第20頁共20頁個人二手房買賣?合同模板甲方?：（簡稱甲方）?_____乙?方：（簡稱乙方?）_____?為了確保甲、乙?雙方的合法權(quán)益?，現(xiàn)就住宅及車?庫買賣有關(guān)事項?簽訂合同如下：?第一條：經(jīng)甲?乙雙方共同協(xié)商?，甲方自愿將位?于____市_?___號___?_棟____單?元____樓的?住宅壹套及一樓?車庫雜物房壹間?出售（出讓）給?乙方，其中：住?宅建筑面積為_?___平方米，?車庫雜物房建筑?面積____平?方米。第二條?：上述住宅及車?庫雜物房的出售?價（含出讓價，?下同）為人民幣?____元整（?￥____元）?（以下金額均為?人民幣）。此價?格自甲乙雙方簽?訂合同書之日起?不得變更。第?三條：付款方式?：實行分期付款?，首期支付__?__元整，第二?期支付____?元整。具體支付?時間及方式如下?：（一）乙方?陪同甲方到銀行?歸還上述住宅按?揭貸款余額取回?《中華人民共和?國房屋所有權(quán)證?》（以下簡稱《?房產(chǎn)證》時支付?甲方售房款__?__元整。（?二）在甲方辦妥?上述住宅所有權(quán)?過戶手續(xù)并將新?的《房產(chǎn)證》及?車庫雜物房的《?使用權(quán)出讓證》?交給乙方的當天?支付____元?整。第四條：?甲方必須在收到?乙方支付的首期?購房款并歸還按?揭貸款余額取回?《房產(chǎn)證》后的?十五日內(nèi)，與乙?方共同到房產(chǎn)部?門辦理上述住宅?所有權(quán)過戶手續(xù)?，并將新的《房?產(chǎn)證》交給乙方?。上述住宅一經(jīng)?辦理所有權(quán)過戶?手續(xù)，房屋的產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)歸乙?方所有，甲方不?再擁有產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)，原入住人?員或存放的物品?必須在住宅所有?權(quán)過戶后的十五?日內(nèi)搬離。第?五條：鑒于甲方?原來只擁有車庫?雜物房的使用權(quán)?而無所有權(quán)，僅?取得車庫雜物房?的《使用權(quán)出讓?證》，而《使用?權(quán)出讓證》又不?能到發(fā)證機關(guān)辦?理“使用人”變?更手續(xù)的實際情?況，該車庫雜物?房及對應(yīng)的《使?用權(quán)出讓證》自?乙方付清上述購?房款（含車庫雜?物房的出讓金）?之日起至該車庫?雜物房使用權(quán)終?了之日止歸乙方?使用和保管。?第六條：上述住?宅及車庫雜物房?的交易金額（人?民幣____萬?元整）不包括售?房應(yīng)繳稅費及辦?理住宅所有權(quán)過?戶手續(xù)費等各種?稅費，此項稅費?由乙方承擔。?第七條：違約責?任（一）乙方?未在規(guī)定的時間?內(nèi)將購買上述住?宅、車庫的款項?支付給甲方的，?由甲方按日加收?違約金額的百分?之三的違約金。?（二）甲方在?收到乙方支付的?購房款后未按規(guī)?定時間辦理上述?住宅所有權(quán)過戶?手續(xù)并將新的《?房產(chǎn)證》以及車?庫雜物房《使用?權(quán)出讓證》交給?乙方的，甲方除?必須將住宅《房?產(chǎn)證》及車庫雜?物房《使用權(quán)出?讓證》交給乙方?外，必須按日支?付全部售房款百?分之三的違約金?。（三）甲方?未在規(guī)定時間內(nèi)?搬離上述住宅及?車庫雜物房的，?必須按市場房屋?出租價格的三至?五倍價格向乙方?支付房屋租金。?（四）房屋買?賣合同簽訂后，?甲方違約不出售?（出讓）上述住?宅及車庫雜物房?，如已收取乙方?的購房款的，甲?方除必須按乙方?規(guī)定的時間退還?已收取的乙方購?房款外，必須另?行支付給乙方_?___元整違約?金;如乙方已付?款但終止購房的?，甲方只按已收?款項的80%退?回給乙方;如未?支付任何購房款?，無論哪一方違?約，違約方應(yīng)向?對方支付違約金?____元整。?第八條：本合?同經(jīng)雙方簽字并?經(jīng)市公證處公證?后生效。第九?條：本合同一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，市公?證處存一份。?甲方：（簽名和?手?。___?_乙方：（簽?名和手印）__?______?_年____月?____日個?人二手房買賣合?同模板（二）?甲方（出賣人）?：_____?身份證件號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于_____?，建筑面積為_?___平方米;?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米;（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號為___?__（附件一）?;（三）房屋?平面圖及其四至?見房產(chǎn)證;該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣人?還應(yīng)當將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、地下室、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，不再另行?支付價款。房屋?及附屬設(shè)施見清?單（附件二）?第二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整;房價款的支?付方式____?_、支付時間為?_____：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）_?___元。該定?金條款的約定，?受《中華人民共?和國合同法》條?款的調(diào)整。上?述定金在乙方最?后一次付款時充?抵房款。第四?條房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第一期：在?_____，付?人民幣____?萬元;第二期?：在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理完?畢之日付款__?__萬元。;?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣__?__萬元。以?上款項，由乙方?直接通過轉(zhuǎn)帳或?者直接存入等方?式支付到甲方提?供的本人銀行帳?號（銀行帳號見?附件三）。每次?收到款項后三日?內(nèi)甲方應(yīng)當開具?給乙方。如甲方?三日內(nèi)未開具體?要求收據(jù)的，則?乙方憑其持有的?銀行開出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者存入憑?證作為付款的有?效證明。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?__正式交付該?房屋;甲方應(yīng)在?正式交付房屋前?騰空該房屋;?2、雙方定于_?____前向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù);3、甲?方應(yīng)在____?_前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出;4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔違約責任：?第六條甲、乙雙?方確認，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，雙方?應(yīng)于本合同生效?之日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記時，?甲方應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面及主?管部門要求的文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔違約責任?。并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該房?屋土地使用權(quán)為?出讓取得，其土?地使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋土地?使用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金或?土地收益金;雙?方約定，該費用?由_____承?擔。除本條第二?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當繳納的稅費，?由甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自承?擔。第八條乙?方違約責任：?1、乙方如未按?本合同第三條規(guī)?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約責任。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實際付款?之日止，每逾期?一天，乙方按累?計應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金。逾期?超過3個月時，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?追究乙方的違約?責任。2、如?果乙方有其他嚴?重違約行為的，?則乙方已經(jīng)支付?的定金歸甲方所?有，甲方有權(quán)解?除合同，乙方其?他已經(jīng)支付的款?項退還給乙方。?第九條、甲方?違約責任：1?、除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方如?未按本合同第三?條規(guī)定的期限將?該房屋交給乙方?使用，乙方有權(quán)?按已交付的房價?款向甲方追究違?約責任。每逾期?一天，甲方按累?計已付款的__?__%向乙方支?付違約金。逾期?超過____日?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，追究甲方的違?約責任。2、?如甲方在合同生?效后，有其他違?約行為，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方，同?時，乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行合同?;如果確定無法?繼續(xù)履行的，甲?方還應(yīng)當賠償乙?方實際損失。?第十條甲方承諾?并保證：1、?其為本合同項下?房屋的合法所有?權(quán)人，其有完全?的權(quán)利處分該房?屋并完全有權(quán)簽?署本房屋及相關(guān)?協(xié)議文件。2?、本合同項下房?屋不存在任何限?制或者影響本次?轉(zhuǎn)讓的情形，包?括但不限于查封?、凍結(jié)、抵押、?共有人反對（如?有）等情況。?3、甲方保證沒?有與任何第三人?簽署轉(zhuǎn)讓房屋的?合同，并保證在?本合同簽署后，?及時辦理有關(guān)將?房屋過戶到乙方?名下的相關(guān)手續(xù)?。4、在本合?同約定的時間內(nèi)?，甲方及時辦理?完畢房屋過戶手?續(xù)，不得無故拖?延。甲方在__?___（明確的?日期或者時間）?前沒有辦妥過戶?手續(xù)的，愿意承?擔違約責任，且?乙方有權(quán)依法申?請辦法強制過戶?手續(xù)。第十一?條甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記機?關(guān)準予登記的，?則雙方提出申請?的時間為該房屋?所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第十二?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時，?物業(yè)管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費，按下列?約定處理：1?、甲方應(yīng)繳清自?交房之日之前的?物業(yè)管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等一?切與該房屋相關(guān)?的費用。由此引?發(fā)的糾紛有甲方?自行處理，于乙?方無關(guān);2、?甲方向乙方提交?房屋全套鑰匙，?雙方共同清查確?認電、水、煤氣?等度數(shù);3、?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理物業(yè)管理的?相關(guān)入戶手續(xù);?4、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理水、?電、煤氣、有線?電視、通訊等相?關(guān)的更名手續(xù);?5、甲方應(yīng)向?乙方提供房屋的?維修基金發(fā)票、?物業(yè)管理費押金?等相關(guān)收據(jù);?6、甲方應(yīng)向乙?方提供附屬設(shè)施?的設(shè)備發(fā)票及保?修卡。附屬設(shè)施?見清單（附件二?）。第十三條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補充條?款或補充協(xié)議。?補充條款或補充?協(xié)議以及本契約?的附件均為本契?約不可分割的部?分。第十四條?甲、乙雙方在履?行本合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，由房屋所在?地人民法院起訴?管轄。第十五?條本合同一式_?___份。其中?甲方留執(zhí)___?_份，乙方留執(zhí)?____份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自___?__之日起生效?。甲方（簽章?）：_____?地址：___?__現(xiàn)住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__簽約日期?：_____?乙方（簽章）：?_____地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：_?____附件?一：房產(chǎn)證復(fù)印?件（建議乙方?在簽署合同前要?求對方提供甲方?的房產(chǎn)證原件查?驗，并查看有無?抵押登記，并共?同到房管部門以?甲方的名義查詢?該房屋有無司法?查封）附件二?：房屋及附屬?設(shè)施清單主要?是載明房屋的現(xiàn)?有狀況及附屬設(shè)?施、一并轉(zhuǎn)讓的?室內(nèi)物品等）?附件三甲方提?供的銀行帳戶（?通過銀行轉(zhuǎn)帳或?者存款到其指定?的本人銀行帳號?方式比支付現(xiàn)金?方式要更安全一?些）。個人二?手房買賣合同模?板（三）甲方?（出賣人）：?乙方（買受人）?：根據(jù)《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?、《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商的基礎(chǔ)上?就買賣房屋達成?如下協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)行。?一、概況及轉(zhuǎn)?讓內(nèi)容1、甲?方自愿將坐落在?_____，建?筑面積平方米（?以甲方持有的房?產(chǎn)證登記為準）?的房屋出售給乙?方，房屋所有權(quán)?證書號為___?__;二、合?同價款雙方商?定房地產(chǎn)成交價?格為人民幣（大?寫）_____?（小寫____?元），成交價格?已經(jīng)包括本合同?第一條所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格?。辦理產(chǎn)權(quán)過戶?所需的稅費按照?國家規(guī)定執(zhí)行，?不包含在合同價?款中，此費用由?乙方承擔。三?、合同價款的支?付乙方在本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)支付?人民幣（大寫）?（小寫元）作為?定金。乙方在辦?理完房屋所有權(quán)?過戶后____?日內(nèi)支付合同價?款的全部費用。?四、甲方義務(wù)?1、甲方保證?該房屋不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛;未設(shè)定?抵押、未出租、?未被查封或存有?其他權(quán)利瑕疵;?甲方保證其對該?房屋享有獨立處?分權(quán);保證該房?屋不被他人合法?追索。2、甲?方應(yīng)如實向乙方?說明該房屋使用?過程中的重大事?項，提供購房、?物業(yè)、公共修基?金等手續(xù)及合同?;結(jié)清房屋所有?權(quán)過戶前的有關(guān)?費用（包括但不?限于物業(yè)管理費?、供水、電力、?供暖、煤氣、有?線電視、網(wǎng)絡(luò)、?電話、公共維修?基金等），出示?有關(guān)交費證明。?3、甲方應(yīng)當?共同與乙方辦理?房屋所有權(quán)、土?地使用權(quán)過戶手?續(xù)，為過戶提供?必要的文件、資?料和便利。五?、乙方義務(wù)1?、按照本合同約?定，及時支付房?款，如未能在合?同規(guī)定時間能交?付余款，甲方有?權(quán)終止合同并沒?收定金。2、?乙方應(yīng)于甲方共?同辦理房屋所有?權(quán)及土地使用權(quán)?過戶、物業(yè)移交?手續(xù)。六、產(chǎn)?權(quán)過戶及入住?甲乙雙方應(yīng)當在?本合同簽訂之日?起____日內(nèi)?共同前往房屋所?在地房屋行政管?理部門辦理房屋?所有權(quán)過戶手續(xù)?，并按約支付相?應(yīng)稅費。土地使?用權(quán)證的屋所有?權(quán)證后的兩日內(nèi)?由雙方共同前往?土地行政管理部?門辦理，并按國?家規(guī)定支付相應(yīng)?稅費。甲方應(yīng)?當在房屋所有權(quán)?過戶完畢之日起?兩天內(nèi)騰退房屋?，辦理完物業(yè)更?名等移交手續(xù)，?結(jié)算所有有關(guān)費?用，以便乙方入?住，需要乙方予?以協(xié)助的，乙方?應(yīng)當協(xié)助。七?、違約責任1?、甲方違約（?1）甲方未履行?甲方義務(wù)，致使?乙方在本合同簽?訂之日起三個月?內(nèi)不能取得房屋?所有權(quán)或不能正?常使用該房屋的?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方應(yīng)當?全額返還乙方已?經(jīng)支付的價款，?并向乙方支付合?同價款____?%的違約金。?（2）甲方不如?實告知乙方有關(guān)?情況，存在欺詐?行為致使合同目?的不能實現(xiàn)的，?乙方有權(quán)解除合?同，并有權(quán)要求?甲方雙倍返還乙?方已經(jīng)支付的合?同價款。（3?）甲方未按約結(jié)?清有關(guān)費用，影?響乙方正常使用?該房屋的，甲方?應(yīng)當自行及時結(jié)?清有關(guān)費用，并?向乙方支付未結(jié)?費用____%?的違約金。乙方?已經(jīng)代為支付該?費用的，甲方還?應(yīng)當全額返還。?2、乙方違約?（1）乙方未?按約支付合同價?款的，自支付期?滿次日起按照未?付金額的日萬分?之支付違約金;?逾期超過日的.?，甲方有權(quán)解除?合同。（2）?因乙方原因不能?辦理房屋所有權(quán)?過戶的，甲方履?行期限順延，乙?方應(yīng)向甲方支付?合同總金額%的?違約金。八、?房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移?房屋毀損、滅?失的風(fēng)險自乙方?自取得房屋所有?權(quán)證書之日起移?轉(zhuǎn)至乙方。九?、爭議解決在?執(zhí)行本協(xié)議的過?程中，如甲、乙?雙方發(fā)生爭議，?先協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，任何?一方均可向房屋?所在地有管轄權(quán)?的人民法院提起?訴訟。十、合?同生效生效;?本合同一式三份?，具有同等法律?效力，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房屋?行政管理部門一?份。甲方（簽?章）：乙方（?簽章）：簽訂?日期：個人二?手房買賣合同模?板（四）甲方?（出賣人）：?乙方（買受人）?：根據(jù)《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?、《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商的基礎(chǔ)上?就買賣房屋達成?如下協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)行。?一、概況及轉(zhuǎn)?讓內(nèi)容1、甲?方自愿將坐落在?_____，建?筑面積平方米（?以甲方持有的房?產(chǎn)證登記為準）?的房屋出售給乙?方，房屋所有權(quán)?證書號為___?__;二、合?同價款雙方商?定房地產(chǎn)成交價?格為人民幣（大?寫）_____?（小寫____?元），成交價格?已經(jīng)包括本合同?第一條所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格?。辦理產(chǎn)權(quán)過戶?所需的稅費按照?國家規(guī)定執(zhí)行，?不包含在合同價?款中，此費用由?乙方承擔。三?、合同價款的支?付乙方在本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)支付?人民幣（大寫）?（小寫元）作為?定金。乙方在辦?理完房屋所有權(quán)?過戶后____?日內(nèi)支付合同價?款的全部費用。?四、甲方義務(wù)?1、甲方保證?該房屋不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛;未設(shè)定?抵押、未出租、?未被查封或存有?其他權(quán)利瑕疵;?甲方保證其對該?房屋享有獨立處?分權(quán);保證該房?屋不被他人合法?追索。2、甲?方應(yīng)如實向乙方?說明該房屋使用?過程中的重大事?項，提供購房、?物業(yè)、公共修基?金等手續(xù)及合同?;結(jié)清房屋所有?權(quán)過戶前的有關(guān)?費用（包括但不?限于物業(yè)管理費?、供水、電力、?供暖、煤氣、有?線電視、網(wǎng)絡(luò)、?電話、公共維修?基金等），出示?有關(guān)交費證明。?3、甲方應(yīng)當?共同與乙方辦理?房屋所有權(quán)、土?地使用權(quán)過戶手?續(xù)，為過戶提供?必要的文件、資?料和便利。五?、乙方義務(wù)1?、按照本合同約?定，及時支付房?款，如未能在合?同規(guī)定時間能交?付余款，甲方有?權(quán)終止合同并沒?收定金。2、?乙方應(yīng)于甲方共?同辦理房屋所有?權(quán)及土地使用權(quán)?過戶、物業(yè)移交?手續(xù)。六、產(chǎn)?權(quán)過戶及入住?甲乙雙方應(yīng)當在?本合同簽訂之日?起____日內(nèi)?共同前往房屋所?在地房屋行政管?理部門辦理房屋?所有權(quán)過戶手續(xù)?，并按約支付相?應(yīng)稅費。土地使?用權(quán)證的屋所有?權(quán)證后的兩日內(nèi)?由雙方共同前往?土地行政管理部?門辦理，并按國?家規(guī)定支付相應(yīng)?稅費。甲方應(yīng)?當在房屋所有權(quán)?過戶完畢之日起?兩天內(nèi)騰退房屋?，辦理完物業(yè)更?名等移交手續(xù)，?結(jié)算所有有關(guān)費?用，以便乙方入?住，需要乙方予?以協(xié)助的，乙方?應(yīng)當協(xié)助。七?、違約責任1?、甲方違約（?1）甲方未履行?甲方義務(wù)，致使?乙方在本合同簽?訂之日起三個月?內(nèi)不能取得房屋?所有權(quán)或不能正?常使用該房屋的?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方應(yīng)當?全額返還乙方已?經(jīng)支付的價款，?并向乙方支付合?同價款____?%的違約金。?（2）甲方不如?實告知乙方有關(guān)?情況，存在欺詐?行為致使合同目?的不能實現(xiàn)的，?乙方有權(quán)解除合?同，并有權(quán)要求?甲方雙倍返還乙?方已經(jīng)支付的合?同價款。（3?）甲方未按約結(jié)?清有關(guān)費用，影?響乙方正常使用?該房屋的，甲方?應(yīng)當自行及時結(jié)?清有關(guān)費用，并?向乙方支付未結(jié)?費用____%?的違約金。乙方?已經(jīng)代為支付該?費用的，甲方還?應(yīng)當全額返還。?2、乙方違約?（1）乙方未?按約支付合同價?款的，自支付期?滿次日起按照未?付金額的日萬分?之支付違約金;?逾期超過日的.?，甲方有權(quán)解除?合同。（2）?因乙方原因不能?辦理房屋所有權(quán)?過戶的，甲方履?行期限順延，乙?方應(yīng)向甲方支付?合同總金額%的?違約金。八、?房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移?房屋毀損、滅?失的風(fēng)險自乙方?自取得房屋所有?權(quán)證書之日起移?轉(zhuǎn)至乙方。九?、爭議解決在?執(zhí)行本協(xié)議的過?程中，如甲、乙?雙方發(fā)生爭議，?先協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，任何?一方均可向房屋?所在地有管轄權(quán)?的人民法院提起?訴訟。十、合?同生效生效;?本合同一式三份?，具有同等法律?效力，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房屋?行政管理部門一?份。甲方（簽?章）：乙方（?簽章）：簽訂?日期：個人二?手房買賣合同模?板（五）賣方?：_____?買方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條：內(nèi)容約定?（1）乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的住宅房產(chǎn)，建?筑面積為平方米?。（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號）。（2?）出售房屋的所?有權(quán)證號：（見?復(fù)印件附件一）?;出售房屋的共?有使用權(quán)證號：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（3?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（4）?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（5）?出賣的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛，由?甲方承擔全部責?任。第二條：?甲方保證已如實?陳述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條：乙方在簽訂?二手房購置合同?簽訂時付給甲方?定金（人民幣）?（大寫）元，（?小寫）元。第?四條：上述房產(chǎn)?的交易總價為：?人民幣____?元整（大寫：_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?（大寫：___?_萬_