開(kāi)發(fā)區(qū)二手房交易合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】地址：【賣方地址】乙方：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】地址：【買方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益。一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）4.房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明】（產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記證明等）5.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】6.交付時(shí)間：【交付時(shí)間】二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣【房屋總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【房屋總價(jià)款大寫(xiě)】）2.付款方式：買方按以下方式支付房屋總價(jià)款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】），在簽訂本合同時(shí)一次性支付給賣方。b)尾款：人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】），在【尾款支付時(shí)間】之前支付給賣方。三、過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)向買方提供完整、合法的房屋權(quán)屬證明材料，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在【交付時(shí)間】之前將房屋交付給買方。2.買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在【交付時(shí)間】之日起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，并交付房屋尾款。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，致使乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，致使甲方無(wú)法收到全部或部分房屋總價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲、乙雙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等效力。3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議及附件等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。4.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：