普通房購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)買賣雙方賣方姓名：xxx身份證號(hào)碼：xxx地址：xxx買方姓名：xxx身份證號(hào)碼：xxx地址：xxx房屋基本情況房屋坐落：（填寫(xiě)具體地址）房屋面積：（填寫(xiě)具體面積）房屋性質(zhì)：普通住宅產(chǎn)權(quán)情況：（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)情況，如世居、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記等）交易價(jià)格：（填寫(xiě)具體交易價(jià)格）交易方式和約定交易方式：買方全款購(gòu)買該房屋，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋真實(shí)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。交易日期：本合同自雙方簽字生效，交易日期為：房屋權(quán)屬：賣方保證該房屋的權(quán)屬證明無(wú)誤、真實(shí)有效，并在簽訂本合同時(shí)將《房屋所有權(quán)證》一并移交給買方，保證房屋的所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。房屋狀態(tài)：賣方保證該房屋不存在影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題，保證房屋門窗、管道、電路等系統(tǒng)的正常使用，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前盡快處置或者協(xié)商解決。繳納稅費(fèi)：賣方應(yīng)當(dāng)自行繳納到期前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共維修等相關(guān)費(fèi)用，并按照國(guó)家法律規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。買方應(yīng)當(dāng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)。違約責(zé)任賣方違約賣方提供虛假信息或者隱瞞關(guān)鍵事實(shí)，導(dǎo)致買方誤判房屋實(shí)際價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受的損失。賣方在過(guò)戶前違反了合同的約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受的損失。賣方在合同生效后，誤操作導(dǎo)致房屋被查封或拍賣等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方違約買方在合同簽訂后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。買方在合同簽訂后，不履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)。合同生效和爭(zhēng)議解決本合同經(jīng)賣方和買方簽字確認(rèn)后生效。本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，無(wú)法協(xié)商解決的，提交本地有關(guān)法院進(jìn)行處理。本合同的補(bǔ)充和修訂需經(jīng)雙方書(shū)面一致確認(rèn)。附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。買方：___________