北京市前期物業(yè)服務(wù)合同BF背景隨著北京市人口的不斷增加和城市的不斷發(fā)展，物業(yè)服務(wù)作為衡量城市生活質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，被越來越多的人所關(guān)注。為了保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，北京市政府采取了一系列的措施，其中之一就是制定了《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同BF》。合同內(nèi)容該合同針對(duì)在北京市內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主，規(guī)定了雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容如下：范圍和目的該合同的范圍涵蓋在北京市內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)和物業(yè)業(yè)主。目的是規(guī)范物業(yè)服務(wù)行業(yè)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供以下服務(wù)：對(duì)物業(yè)建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；對(duì)物業(yè)文化、衛(wèi)生、環(huán)保等問題進(jìn)行管理；安排物業(yè)管理人員、安保人員、清潔人員、維修人員等，為業(yè)主提供服務(wù)；安排消防、供水、供氣、供電等公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營和管理；管理業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)的相關(guān)工作。服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主收取合理的服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能源費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等；服務(wù)費(fèi)用的繳納方式和周期應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并自覺接受相關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督和檢查。違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若業(yè)主未按合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用，企業(yè)可依法采取法律手段進(jìn)行追繳，并有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同變更和解除雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需要提前30天通知對(duì)方?？偨Y(jié)《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同BF》的出臺(tái)，使得物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系更加規(guī)范，保證了業(yè)主的合法權(quán)益，也促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)