農(nóng)村返建房買賣合同范本農(nóng)村返建房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是農(nóng)村返建房的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該返建房，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋1.1甲方同意將其位于[房屋所在地]的返建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：[房屋描述，包括建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量等]1.3房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后[交付時(shí)間]，具體交付方式雙方另行協(xié)商確定。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]元），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)將總價(jià)款支付給甲方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣[定金]元（大寫：[定金大寫]元），該定金在最終支付總價(jià)款時(shí)予以抵扣。2.3乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付總價(jià)款的，則視為自動(dòng)放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金，剩余部分退還給乙方。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、工本費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的法律文件和證明材料。第四條房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬在乙方支付完畢總價(jià)款并辦理過戶手續(xù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。4.2自本合同簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的違約金進(jìn)行賠償。5.3若乙方未能按時(shí)支付總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的金額為欠款金額的每日千分之[違約金比例]，直至全部支付完畢。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：