房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)是由甲方和乙方于（日期）簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的協(xié)議。本協(xié)議書(shū)的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并規(guī)定各項(xiàng)合作事項(xiàng)。一、合作事項(xiàng)甲方與乙方共同投資開(kāi)發(fā)（項(xiàng)目名稱(chēng)），并在合作中各自發(fā)揮自己的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，積極推動(dòng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)程。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)總投資為（金額），其中甲方投資（金額），乙方投資（金額）。根據(jù)項(xiàng)目需要，雙方將協(xié)商共同籌集資金，計(jì)劃于（日期）前完成籌資。本合作項(xiàng)目的總用地面積為（數(shù)字），其中甲方所提供的土地面積為（數(shù)字），乙方所提供的土地面積為（數(shù)字）。對(duì)于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和投資等事宜，雙方將按照本協(xié)議書(shū)的約定，互相協(xié)調(diào)配合，積極推進(jìn)開(kāi)發(fā)進(jìn)程，確保項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按期提供其持有的土地使用權(quán)證并辦理產(chǎn)權(quán)登記。甲方應(yīng)按照約定資金投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的手續(xù)和相關(guān)的備案、審批、驗(yàn)收等事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照約定的開(kāi)發(fā)規(guī)劃建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方應(yīng)按照約定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況，并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方按照約定的資金投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方應(yīng)按照約定的用途和條件使用土地資源，并按照約定協(xié)助甲方完成有關(guān)土地的收回、轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)出具項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面的規(guī)劃報(bào)告及各個(gè)專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售，開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)和信息傳遞活動(dòng)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售和回款進(jìn)展。三、投資分成及利益分配對(duì)于本項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)，甲方和乙方分別享有的權(quán)益比例為（比例）。項(xiàng)目取得的所有經(jīng)濟(jì)利益，由雙方按照約定的權(quán)益比例進(jìn)行分配。若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利開(kāi)發(fā)，因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任由雙方承擔(dān)；如屬于甲方方面原因，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，并成為約束雙方的有約束力文件。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議期間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。五、其他任何雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和利益。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充以及解釋?zhuān)鶓?yīng)由雙方簽定的書(shū)面協(xié)議作為附件并視為本協(xié)議的組成部分。本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議