年4月19日物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)維修改造方案文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。XXXX區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)整改維修方案河南XXXX業(yè)管理有限公司9月12一、XXXX區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)狀和維修改造需求分析XXXXxxxxCD區(qū)分別于交付，視頻監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)運行5年左右。本區(qū)老監(jiān)控采用模擬系統(tǒng)，前端攝像頭為540tvl模擬攝像頭，中間采用UTP5E雙絞線線纜傳輸，后端采用?？?6路工程級硬盤錄像機，設備節(jié)點多故障率較高，存在室內網(wǎng)線使用在室外地埋的情況，室外線纜損壞嚴重。在項目日常管理過程中，設備損壞嚴重和模擬監(jiān)控系統(tǒng)技術本身圖像分辨率不高的缺陷比較突出，客流必經(jīng)的電梯、電梯前室、地庫出入口等關鍵點位特別突出；監(jiān)控盲區(qū)也大大增加了現(xiàn)場管理風險。故而需要將室外因為線纜損壞而故障及關鍵點位模擬視頻監(jiān)控升級為數(shù)字高清視頻監(jiān)控；對關鍵的盲區(qū)點位加裝數(shù)字高清攝像頭，以滿足現(xiàn)場管理需要。具體需求見附表《XXXXxxxxCD區(qū)需改造與加裝攝像頭明細》。二、XXXXxxxxCD區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)維修改造方案參照標準1、最新版GA/T1211-《安全防范高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術要求》2、GA/T75-94《安全防范工程程序與要求》3、GB50348-《安全防范工程技術規(guī)范》三、XXXXxxxxCD區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)維修改造方案結合現(xiàn)場情況，依據(jù)相關規(guī)范，本著最大限度節(jié)約工程成本和滿足現(xiàn)場管理需要的原則，制定如下維修改造方案：1、關鍵點位更換和加裝數(shù)字高清攝像頭，圖像質量大于等于130萬像素，采用H.265圖像編碼格式技術，采用?？低暺放圃O備；2、對于攝像頭老化，但線路良好的非關鍵監(jiān)控點位，僅將老化攝像頭更換為圖像質量大于700tvl的紅外模擬攝像頭，采用?？低暬蛘叽笕A等一線品牌設備；3、室內信號傳輸線纜采用室內超五類純無氧銅網(wǎng)線和室內多芯光纜，室外信號傳輸線纜采用室外超五類純無氧銅網(wǎng)線和多芯室外光纜，統(tǒng)一采用國標線纜，所有光纖交接點均設置設備交接箱，光纜要求熔接，且有適量冗余備用線芯；4、交換機、光纖收發(fā)器等中間傳輸設備，依據(jù)本片區(qū)數(shù)據(jù)交換量計算交換機和光纖收發(fā)器各項性能指標，選用經(jīng)濟可靠的優(yōu)質設備；5、依據(jù)攝像頭數(shù)量加裝相應規(guī)格和數(shù)量的錄像機，統(tǒng)一采用?？低暪こ碳壴O備；6、依據(jù)加裝錄像機數(shù)量確定加裝顯示器數(shù)量及對電視墻做相應改造，將加裝監(jiān)視器統(tǒng)一納入到電視墻內，提高中控室監(jiān)控設備的規(guī)范程度，監(jiān)視器質量不低于地產(chǎn)以來新交付項目配置的液晶監(jiān)視器；7、新舊系統(tǒng)統(tǒng)一納入同一軟件管理平臺，方便現(xiàn)場管理；8、依據(jù)總的設備數(shù)量及總數(shù)據(jù)交換量選擇核心交換機，視頻預覽及回放無明顯卡頓現(xiàn)象，每天24小時錄像，存儲時間大于等于30天；9、新建系統(tǒng)電源獨立取自中控室，攝像頭統(tǒng)一從就近設備交接箱內取電，禁止隨意私拉亂扯就近取電，方便后期維修維護；10、每個設備交接箱獨立敷設光纜至中控室，中控室設置光纜交接箱，提高光纜敷設的規(guī)范性；11、市電電源管理，要做好功率計算和線纜規(guī)劃，分級分區(qū)采用空開控制，方便分區(qū)停電檢修；12、直流供電采用集中供電方式，減少系統(tǒng)節(jié)點，方便后期維修。四、工程安裝工藝要求1、管線安裝必須滿足GB50303-《建筑電氣裝置工程施工質量驗收規(guī)范》的要求；2、錄像機、核心交換機等中控設備要求采用機架式或托盤式安裝，設備上下層間距大于等于10cm，方便后期維修保養(yǎng)；3、設備卡標志清楚，統(tǒng)一按照河南XXXX物業(yè)