簡單廠房出租協(xié)議書甲方（出租人）信息公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）信息公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：租賃物甲方同意將自己名下位于（地址）的廠房面積（面積）出租給乙方使用，作為乙方的辦公及生產(chǎn)場地。租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（起始時(shí)間）至（終止時(shí)間），租期為（租期）個(gè)月。租金1.月租金為人民幣（租金總額/租期），乙方需在每個(gè)月的（日期）前付清當(dāng)月租金。2.乙方如未能按照約定時(shí)間全額支付租金，則每日按照應(yīng)繳納租金的2%向甲方支付違約金。押金1.甲方同意收取乙方租金總額的（押金比例）作為保證金，用于支付乙方在租賃過程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用或損失的賠償。2.乙方在租賃期滿時(shí)，如無任何違約行為，則可以申請返還保證金。擔(dān)保責(zé)任1.乙方在簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)提供其信用狀況，以便甲方審核乙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)狀況，并有權(quán)要求乙方提供保證金或其他擔(dān)保方式。2.乙方同意承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的一切法律、行政責(zé)任及賠償責(zé)任，并對其違反本協(xié)議的行為所產(chǎn)生的一切責(zé)任負(fù)全責(zé)。使用規(guī)定1.乙方在使用本廠房時(shí)應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的所有設(shè)施及財(cái)物，如出現(xiàn)設(shè)施及財(cái)物被盜、損壞等情況，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.禁止乙方在廠房內(nèi)供外部單位或個(gè)人使用（除非得到甲方的書面同意）。3.廠房內(nèi)若安裝了報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施，乙方應(yīng)根據(jù)使用說明正確操作，并保證其正常運(yùn)行。免責(zé)聲明1.如因不可抗力（如水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件）或政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）導(dǎo)致租賃物部分或全部不能使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任并不退還租金。2.若租賃物造成乙方或其他第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，并建議乙方自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。違約責(zé)任1.如乙方未按協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。2.使用過程中若因違反本協(xié)議的規(guī)定而造成損失，則由違約方賠償。3.如有一方提前解除本協(xié)議，則有責(zé)任賠償因解除本協(xié)議所造成的損失和費(fèi)用（如顧問費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并以合同文本為準(zhǔn)。爭議解決1.本協(xié)議所發(fā)生的爭議，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議期間本協(xié)議的執(zhí)行不得中斷。補(bǔ)充約定本協(xié)議同時(shí)包含甲方與乙方之間其他附加的約定，在本協(xié)議生效后，應(yīng)作為本協(xié)議不可分割組成部分執(zhí)行。協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽字確認(rèn)后生效。甲方簽字（蓋章）：_____________________日期：____________