簡單的房屋買賣合同書范本（實用7篇）

簡潔的房屋買賣合同書范本第1篇

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一樣同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于安徽省合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)燈塔村拆遷掛戶房，建筑面積為68平方米的自有住宅，以及掛戶房拆遷后補償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方。

二、經雙方約定掛戶房房屋總價，共計人民幣：陸萬伍仟元整(65000.00元)。購買安置房價格以政府出臺的為準，掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費用由乙方支付。

三、全部拆遷補償均屬乙方擁有。

四、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清拆遷掛戶房費給甲方;待交付安置房時，乙方按自己須要的面積支付安置房房款。安置房領取時，甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應信息交給乙方，乙方拿到后寫個收單。

五、甲方必需保證其出賣給乙方的安置房，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關系。

六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產全部權，乙方通知甲方在能辦理房屋產權時，甲方應當剛好辦理產權登記，甲方辦理完產權登記后把相關信息交給乙方，乙方在了解到能辦理產權過戶手續(xù)時。通知甲方馬上幫助辦理房屋產權過戶，甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，交易稅費由乙方擔當。

七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力幫助乙方。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭遇損失的，由甲方負賠償責任。

八、雙方簽訂本合同后，雙方應當共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房屋總價外，還須要賠付安置房房屋總價款50%的違約金給乙方。

九、乙方不得以任何形式拒絕購買甲方房屋，如若違約乙方應賠償給甲方安置房房屋總價款50%的違約金。

十、合同生效后，房屋升值與甲方無關。

十一、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應當協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。

十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。附雙方身份證復印件。

十三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

電話：電話：

年月日年月日

簡潔的房屋買賣合同書范本第2篇

出賣人（以下簡稱甲方）______________________

買受人（以下簡稱乙方）______________________

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條、甲方通過土地運用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地運用權，并依法進行了土地運用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經批準，在該地塊上投資建立《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產權登記備案號為_________。

其次條、乙方向甲方購買_______路_______幢（號）______層______室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_________

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關狀況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《運用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條、乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）__________________。

依據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）__________________。

第四條、乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地運用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的.暫測與實測不一樣的緣由外，不再作變動。

第五條、在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一樣時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%（包括+—_________%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必需在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條、簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）預收款按政府規(guī)定監(jiān)管運用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條、乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之其次天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。

甲方有權單方面解除本合同，乙方應當擔當賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

第八條、簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條、甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方復原，如不能復原的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金

第十條、甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方運用。

如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生時實行了適當救援措施，并在_______日內書面告知乙方的；

第十一條、甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

乙方有權單方面解除本合同。

第十二條、該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標記為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方供應《商品房質量保證書》和《商品房運用說明書》。同時，甲方應當依據(jù)乙方要求供應實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不供應前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方擔當。

由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起擔當該房屋的物業(yè)管理費，并擔當該房屋毀損滅失的全部風險；假如由此導致甲方擔當其他連帶責任，甲方除根據(jù)擔當連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

第十三條、甲方應當在商品房交付運用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方供應的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記拖延辦理或無法辦理，則甲方不擔當任何責任。

第十四條、該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日其次日起該房屋的風險責任轉移至乙方擔當。

第十五條、甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一樣的狀況，由甲方擔當全部責任，并根據(jù)《中華人民共和國消費者權益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條、甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍賜予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當根據(jù)《中華人民共和國消費者權益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同托付本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定看法為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面看法后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨托付建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定看法。

第十七條、該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條其次款的方式托付本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當根據(jù)《中華人民共和國消費者權益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條、乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方干脆支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條、自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

其次十條、甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________運用公約》（見附件5）

其次十一條、乙方購買的房屋及其相應占有的土地運用權不行分別。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地運用權出讓/轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

其次十二條、本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予幫助。

其次十三條、本合同一方根據(jù)本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必需采納用書面形式，且首先采納干脆送達方式送達，干脆送達不能、或者另一方在省外、國外的可采納掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以干脆送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第______日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以運用我國法律所允許的其他方式送達。

其次十四條、該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自擔當。

其次十五條、本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不行分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一樣的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一樣的，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。

其次十六條、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清晰明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

其次十七條、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當擔當賠償責任。

其次十八條、本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

其次十九條、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：（不選定的劃除）

1、向_________裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十條、本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）______________

乙方（簽字）______________

簡潔的房屋買賣合同書范本第3篇

托付人：

住址：身份證號碼：

工作單位：

電話居間人：

法定代表人：

居處：

甲方欲購買房屋一套，特托付乙方供應賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本狀況房屋坐落：

區(qū);建筑面積和格局：

;房屋用途：

(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。

以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。

其次條：甲方托付事項1.乙方代為找尋賣房人;2.乙方帶領其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本狀況等。

第三條：甲方義務甲方依據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經乙方介紹相識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

支付居間費用。

第四條：乙方義務乙方應當依據(jù)甲方要求選擇合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。

乙方應當向甲方照實供應賣房人的信息;如甲方需銀行供應貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方供應合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：托付期限本合同托付期限為月，期滿之前，甲方不得解除托付。

或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行為給乙方造成損失的，應當擔當賠償責任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經雙方協(xié)商一樣，可以續(xù)定托付合同。

第六條：乙方酬勞乙方完成居間事項，即甲方與乙方供應的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務酬勞。該酬勞于甲方與乙方供應的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任甲乙雙方應仔細履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(托付代理人)：

乙方：

年月日年月日

簡潔的房屋買賣合同書范本第4篇

本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定：

出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）

地址：

聯(lián)系方式：

買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）

地址：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在同等、自愿、誠懇信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。

其次條：本合同

第一條所列該房屋的買賣價格為，合計為：人民幣，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。

第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方；

第四條鑒于該房屋的房屋全部權證及土地運用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方協(xié)作村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產權證手續(xù)的費用由乙方擔當。

第五條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在運用期間不得擅自變更房屋結構，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施運用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

第六條違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方擔當違約責任；

2、未違約方有權要求：

（1）違約方接著履行本合同約定的義務；

（2）違約方于限期內實行補救措施；

（3）違約方擔當因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定協(xié)作乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應賠償乙方的一切損失。

第七條共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方擔當連帶責任。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第九條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：共有權人（簽字）：

年____月____日

乙方（簽字）：

年____月____日

簡潔的房屋買賣合同書范本第5篇

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

雙方經充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和運用房屋占用范圍內的土地的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、購買的標的：

1、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市華蜜路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米，以房產證標注為準。?

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方運用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

三、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款(含房屋占用范圍內的土地)為人民幣元。

四、付款方式、期限及交房期：

?其次條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

五、甲方的權利和義務：

1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證;

3、結清綜合樓的全部債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主見權利時擔當全部責任;

7、收取本協(xié)議所約定的購買款。

六、乙方的權利義務：

1、依據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款;

2、取得綜合樓的全部權和房屋占用范圍內的土地的運用權及其各種相關批文、權屬憑證;

3、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方擔當。

七、違約責任：

1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內容與實際狀況不相符或者甲方義務未全面履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款%的違約金。

2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務，即構成對甲方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。

八、其它約定：

1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡潔的房屋買賣合同書范本第6篇

甲方（賣方）

乙方（買方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一樣，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市應屆畢業(yè)生網(wǎng)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積120平方米，貯存室40平方米，產權證號st1012105420）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地運用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫101XX元.

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元.

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地運用權（已交納土地出讓金）

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動協(xié)作乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、運用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1015648485），空調兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554），浴霸（