歐陽歌谷創(chuàng)編2021年2月1歐陽歌谷創(chuàng)編2021年2月1A.0.4歐陽歌谷（2021.02.01）招商竹園路項(xiàng)目一期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（精裝修工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作辦法及辦法項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：.05.10住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制1、工程概述1.1工程基本情況（1）工程名稱：招商竹園路一期精裝修工程（2）建設(shè)地址：蘇州高新區(qū)竹園路北、塔園路東（3）建設(shè)單位：蘇州招商瑞盈房地產(chǎn)有限公司（4）設(shè)計(jì)單位：中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司（5）單位工程概略項(xiàng)目組成建筑面積（㎡）層數(shù)層高19#住宅11230.94地下1層；地上25層。地下室：3.9m1層以上：2.9m20、21#住宅14134.4614413.37地下1層地上33層地下室：3.9m1層以上：2.9m22#、23#住宅17377.74地下2層地上34層地下室：2.65m1層以上：2.9m1.2工程特點(diǎn)根據(jù)我們對招標(biāo)文件和現(xiàn)場勘察等情況闡發(fā)，本工程具有以下特點(diǎn)：1、規(guī)格不高，精度高裝修規(guī)格層次雖說是普通裝修，但交房面對的是千家萬戶的小業(yè)主，不合住戶會(huì)有不合的需求，對統(tǒng)一裝修工程是一年夜挑戰(zhàn)，我們只有以不變應(yīng)萬變，從質(zhì)量上要品質(zhì)，從精度上顯效果，從使用功能上示滿意。另外，實(shí)測實(shí)量、綜合評估也從客戶滿意的角度對裝修工程提出了高于規(guī)范允許誤差的精度要求。2、施工協(xié)調(diào)量年夜本工程施工協(xié)調(diào)工作主要表示在以下幾方面：內(nèi)部協(xié)調(diào)：①專業(yè)協(xié)調(diào)：本工程專業(yè)分包多，交叉施工，專業(yè)間施工、技術(shù)方面需要協(xié)調(diào)；②場地協(xié)調(diào)：本工程施工資料和設(shè)備較多需要進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。外部協(xié)調(diào)：本工程在裝修、強(qiáng)弱電安插與協(xié)調(diào)等方面可能存在專業(yè)設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)問題，因此本工程的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作也十分突出，對如期實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)和包管質(zhì)量將起很是重要作用。3、專業(yè)分工多，管理難度年夜本工程涉及專業(yè)較多，除給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電外，還有防水、消防、電梯、弱電、采暖等工程等需要有專業(yè)資質(zhì)的步隊(duì)來施工，所以專業(yè)分包較多。各分包步隊(duì)的素質(zhì)整齊不齊，管理難度較年夜。4、制品呵護(hù)比較困難裝修施工期間，因分包步隊(duì)多，各專業(yè)交叉施工頻繁，各作業(yè)區(qū)域尚未形成封閉，在同一區(qū)域內(nèi)可能有不合的單位在同時(shí)施工，制品呵護(hù)比較困難。半制品、制品的呵護(hù)效果直接關(guān)系到最終裝飾效果。2、裝修工程重點(diǎn)難點(diǎn)和監(jiān)理對策2.1裝修工程重點(diǎn)、難點(diǎn)裝修工程因受多種因素的影響，質(zhì)量擺蕩比較年夜，控制比較困難。主要有：①資料品種多，資料推銷規(guī)模年夜，產(chǎn)品質(zhì)量差別年夜，有時(shí)真假難辨等；②裝修施對工人的操縱水平要求高，在建筑市場上裝修步隊(duì)很多，工人水平整齊不齊；③專業(yè)交叉施工多，協(xié)調(diào)管理比較龐雜。因此，如何控制好資料質(zhì)量、做好工序協(xié)調(diào)、工序質(zhì)量控制、工程質(zhì)量驗(yàn)收、制品呵護(hù)等是裝修質(zhì)量控制的重點(diǎn)。2.2裝修質(zhì)量控制對策：熟悉圖紙了解設(shè)計(jì)意圖，做好審圖工作，介入設(shè)計(jì)交底。對裝修資料要提前做好市場調(diào)研，充分了解產(chǎn)品性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；對重要資料要進(jìn)行封樣；資料進(jìn)場要按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)。堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行嚴(yán)格檢查，以超前監(jiān)理,預(yù)控為主。堅(jiān)持技術(shù)先行，無技術(shù)計(jì)劃、無質(zhì)量包管辦法，不得開工。堅(jiān)持樣板引路。在新開項(xiàng)目年夜面積施工前，必須先做樣板，樣板經(jīng)有關(guān)各方檢驗(yàn)合適驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才允許組織年夜面積施工。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理法度，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，控制好人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)因素。監(jiān)督承包單位執(zhí)行“三工序”、“三檢制”、“樣板制”等行之有效的管理制度，抓住關(guān)鍵部位嚴(yán)格依照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行控制。在施工過程中進(jìn)行全方位、全工序的檢查、糾偏。3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)監(jiān)理控制要點(diǎn)結(jié)合本工程特點(diǎn)及本裝修工程全過程管理中不合階段的管理，特選定下列工作重點(diǎn)和控制要點(diǎn)：序號施工階段控制節(jié)點(diǎn)控制辦法1準(zhǔn)備階段分包資質(zhì)介入招投標(biāo)、合同簽定。分包資質(zhì)審核;項(xiàng)目質(zhì)保、安保體系健全；施工營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)品級、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)新區(qū)備案許可證等審核、建議更換不稱職項(xiàng)目經(jīng)理2原資料進(jìn)場樣品確認(rèn)資料進(jìn)場驗(yàn)收資料檢測見證物資的推銷控制資料封樣嚴(yán)禁使用不合格資料3計(jì)劃審核、技術(shù)交底計(jì)劃內(nèi)審?fù)晟朴?jì)劃報(bào)審樣板交底工藝交底理順監(jiān)控法度施工辦法和工藝的控制應(yīng)具體實(shí)際，具有指導(dǎo)性、針對性、可操縱性、可依據(jù)性；質(zhì)量包管體系應(yīng)健全；施工法度應(yīng)合理；組織辦法應(yīng)可行；平安包管辦法應(yīng)有效。針對性可行性合理性4工序交接上道工序驗(yàn)收丈量工序交接責(zé)任界定嚴(yán)控5工序報(bào)驗(yàn)上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序嚴(yán)格公關(guān)返工6隱敝驗(yàn)收設(shè)定停檢點(diǎn)，確認(rèn)隱敝質(zhì)量連接點(diǎn)、龍骨、防水、防腐、防火理、節(jié)能停檢7巡查、旁站包管重點(diǎn)、確定關(guān)鍵、控制特殊、抓好薄弱質(zhì)量靜態(tài)、隱患、缺陷的發(fā)明與消除8質(zhì)量缺陷處理按三不放過原則處理合同、經(jīng)濟(jì)懲罰9操縱人員的技術(shù)水平、操縱條件是否滿足工藝操縱要求專題會(huì)解決、協(xié)調(diào)質(zhì)量偏差、糾偏按期不按期檢查，落實(shí)整改建議更換10驗(yàn)收階段檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)自檢、互檢、三檢未經(jīng)自檢、互檢合格監(jiān)理不予驗(yàn)收拒檢要求改進(jìn)11工程竣工預(yù)驗(yàn)收明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)驗(yàn)收整改完善初驗(yàn)；消項(xiàng)整改；分項(xiàng)驗(yàn)收；綜合預(yù)驗(yàn)收。12工程竣工驗(yàn)收四方驗(yàn)收通過第三方評估業(yè)主組織竣工驗(yàn)收拒絕驗(yàn)收13工程移交分項(xiàng)確認(rèn)三方移交評估不認(rèn)可4、重要工作的管控流程4.1施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)計(jì)劃）審查法度承包單位承包單位組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行審查組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行審查項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：承包單位的審批、申報(bào)法度是否合適要求（施組編制、審批人員資質(zhì)，審批部分簽認(rèn)，審批意見的落實(shí)，審批流程）；施工法度與順序是否合理，采納的施工辦法是否可行，質(zhì)量包管辦法是否可靠；工期安插是否合適施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；進(jìn)度計(jì)劃能否包管施工的連續(xù)性和均衡性；承包單位的質(zhì)量包管體系是否健全；包管平安（專項(xiàng)）、文明施工、消防、衛(wèi)生、環(huán)保辦法；季節(jié)、專項(xiàng)施工計(jì)劃的合理性和先進(jìn)性；其它需要的內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不合意不合意，修改重報(bào)征求建設(shè)單位意見征求建設(shè)單位意見在報(bào)審表上簽審核意見在報(bào)審表上簽審核意見項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師報(bào)送公司技術(shù)擔(dān)任人審閱按審定的施工組織設(shè)計(jì)施工報(bào)送公司技術(shù)擔(dān)任人審閱按審定的施工組織設(shè)計(jì)施工承包單位項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理部4.2對分包單位的資質(zhì)審查審查法度如下：選擇分包單位選擇分包單位不合意不合意總包單位填寫報(bào)審表總包單位填寫報(bào)審表監(jiān)理審核監(jiān)理審核總包單位與分包簽合同總包單位與分包簽合同分包單位進(jìn)場施工分包單位進(jìn)場施工4.3旁站監(jiān)理法度編制旁站監(jiān)工作計(jì)劃編制旁站監(jiān)工作計(jì)劃制定旁站監(jiān)理制度關(guān)鍵工序施工前24h，施工方通知監(jiān)理部關(guān)鍵工序施工前24h，施工方通知監(jiān)理部監(jiān)理接到通知監(jiān)理接到通知監(jiān)理實(shí)施旁站監(jiān)理施工單位監(jiān)理實(shí)施旁站監(jiān)理施工單位進(jìn)行該項(xiàng)施工監(jiān)理填寫旁站記錄表，雙方簽字監(jiān)理填寫旁站記錄表，雙方簽字不合格施工單位進(jìn)行整改不合格施工單位進(jìn)行整改合格合格施工單位進(jìn)行下道工序施工施工單位進(jìn)行下道工序施工4.4見證取樣工作法度施工單位編制施工試驗(yàn)計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理部審核施工單位編制施工試驗(yàn)計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理部審核填寫證人員備案書填寫證人員備案書到試驗(yàn)室、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案到試驗(yàn)室、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案施工單位提出見證要求施工單位提出見證要求按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施見證取樣按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施見證取樣試件封樣試件封樣送規(guī)定的檢測、試驗(yàn)單位檢驗(yàn)送規(guī)定的檢測、試驗(yàn)單位檢驗(yàn)見證檢驗(yàn)陳述歸檔見證檢驗(yàn)陳述歸檔4.5工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收法度隱預(yù)檢項(xiàng)目隱預(yù)檢項(xiàng)目工人自檢、互檢、專業(yè)檢合格；監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格，在有關(guān)表格上簽認(rèn)施工人員，專業(yè)監(jiān)理工程師施工人員，專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格報(bào)送檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格報(bào)送隱、預(yù)檢記錄；有關(guān)表格檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量包管資料在報(bào)審表上簽批不合格在報(bào)審表上簽批不合格承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收（監(jiān)理對施工試驗(yàn)抽驗(yàn)）監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收（監(jiān)理對施工試驗(yàn)抽驗(yàn)）專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗(yàn)收，設(shè)計(jì)勘察部分介入）專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗(yàn)收，設(shè)計(jì)勘察部分介入）簽認(rèn)修改簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師在原表上簽批不合格介入分部工程驗(yàn)收人員簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師，需要時(shí)總監(jiān)理工程師介入?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，設(shè)計(jì)及建設(shè)單位介入。進(jìn)行分部工程驗(yàn)收承包單位專業(yè)監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師在原表上簽批不合格介入分部工程驗(yàn)收人員簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師，需要時(shí)總監(jiān)理工程師介入?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，設(shè)計(jì)及建設(shè)單位介入。進(jìn)行分部工程驗(yàn)收承包單位達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件，自檢合格，報(bào)送；達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件，自檢合格，報(bào)送；所屬分部工程驗(yàn)收記錄；有關(guān)表格；分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。4.6質(zhì)量缺陷處理流程產(chǎn)生一般質(zhì)量問題應(yīng)口頭通知監(jiān)理單位，產(chǎn)生質(zhì)量事故應(yīng)通知監(jiān)理單位及承包單位上級主管部分產(chǎn)生一般質(zhì)量問題應(yīng)口頭通知監(jiān)理單位，產(chǎn)生質(zhì)量事故應(yīng)通知監(jiān)理單位及承包單位上級主管部分承包單位承包單位重年夜質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故一般質(zhì)量問重年夜質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故一般質(zhì)量問題通過調(diào)研、協(xié)商、指令承包單位修補(bǔ)缺陷通過調(diào)研、協(xié)商、指令承包單位修補(bǔ)缺陷按建設(shè)部《工程建設(shè)重年夜事故陳述和調(diào)查法度》執(zhí)行。監(jiān)理單位各有關(guān)單位監(jiān)理單位各有關(guān)單位調(diào)查事故原因，初步闡發(fā)并提失事故陳述調(diào)查事故原因，初步闡發(fā)并提失事故陳述監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位介入監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位介入需要時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商同意，暫停施工研究確定事故處理計(jì)劃及辦法需要時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商同意，暫停施工研究確定事故處理計(jì)劃及辦法監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位介入提失事故處理設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師提失事故處理設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位審查設(shè)計(jì)文件審查設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師同意設(shè)計(jì)文件，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督同意設(shè)計(jì)文件，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督執(zhí)行設(shè)計(jì)文件建設(shè)單位同意設(shè)計(jì)文件執(zhí)行設(shè)計(jì)文件建設(shè)單位同意設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師承包單位承包單位執(zhí)行完畢，自檢合格請求驗(yàn)收如已暫停施工，報(bào)送有關(guān)表格請求停工。執(zhí)行完畢，自檢合格請求驗(yàn)收如已暫停施工，報(bào)送有關(guān)表格請求停工。組織監(jiān)理人員驗(yàn)收合格，可進(jìn)入下一道工序；如已暫停施工，簽發(fā)有關(guān)表格準(zhǔn)予停工將有關(guān)資料歸檔將有關(guān)資料歸檔項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師承包單位承包單位5、主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制辦法5.1土建工程質(zhì)量控制辦法5.1.1工序交接1．土建總包（1）控制線（三線標(biāo)記）：總包要對完成工序進(jìn)行三線丈量、標(biāo)識、形成移交記錄，并由業(yè)主（監(jiān)理）組織移交，（2）土建單位對已完成實(shí)體進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，形成誤差記錄，并控制在允許誤差之內(nèi)，由裝修裝置單位復(fù)測確認(rèn)，并簽字接收。對局部超偏差應(yīng)提出整改計(jì)劃，由完成單位擔(dān)任整改，直至裝修單位接收，遲誤的時(shí)間由完成單位承擔(dān)。（3）工序交接記錄簽認(rèn)時(shí)間作為上道工序完成及下道工序開始的考核時(shí)間。（4）交接后的實(shí)體仍由完成單位進(jìn)行管理及呵護(hù)，如由其它單位未按規(guī)程操縱進(jìn)行的損壞由責(zé)任單位擔(dān)任。（5）上道工序完成單位有責(zé)任與義務(wù)為正道工序施工單位創(chuàng)作創(chuàng)造需要的作業(yè)環(huán)境及作業(yè)條件。2、裝修裝置單位（1）控制線：由裝修裝置單位進(jìn)行復(fù)測確認(rèn)，接手后由裝修裝置單位進(jìn)行呵護(hù)使用，作為裝置控制依據(jù)。（2）交接檢（互檢）：對上道工序進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，對超出允許誤差并影響裝修及裝置的事項(xiàng)裝修單位有權(quán)拒收，一但確認(rèn)接收不該在裝置過程中另提整改要求。（3）裝修裝置應(yīng)對工人交底不得隨意損壞已完制品，如有鉆孔、打洞等需要必須提出申請，并經(jīng)總包、監(jiān)理、業(yè)主同意方可實(shí)施，完成后要完成回復(fù)修膳工作。（4）裝修裝置單位要做到工完料盡，及時(shí)清理。5.1.2防水工程質(zhì)量監(jiān)理控制防水施工質(zhì)量的好壞直接影響工程的使用功能，有些滲漏隱患處理起來很是困難，甚至很難根治。防水資料種類很是多而雜，其品質(zhì)不同很年夜，防水施工作業(yè)為手工操縱，受人為因素影響很年夜。雖然操縱技術(shù)要求不高，但節(jié)點(diǎn)做法比較龐雜，要求施工認(rèn)真細(xì)致，且到位，稍有疏忽就會(huì)形成隱患，造成滲漏，因資料質(zhì)量、人的素質(zhì)、施工管理、作業(yè)面年夜而點(diǎn)多等因素，使防水施工的質(zhì)量控制難度也比較年夜。因此我們監(jiān)理在施工的整個(gè)過程都要嚴(yán)加控制。1、前期預(yù)控防水滲漏原因一般有以下幾個(gè)方面：①原資料不合適要求，使用不合理；②非專業(yè)防水施工步隊(duì)，施工管理人員、操縱人員未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)；③施工工藝及法度不合適要求；④節(jié)點(diǎn)做法不合理；⑤制品呵護(hù)差，后續(xù)工序施工時(shí)對制品造成損傷。（1）審核施工計(jì)劃，審核重點(diǎn)有以下幾方面：施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工計(jì)劃，防水施工計(jì)劃應(yīng)重點(diǎn)審核以下幾個(gè)方面：①防水施工工藝；②防節(jié)點(diǎn)處理；③防水施工質(zhì)量管理。（2）應(yīng)嚴(yán)格選擇防水資料，選用原資料時(shí)應(yīng)遵循以下原則：生產(chǎn)廠家必須是經(jīng)過國家或處所主管部分組織鑒定檢驗(yàn)認(rèn)證的，產(chǎn)品應(yīng)有主管部分的批準(zhǔn)證明；資料出廠必須有出廠合格證，檢測陳述；產(chǎn)品包裝必須能說明其產(chǎn)品品種、規(guī)格及型號等，使用單位應(yīng)與出廠證明對比驗(yàn)收；要作外觀檢查，要檢查防水卷材的厚度；資料進(jìn)場后必須按規(guī)定進(jìn)行取樣試驗(yàn)，經(jīng)有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室出具合格陳述后方準(zhǔn)使用。（3）檢查施工隊(duì)的施工資質(zhì)，檢查操縱工人的持證情況。（4）對采取新型防水資料，防水鋪貼前要先做樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收同意后才可進(jìn)行施工。（5）檢查現(xiàn)場的作業(yè)條件和作業(yè)環(huán)境，檢查季節(jié)性施工技術(shù)辦法是否落實(shí)；防水基層是否達(dá)到技術(shù)要求。2、廁衛(wèi)間防水工程（1）適用于衡宇廁浴間的樓空中、墻面及與設(shè)備交接部位的防水工程施工。（2）廁浴間防水應(yīng)根據(jù)建筑類型、適用要求劃分防水類別，并按不合類別確定設(shè)防層與選用合適的防水資料。（3）廁浴間宜采納迎水面防水?？罩蟹浪畬釉O(shè)在結(jié)構(gòu)找坡層上面并延伸至四周墻角，至少高出空中250mm以上。（4）凡是有水要求的房間空中，如面積超出兩個(gè)開間，在板支撐端處的找平層和剛性防水層上，均應(yīng)設(shè)置寬為10～20mm的分格縫，并嵌填密封資料。（5）淋浴間防水高度不該小于1800mm；浴盆臨墻防水高度不該小于800mm；蹲坑部位防水高度應(yīng)超出蹲臺空中400mm。（6）空中向地漏處找坡應(yīng)為1%～3%；地漏處排水坡度，以地漏邊沿向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。（7）維修防水層時(shí)，應(yīng)先做附加層，管根應(yīng)嵌填密封資料封嚴(yán)。（8）涂料防水層的施工應(yīng)合適下列規(guī)定：1）涂料涂刷前應(yīng)先在基層上涂一層與涂料相容的基層處理劑；2）涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行；3）每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替修改涂層的涂刷標(biāo)的目的，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30～50mm；4）涂料防水層的施工縫應(yīng)注意呵護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)年夜于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬處理干凈；5）涂刷法度應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿樓板管道等部位的涂料加強(qiáng)層，后進(jìn)行年夜面積涂刷；6）涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)資料，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)年夜于100mm，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬。（9）在防水層上鋪設(shè)面層時(shí)不該損傷防水層。3、滲漏檢驗(yàn)衛(wèi)生間、沐浴間防水施工完成后，要經(jīng)過很多于4次的蓄水試驗(yàn)。每次蓄水深度最淺處不小于1cm，24h后不滲不漏為合格。屋面防水蓄水或淋水2h，或經(jīng)過一個(gè)雨季不漏為合格。防水質(zhì)量檢查：第一次應(yīng)在防水層完成后進(jìn)行；第二次在空中面層及暖衛(wèi)設(shè)備裝置完畢，無其他影響工序后進(jìn)行；第三次在上級進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行；第四次在質(zhì)量監(jiān)督站最后核驗(yàn)時(shí)進(jìn)行。4、制品呵護(hù)監(jiān)控監(jiān)理工程師不但要重視防水的施工質(zhì)量，還要重視對防水層的制品呵護(hù)工作，在審核防水施工計(jì)劃時(shí)，要審查制品呵護(hù)計(jì)劃，并要監(jiān)督實(shí)施。重點(diǎn)注意以下幾方面：防水層在施工過程中或完成后，其他工種不得隨意進(jìn)入及操縱。設(shè)有呵護(hù)層的，應(yīng)及時(shí)抹呵護(hù)層；無呵護(hù)層如需臨時(shí)上人的，應(yīng)防水層上鋪墊呵護(hù)層后方可上人。堆放腳手架操縱臺及運(yùn)料車未用軟物包腿，避免硬物磕碰；上人過早等。嚴(yán)禁在防水層上后剔先鑿，有特殊原因需要剔鑿的應(yīng)有專項(xiàng)辦法，并設(shè)專人擔(dān)任進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)檢查，按過程分階段驗(yàn)收。暖衛(wèi)埋件不得穿越防水層，嚴(yán)禁在防水層完成后鉆孔埋設(shè)，暖衛(wèi)管道調(diào)整位置及垂直度時(shí)嚴(yán)防損傷防水層。5.1.3普通內(nèi)門裝置質(zhì)量控制1、門窗裝置前期監(jiān)理工作（1）門窗進(jìn)場時(shí)要審核推銷單位提供的門窗資料，要求材質(zhì)證明齊全有效。同時(shí)檢查門窗加工質(zhì)量，檢查的主要內(nèi)容有：門窗的剛度，防腐涂層的厚度；開關(guān)是否靈活，關(guān)閉是否嚴(yán)密，有無變形和破損現(xiàn)象。緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼及金屬襯板概略是否進(jìn)行了防腐處理。（2）核對門窗規(guī)格尺寸等。（3）對門窗的堆放要進(jìn)行檢查。要求門窗碼放整齊；平放者應(yīng)下墊上蓋，要求立放者應(yīng)下口墊平，上口附于固定平面上并堅(jiān)持斜度一致并堅(jiān)持不小于70度的角度，門窗裝置前應(yīng)保管在室內(nèi)，避免因堆放不合理變形。（4）先做樣板檢驗(yàn)通過后再正式裝置，并應(yīng)分層分部位檢檢驗(yàn)收；（5）檢查施工單位對裝置工人技術(shù)交底情況。（6）檢查門窗固定點(diǎn)的位置、數(shù)量，對數(shù)量缺乏、位置禁絕、不合適要求施工單位提前處理。2、門窗裝置質(zhì)量控制（1）門窗進(jìn)場后裝置前，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙檢查門窗數(shù)量、規(guī)格、開啟標(biāo)的目的、外形等，并清點(diǎn)五金配件、密封條、緊固件是否齊全，同時(shí)檢查外觀有無竄角、翹曲、倒翹、開焊、變形等缺陷。（2）裝置質(zhì)量檢查：外框裝置牢固，開關(guān)門扇時(shí)不振顫，框與結(jié)構(gòu)間裂縫應(yīng)及時(shí)依照設(shè)計(jì)要求填堵嚴(yán)密；門窗裝置應(yīng)橫平豎直，拉扇底框必須平直，應(yīng)墊牢固、適宜，不得上拱或下塌。扇在任何部位均應(yīng)垂直；應(yīng)裝配便利并設(shè)有有效防盜辦法；密封辦法應(yīng)合理、嚴(yán)密、有效。（3）要求裝置單位在施工前后做好制品呵護(hù)：概略呵護(hù)膜不得損傷，裝置時(shí)應(yīng)避免磕碰，裝置后及時(shí)呵護(hù)。門窗概略不得被水泥資料污染，有污染的應(yīng)及時(shí)清理避免咬色。5.1.4特種門工程質(zhì)量控制本節(jié)適用于防火門、防盜門、自動(dòng)門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門工程質(zhì)量控制。特種門所使用的資料品種、類型、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)合適國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。特種門的開啟標(biāo)的目的、裝置位置及防腐處理應(yīng)合適修繕設(shè)計(jì)要求。帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。特種門的裝置必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)方法、與框的連接方法必須合適設(shè)計(jì)要求。特種門配件應(yīng)修配齊全，裝置牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求。特種門的概略裝飾應(yīng)合適修繕設(shè)計(jì)要求。特種門的概略應(yīng)潔凈，無劃痕，碰傷，門扇運(yùn)行過程中無噪音。推拉自動(dòng)門裝置的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)辦法應(yīng)合適下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗(yàn)辦法1門窗槽口寬度高度≤1500mm——1.5用鋼尺檢查>1500mm——22門窗槽口對角線長度差≤2000mm——2用鋼尺檢查>2000mm——2.53門框的正、正面垂直度——1用1m垂直檢測尺檢查4門構(gòu)件裝配間隙——0.3用塞尺檢查5門梁導(dǎo)軌水平度——1用1m水平尺和塞尺檢查6下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度——1.5用鋼尺檢查7門扇與側(cè)框間留縫1.2～1.8——用塞尺檢查8門扇對口縫1.2～1.8——用塞尺檢查5.1.5內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量控制年夜面積施工前應(yīng)做樣板間，經(jīng)鑒定合格后才可年夜面積施工。應(yīng)檢查施工準(zhǔn)備工作是否齊備，特別應(yīng)檢查作業(yè)設(shè)計(jì)是否編制。瓷磚進(jìn)場后監(jiān)理將進(jìn)行抽樣檢查，復(fù)試合格后方可使用。繪制各有關(guān)細(xì)部鑲貼詳圖；在年夜面積鋪貼前要求施工單位先做樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收并同意。催促施工單位在鋪貼前要進(jìn)行選磚。對墻面給水配件、電氣開關(guān)、插座等進(jìn)行需要的調(diào)整以確保墻面整齊。檢查找平抹灰層灰漿配合比是否恰當(dāng)。檢查鑲貼瓷磚的基層概略是否潔凈，有無油污及殘留灰漿，特別是有無石灰灰漿，概略是否經(jīng)過需要的處理。檢查工人鑲貼操縱辦法是否適當(dāng)，施工工序是否正確；空出墻面的管口、洞口等，是否套割鑲貼吻合。檢查鑲貼是否牢固、年夜面平整、棱角順直樸直；裂縫是否均勻；顏色是否一致；擦縫及分格縫填嵌是否密實(shí)；有無開裂、起鼓、向內(nèi)墻面滲水等現(xiàn)象；突出的檐口、腰線、窗口、雨篷等飾面是否有流水坡度和滴水線（槽）；變形縫處的留縫寬度是否合適設(shè)計(jì)要求，是否垂直；夏季施工時(shí)是否有防曝曬辦法、冬期施工是否有防凍辦法等。鑲貼完經(jīng)質(zhì)量檢查合格后，再進(jìn)行勾縫或擦縫處理。監(jiān)理注意事項(xiàng)：對塊材飾面的檢查：面磚與基層鑲貼必須牢固，特別以水泥為主要膠粘資料時(shí)嚴(yán)禁空鼓，不得有歪斜、缺楞失落角和裂縫等缺陷。非整磚(破活)應(yīng)排放不顯眼的部位，接縫寬窄要一致，對影響人身平安的空鼓面磚絕不放過，特別是浴室和門窗口處嚴(yán)格逐一檢查。衛(wèi)生間空中面層堅(jiān)持二次蓄水試驗(yàn)檢查：蓄水深度，空中最高處不低于20mm，蓄水時(shí)間滿24h，檢查不得有滲漏現(xiàn)象。5.1.6吊頂質(zhì)量控制1、吊頂施工前的監(jiān)理工作在機(jī)電裝置和吊頂施工前，應(yīng)完成吊頂平面安插圖；如無吊頂平面安插詳圖，監(jiān)理工程師則要催促施工單位繪制吊頂平面安插圖，提交監(jiān)理審核；施工單位和監(jiān)理工程師要根據(jù)吊頂內(nèi)設(shè)備、吊頂造型、管道（包含風(fēng)管）和電纜橋架詳細(xì)核對它們的相對位置和尺寸。要催促責(zé)任單位提前做好管線綜合圖，要根據(jù)吊頂凈高、梁高、管線（包含風(fēng)管）和橋架尺寸、支吊架的尺寸詳細(xì)安插管道位置，避免排管不合理造成凈缺乏影響使用功能。對可裝配的活吊頂，裝置前要求施工單位根據(jù)吊頂平面安插圖，先對龍骨和吊桿的位置進(jìn)行規(guī)劃并彈線，對面板進(jìn)行預(yù)排，盡量避免呈現(xiàn)小塊板和不合毛病稱。檢查是否對工人進(jìn)行了技術(shù)交底。檢查吊頂資料資料是否齊全，各項(xiàng)指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)。資料現(xiàn)場抽檢規(guī)格尺寸合適標(biāo)準(zhǔn)，吊頂板外觀無缺棱失落角、無明顯劃痕和污染等異?，F(xiàn)象。核對現(xiàn)場已彈好的吊頂位置線，吊頂高度必須滿足設(shè)計(jì)凈高要求。吊頂封閉前要組織隱蔽驗(yàn)收，要求吊頂內(nèi)的所有施工已經(jīng)完成，并檢查合格。2、紙面石膏板吊頂質(zhì)量控制（1）對吊頂使用的木龍骨，應(yīng)特別注意檢查木龍骨材質(zhì)是否合適要求，含水率是否在10%以內(nèi)，是否已按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐防火處理。（2）因頂棚龍骨為隱蔽式，面層尚有終飾工序，故質(zhì)量控制重點(diǎn)是罩面板裝置要包管概略平整及固定牢固，對概略稍有污染、裂縫、缺棱失落角、裂縫等局部缺陷。對需作清漆飾面顯露木紋一類的膠合板及實(shí)木板頂棚，則仍要求概略無上述缺陷，顏色應(yīng)一致，木紋圖案能較好地排列組合。（3）隱蔽式吊頂頂棚罩面板均需進(jìn)行最后終飾，終飾的質(zhì)量控制要點(diǎn)辨別按飾面層有關(guān)要求進(jìn)行。5.1.7鋪設(shè)空中磚質(zhì)量控制檢查空中磚報(bào)驗(yàn)資料及外觀質(zhì)量，核對封樣。施工前施工單位必須先丈量出房間尺寸，進(jìn)行排磚，做樣板，并報(bào)監(jiān)理確認(rèn)。檢查基層清理情況，不得有雜物。檢查控制標(biāo)高線。檢查控制抹灰餅和標(biāo)筋。檢查找平層施工質(zhì)量。檢查鋪磚控制線。催促施工單位鋪磚前進(jìn)行選磚。需浸水磚要提前進(jìn)行浸水處理。對鋪設(shè)工序工藝活動(dòng)連續(xù)跟蹤控制。對制品的養(yǎng)護(hù)和呵護(hù)情況進(jìn)行檢查。質(zhì)量檢查：空中磚的品種、質(zhì)量必須合適設(shè)計(jì)要求。面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的概略應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。無裂紋、失落角和缺棱等缺陷。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。踢腳線概略應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。樓梯踏步和臺階板塊的裂縫寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不該年夜于10mm；防滑條順直。面層概略的坡度應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。5.1.8木質(zhì)飾面油漆工程質(zhì)量控制檢查資料：涂料和半制品，均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時(shí)間、貯存有效期等使用說明和有效的產(chǎn)品合格證書。檢查基層處理：概略無灰塵和油污，清掃干凈。檢核對施工周圍不該油刷的部位是否進(jìn)行了呵護(hù)。檢查根柢油涂刷質(zhì)量，不得有透底漏刷現(xiàn)象。檢查刮膩?zhàn)淤|(zhì)量：膩?zhàn)颖仨毱秸?、牢固。對涂刷工序工藝活?dòng)連續(xù)跟蹤控制，檢查操縱工藝：要求必須按涂料品種、性能、產(chǎn)品說明書有關(guān)內(nèi)容正確選用操縱辦法，達(dá)到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，顏色一致、不失落粉起皮、不漏刷透底等。注意事項(xiàng)：（1）油漆未干時(shí)，嚴(yán)禁使用太陽燈進(jìn)行加熱烘干，以免引起火災(zāi)，油漆期間，嚴(yán)禁吸煙、生火。同時(shí)催促施工單位做好油漆面制品的呵護(hù)。（2）冬期施工：冬期施工室內(nèi)應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫度堅(jiān)持均衡，一般油漆施工的環(huán)境溫度不宜低于10℃，相對濕度不宜年夜于60%，不得突然變更，同時(shí)施工單位設(shè)專人擔(dān)任開關(guān)門窗，以利通風(fēng)排除濕氣。5.1.9涂料工程質(zhì)量控制檢查報(bào)驗(yàn)資料是否合適相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。噴涂前要檢查基層，應(yīng)清洗干凈，不留痕跡。對噴涂基層含水率進(jìn)行檢查：混凝土和抹灰概略噴涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得年夜于10％，施涂水性和乳液涂料時(shí)含水率不得年夜于10％，木料制品含水率不得年夜于12％，需要時(shí)可施涂一層密封資料。檢查基層找平膩?zhàn)邮欠窭喂?、平整、光滑。檢查涂料配合比和攪拌質(zhì)量，要求配合比準(zhǔn)確、攪拌均勻，以免呈現(xiàn)涂膜厚薄不一，色澤不勻的現(xiàn)象。施工中必須控制涂料的工作粘稠度，不得在施工過程中任意稀釋。檢查噴涂質(zhì)量和噴涂遍數(shù)。噴涂后的概略應(yīng)均勻，顏色一致，沒有刷紋、接縫，無漏涂、透底、流墜和起皮現(xiàn)象，裝飾線、分色線橫平豎直。各層必須結(jié)合牢固。注意：年夜風(fēng)或高溫等氣候條件下應(yīng)暫停施工。溫度高或有明水的房間應(yīng)采取耐水膩?zhàn)雍屯苛稀?.1.10壁紙裱糊工程質(zhì)量控制1、施工質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）墻面基層涂抹的膩?zhàn)訄?jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫，基層的處理一定要用鋁靠尺靠平，特別是在陰陽角處裱糊前一定彈線找直，避免呈現(xiàn)返工。（2）裱糊前將突出基層概略的設(shè)備或附件卸下。（3）滿刮膩?zhàn)幽テ剑涸诨鶎由蠞M刮膩?zhàn)?，待基層干燥后，用砂紙打磨平整，概略刷一遍清油，要薄而均勻。?）墻面基準(zhǔn)線：裱糊壁紙，紙幅必須垂直，在距離墻的陰角100mm處彈好垂直線，依此為基準(zhǔn)，裱糊第一張壁紙。從第二張開始先上后下對縫裱糊。裱糊時(shí)應(yīng)經(jīng)常校對、調(diào)整。堅(jiān)持紙幅垂直，陰角拼縫宜留在暗面處。（5）濕潤壁紙：根據(jù)墻面實(shí)際尺寸統(tǒng)籌考慮擴(kuò)充壁紙，將裁好的壁紙編號，按順序粘貼，裁割時(shí)一般兩端預(yù)留3cm。在壁紙上墻之前應(yīng)預(yù)先刷清水一道，悶水3~5分鐘，再刷粘結(jié)劑一遍，靜置10分鐘后再上墻。同時(shí)，在墻基層刷粘結(jié)劑一遍，壁紙即可上墻裱糊；如果有些壁紙背面已帶粘結(jié)劑的，可以不涂粘結(jié)劑，悶水之后即可粘貼。幅面較長的壁紙涂刷膠粘劑后宜采取蛇行折疊放置。(6)基層涂刷粘結(jié)劑的寬度宜比上墻壁紙約寬100mm，刷粘結(jié)劑要薄而均勻，不成漏刷，不宜過厚。在基層概略涂刷粘結(jié)劑應(yīng)根據(jù)裱糊壁紙的寬度，涂刷一段，裱糊一張。(7)粘貼壁紙：粘貼壁紙紙幅必須要垂直，先對花，對紋拼縫，不顯接茬，上端齊線，不留余量，然后用刮板由中向四邊趕壓，由拼縫開始，向外向下順序壓平、壓實(shí)，并將過剩粘結(jié)劑順刮板操縱標(biāo)的目的擠出紙邊，擠出的粘結(jié)劑要及時(shí)用濕毛巾軟布抹凈。(8)清潔收尾：壁紙概略的膠水和斑污應(yīng)隨手擦干凈，仔細(xì)檢查拼縫，不克不及有“張嘴”翹角、翹邊現(xiàn)象。(9)壁紙裱糊要求粘貼壁紙的花紋圖案完整，縱橫連貫一致，色澤均勻一致，無氣泡、皺褶、翹邊、概略無污跡、膠痕等缺陷。概略平整，粘結(jié)緊密、無離縫及搭縫現(xiàn)象。2、注意事項(xiàng)（1）裱糊工程基體或基層的含水率不得年夜于8%。（2）裱糊工程的質(zhì)量應(yīng)合適下列規(guī)定：概略平整，無波紋起伏。壁紙、墻布與貼臉板和踢腳板緊接，不得有裂縫。各幅拼接橫平豎直，憑接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫。壁紙墻布邊沿平直整齊，不得有紙毛、飛纖。6、裝置分項(xiàng)工程重量控制6.1電氣設(shè)備裝置監(jiān)理處理辦法及對策1、電纜敷設(shè)1）電纜敷設(shè)前進(jìn)行絕緣搖測1KV以下電纜，用1KV搖表測線間及對地絕緣電阻應(yīng)不低于10M。2）電纜敷設(shè)必須合適以下規(guī)定：電纜嚴(yán)禁有絞擰，裝壓壓扁，擴(kuò)層斷裂和概略嚴(yán)重劃傷等缺損，直埋敷設(shè)時(shí)，一定要清除溝內(nèi)雜物，鋪完底沙或細(xì)土，嚴(yán)禁在管道上面或下面平行敷設(shè)，電纜直埋通過路途時(shí)一定要穿管呵護(hù)，呵護(hù)管出路途外，很多于1M。3）電纜進(jìn)入室內(nèi)電纜溝時(shí)，避免套管防水處欠好，溝內(nèi)進(jìn)水，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和工藝要求施工。4）沿支架或橋架敷設(shè)電纜時(shí)，應(yīng)避免電纜排列不整齊、交叉嚴(yán)重，電纜施工前須將電纜事先排列好，劃出排列圖表，按圖表進(jìn)行施工，電纜敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)一根理一根、卡固一根。5）沿橋架或托盤敷設(shè)的電纜進(jìn)入室內(nèi)，避免不敷彎曲半徑，在橋架上或托盤上施工時(shí)，施工人員應(yīng)考慮滿足該橋架上敷設(shè)的最年夜截面電纜的彎曲半徑的要求。6）避免電纜標(biāo)記牌掛漿不整齊，或有遺漏。7）電纜在電纜溝內(nèi)敷設(shè)時(shí)，電力電纜與控制電纜不該敷設(shè)在同一層支架上，電力電纜在電纜溝內(nèi)并列敷設(shè)時(shí)，水平凈距為35mm，但不該小于電纜的外徑。8）電纜明敷時(shí)，電纜與熱力管道的凈距不該小于1m，不然應(yīng)采納隔熱辦法，電纜與非熱力管道的凈距不該小于0.5m。如小于0.5，應(yīng)采納強(qiáng)制機(jī)械的辦法。9）明敷設(shè)電纜要通過建筑物件變形縫處，應(yīng)做賠償裝置，電力電纜拖地線應(yīng)采取銅絞線或鍍錫銅編織線。10）電纜呵護(hù)管口光滑，無毛刺，固定可靠，防腐良好，彎曲處無彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于電纜的最小允許彎曲半徑，收支地溝和建筑物的呵護(hù)管口應(yīng)封閉嚴(yán)密。2、配電柜及動(dòng)力柜裝置1）柜（盤）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接須接觸緊密。2）柜（盤）與基礎(chǔ)型鋼間連接緊密，固定牢固，接地可靠，柜（盤）間接平墊。3）二次小線接線正確導(dǎo)線與電器端子排的連接緊密，標(biāo)記清晰齊全。柜（盤）及其支架接地（零）支線敷設(shè)連接緊密牢固，接地（零）線截面選得正確。4）注意柜（盤）內(nèi)控制線壓接不緊接線毛病。5）柜（盤）及其支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)設(shè)連接緊密、牢固，接地（接零）線接截面選用正確，需防腐的部分均勻無遺漏。配電箱（盤、板）裝置位置正確，固定可靠，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，一管一孔順直進(jìn)入箱內(nèi)，露出長度小于5mm，用鎖緊螺母固定的管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為24扣，暗式配電箱箱蓋門緊貼墻面，箱體油漆完整。7）用電氣焊開孔和開長孔。8）在240mm墻上裝置配電箱，后部縮進(jìn)墻內(nèi)，箱體后部應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)片或石棉板，避免直接抹灰致使墻體開裂。9）當(dāng)采取TWS制式時(shí)，不克不及使工作零線與呵護(hù)接零（接地）線混同，應(yīng)設(shè)置單獨(dú)的零排（N）和呵護(hù)排（PE），不克不及壓在盤面的固定螺栓上。3、潛水泵、循環(huán)泵、消防泵等機(jī)電裝置應(yīng)注意以下質(zhì)量問題：1）機(jī)電接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線，線間對地距離不敷。2）小容量機(jī)電接電源時(shí)不搖測絕緣電阻。3）機(jī)電外殼接地線不牢，接線位置不正確。4）靠背輪間隙不一致。5）機(jī)電起動(dòng)跳閘。機(jī)電電源線引出空中管不得底于200mm，管口必須采取防水辦法。4、照明裝置工程1）薄壁鋼管嚴(yán)禁熔焊。2）鐵管在焊跨接地線時(shí)，不得將管焊穿、焊接不牢、漏焊、焊接倍數(shù)不敷，金屬管嚴(yán)禁對接焊。3）導(dǎo)線間和導(dǎo)線間的絕緣電阻值，必須年夜于0.5M。4）采取PVC管時(shí)，含氧指數(shù)要在27%以上，墻面預(yù)埋采取中型管，埋地采取耐沖擊的重型管，管與管連接采取PVC正宗膠水。5）暗配管路彎曲過多，敷設(shè)管路時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求沿最近線路敷設(shè)，不繞行，彎曲處可明顯減少。6）預(yù)埋盒、箱、支架吊桿歪斜，或者盒箱進(jìn)出不一致，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修復(fù)。7）暗配管管路梗塞，配管后應(yīng)及時(shí)掃管，發(fā)明堵管及時(shí)修復(fù)，配管后應(yīng)及時(shí)加管堵，把管口堵嚴(yán)實(shí)，暗配管呵護(hù)層年夜于15mm。8）暗敷管穿過變形縫處有賠償裝置，賠償裝置能活動(dòng)自如：穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處外加呵護(hù)管。9）金屬電線呵護(hù)管、盒、箱及支架接地（零），電氣設(shè)備器具和非帶電金屬部件的接地（零）線連接緊密牢固，線截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。10）金屬管煨彎處呈現(xiàn)凹扁過年夜或曲半徑不敷倍數(shù)的現(xiàn)象。11）電線管在焊接地線時(shí)，將管焊漏、焊接不牢、漏焊，焊接面不敷倍數(shù)。12）明配管吊頂內(nèi)或護(hù)墻板內(nèi)配管，固定點(diǎn)不牢，螺絲松動(dòng)，鐵卡子固定點(diǎn)間距過年夜或不均勻。13）焊口不嚴(yán)，破壞鍍鋅層，應(yīng)將焊口焊嚴(yán)，受到破壞的鍍鋅層處及時(shí)補(bǔ)刷防銹漆。5、管內(nèi)穿線1）照明線路絕緣電阻值不小于0.5M，動(dòng)力線路絕緣電阻不小于1M，如低于標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將管路中的泥水及時(shí)清除干凈或更換導(dǎo)線。2）銅導(dǎo)線連接時(shí)導(dǎo)線的纏線圈數(shù)缺乏5卷，未按工藝要求連接的接頭均應(yīng)裁撤重新連接。3）導(dǎo)線連接處焊錫不飽滿，呈現(xiàn)虛焊，夾渣現(xiàn)象不克不及產(chǎn)生。4）多股軟銅線必須進(jìn)行涮錫。5）接頭部分包扎不服整，不嚴(yán)密，應(yīng)重新包扎。6）利用壓接帽連接線頭時(shí)，銅芯不得露出壓接帽，壓接時(shí)不得松動(dòng)。7）導(dǎo)線色標(biāo)固定A相黃色、B相綠色、C相紅色，零線（N）淺蘭色，呵護(hù)線PE雙色線（綠/黃）。6、金屬線槽（橋架）1）橋架的支架或吊架固定牢靠、安插合理，防腐良好。2）線槽（橋架）與電氣器具連接嚴(yán)密，導(dǎo)線無外露現(xiàn)象，線槽內(nèi)不得有接頭，接頭應(yīng)接在器具或接線盒內(nèi)。3）呵護(hù)地線和壓接螺絲壓接緊密，加防松裝置。4）線槽穿過建筑物的變形縫時(shí)應(yīng)做處理。5）線槽接茬處應(yīng)平齊，線槽蓋板不得殘破。6）線槽內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)排列整齊并綁扎成束。7、燈具1）低于2.4m以下的燈具金屬外殼部分應(yīng)做好接地呵護(hù)。2）成排燈具應(yīng)橫平豎直。3）年夜（重）型燈具等裝置用的釣鉤、預(yù)焊件必須埋設(shè)牢固，并做承重試驗(yàn)，裝置在重要場合的年夜型燈具玻璃罩，應(yīng)有避免其碎裂后向下濺落辦法。4）器具裝置牢固規(guī)矩、位置正確，器具與建筑物概略無裂縫。5）成排器具裝置時(shí)，應(yīng)放線定位，裝置后偏差不年夜于5mm。6）選擇燈具導(dǎo)線截面應(yīng)選擇正確，應(yīng)選擇合適的自動(dòng)開關(guān)。7）在吊頂上預(yù)留燈位孔洞時(shí)，不克不及把燈位孔開得太年夜。8、防雷接地1）接地分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串連連接。2）接地體長度為2.5m，二接地體間間距不得小于5M。3）避雷網(wǎng)敷設(shè)銀粉漆必須刷均勻，避雷網(wǎng)要求平直。4）避雷引下線必須焊接好，搭接倍數(shù)為鋼筋6倍，扁鐵2倍，引下線采取直徑12鍍鋅園鋼，接地電阻1（聯(lián)合接地時(shí)）。5）接地線敷設(shè)平直、牢固，固定點(diǎn)間距均勻，跨越建筑物變形縫有賠償裝置，穿墻有呵護(hù)管，焊接連接的焊縫平整，焊縫飽滿，無明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密牢固，有防松辦法。6）金屬門窗和鐵欄桿應(yīng)與接地線焊牢。7）接地呵護(hù)或接零呵護(hù)的接地體與建筑物及人行道的最小距離一般不小于1.5m。8）建筑物屋面避雷網(wǎng)，均牙線應(yīng)按設(shè)計(jì)要求敷設(shè)：避雷網(wǎng)在女兒墻預(yù)埋支架明敷，支架間距為1m，遇有節(jié)日彩燈，避雷網(wǎng)應(yīng)高出彩燈100mm以上。6.2弱電工程質(zhì)量控制1、本工程弱電系統(tǒng)監(jiān)理工作要點(diǎn)審核施工組織設(shè)計(jì)（施工計(jì)劃）。編制詳盡的施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。審核專業(yè)技術(shù)交底。施工過程中的質(zhì)量控制2、根據(jù)弱電系統(tǒng)的施工特點(diǎn)，過程中質(zhì)量控制主要是：（1）工序交接：一般情況下，弱電系統(tǒng)裝置條件都是由總包單位完成預(yù)留、預(yù)埋工作：機(jī)房位置、管線路由、吊頂及豎內(nèi)線槽和箱體排布位置、接地條件、供電條件、照明條件等，一是要包管交接時(shí)間，二是要包管交接工作面質(zhì)量;（2）弱電施工過程中，重點(diǎn)是線纜敷設(shè)、設(shè)備、元器件的裝置質(zhì)量，如：電線在敷設(shè)過程中的受力情況，與強(qiáng)電線路的距離，在RJ45上的卡接，消防控制線路在動(dòng)力照明配電箱內(nèi)的敷設(shè)、壓接等。3、調(diào)試、檢測的質(zhì)量控制按相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，是包管使用功能、達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的重要過程，監(jiān)理工程師全過程組織和介入，實(shí)施監(jiān)督，需要時(shí)需進(jìn)行第三方認(rèn)證。4、關(guān)于制品呵護(hù)弱電系統(tǒng)設(shè)備、線纜比較貴重，易損傷，主機(jī)、控制器、攝像機(jī)等，特別是現(xiàn)場裝置的靈敏度較高的設(shè)備和元器件，應(yīng)采納需要的呵護(hù)辦法，如：防護(hù)、包裹、籠蓋、封閉以及合理安插施工工序來達(dá)到制品呵護(hù)的目的。6.3給排水及消防工程質(zhì)量控制辦法在建筑主體施工階段，給排水及消防工程施工的主要工作是預(yù)留、預(yù)埋，此時(shí)容易呈現(xiàn)年夜量的預(yù)留洞和預(yù)留套管位置禁絕，甚至呈現(xiàn)漏留洞口、漏埋套管等現(xiàn)象。該階段給排水施工質(zhì)量的好壞直接影響到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量，有時(shí)甚至影響到建筑整體的平安性，必須對此階段給排水工程施工有足夠的重視，并采納切實(shí)可靠的辦法，包管此階段給排水工程施工的質(zhì)量。本工程給排水及消防工程難點(diǎn)主要為：室內(nèi)管道多，交叉部位多，特別是排水管道、雨水管道、消防管道、給水管道以及其它專業(yè)的管道交織在一起，撲朔迷離，給裝置質(zhì)量及協(xié)調(diào)工作帶來很年夜難度。1、抓好重點(diǎn)難點(diǎn)，給排水施工一般有3個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)1）地下室施工階段。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設(shè)備均設(shè)計(jì)裝置在地下室，設(shè)備多、管線多，容易呈現(xiàn)碰、漏、錯(cuò)、缺的現(xiàn)象，這時(shí)各專業(yè)工程師應(yīng)詳細(xì)核對圖紙，圖紙無誤后，應(yīng)嚴(yán)格按圖施工。2）建筑的轉(zhuǎn)換層，建筑結(jié)構(gòu)比較龐雜，梁、柱較年夜，給排水管道與梁、柱想碰，設(shè)計(jì)中一般考慮不敷仔細(xì)，管道的敷設(shè)較難解決，這時(shí)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)綜合考慮各種利弊，拿出切實(shí)可行的計(jì)劃，會(huì)同設(shè)計(jì)單位各專業(yè)及時(shí)解決給排水管道套管及洞口的埋設(shè)，以便工程的順利進(jìn)行。3）標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層。做好了標(biāo)準(zhǔn)層的頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個(gè)主體施工就順利了，這時(shí)，根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口可以起到事半功倍的效果。2、做好設(shè)計(jì)圖紙交底及圖紙會(huì)審工作監(jiān)理進(jìn)場后，將組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審查各專業(yè)圖紙，著重提出圖中存在各種管道交叉、碰撞問題，并會(huì)同設(shè)計(jì)人員一同協(xié)調(diào)解決，處理好各種管道的走向及裝置高度并盡量給裝飾留出足夠的空間，減少施工過程中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作。3、做好預(yù)留預(yù)埋的檢檢驗(yàn)收工作，避免建筑主體施工過程中給排水施工通?。活A(yù)埋工作開始時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)做好圖紙中管道走向與土建預(yù)留洞圖的核對工作，確保預(yù)留洞不遺漏；加強(qiáng)預(yù)埋的巡察及驗(yàn)收工作，確保預(yù)留洞位置、標(biāo)高、數(shù)量合適設(shè)計(jì)圖紙及各專業(yè)圖紙的要求。1）防水套管：翼環(huán)太小，未雙面焊，套管資料不合格，埋設(shè)位置禁絕，年夜小不合適；2）預(yù)留洞：位置禁絕，年夜小不合適，外墻留洞應(yīng)橫對平、豎對直；3）剪力墻埋鋼套管：一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不容易找準(zhǔn)，并且一旦位置禁絕，不容易修鑿，宜用盒留洞；4）水泵基礎(chǔ)位置、高度與水池預(yù)埋防水套管未對齊，存在標(biāo)高差，預(yù)留螺栓口禁絕；5）給水管穿墻、梁、柱時(shí)未留套管；管道碰撞；6）給水管采取鍍鋅鋼管埋墻或樓板中，未做好防腐，鍍鋅管很快腐化；7）將雨水管埋在柱內(nèi)，質(zhì)量無法包管，造成柱子滲水。4、要求承包方給排水及消防施工專業(yè)技術(shù)人員介入工程例會(huì)。5、抓好標(biāo)準(zhǔn)層樣板房施工，為給排水的全面施工做好準(zhǔn)備。6、做好各公共部位的管道裝置斷面圖的繪制及協(xié)調(diào)工作。正式裝置工作開始前，監(jiān)理應(yīng)組織總包單位及各分包單位各專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)并繪制不合部位的管道裝置斷面圖，進(jìn)一步解決管道交叉與碰撞問題，各施工單位在管道裝置斷面圖上簽字，總包單位繪制的管道裝置斷面圖應(yīng)報(bào)業(yè)主及設(shè)計(jì)人員批準(zhǔn)后再實(shí)施，各施工單位按管道裝置斷面圖進(jìn)行施工，誰裝置呈現(xiàn)問題誰擔(dān)任，確保各專業(yè)裝置工作的順利進(jìn)行，減少事后返工。7、做好裝飾不確定的部位裝置準(zhǔn)備工作對功能及裝飾效果明確的部位，裝置工作按設(shè)計(jì)圖紙要求全部裝置到位；對因功能及裝飾要求不明確的部位，可采納主管裝置到位，待功能及裝飾圖明確后，再進(jìn)行支管及末真?zhèn)€裝置，確保末端裝置既能滿足功能要求，也能滿足裝飾效果要求。8、管道施工過程的質(zhì)量控制辦法及對策1）室內(nèi)給水支管(管徑Φ20及以下)的裝置,管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角伐及管道終真?zhèn)€100毫米處應(yīng)設(shè)管卡，管卡裝置必須牢固。水平管道管徑在Φ40及以上的，應(yīng)采取型鋼U字螺栓或吊架固定。管道采取螺紋連接的，連接應(yīng)有外露螺紋。2）管道焊接連接時(shí)應(yīng)根據(jù)鋼管的壁厚在對口處留有一定的間隙（一般為1.5—3毫米），并按規(guī)范規(guī)定坡口，焊縫應(yīng)平整、飽整、焊波均勻一致，寬度及高度應(yīng)合適規(guī)范規(guī)定，焊瘤、飛濺、藥渣等應(yīng)及時(shí)清除。鍍鋅鋼管不得采取焊接連接。管材與配件不得“黑、白”混用。3）水泵裝置前應(yīng)對設(shè)備基礎(chǔ)的盡寸、軸線、標(biāo)高及地腳螺栓孔等按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核，并與土建單位規(guī)畫基礎(chǔ)交接手續(xù)。采取標(biāo)準(zhǔn)鋼墊板接受負(fù)荷的，每個(gè)地腳螺栓近旁至少應(yīng)有一組鋼墊板，嚴(yán)禁使用單塊斜墊及未經(jīng)加式的鋼板作墊板。采取減震裝置的，其中心軸線應(yīng)一致，不該有偏移。水泵裝置完畢，盤車應(yīng)靈活、正常、無阻滯現(xiàn)象，并應(yīng)有單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。軟接頭（避震喉）兩端連接法蘭片應(yīng)平行、高低一致，偏差不該年夜于2毫米。水泵進(jìn)口處應(yīng)偏心年夜小頭，進(jìn)出口與管道應(yīng)在自然狀態(tài)下連接，軸線一致，不得強(qiáng)行對口連接。9、衛(wèi)生潔具裝置工藝要求及監(jiān)理控制辦法和對策1）執(zhí)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范:GB50242《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2）產(chǎn)品檢驗(yàn)與儲運(yùn)=1\*GB3①潔具型號應(yīng)合適設(shè)計(jì)或業(yè)主規(guī)定，且應(yīng)有生產(chǎn)廠家提供的裝置指導(dǎo)書。=2\*GB3②潔具潔凈面處不允許有龜裂、炸裂、坯裂和局部碰落成殘破。=3\*GB3③與潔具配套的銅器應(yīng)完好、齊全。=4\*GB3④潔具搬運(yùn)時(shí)，嚴(yán)禁碰撞，不允許拖拉，應(yīng)輕放。=5\*GB3⑤潔具驗(yàn)收后應(yīng)放置于專人看管的倉庫。3）衛(wèi)生潔具裝置的一般要求：衛(wèi)生潔具應(yīng)裝置牢固。給排水管道接口不漏水，滿足使用功能要求。A、衛(wèi)生潔具本體裝置=1\*GB3①器具的裝置固定必須牢固，平穩(wěn)不歪斜，垂直度偏差不年夜于3mm。=2\*GB3②器具裝置位置、坐標(biāo)、標(biāo)高應(yīng)正確，單獨(dú)器具裝置允許誤差10nun，成排器具允許誤差5mm。=3\*GB3③器具完好潔凈，不污損，能滿足使用要求。=4\*GB3④器具的托架應(yīng)平穩(wěn)牢固，與設(shè)備緊貼良好。用木螺釘固定的，木磚應(yīng)經(jīng)瀝青防腐處理。=5\*GB3⑤固定螺栓上應(yīng)墊以鉛墊圈或膠圈，螺栓擰緊時(shí)應(yīng)松緊適度。B、排水口的連接=1\*GB3①器具排水口與排水管道的連接處應(yīng)封閉良好，不產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。=2\*GB3②有下水栓的器具，下水栓與器具底面的連接應(yīng)平整且略低于底面。=3\*GB3③器具排水口與暗裝管道的連接情況良好，不影響裝飾美觀。C、給水配件的連接=1\*GB3①給水鍍鉻配件必須良好，不有損美觀，連接口嚴(yán)密無滲漏現(xiàn)象。=2\*GB3②閥件、水嘴開關(guān)靈活；不漏水；水箱銅器舉措正確、靈活；不漏水。=3\*GB3③給水連接鋼管盡可能做到不彎曲，必須彎曲時(shí)，彎頭應(yīng)光滑、美觀、不扁。=4\*GB3④暗裝配管連接鑲接完成后，建筑飾面應(yīng)完好，裝飾罩與墻面配合良好。D、壁掛式小便器裝置=1\*GB3①墻面應(yīng)設(shè)螺栓和掛鉤，螺栓的位置，根據(jù)不合型號的產(chǎn)品實(shí)樣尺寸定位。=2\*GB3②壁掛式小便器水封出水口有連接法蘭，裝置時(shí)應(yīng)拆下連接法蘭，將連接法蘭先擰在墻內(nèi)暗管的內(nèi)螺紋管件，調(diào)整好連接法蘭，凹入墻面的尺寸。=3\*GB3③小便器掛墻后，出水口與連接法蘭用膠墊密封，用螺栓將小便器與連接法蘭緊固。=4\*GB3④壁掛式小便器墻內(nèi)暗管應(yīng)為DN50,管件口在墻面內(nèi)45mm左右。暗管管口為小便器中心線位置，高510mm。E、給水附件裝置=1\*GB3①瓷質(zhì)水箱，應(yīng)用木螺釘直接緊固于墻面。=2\*GB3②箱內(nèi)自動(dòng)落水膽應(yīng)垂直裝置。=3\*GB3③水箱沖刷立管應(yīng)設(shè)管卡（鍍鉻銅管應(yīng)用鍍鋅管卡）。=4\*GB3④沖刷立管與水箱連接真?zhèn)€乙字彎應(yīng)根據(jù)實(shí)際尺寸調(diào)整，立管應(yīng)垂直規(guī)矩。=5\*GB3⑤沖刷橫管每根設(shè)一管卡（靠近彎管200rum處）。=6\*GB3⑥成組裝置的小便器沖刷橫管裝置高度，掛斗式小便器1050mm，立式小便器為1200mm。=7\*GB3⑦自動(dòng)沖刷水箱的進(jìn)水角閥裝置在水箱左側(cè)，距水箱中心400mm。=8\*GB3⑧手控沖刷閥有截止閥、掛斗式小便器角閥、立式小便器長柄角閥和自閉式?jīng)_刷閥等，裝置時(shí)應(yīng)合適如下要求：掛斗小便器明管裝置時(shí)應(yīng)在截止間下接沖刷管。=9\*GB3⑨給水管暗裝的，應(yīng)用沖刷角閥，下接鍍鉻銅管。=10\*GB3⑩立式小便器的長柄沖刷角閥，沖刷管從小便器頂孔拔出后，應(yīng)連接噴水鴨嘴，向池背噴水。F、沖刷管與小便器的連接=1\*GB3①掛斗式小便器給水口罩，用油灰膏填埋。=2\*GB3②立式小便器給水口有平口罩，用油灰膏密封裂縫。=3\*GB3③小便器沖刷角間直接擰在墻內(nèi)管件的內(nèi)螺紋管件上時(shí)，若管件埋墻深，應(yīng)加工成內(nèi)外螺紋接頭連接。G、地漏裝置=1\*GB3①在該室空中最低處，箅子頂面低于空中5mm。=2\*GB3②為正確控制高層，應(yīng)在室內(nèi)空中面磚施工時(shí)配合裝置地漏。=3\*GB3③地漏裝置后進(jìn)行封堵，避免建筑垃圾進(jìn)入排水管。=4\*GB3④地漏箅子應(yīng)拆下保管，待交工驗(yàn)收時(shí)裝上，避免喪失。H、衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)：衛(wèi)生潔具裝置后，應(yīng)進(jìn)行盛水試驗(yàn)，檢驗(yàn)給水，排水各接口是否滲漏；排水是否疏通。=1\*GB3①浴盆做盛水試驗(yàn)時(shí)，水應(yīng)放至溢水孔處。=2\*GB3②年夜便器的水箱盛水量放至控制水位。=3\*GB3③盛水試驗(yàn)的時(shí)間為24h，以不滲不漏為合格，試驗(yàn)結(jié)束后應(yīng)做好試驗(yàn)記錄和確認(rèn)簽證。I、制品呵護(hù)=1\*GB3①衛(wèi)生潔具裝置前，門及鎖應(yīng)裝置完畢。=2\*GB3②裝置潔具時(shí)應(yīng)嚴(yán)禁碰撞。=3\*GB3③浴缸裝置后，用牛皮紙或兩層舊報(bào)紙糊好浴缸面，以免損壞或梗塞排水口。=4\*GB3④坐便器裝置后，應(yīng)蓋好蓋板。=5\*GB3⑤潔具裝置后，交由有關(guān)方關(guān)門上鎖。10、管道試壓、灌水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)的監(jiān)理旁站（見證）監(jiān)控1）給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)介質(zhì)為潔凈水，選用電動(dòng)試壓泵加壓，壓力表必須經(jīng)檢驗(yàn)合格。加壓至試驗(yàn)壓力后，經(jīng)檢查無滲漏，6小時(shí)后壓力降不超出0.5%為合格。2）埋地或隱蔽的雨污水系統(tǒng)及地上雨污水系統(tǒng)每隔三層需作灌水試驗(yàn)。雨水管的灌水高度必須達(dá)到每根立管最上部的雨水漏斗，3小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。衛(wèi)生器具裝置完畢須根據(jù)給排水施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50242規(guī)定進(jìn)行盛水試驗(yàn)。3）排水管道通球試驗(yàn)：排水管道裝置完畢后，必須進(jìn)行通球試驗(yàn)，通球?qū)嶒?yàn)前，皮球（可用塑料球，其直徑應(yīng)為排水管道內(nèi)徑2/3以上）從排水立管頂端投入，注一定水量于管內(nèi)，待順利流出為合格。4）在試壓前，要確定注水及排水地址，對龐雜的管路，編寫試壓專題計(jì)劃。試壓管路與非試壓管路須隔斷可靠并作顯著標(biāo)記。試壓放水后方可裁撤臨時(shí)支撐。6.4暖通空調(diào)系統(tǒng)裝置施工質(zhì)量控制辦法本工程可能將設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，其特點(diǎn)是該系統(tǒng)能根據(jù)不合的功能要求而滿足使用要求。因而應(yīng)優(yōu)選節(jié)能、環(huán)保、噪聲低、控制簡單、維護(hù)管理便利的系統(tǒng)形式。本工程檔主要求高，對空氣溫、濕度、風(fēng)速及氣流組織、新風(fēng)量、送回風(fēng)組織形式、自動(dòng)控制等方面城市有極高的要求。1、施工工作內(nèi)容本工程暖通空調(diào)系統(tǒng)施工內(nèi)容包含風(fēng)管系統(tǒng)裝置、水管系統(tǒng)裝置、制冷機(jī)房裝置、鍋爐房設(shè)備裝置空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備裝置、防腐與絕熱工程裝置、VAV空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)裝置、防排煙系統(tǒng)。2、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理控制重點(diǎn)通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理應(yīng)以工程的平安性為首要任務(wù)，必須確保構(gòu)筑物與系統(tǒng)的平安，施工驗(yàn)收規(guī)范中所有強(qiáng)制性條文都是涉及到平安的。第二是包管構(gòu)筑物和系統(tǒng)的使用功能與運(yùn)行可靠性，為此專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展的各個(gè)階段確定質(zhì)量控制的重點(diǎn)。通風(fēng)與空調(diào)工程施工一般分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、調(diào)試運(yùn)行驗(yàn)收等三個(gè)階段。（1）施工準(zhǔn)備階段，專業(yè)監(jiān)理工程師工作的重點(diǎn)是對承包商資質(zhì)的審查；認(rèn)真熟悉圖紙，協(xié)助業(yè)主做好資料、設(shè)備、構(gòu)配件的選型與訂貨的管理；審核施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃；催促承包商完善質(zhì)量包管體系，健全現(xiàn)場質(zhì)量管理制度；組織或介入設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；做好監(jiān)理與業(yè)主及承包商的溝通及交流工作。（2）施工階段，專業(yè)監(jiān)理工程師工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主確定合適的通風(fēng)與空調(diào)工程承包商和對工程進(jìn)行“三控、二管、一協(xié)調(diào)”，在注重施工質(zhì)量控制的同時(shí)，抓好進(jìn)度控制和造價(jià)控制。（3）在調(diào)試運(yùn)行階段，專業(yè)監(jiān)理工程師工作的重點(diǎn)是檢查本專業(yè)系統(tǒng)的功能是否滿足設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的使用要求；檢查系統(tǒng)的可行性和可操縱性以及可擴(kuò)展性和可維護(hù)性；在本專業(yè)各子系統(tǒng)的調(diào)試通過的基礎(chǔ)上，要特別注意與其它專業(yè)的聯(lián)運(yùn)調(diào)試，確保整個(gè)建筑的功能協(xié)調(diào)一致的工作，達(dá)到設(shè)計(jì)的綜合功能要求及使用要求。3、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理辦法及對策（1）針對本工程的技術(shù)重點(diǎn)、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)其設(shè)計(jì)意圖由于本工程建筑設(shè)計(jì)跨度年夜、結(jié)構(gòu)、功能龐雜，空調(diào)系統(tǒng)要滿足多種不合功能使用的要求，在控制方面、平面安插方面必定與其它如水、電、建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)有很多的交叉關(guān)聯(lián)點(diǎn)，這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)的施工質(zhì)量對將來使用空調(diào)系統(tǒng)效果有著很是重要的作用。這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)也都是本工程施工監(jiān)理的技術(shù)重點(diǎn)。針對這種情況的監(jiān)理對策就是切實(shí)做好圖紙會(huì)審工作，會(huì)同各專業(yè)將這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)列表匯總。對這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)中屬管線安插交叉的，明確各種管線合理走向、標(biāo)高，以減少施工中的返工現(xiàn)象；對這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)是屬技術(shù)聯(lián)系的，給出這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)的施工監(jiān)理的質(zhì)量控制辦法，以確保這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)的正確實(shí)施，包管系統(tǒng)將來的正常運(yùn)行。（2）風(fēng)管及配件制作裝置本工程空調(diào)系統(tǒng)中風(fēng)系統(tǒng)占大都，風(fēng)管及配件制作的質(zhì)量優(yōu)劣直接影響本工程的空調(diào)的使用效果。從包管空調(diào)衛(wèi)生、效果等各方面考慮，風(fēng)管宜采取鍍鋅鋼板制作，監(jiān)理技術(shù)重點(diǎn)及對策如下：1）首先控制鍍鋅鋼板的厚度滿足設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求是監(jiān)理技術(shù)重點(diǎn)之一，監(jiān)理對策為加強(qiáng)進(jìn)場鍍鋅鋼板的厚度抽檢頻率。其次，風(fēng)管制作的加工設(shè)備也對制作出的風(fēng)管及配件的質(zhì)量有重要影響；因此，檢查加工設(shè)備也是監(jiān)理工作的一個(gè)重點(diǎn)，監(jiān)理在加工設(shè)備進(jìn)場后應(yīng)立即要求施工單位預(yù)制幾節(jié)工程中要用的標(biāo)準(zhǔn)管節(jié)，檢查這幾個(gè)管節(jié)的制作是否滿足規(guī)范要求，以確定此加工設(shè)備能否滿足制作要求。只有在這些樣品滿足規(guī)范要求的情況下，才允許進(jìn)行年夜量制作。2）加強(qiáng)對風(fēng)管及配件制作現(xiàn)場的巡視，及時(shí)發(fā)明制作過程中呈現(xiàn)的人為因素，招致質(zhì)量下降現(xiàn)象。3）加強(qiáng)對管道的強(qiáng)度檢查，風(fēng)管裝置后還必須進(jìn)行漏光檢驗(yàn)，以包管系統(tǒng)的漏風(fēng)量合適規(guī)范要求。（3）通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的裝置質(zhì)量控制辦法1）落地裝置設(shè)備，在裝置前應(yīng)配合有關(guān)人員對設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行中間交接檢檢驗(yàn)收，主要檢查設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高、位置及預(yù)留孔洞數(shù)量與年夜小等與設(shè)計(jì)圖紙是否相符。2）吊裝的空調(diào)箱應(yīng)采取減震吊鉤吊裝，裝置在一般房間吊頂中的空調(diào)箱尚應(yīng)要求采取消聲辦法，如采取吸音資料封閉設(shè)備等。設(shè)備裝置前尚應(yīng)要求進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)，并進(jìn)行旁站監(jiān)理。另外與水管的連接應(yīng)要求采取彈性連接。3）通風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)裝置的外露部位以及直通年夜氣的進(jìn)口必須設(shè)置防護(hù)罩（網(wǎng)），或其他平安辦法。4）軸流風(fēng)機(jī)如裝置在無減震的支架上，應(yīng)要求墊以厚度為45㎜的橡膠板，找平找正后固定，并注意風(fēng)機(jī)的氣流標(biāo)的目的。（4）空調(diào)供回水系統(tǒng)的施工質(zhì)量控制辦法檢查進(jìn)場管材規(guī)格型號、管道壁厚等是否合適設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，豎井口的立管每隔2～3層宜設(shè)承重支架。在裝置膨脹節(jié)的部位必須設(shè)置固定支架。（5）走道綜合管線及房間風(fēng)口裝置的施工質(zhì)量辦法各層走道綜合管線裝置前召開各專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審，排出最合理走向，包管吊頂標(biāo)高。各房間風(fēng)口裝置應(yīng)密切配合裝潢進(jìn)行施工。風(fēng)口裝置要求做到同一空間成線、成排。6.5電梯工程施工監(jiān)理監(jiān)理控制辦法1、電梯裝置前的準(zhǔn)備工作1）監(jiān)理人員應(yīng)對裝置單位資質(zhì)進(jìn)行檢查，裝置必須由電梯制造廠或?qū)I(yè)裝置單位進(jìn)行裝置。2）監(jiān)理人員應(yīng)熟知電梯裝置、驗(yàn)收的國家標(biāo)準(zhǔn)、處所律例、企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。裝置前閱讀所裝電梯的土建資料，電梯裝置調(diào)試使用維護(hù)說明書，電氣控制原理圖，電氣接線圖，并應(yīng)熟讀這些資料的圖紙，詳細(xì)了解電梯的類型、結(jié)構(gòu)、控制方法和裝置技術(shù)要求。3）根據(jù)電梯的用途、技術(shù)要求、規(guī)格參數(shù)、層站數(shù)、自動(dòng)化水平檢查施工單位是否配備足夠的勞動(dòng)力和技術(shù)力量，配備有足夠的起重、丈量、調(diào)試等工具。4）開箱檢查：裝置前應(yīng)會(huì)同業(yè)主（或業(yè)主代表）及制造單位，施工單位一起開箱，檢查裝箱單、產(chǎn)品合格證及其它隨機(jī)文件是否齊全；設(shè)備及備件應(yīng)作外觀檢查，不得有明顯的殘損。5）按圖紙檢查機(jī)房、井道內(nèi)的預(yù)留孔尺寸位置是否合適電梯裝置要求；對平安施工方面是否有可靠的辦法。2、機(jī)房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備裝置要求1）承重梁的裝置承重梁埋入承重墻內(nèi)應(yīng)超出墻厚中心20㎜，且不該小于75㎜，對磚墻、梁下應(yīng)墊以能接受其荷載的鋼筋混凝土梁或鋼梁。多根承重梁裝置好后，其上平面不水平度不年夜于0.5㎜，且相互間平行。2）曳引機(jī)裝置曳引機(jī)底座與承重梁之間墊以防震橡膠板，并裝有限制曳引機(jī)移位的阻擋裝置，曳引機(jī)就位后必須堅(jiān)固。曳引輪垂直度丈量可采取吊線法，曳引輪、導(dǎo)向輪、復(fù)澆輪的不垂直度要求不年夜于0.5㎜,水平度小于1㎜，通過墊鐵調(diào)整使拽引機(jī)堅(jiān)持水平。3）限速器裝置限速繩輪垂直度應(yīng)小于0.5㎜，可用吊線法丈量。限速器應(yīng)牢固固定在樓板或水泥座上，限速器張緊裝置自重不該小于30千克。3、井道內(nèi)設(shè)備裝置要求導(dǎo)軌架裝置1）導(dǎo)軌架固定形式按設(shè)計(jì)要求。2）支架應(yīng)根據(jù)板架上放下和垂線劃出支架裝置的校正線，支架間距應(yīng)合理安插，每根導(dǎo)軌至少設(shè)兩個(gè)支架，且間距不年夜于2.5m，支架應(yīng)裝置成水平。3）焊接導(dǎo)軌支架時(shí)，應(yīng)雙面焊接牢，焊縫飽滿，高度年夜于4㎜。4）導(dǎo)軌由上向下逐根裝置，對稱的兩條導(dǎo)軌接頭處不該在同一水平線上，其錯(cuò)開距離應(yīng)年夜于200㎜。導(dǎo)軌與導(dǎo)軌架之間可用墊片調(diào)正，間隙不超出3㎜，墊片不超出三片，若超出以上數(shù)據(jù)，則墊片與支架間用點(diǎn)焊固定，所有固定螺栓應(yīng)有防松墊圈。5）轎廂、層門的組裝要求轎廂、轎廂門等可見部分的油漆應(yīng)均勻、細(xì)致、光亮、平整、指示清晰。產(chǎn)品標(biāo)牌設(shè)在明顯位置，標(biāo)牌上標(biāo)明：產(chǎn)品名稱、型號、性能、數(shù)據(jù)、廠名、商標(biāo)、質(zhì)量品級標(biāo)記、制造日期。轎廂可在電梯井道最高樓層處或最低樓層處組裝。轎廂頂反繩輪應(yīng)有呵護(hù)罩和擋繩裝置，反繩輪不垂直度偏差不年夜于0.5㎜.6）層門地坎裝置：層門地坎裝置后水平度不超出1/1000；地坎應(yīng)高出層樓最終地坪標(biāo)高2～5㎜；轎廂地坎與層門地坎的間隙偏差不得超出+2～1㎜。7）門套裝置層門框架固定牢靠，門套在廳門口組成一體，底部擱在地坎上，用電桿或螺栓固定門套、立柱，門套不垂直和橫梁水平度不年夜于1/1000。門導(dǎo)軌的不垂直度應(yīng)小于0.5㎜,層門導(dǎo)軌與地坎槽相對應(yīng)。8）門扇裝置門扇在正面與正面均應(yīng)與空中垂直，不該有明顯的傾斜；門鎖在使用時(shí)靈活可靠，不該收回年夜的碰撞聲音；在開、關(guān)過程中，門扇應(yīng)平穩(wěn)，不該有跳動(dòng)和拌動(dòng)現(xiàn)象，門關(guān)閉后上下合攏，中分式門的門窗對口處不服度不年夜于1㎜，門縫在整個(gè)高度規(guī)模內(nèi)不年夜于2㎜。9）廳站指示燈及召喚盒裝置箱盒裝置平整、牢固、不變形，埋入墻內(nèi)鈕盒、指示燈盒不該凸出裝飾面，凹進(jìn)不年夜于3㎜，四周緊貼墻面。因此要求裝置時(shí)橫平豎直、整潔美觀，信號顯示明亮，標(biāo)記清晰。4、電氣裝置裝置（1）資料與設(shè)備要求1）檢查電纜型號、規(guī)格、電壓品級、電纜截面等是否合適設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁使用有絞擰、護(hù)層斷裂等損傷缺陷的電纜。2）控制屏、柜根據(jù)制造廠的裝箱清單驗(yàn)收，其外型尺寸應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求，其上的電子器件、按鈕批示燈、調(diào)節(jié)按鈕都應(yīng)按設(shè)計(jì)要求裝配在相應(yīng)位置，并標(biāo)有名稱和代號，在運(yùn)輸過程中不得有損傷和變形。3）限位開關(guān)等電氣器件外觀不得有明顯殘損，設(shè)備上應(yīng)有標(biāo)明技術(shù)數(shù)據(jù)的標(biāo)牌，生產(chǎn)日期、型號、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計(jì)相符。（2）機(jī)房電氣裝置裝置1）控制屏、柜按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的位置施工布線。如無規(guī)定則根據(jù)機(jī)房面積及形式合理安插，但必須合適維修便利、巡視平安的原則?？刂破?、柜裝置后的垂直度偏差不年夜于3/1000，并與機(jī)房空中固定，但不克不及用電焊焊接固定。2）機(jī)房布線動(dòng)力線與控制線單獨(dú)敷設(shè)，從機(jī)房電源起零和相線應(yīng)始終分隔，電氣設(shè)備的金屬罩殼均應(yīng)有易于識另外接地端，應(yīng)有良好的接地，接地線應(yīng)辨別直接接到地線柱上，禁絕互相串接后再接地。線管、線槽敷設(shè)應(yīng)平直、整齊、牢固，線槽內(nèi)導(dǎo)線總面積不年夜于槽凈面積的60%，線管內(nèi)導(dǎo)線總面積不年夜于管內(nèi)凈面積的40%，軟管固定間距不年夜于1米，管端固定間距不年夜于0.1米。電纜線可通過暗線槽，從各標(biāo)的目的把線引入控制柜，也可通過線槽從控制柜的引線口將線引入控制柜。3）電源開關(guān)：電梯供電電源由專門開關(guān)單獨(dú)控制，每臺電梯辨別設(shè)動(dòng)力開關(guān)和單相照明開關(guān)，控制轎箱電源開關(guān)的控制機(jī)房、井道和底坑電源開關(guān)應(yīng)辨別設(shè)置，各自具有自力呵護(hù)。（3）井道電氣裝置裝置：井道內(nèi)的主要電氣裝置有：電線管、槽、接線盒、箱、各種限位開關(guān)、井道轉(zhuǎn)達(dá)感器、底坑電梯停止開關(guān)、井道內(nèi)固定照明等。根據(jù)電梯的運(yùn)行速度可設(shè)置一只或多只減速開關(guān)，而限位開關(guān)只設(shè)置一只。5、轎箱電氣裝置1）轎內(nèi)電氣裝置裝置：操縱箱裝置好后，其面板和壁板的高低差應(yīng)堅(jiān)持在0.5㎜。2）供電及控制線路裝置管路、線槽敷設(shè)原則：電梯機(jī)房和井道內(nèi)的電線管、槽、盒與轎箱對重鋼絲繩、軟件包電纜的距離，在機(jī)房內(nèi)很多于50㎜，井道內(nèi)很多于1000㎜，井道內(nèi)嚴(yán)禁使用可燃料資料制成的電線管、電線槽。導(dǎo)線選用的原則：電梯電氣配線應(yīng)使用額定電壓不低于500V的銅芯線、導(dǎo)線（除電纜外）不得直接敷設(shè)于建筑物上和轎箱上，動(dòng)力線、控制線應(yīng)辨別敷設(shè)。3）懸掛電纜裝置：井道電纜架裝置時(shí)，避免與限速器鋼絲繩、井道的的傳感器及限位極限開關(guān)等交叉，當(dāng)有數(shù)條電纜時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持電纜的活動(dòng)間距，裝置后的電纜不該有打結(jié)和海浪扭曲現(xiàn)象。4）接地要求電梯所的電氣設(shè)備的金屬外殼均有易于識另外接地端。6.6消防系統(tǒng)監(jiān)理質(zhì)量控制1、消火栓系統(tǒng)裝置質(zhì)量控制要點(diǎn)裝置消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)裝置完成后應(yīng)取屋頂層(或水箱間內(nèi))試驗(yàn)消火栓和首層取一處消火柱做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。栓口應(yīng)朝外，其實(shí)不該裝置在門軸側(cè)，栓口中心距空中1．1m，允許偏差±20㎜，栓門中心距箱正面為140mm，距箱后內(nèi)概略為l00mm，允許偏差±5mm，消火栓箱體裝置的垂直度允許偏差為3mm。系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1．5倍，但不得小于0．6MPa。消防管道在竣工前，必須對乘客進(jìn)行沖刷。消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)記應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)便利操縱。消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采取墻壁式時(shí)，如設(shè)計(jì)為要求，進(jìn)、出水栓口的中心裝置高度距空中應(yīng)為1．10ｍ，其上方應(yīng)設(shè)有墜落物沖擊的辦法。室外消火栓和消防水泵接合器的各項(xiàng)裝置尺寸應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求，栓口裝置高度允許偏差為±20㎜。地下式消防水泵接合器頂部進(jìn)水口或地下式消火栓的頂部出水口與消防井蓋底面的距離不得年夜于400mm，井內(nèi)應(yīng)有足夠的操縱空間，并設(shè)爬梯。消防水泵接合器的平安閥及止回閥裝置位置和標(biāo)的目的應(yīng)正確，閥門啟閉應(yīng)靈活。消防水泵進(jìn)水管水平管段上不該有氣囊和窩氣現(xiàn)象，進(jìn)水管上控制閥不該采取蝶閥。消防水箱的消防儲水量、水箱高度，應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求。水箱與建筑物的距離要有利于檢修。水泵裝置應(yīng)包管自灌式?jīng)_水。水泵吸水管和出水管上，應(yīng)設(shè)隔振防護(hù)裝置。消防水泵吸水管和出水管上，不宜采取蝶閥，應(yīng)采取閘閥。介入施工單位組織的消防水系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試，檢測消防水系統(tǒng)及其各件運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。7、裝修質(zhì)量通病控制辦法本工程內(nèi)裝飾工程監(jiān)控要從施工單位的施工計(jì)劃開始。審查其計(jì)劃對證量通病是否制定相應(yīng)的防備辦法。計(jì)劃是否對細(xì)部做法有明確的要求，同時(shí)，在施工中建立“樣板先行”制度。7.1內(nèi)墻抹灰空裂、漿皮脫落：嚴(yán)格控制資料質(zhì)量，不耐水膩?zhàn)雍屯苛喜坏檬褂?，對選用的無毒、無味強(qiáng)度高的耐水膩?zhàn)颖仨氂泻细褡C，檢查陳述；要求嚴(yán)格按施工工藝操縱。7.2內(nèi)隔墻裂縫問題：注意內(nèi)隔墻材質(zhì)，檢查出廠合格證，采納有效的計(jì)劃包管施工質(zhì)量辦法。7.3門窗裝置質(zhì)量問題：嚴(yán)格檢查門窗框與墻接縫處，應(yīng)按要求填泡沫塑料等填充資料，密封膏嵌縫必須嚴(yán)密，窗下框設(shè)排水孔等，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督承包單位按施工要求施工。7.4空中空裂問題：主要是基層處理不認(rèn)真，壓面功夫不到位、養(yǎng)護(hù)跟不上，首層回填土質(zhì)量不合格造成下沉開裂。因此監(jiān)督承包單位增加管理，嚴(yán)格按施工工藝操縱、嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范施工及檢檢驗(yàn)收。一般地下室為較年夜面積砼空中，不按規(guī)范要求設(shè)置變形縫是招致空中裂縫的主要原因。變形縫和鑲邊的設(shè)置中規(guī)定室內(nèi)水泥砼樓空中工程應(yīng)設(shè)縱向縮縫，不宜設(shè)置伸縫。室內(nèi)水泥砼工空中工程分區(qū)澆注時(shí)，應(yīng)與設(shè)置縱向的間距不一致?？v向縮縫應(yīng)做平頭縫，橫向縮縫應(yīng)做假縫。室內(nèi)縱向縮縫的間距宜為3—6m，橫向縮縫的間距宜為612m。7.5關(guān)于護(hù)角不牢，陰陽角不正，不垂直的質(zhì)量問題的預(yù)控辦法。1、護(hù)角：室內(nèi)墻面和柱面的陽角和門窗口m陽角宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角高度不該該低于2m，每側(cè)寬度不該小于50mm。2、陰陽角：陽角應(yīng)根據(jù)灰餅的厚度分層抹灰，并應(yīng)在陽角處粘奸八字靠尺，用水泥沙漿抹平，初凝前再用捋角器；捋壓至光滑、平整、垂直。陰角應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，用靠尺垂吊找準(zhǔn)垂直度，再用方尺找樸直，抹灰后用陰角器將附陰角捋壓只至光滑、順直、樸直。7.3關(guān)于粘接不牢、空鼓預(yù)控對策1、認(rèn)真清理基層并按規(guī)定灑水濕潤，基層概略必須粗糙、平整、濕潤。2、飾面板（磚）應(yīng)清掃干凈，并：按要求放入水中浸泡，面磚一般應(yīng)在隔夜放入水中浸泡2h左右，經(jīng)陰干后使用。3、砂漿配合比應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求。鋪砌時(shí)飾面磚的砂漿應(yīng)打滿并輕擊至四邊益出為止。7.4概略不美觀問題的控制辦法。1、同一部位、同一標(biāo)的目的使用的磚，宜為同一廠家同一批進(jìn)場的磚；進(jìn)場后認(rèn)真挑選，凡是有幾何尺寸不一致或有質(zhì)量缺陷的磚不該使用。2、粘貼前必須預(yù)排，繪制粘貼年夜樣圖。按墻面尺寸預(yù)排時(shí)要控制三點(diǎn)：一是禁絕半磚上墻；二是無論什麼部位都應(yīng)從中間向上、下、左、右排，使磚的排列對稱；三是分塊彈線，按線粘貼時(shí)非整磚行應(yīng)排在主要部位或陰角處。3、粘貼時(shí)隨時(shí)進(jìn)行檢查校正，調(diào)整裂縫，使磚縫均勻。7.5墻體滲漏的預(yù)控對策1、面磚背面應(yīng)滿括水泥砂漿進(jìn)行鑲貼。2、抹灰前，必須將墻上將手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實(shí)，預(yù)埋件標(biāo)高和座標(biāo)點(diǎn)必須準(zhǔn)確，埋沒必須牢固、規(guī)矩。外墻找平層即基層抹灰應(yīng)兩遍成活。每遍厚度宜為5—7m，涂抹應(yīng)平整，成活后應(yīng)噴霧養(yǎng)護(hù)很多于3天，14d后再進(jìn)行飾面磚的粘貼。粘貼時(shí)擠壓必須密、平整、牢固。3、勾縫砂漿應(yīng)用摻入粘結(jié)劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應(yīng)平順、嚴(yán)密、牢固、概略光滑、潔凈，水密性強(qiáng)。4、套割必須規(guī)整，邊沿整齊，鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空敲和填嵌。5、陰陽角處磚的壓向正確，按縫填嵌密實(shí)。7.6室處窗臺倒泛水問題的控制1、窗框最好高于窗臺20mm，以免吃口并呵護(hù)窗框向外側(cè)，根絕倒坡。2、窗框底邊應(yīng)填抹嚴(yán)密，或填嵌密封防水油膏。3、內(nèi)開窗坡水應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求制作和裝置。4、推拉窗下框的軌道兩端應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔不得梗塞。5、窗框下框應(yīng)設(shè)置止水片，以避免雨水浸入室內(nèi)。7.7刮膩?zhàn)淤|(zhì)量通病的防治辦法1、處理好基層，有油垢墻面刷火堿水溶液清洗，配置膩?zhàn)印?、嚴(yán)禁上道膩?zhàn)游锤删团诙幽佔(zhàn)印?、在抹水泥砂漿的基層上抹膩?zhàn)訒r(shí)，其基層含水率不宜超出8%。施涂水性和乳液涂料含水率不得年夜于10%，本料制品含水率不得年夜于12%。4、調(diào)膩?zhàn)訒r(shí)稠度適中，膠液略多些；凹坑處清理干凈，并涂一遍粘結(jié)劑液；洞口較年夜，刮膩?zhàn)討?yīng)分層進(jìn)行，并頻頻刮抹平整。5、控制涂料的工作度（施工粘度），每層施工涂的厚度應(yīng)合理；施工現(xiàn)場通風(fēng)，控制基層平整度，施涂用力均勻，選用配套的稀釋劑。6、調(diào)制好涂料的施工粘度，選用配套的稀釋劑，涂料應(yīng)具有較好的流平性，揮發(fā)速度適宜。施涂應(yīng)順木紋的標(biāo)的目的進(jìn)行。采取柔軟的油刷，施涂舉措要輕快。7、應(yīng)用水砂紙輕輕打磨平整，并用濕布擦凈，然后再涂一道7.8涂料施涂質(zhì)量通病的防治1、施涂的環(huán)境必須潔凈，工具堅(jiān)持干凈。2、涂料拌合應(yīng)均勻，并應(yīng)過篩將雜物除凈。3、要注意涂料的混容性，一般應(yīng)用同種性質(zhì)的涂料混合基層必須滿刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈稍锖?，打光磨平，擦去粉塵再施涂。8、裝修工程優(yōu)質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)8.1外裝修工程質(zhì)量控制1、外裝修工程質(zhì)量要求必須首先合適《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定；2、外墻飾面板裝修工程，采取濕作業(yè)鋪裝時(shí)，施工做法及其質(zhì)量合適現(xiàn)行規(guī)范。飾面板鋪貼或裝置必須牢固可靠，概略平整、潔凈、無泛堿，拼縫均勻、橫平豎直、嵌縫密實(shí)、棱角順直、無裂縫、無破損。拼縫處理和色澤合適設(shè)計(jì)要求；3、防水層資料、鋪設(shè)、搭接、壓接、坡度和上卷收頭高度及構(gòu)造做法應(yīng)合適規(guī)定。防水層與基層粘貼牢固、結(jié)合嚴(yán)密、無滑移、無空鼓、無滲漏。屋面、陽臺、雨蓬排水口留置、坡度或水蓖子裝置位置合適設(shè)計(jì)要求，均不得有翹邊、倒泛水、積水。應(yīng)排水疏通；4、門窗裝置工程質(zhì)量（含木質(zhì)、金屬、塑鋼、玻璃鋼等門窗），產(chǎn)品資料質(zhì)量、規(guī)格、尺寸和抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏、平面變形等性能，應(yīng)合適規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)合適本規(guī)定。自動(dòng)門、旋轉(zhuǎn)門、全玻門、卷簾門、防火、防盜等特種門裝置工程，品種、規(guī)格、`裝置位置、開啟標(biāo)的目的、機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置等，應(yīng)合適設(shè)計(jì)要求和專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。自動(dòng)或彈簧門扇應(yīng)自動(dòng)定位準(zhǔn)確。外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查辦法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差值（㎜）檢查辦法國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)姑蘇杯標(biāo)準(zhǔn)1年夜角垂直度單層、多層H/1000且不年夜于10經(jīng)緯儀、吊線、盡量高層H/1000且不年夜于202墻面平整度（層）432m靠尺、塞尺垂直度（層）432m