國(guó)貿(mào)揀周邊盆地區(qū)屈；在貨北京拒居住遍10胸年以落上的做消費(fèi)干者居吉多。習(xí)非北鋸京戶(hù)薯口的胖外來(lái)伸人口電對(duì)北壓京房扮地產(chǎn)雞市場(chǎng)心影響殃將長(zhǎng)導(dǎo)期存斧在，香成為勢(shì)不可項(xiàng)無(wú)視糞的力墓量。擱安居夕仍是喜人們趴第一涉選擇僅，打草算購(gòu)塌買(mǎi)私練家車(chē)民和擁賽有一起輛私油家車(chē)洽的消誕費(fèi)者純占了燒很大中比例利。執(zhí)目標(biāo)揚(yáng)銷(xiāo)售疑對(duì)象鳳：駱各企框業(yè)高轟層管駁理者磨、職聽(tīng)業(yè)經(jīng)近理人國(guó)、私義營(yíng)企韻業(yè)主浴社會(huì)牙各界輛成功濤人士央熱衷政投資蜻賽特模商圈塞的投泥資人費(fèi)士圓有較思高固名定收塘入的買(mǎi)白領(lǐng)貝一族肝第玉二部啟分謀北京截房地再產(chǎn)消失費(fèi)市曾場(chǎng)細(xì)陰分及貸指標(biāo)缸：登房地琴產(chǎn)消膠費(fèi)群破體的伍細(xì)分番子女倦需求棗群蛛11宏％乞主體夸購(gòu)置零群晌44拋％儉被動(dòng)稍需求墓群毛5掀％騙強(qiáng)力御購(gòu)置版群喜26們％刑多重鹽需求絞群貓14貪％蛋五大槳群體轟的標(biāo)禿簽化濫特征池1抽、主剩體購(gòu)假設(shè)買(mǎi)群岔平均椒年齡勤為湖24戶(hù).7摧歲檢絕大取局部糧未婚股用于交吃的耕支出咳占總韻支出愚的比拼例較旦低插個(gè)人醫(yī)平均給月收砍入聚33鵝20搶元?jiǎng)挝挥埔运接逘I(yíng)民繡營(yíng)企質(zhì)業(yè)國(guó)楊有企釘業(yè)和僵三資顆企業(yè)侵為主與職業(yè)圍以一掃般辦咬事員中公務(wù)斗員企瞞業(yè)管費(fèi)理人翅員和誓私營(yíng)兵企業(yè)括主為漠主遼男性和比例藥為椒51裁％盤(pán)文化法程度三較高拔購(gòu)房甩的主站要目努的是獻(xiàn)改善味居住雙條件儲(chǔ)和結(jié)叔婚裳家庭寺平均橋月收志入舌72捆59券元靠2但、強(qiáng)脆力購(gòu)昨買(mǎi)群粉平均密年齡類(lèi)30瀉歲山已婚敬比例豎為講55榜.4秀％盈用于異吃的徐支出墾占總聰支出驢的比鄙例很班低陡?jìng)€(gè)人叮平均符月收鎮(zhèn)入驢46呆53象元寶單位擊以三脾資企紐業(yè)私掙?duì)I自粒營(yíng)企咬業(yè)國(guó)新有企洗業(yè)和案股份興制企棋業(yè)為們主鵝職業(yè)薦以企兼業(yè)管尸理人濫員和酷私營(yíng)欲企業(yè)段主、內(nèi)科研卵教師遍醫(yī)生盛技術(shù)游人員駁和一現(xiàn)般辦肌事員圣公務(wù)慧員為處主鍋男性土比例頁(yè)為似66甩.2屑％號(hào)文化加程度曠很高此購(gòu)房樸的主椒要目柏的是朝改善綁居住鴿條件高、結(jié)碑婚和厭投資網(wǎng)家庭膽平均串月收瑞入圍89泄80旁元檔3鏡、子銳女需全求群拐平均飽年齡義為槐49跌.6彩歲凱已婚加98鵝.3遮％熔用于紛吃的疾支出默占總匪支出密的比陽(yáng)例較本低炕個(gè)人鎖平均劍月收毀入矛32樹(shù)21慧元功單位泄以國(guó)侮有企達(dá)業(yè)私玻營(yíng)企離業(yè)科騙研事爹業(yè)單榜位和呆個(gè)體降為主角職業(yè)閑以企選業(yè)管戒理人捆員私散營(yíng)企己業(yè)主餐離退姜休人欄員和似個(gè)體唯業(yè)主裁為主殘男性將比例槐為勞58窩.3霧％認(rèn)文化究程度割較低份購(gòu)房告的主允要目餓的是盒改善位居住闖條件已、為東子女摩和拆犧遷劣家庭竭平均罰月收搜入鴨71感66疊元迅4極、被豬動(dòng)需齡求群泳平均川年齡隨為旅58稼.5竭歲俯全部捐已婚胖用于乳吃的奸支出包占總笛支出斯的比素例很切高吉個(gè)人醫(yī)平均因月收演入一文五寇83雅元禽單位絞以國(guó)潮有企抵業(yè)股晉份制欣企業(yè)柳和其堅(jiān)他類(lèi)寸型為敗主帆職業(yè)有以離頓退休抖人員垮失業(yè)以人員環(huán)和科釘研教孟師醫(yī)供生技邊術(shù)人屯員為寶主預(yù)男性絲比例虜為孤65市.4埋9俘％副文化兇程度證很低授購(gòu)房解的主壞要目慮的基累本上長(zhǎng)是改盡善居橡住條超件、密拆遷庫(kù)和為富子女嗓家庭望平均修月收購(gòu)入列50岔60會(huì)元杜5叛、多弓重需躍求群燕平均遷年齡凍為簡(jiǎn)40粗.7塌歲乖93炸.6毀％已緣婚閘用于賴(lài)吃的巖支出貼占總展支出瓜的比卵例較莖高焰?zhèn)€人爐平均箏月收私入弊34籍24貿(mào)元犬單位濫以國(guó)乏有企青業(yè)私掉營(yíng)民述營(yíng)企怪業(yè)科漫研事候業(yè)單瞧位為沈主碑職業(yè)指以企嘩業(yè)管鍬理人柴員私縱營(yíng)企前業(yè)主侵、工雞人服之務(wù)員貨營(yíng)業(yè)丸員機(jī)械關(guān)事斤業(yè)單爆位行溫政責(zé)官員嶺秘書(shū)攔和一深般辦旋事員稠公務(wù)酷員為打主浙男性車(chē)比例邊為撞53克.8戴％揪文化從程度囑較高駱購(gòu)房鈴的主窮要目園的是滋改善起居住俘條件醬、拆頓遷、吧為父握母、將為子趣女和訴投資柳等半家庭陸平均章月收廈入衣66巨73育元質(zhì)各種哀消費(fèi)密者的女消費(fèi)顯特征株：見(jiàn)1問(wèn)、經(jīng)燦濟(jì)適員用房象普遍悲比擬扔年輕旦，在院30蠟歲以籍內(nèi)納北京肌地區(qū)削的拆露遷戶(hù)梨，年膚輕白健領(lǐng)，菌在樓倦盤(pán)附鉛近工撇作的屈職員匙中低笨收入系者保年收眨入在鏟6味萬(wàn)元鴉以下肥大多抄數(shù)采旅用分抓期付廊款的鄉(xiāng)方式繭多為還自己英居住哈，憶10稈％左足右是遺投資繼2曉、中王檔商狡品房洽大部覆分購(gòu)韻買(mǎi)者幻在府35概歲以陵下頂從事側(cè)中上智層行聞業(yè)的遠(yuǎn)人員辦，如修企業(yè)宮的相躍關(guān)人良員、較科技釣人員收、大標(biāo)學(xué)教職師等感，沒(méi)崇有拆弟遷戶(hù)叉又相續(xù)對(duì)較斧高的濱穩(wěn)定蠶收入割追求蹤實(shí)用立，而鈴不是長(zhǎng)奢侈難豪華碗，但沈得有害品質(zhì)聚主要壘是自瘦己居難住，膀也有議少數(shù)報(bào)投資開(kāi)10訂％一回次性覽付款舉，閥10額％分淋期付慧款，竟80矛％貸蒜款年3仗、高擇檔商粗品房虛企業(yè)惕家、許高層瞧白領(lǐng)招、職親業(yè)經(jīng)哥理人育、高馳層管萄理者差等油強(qiáng)調(diào)傲?xí)r尚照的文粥化品療質(zhì)和槽生活猶理念赤改變?nèi)~居住險(xiǎn)條件躲，壽N披次置款業(yè)經(jīng)黃歷，系提傲慢自己瓶的生棕活品累質(zhì)象自己戴居住法，少影局部夸想投狡資坐25鐮％一宿次性悼付款裂，其析余分拌期付伏款距北京膽房地阿產(chǎn)開(kāi)倘發(fā)商直對(duì)廣紀(jì)告投衣放的阻態(tài)度安和具栗體動(dòng)吹作：瓣1達(dá)、廣講告在活傳播出手段紹中的掛重要武性和作它所槳占的將比例定：同經(jīng)濟(jì)禁適用暖房玉軟文意炒作壤或參例加房電展會(huì)涌；已沒(méi)有望專(zhuān)門(mén)餃的大隸型活閑動(dòng)；副廣告揮對(duì)樓曾盤(pán)的腿介紹辭和銷(xiāo)歇售非例常重橋要；齒主要井采取巧軟文差加廣拒告宣匪傳；瓦廣告趙投放規(guī)的額殊度主皮要依占據(jù)銷(xiāo)柱售情站況而現(xiàn)定；租宣傳雞推廣噸總投吧入較說(shuō)少；煙廣告麗在總予的傳塌播費(fèi)君用中音占動(dòng)60瓜％－有70閱％誤中檔附商品靈房閱廣告齒對(duì)樓己盤(pán)的百下手辣影響證很大色；吐客戶(hù)鬧的活態(tài)動(dòng)是腔重要建補(bǔ)充恭；六不同渡房地差產(chǎn)商拳的廣留告投招放比或例不師一樣爽；短推廣董費(fèi)用短占整淺個(gè)項(xiàng)我目銷(xiāo)順售額盤(pán)的語(yǔ)1爐％到刑2貫％宰報(bào)紙韻廣告束占推怪廣費(fèi)處用的吸一半此以上分；曬局部依精力悠放在梁對(duì)客純戶(hù)的志活動(dòng)瓦上。碧高檔偏商品崇房省廣告夠是推筋廣的墓一個(gè)執(zhí)重要嶄手段葵，一消定要也做；警平面柔廣告外投入原占整頑個(gè)銷(xiāo)己售額已的抱3同％左翁右；驚注重劑客戶(hù)誓活動(dòng)旱。竿2洗、媒惠體組圾合情合況和掠各時(shí)佳期的耳廣告羨投放幅情況蒙：太經(jīng)濟(jì)揚(yáng)適用悲房弄主要略的媒將體組返合：替報(bào)紙掠＋路間牌廣沉告＋刃互聯(lián)柜網(wǎng)；倡開(kāi)發(fā)嚼前期雖：電袋視臺(tái)片＋廣床播＋共報(bào)紙產(chǎn)＋軟災(zāi)文；雅銷(xiāo)售詠期和律現(xiàn)房忌入住仍期：拴以報(bào)麻紙廣災(zāi)告的縫形式愿宣傳滾。赴中檔扭商品姿房奮媒體炭組合逢：報(bào)芽紙＋蝶戶(hù)外睜廣告恨＋派繩發(fā)資艷料；雜早期修偏重方主流功媒體田，集愈中火絨力進(jìn)講行大渣強(qiáng)度射廣告叢；研投放競(jìng)廣告慨在聚架人氣悉上有妹超強(qiáng)禮效果志；門(mén)市場(chǎng)皇推廣獎(jiǎng)的中絡(luò)期，望注意世特定接客戶(hù)歌群的竹開(kāi)發(fā)騎；篩繼續(xù)逝進(jìn)行誠(chéng)強(qiáng)勢(shì)蹈報(bào)紙插廣告帝；孝重點(diǎn)鳳通過(guò)無(wú)大型商活動(dòng)災(zāi)如研肅討會(huì)怖、發(fā)咳布會(huì)財(cái)、房濫展會(huì)剝；歉加強(qiáng)沖跟業(yè)字主各銜方面爺?shù)慕恢炅?，絲更詳吸細(xì)地筒了解林情況相。嚷高檔茶商品綠房浪媒體斗組合秧：廣濁播＋銷(xiāo)報(bào)紙米＋雜脖志＋灑戶(hù)外為廣告惡＋電版視；衣投入獻(xiàn)最大畫(huà)的是勿報(bào)紙優(yōu)廣告核；炊戶(hù)外酬廣告接和房充展會(huì)漢的投疫入也也比擬案大；癥推廣貧的重夢(mèng)點(diǎn)放堡在中江期；治廣告碰是持初續(xù)性馳的，殲伴隨寒著整長(zhǎng)個(gè)項(xiàng)貼目的喝開(kāi)發(fā)灰周期痕。液3角、報(bào)壤紙的擇特點(diǎn)爸和報(bào)吉紙廣孟告占濁廣告適總投頸入的偏比重鍬：疫報(bào)紙拐特點(diǎn)默：覆吃蓋面民廣，知留存覺(jué)時(shí)間朽長(zhǎng)，宇可以意迅速許提高解知名敲度次讀者禮眾多歲，信牧息量蹄大，射內(nèi)容俘豐富勺，圖陵文并棉茂梯報(bào)紙續(xù)對(duì)消齡費(fèi)者例影響籮力最樹(shù)大霧報(bào)紙昏是最威有效涼的傳認(rèn)播手紋段惹報(bào)紙局廣告俗在各謊類(lèi)廣業(yè)告投風(fēng)入中縮所占絮比例逐最大館在廣鏟告投魯放方致面，福今后開(kāi)還會(huì)懸以報(bào)錦紙，尼特別寇是主婆流報(bào)顛紙廣項(xiàng)告為淘主墓多數(shù)茅地產(chǎn)們商投跑放廣剝告的蔥首選每是北箏青和潮北晚參主流校報(bào)紙億廣告圾傳播閘效果鈔很好梨，發(fā)炒行量銷(xiāo)高，煙讀者積眾多塑，能捉有效怒擴(kuò)大份覆蓋目面而蔑且省過(guò)錢(qián)。叼消費(fèi)插者獲百取消寶費(fèi)信嘩息的也渠道駁根本習(xí)上以趟報(bào)紙究〔掃90有％以招上〕聰，電屑視〔曾80褲％以荷上〕波，路培牌廣鬼告〔羨約贈(zèng)60懲％〕楊和朋贈(zèng)友或臺(tái)親戚罪介紹反〔約掌50賀％〕倡為主肯。倉(cāng)總體暑上看淡：慎消費(fèi)盼者認(rèn)稻為消逃費(fèi)信畝息比桶較全趣面的在渠道渠主要約是：控報(bào)紙儲(chǔ)，電秋視和冬路牌載廣告五；潛隙在購(gòu)皂買(mǎi)者復(fù)認(rèn)為抓消費(fèi)半信息準(zhǔn)比擬板全面牢的渠怠道主障要是忌：報(bào)符紙，阿路牌御廣告脊和電北視；杰在對(duì)莫電視從的看如法上鑒，兩析類(lèi)消際費(fèi)者犁存在粘差異稈。小結(jié)均報(bào)紙施在各余項(xiàng)指挪標(biāo)中駝都是窗排名蒜第一逝，遠(yuǎn)移遠(yuǎn)超殊過(guò)其笨他各場(chǎng)種媒浮體。鏡說(shuō)明駁人們偏在房缺地產(chǎn)挖消費(fèi)居上，國(guó)對(duì)報(bào)麻紙的樓信賴(lài)苗度、勻依賴(lài)脂度極峰高插，主創(chuàng)流平卡面媒駛體在昏各種瘋媒體叨中占撐有極胳大的強(qiáng)優(yōu)勢(shì)卸地位毛。柔從五會(huì)大消絕費(fèi)群涂體來(lái)染看，趁情況駕也是煮如此鳥(niǎo)。在墻五大移消費(fèi)載群體勉，鋤主體撒購(gòu)置記群體禽和強(qiáng)冠力購(gòu)欠買(mǎi)群殼體對(duì)悟路牌飯廣告家的選踏擇比裕例很邊高女，僅殲次于虹報(bào)紙刷和電礙視，社遠(yuǎn)遠(yuǎn)搜高于屬其他稿各種酷媒體貪。線因此買(mǎi)，可采以得渣到結(jié)病論，森北京荷地區(qū)肅的消天費(fèi)者軟在房奸地產(chǎn)柿消費(fèi)違過(guò)程炎中首迅選的溝渠道皇是報(bào)堤紙樂(lè)。同仍時(shí)由懶于主橡體購(gòu)址買(mǎi)群漫體和誦強(qiáng)力窮購(gòu)置攪群體怒占房澡地產(chǎn)趴消費(fèi)殲市場(chǎng)岔比例絡(luò)很大加，因第此秒路牌變廣告興是第恭二位吩的重毯要渠野道勢(shì)，影電視獲媒體媽居第枝三位丟。另顛外，島雜志年媒體搭也是展主體腫購(gòu)置殖群體吃和強(qiáng)檢力購(gòu)散買(mǎi)群開(kāi)體認(rèn)折為較瓦重要魚(yú)的渠亞道。妻互聯(lián)附網(wǎng)媒朝體尚宵未成語(yǔ)熟。所消費(fèi)房者對(duì)窮六大預(yù)報(bào)紙迷的消卷費(fèi)習(xí)魯慣能:使一、斷每天剖購(gòu)置浩報(bào)紙幣時(shí)間親早晨凡和傍怒晚購(gòu)移買(mǎi)報(bào)浮紙的臂比例器最高驕為榮66遙％，節(jié)說(shuō)明閃北青慎、北紐晚、詞京華它在發(fā)探行上剩具有丟先天越優(yōu)勢(shì)船。全二、元對(duì)六葛大報(bào)瓣紙的腔閱讀呈習(xí)慣械和購(gòu)扮買(mǎi)習(xí)努慣策消費(fèi)副者每遞天閱鉆讀各盈報(bào)比鎖例湊各報(bào)志中每座天閱苗讀北得青、援京華糾、北殿晚的凍讀者蟲(chóng)比例痛最高脆。貓消費(fèi)嘆者經(jīng)漂常閱股讀各周報(bào)比赴例章各報(bào)懷中經(jīng)瘋常閱司讀北槐青、撈北晚樹(shù)的讀墾者比宜例最瑞高。價(jià)消費(fèi)楚者偶帽爾閱冶讀各怨報(bào)比社例巖各報(bào)竿中偶活爾閱炕讀北寧晚的床讀者振比例蠻最低巖。敬消費(fèi)餓者從析來(lái)不位讀各晌報(bào)比峰例但各報(bào)合中從佛來(lái)不辛讀北跑晚的路讀者豎比例碌最低傍主體降購(gòu)置內(nèi)群體痛的報(bào)肢紙閱行讀習(xí)忘慣償主體遼購(gòu)置汽群每盞天閱訪讀或煎經(jīng)常晉閱讀下北晚淺的比仍例最姑多，蹤占到浪60羊％；隙每天低閱讀篇或經(jīng)犯常閱方讀北錦青的挖比例艙高于銳閱讀乖精品繪的比太例，這但還雹是落詢(xún)后北具晚。朵主體觀購(gòu)置坦群體王閱讀識(shí)其它術(shù)三種技報(bào)紙盲的比虎例不吼高，賓僅有儉京華搶一家賄超過(guò)訂了飼40決％，吹信報(bào)客僅有世10保％左換右。乳強(qiáng)力沈購(gòu)置宗群體鞋的報(bào)期紙閱蠢讀習(xí)歸慣嶄強(qiáng)力票購(gòu)置討群的琴閱讀噴習(xí)慣京于主術(shù)體購(gòu)喪買(mǎi)群托比擬平接近酬，在慢該群橋體中亭，閱芹讀率尸排前咽兩位態(tài)的依膛然是誠(chéng)北青把、北裁晚，劇其中寧北晚款每天局閱讀超和經(jīng)本常閱詢(xún)讀的炎比例哀為敞60役％，腸而北老青有掏55閉％；酒精品朱在這舍一群鼻體中率的閱勿讀比芝例要故低于甲京華圈和信娃報(bào)，繳與晨乳報(bào)基齡本相辟當(dāng)，梳均不電到警30溫％。僻消費(fèi)殃者對(duì)周報(bào)紙慎的購(gòu)傲買(mǎi)習(xí)銜慣圓在訂查購(gòu)或全經(jīng)常創(chuàng)購(gòu)置銹報(bào)紙寶的讀獅者中蝕，購(gòu)凍買(mǎi)北枯晚、軟京華責(zé)的比沸例最棕高，摔到達(dá)霸61甲％，棄遙遙趙領(lǐng)先鼻于其拌他報(bào)接紙。小結(jié)怨在報(bào)暖紙中當(dāng)，臺(tái)北青傳、北魂晚賢的閱纏讀和么購(gòu)置貢比例響都遙叔遙領(lǐng)武先，群屬于潑第一聚集團(tuán)矮；京米華、播晨報(bào)默、三看者的水位置它有些堅(jiān)變動(dòng)演，但逐根本繁屬于磨一個(gè)驕集團(tuán)猾；而屢精品傾比擬將特殊徐，在旨不同館群體奉之間勻的變之化相影當(dāng)大雙；信暈報(bào)在鬼所有予群體醒中基魔本都干是最須低的侄。般與北澇晚相等比，脂北青奪有很向大不綱同，谷較為押特殊刻，大全多為羨單位川訂閱叨，屬出強(qiáng)制牽性公瞎費(fèi)閱毫讀，隊(duì)而北油晚那么亭是自享費(fèi)家持庭訂亂閱，珍其關(guān)脾注率潑較高輛。作由于悼北青宋較早障涉足服房地也產(chǎn)報(bào)星道，頌開(kāi)發(fā)梁商“圾習(xí)慣耕性〞確投放閥占主杜流，句仍有釋較多珍廣告達(dá)。肺北晚盟送報(bào)炒上門(mén)置時(shí)間張、發(fā)賺行渠恰道等叮方面籌進(jìn)行施改革抵，進(jìn)嫩入國(guó)斜家企席事業(yè)麗單位薯、寫(xiě)徑字樓堤、機(jī)廈場(chǎng)、擋高檔鍋娛樂(lè)掘場(chǎng)所噸等公狗費(fèi)訂園閱機(jī)姨構(gòu)，漸那么廣聰告仍坡有很褲大的希上行喊空間神。況看到桑感興些趣的暖樓盤(pán)記廣告證后消典費(fèi)者塌的行返動(dòng)刮:灶消費(fèi)帖者看禁到感叨興趣泥的房瘦產(chǎn)廣沖告后掛的反張應(yīng)主使要是辮打電購(gòu)話咨別詢(xún)和懲去現(xiàn)瀉場(chǎng)看圍房；蹤潛在漸購(gòu)置冒者看喚到感洲興趣召的房斗產(chǎn)廣端告后乞打電吵話咨探詢(xún)的州比例寨高于春新近攏購(gòu)置府者。小結(jié)宿總體漠上看籍，消悼費(fèi)者喇看到姨感興饒趣的圓房產(chǎn)友廣告院后的音反響科主要陰是打檔戶(hù)咨詢(xún)漢和去勝現(xiàn)場(chǎng)惱看房誘；潛演在購(gòu)看買(mǎi)者善看到菜感興石趣的嗽房產(chǎn)慌廣告窯后打億侵咨詢(xún)百的比慧例高淚于新境近購(gòu)承買(mǎi)者洪。對(duì)砌于五榆大群析體來(lái)秩說(shuō)，爬看到容感興港趣的猶樓盤(pán)奧廣告鴉后打鑒火咨詢(xún)醫(yī)的比尚例最至高，革其次約是去籮現(xiàn)場(chǎng)諸看房?jī)础，F(xiàn)六作單項(xiàng)瘋媒體慘分析倦：奔報(bào)紙疾類(lèi)括1亞、京?北聰京青貢年報(bào)咳?芒?北扁京青激年報(bào)鳥(niǎo)?發(fā)崇行量殘?jiān)谵r(nóng)80療萬(wàn)份區(qū)以上忙，讀雷者群東集中敞在中軋青年雜。而片且該奸報(bào)在復(fù)以前煎的基頭礎(chǔ)上狗有針簡(jiǎn)對(duì)性視的于芽19撤99油年對(duì)婚地產(chǎn)痛版做平了三曾項(xiàng)重盤(pán)大改雨革：巾一是敏借鑒透?精汽品購(gòu)胖物指疤南?店的廣抵告專(zhuān)青版的敘方式腥，成德功的忽開(kāi)辟勇了周某四的裙地產(chǎn)即新版照?樓蔬市周寧刊?玻；二少是加濕強(qiáng)了捕房地流產(chǎn)方貪面的沿新聞堵報(bào)道露，樹(shù)句立了瓦首先咱效勞類(lèi)于客搞戶(hù)的鋒報(bào)紙吐方針訊；營(yíng)三是滾加強(qiáng)歇了房欄地產(chǎn)回業(yè)內(nèi)影的文量章，撒有針汪對(duì)性管地服釀務(wù)于亂開(kāi)發(fā)裂商的孝意識(shí)們?cè)鰪?qiáng)銳，提超高了鍋軟廣答告的楚價(jià)值斜，增糖加了沸本版享新聞擺內(nèi)容啞的可龜讀性局。這滋幾項(xiàng)吹改革擔(dān)使?趴北京睜青年皺報(bào)?度近幾摩年以隱來(lái)成愚為北呆京房登地產(chǎn)檢工程災(zāi)宣傳高的首最選媒賭體，染無(wú)論顯是發(fā)垂行量林、廣擔(dān)告效散果、多信息灶反響緩都居獸于領(lǐng)壞先地碌位。皺這也直是每享個(gè)房鑄地產(chǎn)牲工程還首選顆?北得京青銜年報(bào)雅?的伴目的核所在孤。托2尺、?幸北京呈晚報(bào)槽?奸?北列京晚陪報(bào)?條自開(kāi)初辦地退產(chǎn)專(zhuān)斧欄以順來(lái)，救大大儀補(bǔ)充可了?衣北京承青年桐報(bào)?慢，?游北京泛晨報(bào)躲?、闖?精露品購(gòu)肚物指叢南?罷所涉趴及不備到的究下午園至晚?yè)渖线@肥一段避的有業(yè)利閱蒼讀時(shí)筍間。紅上班番看?擾北京抓晨報(bào)遠(yuǎn)?，尿上午牲看?芹北京意青年粥報(bào)?居，下住班后誰(shuí)讀?臭北京憂(yōu)晚報(bào)加?已事經(jīng)成剃為北康京每捧一個(gè)貼消費(fèi)敢者不開(kāi)可或軟缺的腿閱讀響方式斃，?什北京氧晚報(bào)飾?的客發(fā)行蝕量為莖60登萬(wàn)份分，讀暖者幾方乎淹冰蓋了集整個(gè)徒消費(fèi)槐群，貼?北不京晚對(duì)報(bào)?瞞的地物產(chǎn)專(zhuān)暗版同像樣采弟用豪預(yù)華銅葵版紙前印刷礎(chǔ)。因絡(luò)為其面適當(dāng)吹的價(jià)檢格，徹漂亮享的印廳刷以賺及實(shí)具用的甜購(gòu)房嗽信息箱正慢的慢的膠受到穿購(gòu)房獅者的逝關(guān)注雄。醋3祝、?涌精品茶購(gòu)物雹指南險(xiǎn)?貞?精鄭品購(gòu)篇物指蜘南?深自昨19昏97坊年實(shí)意行改曾革以斤來(lái)，酸首開(kāi)鎮(zhèn)豪華居專(zhuān)版粱，這仗種版?zhèn)蛎嬖谫N前幾最年肌的北睜京報(bào)案紙市心場(chǎng)上熟是絕失無(wú)僅蠅有的尾，這梁就很續(xù)大程宇度上澆吸引舒了消雖費(fèi)者絨的注春意，梳大浮騾度提腐升了恩報(bào)紙胖注目越率，遼報(bào)紙胡的銷(xiāo)爛量也飛隨之事有極圈大的睡提高洪，使掀之發(fā)襲行量征僅次修于?決北京次青年壺報(bào)?冊(cè)和?嫌北京攤晚報(bào)非?，戴到達(dá)傳了每茄期一非五萬(wàn)呢份，勸讀者作也以劇青年補(bǔ)人為駝主，攪由于稿發(fā)行賴(lài)量和災(zāi)讀者虎群的稠固定堅(jiān)，?舌精品鄙購(gòu)物撕指南條?也燦已經(jīng)謹(jǐn)成為用北京恢的主痰流媒矮體。粗在這杠種前猛題下臣，數(shù)做百家新地產(chǎn)皆公司喘開(kāi)始式向?耀精品梅購(gòu)物教指南腥?投沙放廣霜告。乒這種春由量葡變轉(zhuǎn)否向質(zhì)狂變的金情況裳，讓波?精純品購(gòu)芹物指艦?zāi)?慣迎來(lái)集了房惠地產(chǎn)飲廣告取的高父增長(zhǎng)兇期。巧注：掀?北楚京青涌年報(bào)歷?及帽?精出品購(gòu)圍物指原南?顏由于遮房地詳產(chǎn)廣其告多朱、地全產(chǎn)專(zhuān)冤業(yè)新矩聞及渴報(bào)道室多而翠聞名壺，這壘些足頭可以菊改變椒受眾濁〔讀科者〕坑被動(dòng)茂接受幻廣告飽的局倉(cāng)面，新越來(lái)境越多神的消幻費(fèi)者統(tǒng)主動(dòng)欲到?守北京雨青年惑報(bào)?新及?始精品份購(gòu)物娛指南據(jù)?上嗽去尋胃找和轎搜集地有關(guān)抵房產(chǎn)岔工程牌的相氏關(guān)訊丘息。秤?北深京青陜年報(bào)受?抓86蟲(chóng)％的煤讀者邁具有王高中樸以上鉆文化議程度吧，其臟中繩20晴-4篩5匯歲的典“鞭主力袍型創(chuàng)〞瑞讀者式占受舟眾總懼?jǐn)?shù)的效79刑％。省傳閱只率達(dá)音到３浪－８才人／自期，沖讀者魯近千易萬(wàn)，恨?精災(zāi)品購(gòu)雪物指葛南?繪的讀眠者中廣高中賞以上鼓學(xué)歷屑者達(dá)矛到甜85斃％，淚23輩-4眨5鳳歲的帳“雁主力捎型椒〞蠟讀者獨(dú)比例粥亦達(dá)能到雪69俯％伯4跪、?堤北京舌晨報(bào)色?撞?北巷京晨探報(bào)?撤也是視京城系四大餐媒體擾之一義，新碼增房猶地產(chǎn)跑豪華旋專(zhuān)版方也是蜂近年剃來(lái)新似崛起城的地食產(chǎn)廣幼告宣讓傳媒毯體。奧由于貍房地楚產(chǎn)項(xiàng)堂目的糞廣告職投放窗媒體傳過(guò)于惜集中哀，房自地產(chǎn)踩商之畜間的護(hù)信息市干擾馬度迅大猛提劑高，歷所以訂房地慕產(chǎn)商欣在投脊放?那么北京葡青年簡(jiǎn)報(bào)?牢及?身精品蛇購(gòu)物裂指南帶?時(shí)涂一直域在尋原找其陵他選雁擇，糊而?屆北京陶晨報(bào)工?地谷產(chǎn)周貌刊的假創(chuà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