東興市政府周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(修正版）PAGE28PAGE33廣西壯族自治區(qū)工程咨詢(xún)中心編制專(zhuān)家評(píng)估意見(jiàn)反饋單項(xiàng)目名稱(chēng)東興市政府周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估會(huì)會(huì)議紀(jì)要答復(fù)：……評(píng)審會(huì)代表意見(jiàn)：P34中用電預(yù)測(cè)表中周轉(zhuǎn)房用電指標(biāo)過(guò)低，請(qǐng)核實(shí)；答復(fù)：已核實(shí)修改，見(jiàn)P34。完善總平面圖；答復(fù)：已完善，見(jiàn)附圖。補(bǔ)充相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)。答復(fù)：已由業(yè)主補(bǔ)充。二、專(zhuān)家組意見(jiàn)：結(jié)構(gòu)部分：1、缺營(yíng)業(yè)執(zhí)照。答復(fù)：編制單位為經(jīng)費(fèi)自理的事業(yè)單位法人，已具備事業(yè)單位法人證書(shū)，不需企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。建筑方案，項(xiàng)目概述中建設(shè)住房共18套，與【項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)】中新建周轉(zhuǎn)房一棟，24套不符，請(qǐng)核實(shí)。答復(fù)：已核實(shí)修改，見(jiàn)批復(fù)。建筑抗震等級(jí)應(yīng)為6度四級(jí)。答復(fù)：已修改，見(jiàn)P29。4、甲方未提供詳細(xì)的地質(zhì)勘察資料，七層框架結(jié)構(gòu)，建議采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。答復(fù)：已修改，見(jiàn)P30。5、后附圖紙應(yīng)有設(shè)計(jì)、校核、審核簽名。答復(fù)：已補(bǔ)充，見(jiàn)附圖。（二）給排水部分：1、補(bǔ)充工程概況。答復(fù)：已補(bǔ)充，見(jiàn)P31。2、設(shè)計(jì)范圍補(bǔ)充滅火器配置系統(tǒng)及室外消防給水系統(tǒng)。答復(fù)：已補(bǔ)充，見(jiàn)P31。P31頁(yè)，用水量預(yù)測(cè)應(yīng)根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)(2009年版)答復(fù)：已修改，見(jiàn)P31。補(bǔ)充系統(tǒng)供水方式。答復(fù)：已補(bǔ)充，見(jiàn)P31。5、補(bǔ)充室內(nèi)、外給水接口及敷設(shè)方式。答復(fù)：已補(bǔ)充，見(jiàn)P32。6、P31頁(yè)，部分文本說(shuō)明論述與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)，請(qǐng)修改完善。答復(fù)：已刪除。7、P32頁(yè)，文本說(shuō)明廚房含油廢水經(jīng)過(guò)隔油池處理排至室外化糞池進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，是否有必要。答復(fù)：已刪除。8、P32頁(yè)，室外消火用水量為20L/S，補(bǔ)充消防水源情況。答復(fù)：文本已有敘述，見(jiàn)P32。（三）電氣部分：1、補(bǔ)充工程概況答復(fù)：已補(bǔ)充，見(jiàn)P33。2、本項(xiàng)目無(wú)消防用電系統(tǒng)用電，建議把文本無(wú)關(guān)內(nèi)容刪除。答復(fù)：已刪除。P33頁(yè)，電源由政府宿舍大院變配電房直接引來(lái)，請(qǐng)核實(shí)政府宿舍大院原變電站容量是否滿足本項(xiàng)目負(fù)荷要求。答復(fù)：已核實(shí)，見(jiàn)P33。4、P34頁(yè)，文本說(shuō)明中本項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)，根據(jù)相應(yīng)規(guī)范，本項(xiàng)目可不設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)，建議取消。答復(fù)：已刪除。（四）投資估算部分：1.投資估算依據(jù)增加：投資估算依據(jù)增加：防政辦發(fā)[2009]87號(hào)文、研究方案。答復(fù)：已增加，見(jiàn)P56。2、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖審查費(fèi)等應(yīng)以最新的桂價(jià)費(fèi)文件為準(zhǔn)。答復(fù)：已修改，見(jiàn)P56。3、人工費(fèi)調(diào)增依據(jù)已更新。答復(fù)：已修改，見(jiàn)P56。4、增加造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)。答復(fù)：已增加，見(jiàn)P61。5、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算公式未考慮專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)。答復(fù)：已修改，見(jiàn)P60、P61。6、缺少市政設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。答復(fù)：已增加，見(jiàn)P61。7、工程綜合單價(jià)2100元/平米偏高，進(jìn)一步核實(shí)建筑、裝飾工程費(fèi)用。答復(fù)：已修改，見(jiàn)P59。答復(fù)人：答復(fù)日期：年月日目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、研究結(jié)論 6第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 7一、項(xiàng)目背景 7二、項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程 14三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 15第三章建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 17第四章建址選擇及建設(shè)條件 19一、建址現(xiàn)狀 19二、項(xiàng)目主要建設(shè)條件 19第五章建筑方案 24一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 24二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 25三、建筑方案 27四、配套工程 30第六章節(jié)能節(jié)水措施 37一、概述 37二、設(shè)計(jì)依據(jù) 38三、節(jié)能節(jié)水原則 38四、節(jié)能措施 39五、節(jié)水措施 40第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 42一、編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 42二、項(xiàng)目建址環(huán)境現(xiàn)狀 42三、項(xiàng)目施工期間與營(yíng)運(yùn)期間對(duì)環(huán)境的影響 42四、環(huán)境保護(hù)措施 43五、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 45第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 46一、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) 46二、消防 48第九章項(xiàng)目的組織管理 51一、項(xiàng)目的組織管理機(jī)構(gòu) 51二、項(xiàng)目組織管理 51三、質(zhì)量管理 52四、資金管理 53第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 54一、項(xiàng)目建設(shè)工期 54二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 54第十一章投資估算與資金籌措 55一、投資估算 55二、資金籌措 57第十二章工程招投標(biāo)方案 62一、說(shuō)明 62二、實(shí)施方案 62三、招標(biāo)基本情況表 63第十三章社會(huì)效益分析 64第十四章結(jié)論與建議 65一、結(jié)論 65二、建議 66附件：1、項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)2、環(huán)境影響登記表的批復(fù)3、組織機(jī)構(gòu)代碼證4、土地使用證5、項(xiàng)目方案圖6、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表第一章總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱(chēng)東興市政府周轉(zhuǎn)房2、項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位：東興市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃永標(biāo)東興市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局現(xiàn)辦公地點(diǎn)位于東興市人民政府辦公大樓二樓。內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)有辦公室、財(cái)務(wù)科、行政科、保衛(wèi)科、房產(chǎn)科、機(jī)關(guān)飯?zhí)谩Ｖ饕氊?zé)如下：（1）根據(jù)市委、市政府有關(guān)精神，結(jié)合本局的實(shí)際管理情況，制訂好機(jī)關(guān)后勤管理的各項(xiàng)管理制度并附之組織實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)做好市委、市政府、市人大、市政協(xié)及其直屬各部門(mén)后勤事務(wù)性工作及協(xié)調(diào)工作；（3）負(fù)責(zé)做好市四套班子機(jī)關(guān)房產(chǎn)的房改、住房分配、維修等綜合管理工作；（4）負(fù)責(zé)市政府大院生活住宅區(qū)、辦公大樓的水電管理和維修等工作；（5）負(fù)責(zé)市四套領(lǐng)導(dǎo)班子召開(kāi)的大、中、小型會(huì)議的會(huì)務(wù)服務(wù)工作及協(xié)調(diào)各?。ㄊ校┑奖臼姓匍_(kāi)的各類(lèi)會(huì)議的會(huì)務(wù)工作；（6）負(fù)責(zé)市政府各項(xiàng)基建工程的資金管理，政府財(cái)產(chǎn)的管理，直屬機(jī)關(guān)工資預(yù)算、發(fā)放、福利及財(cái)務(wù)收支管理，核實(shí)市政府飯?zhí)檬罩つ?；?）做好市政府大院生活住宅區(qū)、辦公大樓的安全保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)做好市四套班子及其各部門(mén)、口岸聯(lián)檢等單位的外收發(fā)；（8）負(fù)責(zé)做好市政府飯?zhí)玫拈_(kāi)膳管理工作；（9）承辦市委、市政府、市人大、市政協(xié)交辦的其他工作。3、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：東興市興東路279號(hào)政府宿舍大院內(nèi)。4、項(xiàng)目性質(zhì)：新建5建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：擬建周轉(zhuǎn)房一棟，框架結(jié)構(gòu)，建筑主體為7層，總建筑面積2714.2平方米；主要建設(shè)內(nèi)容包括周轉(zhuǎn)房主體工程、裝修工程以及水電、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。6、項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目估算總投資為629.98萬(wàn)元；資金來(lái)源擬申請(qǐng)本級(jí)財(cái)政撥款解決。7、計(jì)劃建設(shè)期：12個(gè)月（二）可行性研究工作依據(jù)與范圍1、報(bào)告編制依據(jù)《編制委托書(shū)》（東興市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局）《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《建設(shè)部、中共中央組織部、財(cái)政部關(guān)于易地調(diào)動(dòng)干部住房管理暫行規(guī)定》的通知（廳字〔2003〕13號(hào)）《廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)運(yùn)行方式建設(shè)住房暫行辦法》（桂政發(fā)[2004]24號(hào)）《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于確保完成2011年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的通知》（桂政發(fā)〔2011〕15號(hào)）《東興市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)東興市2011年保障性安居工程建設(shè)實(shí)施方案的通知》（東政辦發(fā)[2011]49號(hào)）《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》《東興市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《東興市土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020年）《東興市城市總體規(guī)劃》（2007-2020年）《關(guān)于東興市政府周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)》（東發(fā)改規(guī)〔2013〕8號(hào)）《關(guān)于東興市政府周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目環(huán)境影響登記表的批復(fù)》（東環(huán)管[2013]78號(hào)）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50105-2010）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）（2011年版）《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50069-2002）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)單位提供的其他資料2、研究工作范圍（1）項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性（2）需求分析與建設(shè)規(guī)模（3）建設(shè)地址與建設(shè)條件（4）工程技術(shù)方案（5）節(jié)能措施（6）環(huán)境影響評(píng)價(jià)（7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防（8）項(xiàng)目組織管理（9）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（10）投資估算與資金籌措（11）工程招投標(biāo)（12）項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)（13）研究結(jié)論與建議（三）研究工作概況根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主東興市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的委托，報(bào)告編制單位組成了該項(xiàng)目的可行性研究小組，并會(huì)同東興市有關(guān)部門(mén)人員到擬建場(chǎng)址進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、收集資料，落實(shí)建設(shè)本項(xiàng)目的外部條件。隨后，研究人員對(duì)本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)方案進(jìn)行了對(duì)口調(diào)研，與發(fā)改部門(mén)等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及建設(shè)單位切磋交流、共同研究，各專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)收集到的基礎(chǔ)資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，提出多種技術(shù)方案進(jìn)行比較，在此基礎(chǔ)上，組織相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員全面地展開(kāi)了研究工作，并多次與項(xiàng)目建設(shè)單位溝通商議，確定本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)方案。在此工作的基礎(chǔ)上，編制了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（四）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)值備注1全院總用地面積m246338.372總建筑面積m224792.073總建筑基座面積m24932.45其中原有建筑面積m222077.87原有建筑基座面積m24486.84擬建項(xiàng)目基座面積m2445.61擬建項(xiàng)目建筑面積m22714.24周轉(zhuǎn)房套187層5容積率0.546建筑密度%10.647擬建項(xiàng)目建設(shè)期月128擬建項(xiàng)目總投資萬(wàn)元629.98二、研究結(jié)論本項(xiàng)目為東興市政府的“栓人留心”工程，通過(guò)建設(shè)周轉(zhuǎn)住房，切實(shí)解決東興市政府干部職工，尤其是易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部住宿需求，進(jìn)而加強(qiáng)廉政建設(shè)，減少財(cái)政開(kāi)支。項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)，一方面將改善領(lǐng)導(dǎo)干部的基本工作生活條件，推動(dòng)地區(qū)間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高工作積極性，特別是領(lǐng)導(dǎo)干部扎根基層的信心與決心，有利于促進(jìn)東興市公共事業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步提高為民服務(wù)的質(zhì)量；另一方面將進(jìn)一步完善東興市干部職工住房供應(yīng)體系，是建立和健全我國(guó)城鄉(xiāng)住房新體制的需要，對(duì)保障和改善民生，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧持續(xù)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目的建設(shè)意義重大，社會(huì)效益顯著。本項(xiàng)目屬保障性住房基本建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)選址符合東興市城市總體規(guī)劃；根據(jù)發(fā)展和改革局對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)，擬申請(qǐng)本級(jí)財(cái)政撥款629.98萬(wàn)元，在東興市興東路279號(hào)政府宿舍大院內(nèi)，新建周轉(zhuǎn)房一棟，總建筑面積為2714.2m2。項(xiàng)目確定的建設(shè)選址和建設(shè)規(guī)模內(nèi)容合理，資金籌集來(lái)源明確。項(xiàng)目功能分區(qū)合理，各種流線組織清晰，技術(shù)方案可行，經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保、安全、消防要求，因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目背景（一）東興市區(qū)位條件東興市位于防城港市西部，是1996年成立的縣級(jí)市,與越南芒街市僅一河之隔。東興市地處東經(jīng)107°53′-108°15′，北緯21°31′－21°44′；東南瀕臨北部灣，西南與越南接壤，行政區(qū)域總面積549平方公里，轄東興、江平、馬路三個(gè)鎮(zhèn)，戶籍人口約12萬(wàn)人，常住人口達(dá)18萬(wàn)人。陸地邊境線長(zhǎng)27.3公里，海岸邊境線長(zhǎng)50公里，是京族在我國(guó)的唯一聚居地。東興具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。東興市既沿邊，又沿海，地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)最前沿，處在華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)圈和東盟經(jīng)濟(jì)圈四大經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是大湄公河次區(qū)域、“兩廊一圈”、“一軸兩翼”三大經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)，是中國(guó)西部地區(qū)乃至全國(guó)陸地通往越南及東盟國(guó)家的最便捷通道，也是越南及東盟各國(guó)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的最理想通道和中國(guó)連接?xùn)|盟的“第一城”。東興海、陸、空交通十分便利，距中國(guó)華南樞紐港防城港僅38公里，距廣西南寧機(jī)場(chǎng)180公里，北海機(jī)場(chǎng)172公里，可以說(shuō)擁有兩個(gè)機(jī)場(chǎng)一個(gè)大港口；同時(shí)，東興有潭吉港、竹山港等眾多港口資源，這些港口可以與越南及東南亞尤其是海島國(guó)家諸多港口直接通航。距離越南首都河內(nèi)市308公里，越南第三大城市海防市206公里，距越南北方最大的港口萬(wàn)家港7海里，與越南北方最大、最開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)--芒街市僅一河之隔、一橋相連，在這里，跨一步便出境，淌過(guò)河就出國(guó)。此外，防城至東興的鐵路及高速公路正在抓緊施工;越南海防至芒街的高速公路正在修建，海防至芒街的鐵路前期工作正在進(jìn)行。東興獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通條件，使它成為中國(guó)連接?xùn)|盟的開(kāi)放前沿，北部灣大通道的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。東興市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)給其經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)大的推動(dòng)力。作為邊境開(kāi)放地區(qū)，東興具有多重優(yōu)惠的政策優(yōu)勢(shì)。既可享受西部大開(kāi)發(fā)政策，又可享受沿邊開(kāi)放城市優(yōu)惠政策；既可享受邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)優(yōu)惠政策，又可享受邊境貿(mào)易優(yōu)惠政策；既可享受少數(shù)民族地區(qū)扶貧優(yōu)惠政策，又可享受僑務(wù)優(yōu)惠政策。同時(shí)，東興市結(jié)合實(shí)際制訂出了一系列投資發(fā)展優(yōu)惠政策，到東興投資工業(yè)、旅游、商貿(mào)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、開(kāi)辦企業(yè)等都可以享受稅費(fèi)、土地、用水用電等多方面的優(yōu)惠。多重優(yōu)惠政策疊加，己使東興成為中國(guó)開(kāi)放政策最富集的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。另外，東興十分注重投資環(huán)境建設(shè)，辦理投資手續(xù)采取職能部門(mén)一條龍辦公、一個(gè)窗口服務(wù)辦法，優(yōu)化服務(wù)、提高辦事效率；城市供水、供電、交通、通訊及口岸、碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，完全能滿足大規(guī)劃、大建設(shè)的需要，已經(jīng)具備良好的投資、商貿(mào)、旅游和生活環(huán)境。（二）東興市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀1、經(jīng)濟(jì)保持較快發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)攀升。全面推進(jìn)試驗(yàn)區(qū)各項(xiàng)建設(shè)，東興市經(jīng)濟(jì)保持較快發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量不斷攀升。東興市2012年地區(qū)生產(chǎn)總值完成62.41億元，增長(zhǎng)19.01%，比年度計(jì)劃目標(biāo)18%高出1.01個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2011年的18.55:38.43:43.02調(diào)整為17.23:40.7:42.07。第一產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)增長(zhǎng)，第二、三產(chǎn)業(yè)保持較快增長(zhǎng)。2、試驗(yàn)區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，開(kāi)放合作有新突破。東興市緊緊圍繞試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，進(jìn)一步加大開(kāi)發(fā)開(kāi)放步伐。一是試驗(yàn)區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃取得新進(jìn)展?！稏|興國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施等。二是先行先試打開(kāi)局面。自治區(qū)出臺(tái)實(shí)施加快推進(jìn)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的若干政策等。三是開(kāi)發(fā)開(kāi)放合作深入拓展，對(duì)外招商引資力度進(jìn)一步擴(kuò)大。成功舉辦了2012年中越邊境（東興－芒街）商貿(mào)·旅游博覽會(huì)和金灘沿邊開(kāi)發(fā)開(kāi)放合作論壇等。3、項(xiàng)目建設(shè)全面加強(qiáng)，投資總量不斷擴(kuò)大。以東興—芒街跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、北侖河國(guó)際商貿(mào)城、金灘國(guó)際旅游島試驗(yàn)區(qū)三大啟動(dòng)項(xiàng)目為核心，全面加快基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)和民生等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，促進(jìn)全市投資快速增長(zhǎng)。全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資101.38億元，增長(zhǎng)30.16%，完成年度計(jì)劃的104.14%。全市168個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資50.87億元，新開(kāi)工項(xiàng)目27個(gè)，竣工項(xiàng)目22個(gè)。4、新農(nóng)村建設(shè)步伐加快，農(nóng)民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。堅(jiān)持以“三農(nóng)”工作為抓手，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展?！叭r(nóng)”投入逐步加大，全年投入1.47億元，增長(zhǎng)22.63%。全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值17.27億元，增長(zhǎng)5.39%，完成年度計(jì)劃的93.5%；實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入9264元，增長(zhǎng)15.71%，完成年度計(jì)劃的103.31%。一是認(rèn)真落實(shí)糧食生產(chǎn)負(fù)責(zé)制。二是大力發(fā)展精品農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)。三是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)加快推進(jìn)。四是新農(nóng)村建設(shè)加快推進(jìn)，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)改善。5、工業(yè)經(jīng)濟(jì)建康有序發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能力不斷增強(qiáng)。東興市以創(chuàng)新的工作機(jī)制和完善的服務(wù)體系，積極實(shí)施“抓大壯小扶微”工程，加快推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)度，通過(guò)技改升級(jí)優(yōu)化，全面提高工業(yè)經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量效益。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全年全社會(huì)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到78.41億元，增長(zhǎng)40.03%，完成年度計(jì)劃的103.9%。全市新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)1家，規(guī)上工業(yè)企業(yè)累計(jì)達(dá)29家。重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)促進(jìn)發(fā)展作用增強(qiáng)，產(chǎn)值超億元工業(yè)企業(yè)累計(jì)達(dá)20家，比上年增加4家，其產(chǎn)值合計(jì)占全市規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值的90%以上。江平工業(yè)園建設(shè)加快，啟動(dòng)園區(qū)三、七路以及污水處理廠等配套設(shè)施項(xiàng)目工作，鑫源福利工藝品廠等4個(gè)項(xiàng)目入園建設(shè)，新增加神駿燃?xì)饩邚S等4家投產(chǎn)企業(yè)，工業(yè)園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)企業(yè)已累計(jì)達(dá)13家，總產(chǎn)值15.3億元。紅木產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已完成征地723畝，土地平整及項(xiàng)目分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作進(jìn)展順利。幫助思豐海產(chǎn)品實(shí)業(yè)有限公司等16家企業(yè)成功申請(qǐng)扶持資金2396萬(wàn)元，幫助禮杰雨具制造有限公司等12家企業(yè)融資5500萬(wàn)元。6、邊貿(mào)內(nèi)貿(mào)發(fā)展穩(wěn)定，商貿(mào)業(yè)支柱作用進(jìn)一步凸顯。東興市不斷加強(qiáng)東興邊民互市區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。成功整合東興邊民互市貿(mào)易區(qū)現(xiàn)有閑置倉(cāng)庫(kù)，建成配套功能齊全的互市貿(mào)易市場(chǎng)；完善互市貿(mào)易監(jiān)管模式，增設(shè)海產(chǎn)品綠色通道等兩條貨物通道；積極協(xié)調(diào)海關(guān)等聯(lián)檢部門(mén)，新增鮑魚(yú)、龍蝦等一批互市新品種；加大反走私力度，優(yōu)化貿(mào)易環(huán)境，全年共查處各類(lèi)走私、違規(guī)案件2888件。全市外貿(mào)進(jìn)出口總額完成6.73億美元，邊貿(mào)成交額完成192.24億元，增長(zhǎng)34.79%，完成年度計(jì)劃的103.69%。加強(qiáng)市場(chǎng)建設(shè)與管理工作，擴(kuò)展商品流通服務(wù)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成16.58億元，增長(zhǎng)18%，完成年度計(jì)劃的101.82%。7、景區(qū)景點(diǎn)創(chuàng)建加快，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。東興市加快旅游目的地建設(shè)，促進(jìn)旅游業(yè)健康發(fā)展。一是景區(qū)景點(diǎn)創(chuàng)建工作扎實(shí)推進(jìn)。投入6000多萬(wàn)元，推進(jìn)屏峰雨林公園會(huì)議中心等項(xiàng)目建設(shè)。二是旅游基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善。更新、置換全市旅游交通標(biāo)識(shí)、導(dǎo)覽圖系統(tǒng)；東興國(guó)際旅游集散中心等一批旅游項(xiàng)目建成使用。三是跨境旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。2012年8月成功開(kāi)通邊境旅游廣西區(qū)人員辦證業(yè)務(wù)，全年經(jīng)東興口岸出入境人員達(dá)374.6萬(wàn)人次，增長(zhǎng)16.71%；全市接待游客477.8萬(wàn)人次，增長(zhǎng)22.8%；旅游總收入35.79億元人民幣，同比增長(zhǎng)17.6%；全市旅游外匯收入1905.8萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)18.4%。8、城市建設(shè)力度加強(qiáng)，城市形象不斷提升。不斷完善城市規(guī)劃，加快城市改造，加強(qiáng)城市管理，著力提升國(guó)門(mén)形象。一是城市規(guī)劃成績(jī)顯著。完成了東興總規(guī)修編的初步方案、六條大道景觀設(shè)計(jì)、東郊安置片區(qū)和楠木山安置片區(qū)的安置規(guī)劃、中越友誼公園和外灘廣場(chǎng)的規(guī)劃、全市22個(gè)行政村莊規(guī)劃編制方案等。二是城市建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。完成了湖南路北段等街道路燈、城區(qū)主要街道隔離欄和交通信號(hào)燈的安裝，建成使用羅浮大道等一批市政道路。三是城市管理進(jìn)一步加強(qiáng)。全面開(kāi)展城市綠化、美化、亮化工程，完成園林綠化面積15.7萬(wàn)平方米，環(huán)衛(wèi)清掃面積達(dá)280萬(wàn)平方米，城鎮(zhèn)垃圾無(wú)害化處理率100%。東興市、江平鎮(zhèn)分別榮獲自治區(qū)第八屆市容環(huán)境綜合整治“南珠杯”特等獎(jiǎng)。9、可用財(cái)力顯著增強(qiáng)，金融信貸增長(zhǎng)較快進(jìn)一步強(qiáng)化財(cái)稅征收管理，優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大金融服務(wù)，財(cái)政收入和金融信貸保持較快增長(zhǎng)趨勢(shì)。一是加大財(cái)源培植力度，強(qiáng)化稅收征管和非稅收繳。全年財(cái)政收入9.75億元，增長(zhǎng)27.63%，完成年度計(jì)劃的108.21%。二是整合資金資源，優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)。一般公共服務(wù)支出2.15億元，增長(zhǎng)36.78%，教育、科學(xué)技術(shù)、醫(yī)療衛(wèi)生、農(nóng)林水事務(wù)經(jīng)費(fèi)四項(xiàng)支出共5.1億元，增長(zhǎng)47.36%。三是積極推進(jìn)銀行信貸體系建設(shè)，大力發(fā)展小額貸款公司和融資擔(dān)保公司，金融服務(wù)面不斷擴(kuò)大。全市金融機(jī)構(gòu)存款余額96.15億元,增長(zhǎng)33.02%，貸款余額50.93億元，增長(zhǎng)53.41%。四是實(shí)施人民幣“走出來(lái)”戰(zhàn)略，推進(jìn)試驗(yàn)區(qū)企業(yè)人民幣跨境投資審批手續(xù)簡(jiǎn)化和資金收付便利化，全年累計(jì)跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算金額132.76億元。五是進(jìn)一步規(guī)范對(duì)金融行業(yè)的監(jiān)管，年底掛牌成立了人民銀行東興支行。10、社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，民生保障不斷加強(qiáng)。（1）教育、文體事業(yè)協(xié)調(diào)健康發(fā)展。一是全市教育布局調(diào)整工作扎實(shí)有效，城鄉(xiāng)教育資源分配更加公平均衡。二是公共文化設(shè)施不斷完善，文化事業(yè)健康發(fā)展。三是深入實(shí)施“科普惠農(nóng)興村計(jì)劃”，廣泛普及農(nóng)業(yè)科技，積極爭(zhēng)創(chuàng)第五批廣西科普示范市，榮獲防城港市科技進(jìn)步考核一等獎(jiǎng)。（2）醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)成效顯著。建成市人民醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂、31個(gè)村衛(wèi)生室和2832座無(wú)害化衛(wèi)生廁所；啟動(dòng)市人民醫(yī)院創(chuàng)“三甲”工作，籌建市中醫(yī)院，認(rèn)真開(kāi)展艾滋病防控、滅鼠滅蟑大活動(dòng)；加強(qiáng)人口計(jì)生管理，對(duì)全市41個(gè)村（社區(qū)）計(jì)生服務(wù)室進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)，全市2108個(gè)小組15399人簽訂了誠(chéng)信計(jì)生協(xié)議，東興鎮(zhèn)竹山村、馬路鎮(zhèn)馬路村被自治區(qū)授予首批全區(qū)誠(chéng)信計(jì)生基層群眾示范村，人口自然增長(zhǎng)率控制在10.36‰內(nèi)，榮獲自治區(qū)計(jì)劃生育工作先進(jìn)單位。（3）社會(huì)保障制度進(jìn)一步健全，居民生活和諧穩(wěn)定。一是城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保率達(dá)100%；新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合人數(shù)94797人，參合率高達(dá)100%。二是城市低保標(biāo)準(zhǔn)從每人每月250元提高到380元，農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每人每月99.75元提高到每人每月160元。三是加大對(duì)公益性崗位就業(yè)困難援助力度，將公益性崗位工資由原來(lái)的每人每月923元提高到每人每月1131元。（4）2012年繼續(xù)加大保障性住房等惠民工程項(xiàng)目投入建設(shè)。分別建設(shè)五所學(xué)校公共租賃住房100套，共4500㎡，總投資945萬(wàn)元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院公共租賃住房47套，共2115㎡，總投資455萬(wàn)元。在城區(qū)續(xù)建經(jīng)濟(jì)適用住房60套4200㎡，總投資700萬(wàn)元。建設(shè)棚戶區(qū)改造房100套14300㎡，總投資2900萬(wàn)元；在東興市江平工業(yè)園潭吉片區(qū)商住區(qū)，建設(shè)棚戶區(qū)改造房150套18000㎡，總投資3934萬(wàn)元。認(rèn)真解決基層群眾住房難的問(wèn)題。（5）通過(guò)開(kāi)展“春風(fēng)行動(dòng)”、“就業(yè)援助月”等活動(dòng)，多渠道為求職群眾就業(yè)搭建服務(wù)平臺(tái)，全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)6809人，增長(zhǎng)25%，完成年度計(jì)劃的113.63%；農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)新增人數(shù)4160人。城鎮(zhèn)居民積極擴(kuò)展商品流通服務(wù)，收入穩(wěn)定增加。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26110元，增長(zhǎng)12.63%，完成年度計(jì)劃的102.39%。節(jié)能減排等指標(biāo)均控制在防城港市下達(dá)指標(biāo)范圍內(nèi)。此外，質(zhì)量興市、掃黃打非、安全生產(chǎn)、食品安全、雙擁、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等工作扎實(shí)推進(jìn)，成效顯著。二、項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程有計(jì)劃地交流領(lǐng)導(dǎo)干部，是新形勢(shì)下深化干部制度改革，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子和干部隊(duì)伍建設(shè)的一項(xiàng)重要措施。實(shí)踐證明，做好干部交流工作，有利于干部在更廣闊的范圍內(nèi)經(jīng)受鍛煉，豐富經(jīng)驗(yàn)，增長(zhǎng)才干，提高領(lǐng)導(dǎo)水平；有利于改善領(lǐng)導(dǎo)班子結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子的整體功能；有利于加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部拒腐防變能力的提高；有利于加強(qiáng)地區(qū)之間的聯(lián)系，推動(dòng)地區(qū)間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前東興市政府沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的干部周轉(zhuǎn)居住用房，新同事只好臨時(shí)居住在城區(qū)小旅館，另有少數(shù)干部職工或租或買(mǎi)解決了現(xiàn)狀的居住問(wèn)題。由于沒(méi)有統(tǒng)一的居住用房，干部分散居住，或居住環(huán)境的局促，生活設(shè)施有好有壞，標(biāo)準(zhǔn)難以統(tǒng)一，造成了工作與生活上的不方便，使很多干部大部分時(shí)間浪費(fèi)在了路途中，嚴(yán)重影響了工作的方便與效率等問(wèn)題。為了解決并改善易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部等基本工作生活條件，讓他們?cè)诼氉龅冒残?、住得溫暖，進(jìn)而加強(qiáng)廉政建設(shè)，減少財(cái)政開(kāi)支，保證和促進(jìn)干部交流工作健康開(kāi)展，不斷提高各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)的水平，為實(shí)現(xiàn)東興市的振興與發(fā)展提供有力的組織保證。建設(shè)東興市政府周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目，逐步實(shí)現(xiàn)干部職工周轉(zhuǎn)房供求平衡，充分利用有限資源，最大限度地滿足廣大在職易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部的住房需求則十分必要。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性東興市政府周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目的實(shí)施主要是針對(duì)解決易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部的住宿需求。東興市政府為營(yíng)造“拴心留人”環(huán)境，結(jié)合東興市的具體情況提出本項(xiàng)目的建設(shè)。（一）項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)是改善易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部居住現(xiàn)狀條件的需要。近年來(lái)，基層干部年輕化、專(zhuān)業(yè)化和相互交流的力度越來(lái)越大，城鎮(zhèn)不可能有空著的住房等著新來(lái)的干部，也不太可能馬上為他們蓋新房，如果蓋了，不僅給財(cái)政上增加沉重負(fù)擔(dān)，而且交流頻繁的城鎮(zhèn)干部也難以真正在當(dāng)?shù)刭?gòu)房居住，蓋新房子將可能帶來(lái)新矛盾、新問(wèn)題。東興市通過(guò)建設(shè)周轉(zhuǎn)房及其配套設(shè)施，為解決城鎮(zhèn)干部的住房困難問(wèn)題找到了一條投資少、見(jiàn)效大的新路子，為易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部辦了一件好事、實(shí)事。（二）項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)是東興市自身的發(fā)展需要。干部的生活問(wèn)題在一定程度上影響到能否留住人才的問(wèn)題，由于干部周轉(zhuǎn)住房緊缺，導(dǎo)致吸納集聚人才的能力弱，人才缺乏，人才外流嚴(yán)重，成為穩(wěn)定和吸引人才的瓶頸。而人才的多少直接關(guān)系到城市建設(shè)的快與慢，將影響當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展速度，從社會(huì)進(jìn)步和社會(huì)經(jīng)濟(jì)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、城市形象等各方面長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展講，東興市政府周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目的建成無(wú)疑使領(lǐng)導(dǎo)干部隊(duì)伍更加穩(wěn)定，城鎮(zhèn)建設(shè)工作開(kāi)展得更扎實(shí)，進(jìn)而為東興市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入活力，是提升東興市城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)東興國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，建設(shè)一流國(guó)門(mén)城市的需要。（三）項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)是提高東興市政府行政實(shí)力的需要。東興市政府為營(yíng)造“拴心留人”環(huán)境，通過(guò)各方面努力，解決易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部住房的緊張局面，改善其工作生活條件與環(huán)境。一是“栓人留心”，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。通過(guò)周轉(zhuǎn)房的建設(shè)，有效改善生活與居住條件與環(huán)境，使易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部能夠安心工作，扎實(shí)基層。二是通過(guò)生活環(huán)境的改善，讓易地調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部能夠空出更多的時(shí)間用于工作，對(duì)于東興市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)發(fā)展多做貢獻(xiàn)。三是能吸引更多的人才，特別是領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)業(yè)人才到東興市來(lái)工作，提高整體素質(zhì)和工作質(zhì)量，提高城市建設(shè)水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)快速發(fā)展。（四）項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，整體社會(huì)已經(jīng)從溫飽向全面小康社會(huì)轉(zhuǎn)型，在住房問(wèn)題上，迫切需要解決的是如何處理好住房資源配置的公平與效率的關(guān)系問(wèn)題。其中周轉(zhuǎn)房建設(shè)是保障性住房建設(shè)的重要組成部分，是東興市政府深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，解決干部職工最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)利益和最緊迫問(wèn)題，關(guān)系干部職工的切身利益，是一項(xiàng)民心工程、德政工程，進(jìn)一步創(chuàng)建和諧社會(huì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的又一具體行動(dòng)。本項(xiàng)目的建設(shè)，體現(xiàn)了黨和政府領(lǐng)導(dǎo)干部的關(guān)懷和愛(ài)護(hù)，是推動(dòng)社會(huì)和諧發(fā)展的具體表現(xiàn)，對(duì)東興市的政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧具有深遠(yuǎn)的意義。第三章建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容黨中央、國(guó)務(wù)院出臺(tái)的關(guān)于深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的若干意見(jiàn)，明確將東興列為國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)，東興試驗(yàn)區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放正式上升為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。在中國(guó)西部大開(kāi)發(fā)的大格局中，東興擔(dān)當(dāng)“先行先試者”的使命。為此，東興市圍繞“建設(shè)開(kāi)放繁榮文明和諧的試驗(yàn)區(qū)”目標(biāo)，大力發(fā)展商貿(mào)物流、邊境加工、旅游產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)改革創(chuàng)新、城市建設(shè)、城鄉(xiāng)發(fā)展。根據(jù)這一戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，需要更多的優(yōu)秀人才為東興市服務(wù)。與此同時(shí)則需妥善解決易地調(diào)動(dòng)交流領(lǐng)導(dǎo)干部的住房問(wèn)題，以推進(jìn)干部交流工作，進(jìn)一步優(yōu)化領(lǐng)導(dǎo)班子結(jié)構(gòu)，提高領(lǐng)導(dǎo)干部的素質(zhì)和能力，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)東興市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)），中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《建設(shè)部、中共中央組織部、財(cái)政部關(guān)于易地調(diào)動(dòng)干部住房管理暫行規(guī)定》的通知（廳字〔2003〕13號(hào)），按照上級(jí)部門(mén)確定的東興市的人員編制和區(qū)級(jí)延伸機(jī)構(gòu)的設(shè)立情況，以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展需要，結(jié)合東興市政府及建設(shè)部門(mén)有關(guān)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格遵照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）中有關(guān)居住建筑的規(guī)定，擬建設(shè)占地面積為445.61平方米的周轉(zhuǎn)房一棟，建筑面積為2714.2㎡。建筑主體7層，住房共18套。其中：一層為架空層,主要安排自行車(chē)、摩托車(chē)、小車(chē)停車(chē)位等，二～七層為住宅，每層設(shè)計(jì)三套住房，其中A1戶型一套，A2戶型二套，樓梯兩座。住房?jī)?nèi)將廚房、餐廳、衛(wèi)生間集中布置，與臥室、客廳形成三個(gè)分區(qū)布局。套型結(jié)構(gòu)為A1型（四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)）住房6套，每套建筑面積為160.4平方米；A2型（三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)）住房12套，每套建筑面積為129.54平方米。第四章建址選擇及建設(shè)條件一、建址現(xiàn)狀（一）建設(shè)地址概述本項(xiàng)目選址位于東興市興東路279號(hào)政府宿舍大院內(nèi)，該地塊為劃撥住宅、公共設(shè)施用地，土地使用權(quán)人為東興市人民政府，已經(jīng)市人民政府登記發(fā)證（東國(guó)用（2008）第A0353號(hào)），建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。北面毗鄰東興市發(fā)展和改革局及東興市人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局，南面為東興市人民會(huì)堂及綠化空地，東面隔廣場(chǎng)路為市委、市人民政府辦公大廈，西面臨新華大道。本項(xiàng)目規(guī)劃用地于政府宿舍大院內(nèi)西北角落，建筑呈“一”字型擺設(shè)，南北朝向。樓前為大院綠化地、6m寬的道路及籃球場(chǎng)，樓后為大院圍墻，與發(fā)改局宿舍樓相隔20m，樓西側(cè)與大院宿舍樓相隔15m，樓東側(cè)與政府機(jī)關(guān)食堂相隔中間為綠化空地。項(xiàng)目總建筑面積2714.2㎡，建筑基座占地445.61㎡，現(xiàn)場(chǎng)原舊飯?zhí)庙毑鸪?，?chǎng)地有待作簡(jiǎn)單清理平整。二、項(xiàng)目主要建設(shè)條件（一）自然條件1、地形地貌：東興市地處十萬(wàn)大山山脈南沿，地勢(shì)北高南低。市內(nèi)有山地、丘陵、沿海灘涂等地形，其中還有河谷沖積小平原和濱海小平原。全境陸上地區(qū)總的地勢(shì)是西北高，東南低。西北部群峰挺撥，東南部為丘陵，沿海為緩坡地帶。區(qū)域內(nèi)位于北部灣西北面，淺海海域?qū)侔敕忾]性的大陸架海域，海底地形坡度平緩。海岸類(lèi)型主要是由中生界侏羅系砂巖、泥巖構(gòu)成的丘陵和多級(jí)基巖剝蝕面，岸線蜿蜒曲折，港灣眾多，主要是微弱充填的曲折溺谷灣海岸。北面為老地層構(gòu)造的剝削型中山及矮嶺地貌。南面為向北部灣緩傾的人工圍海造地的小平原、灘涂、海汊溶為一體，形成山、海影襯地貌。本項(xiàng)目在原已殘損待拆除平整的原舊飯?zhí)没A(chǔ)上建設(shè)。選址場(chǎng)地標(biāo)高合理控制確定，與原有道路標(biāo)高銜接良好，坡度則參照該大院現(xiàn)有坡度。2、氣候東興市城區(qū)位于防城港市西部，與越南芒街市僅一河之隔。屬亞熱帶氣候，年平均氣溫23.3℃,極端最高氣溫38℃,極端最低氣溫4℃。年最大降水量3200毫米，年最小降水量1800毫米，多年平均降水量2400毫米。東興的主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)和南風(fēng)，夏季為東南風(fēng)，冬季為東北風(fēng)。根據(jù)“全國(guó)基本風(fēng)壓分布圖”，該地區(qū)基本風(fēng)壓為WO=0.75KN/㎡。全年日照時(shí)數(shù)在1500小時(shí)以上，年總輻射量為9.5千卡／cm2，其中≥０℃的總積溫高達(dá)8000℃。3、潮汐水文東興市沿海一帶的潮汐類(lèi)型以正規(guī)全日潮為主，平均潮差為2.22米，最大潮差5.64米;平均潮位為0.34米,最高潮位為3.17米,最低潮位為-2.93米,平均高潮位1.53米,平均低潮位為-0.69米。多年平均漲潮歷時(shí)為10小時(shí)50分，平均潮落歷時(shí)8小時(shí)20分。東興市境內(nèi)主要河流有北侖河、江平江、羅浮江和黃竹江四條河流。其中北侖河屬?lài)?guó)際界河，多年平均徑流量27.1億立方米，江平江、黃竹江、羅浮江屬內(nèi)陸感潮河流，多年平均徑流量分別為7.67億立方米、1.91立方米和0.96億立方米。水能資源總量為1580萬(wàn)千瓦時(shí)，目前已開(kāi)發(fā)的水能資源為在江平河竹排江支流上建設(shè)的黃淡水庫(kù)電站，集雨面積69.3平方公里，總庫(kù)容5870萬(wàn)立方米。4、地質(zhì)條件東興市地質(zhì)地貌的整體印象，一般為丘陵地區(qū)，地勢(shì)開(kāi)闊、完整、平坦。地層簡(jiǎn)單，主要是第四系雜填土和侏羅系泥質(zhì)粉砂巖等組成。區(qū)域地質(zhì)調(diào)查顯示，東興及其附近無(wú)活動(dòng)性斷裂通過(guò)，不存在滑坡、崩塌等不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地穩(wěn)定性較好。在基礎(chǔ)壓縮層范圍內(nèi)主要由強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層組成，其坡度均小于10%。多處勘察的綜合評(píng)定地基土均為均勻地基。宜興建建筑物。根據(jù)“廣西地震烈度區(qū)劃圖（1992）”，該區(qū)域地震烈度為6度。屬于構(gòu)造地震類(lèi)型，場(chǎng)地地震峰值加速度≤0.05g，設(shè)計(jì)特征周期值為0.35s。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）的劃分，項(xiàng)目按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)6度進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。（二）社會(huì)經(jīng)濟(jì)與人口發(fā)展東興是我國(guó)與越南唯一海陸相連的國(guó)家一類(lèi)口岸，也是中國(guó)－東盟友好往來(lái)最便捷的海陸通道。東興市現(xiàn)有人口18.6萬(wàn)人，每年約有300萬(wàn)人次從東興出入境觀光、旅游或做生意，人數(shù)僅次于深圳羅湖和珠海拱北，成為我國(guó)陸地出入境人數(shù)第三大口岸。2012年全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成62.41億元，增長(zhǎng)19.01%。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資101.38億元，增長(zhǎng)30.16%。全市168個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資50.87億元，新開(kāi)工項(xiàng)目27個(gè)，竣工項(xiàng)目22個(gè)。財(cái)政收入9.75億元，增長(zhǎng)27.63%。完成城鎮(zhèn)投資91.86億元，增長(zhǎng)41.7%，城市建成區(qū)面積增加到13平方公里，城市框架逐步擴(kuò)大?！叭r(nóng)”投入逐步加大，全年投入1.47億元，增長(zhǎng)22.63%。實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值17.27億元，增長(zhǎng)5.39%；實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入9264元，增長(zhǎng)15.71%。全社會(huì)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到78.41億元，增長(zhǎng)40.03%。外貿(mào)進(jìn)出口總額完成6.73億美元，邊貿(mào)成交額完成192.24億元，增長(zhǎng)34.79%。能耗、二氧化硫排放總量均控制在防城港市下達(dá)指標(biāo)范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展勢(shì)頭良好。預(yù)計(jì)到2015年，東興市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力GDP由2010年的45.12億元上升到2015年的180.48億元，呈現(xiàn)翻兩番的跨越式發(fā)展勢(shì)頭；財(cái)政收入達(dá)到26.01億元，年均增長(zhǎng)34%左右；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資2015年為295.73億元，年均增長(zhǎng)36%左右；外貿(mào)進(jìn)出口總額年均增長(zhǎng)26%左右，邊境貿(mào)易更加活躍，邊貿(mào)成交總額年均增長(zhǎng)35%左右；基本完成連接越南的高速公路、鐵路、海運(yùn)交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為東興的跨國(guó)商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展提供基礎(chǔ)條件；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)14%，農(nóng)民人均純收入年均增長(zhǎng)13%；森林覆蓋率達(dá)到57.5%以上，生態(tài)保護(hù)效果顯著，單位地區(qū)生產(chǎn)總值能源消耗控制在0.8噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下。（三）交通東興市地理位置優(yōu)越，海陸交通方便，是東盟各國(guó)進(jìn)入中國(guó)的交通樞紐，是中國(guó)連接?xùn)|盟的“第一城”。距防城港僅38公里，距南寧機(jī)場(chǎng)180公里。與越南及東南亞各國(guó)的港口直接通航通商，陸路的交通也與越南的公路網(wǎng)絡(luò)相對(duì)接。該項(xiàng)目座落在東興市興東路279號(hào)政府宿舍大院內(nèi)，項(xiàng)目擬建址與院內(nèi)各主要通道連接，交通便利，出入方便。（四）規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃本項(xiàng)目符合東興市城市總體規(guī)劃。（五）與周邊建筑物情況項(xiàng)目四周視野開(kāi)闊，環(huán)境清新，陽(yáng)光充足。與周邊建筑相距有足夠的消防通道和通風(fēng)通道。遠(yuǎn)離農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院、工廠，沒(méi)有受污染源威脅。（六）水、電、通訊設(shè)施東興市擁有以北侖河水為水源的水廠和遍布城區(qū)的供水管網(wǎng)以及配套供水服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，城區(qū)現(xiàn)狀日供水能力50000m3，目前供水保障。正在籌建的城東水廠，以黃淡水庫(kù)為水源，日供水能力50000m3，比現(xiàn)日供水能力提高一倍。至此，全市自來(lái)水供水管網(wǎng)建設(shè)進(jìn)一步完善。東興市已完成城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，建成投運(yùn)了東興黃橋220KV變電站，深溝、江平110KV變電站兩座，馬路35KV變電站一座，110KV輸電線路兩回，電源溝通華南電網(wǎng)?？蓾M足項(xiàng)目正常用電及應(yīng)急用電要求。東興市程控電話、移動(dòng)電話、寬帶網(wǎng)已發(fā)展到一定規(guī)模，為項(xiàng)目的對(duì)外聯(lián)絡(luò)和發(fā)展提供了通訊便利。（七）施工條件項(xiàng)目場(chǎng)地平整，交通方便，水電等設(shè)施完善，施工材料在本市即可解決，項(xiàng)目施工條件較好。第五章建筑方案一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB45T392-2010）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明規(guī)范》（GB50019-2003）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（城市建設(shè)部分）《城市抗震救災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50413-2007）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289－98）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2010)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)(2009版)（二）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、本項(xiàng)目建設(shè)以居住功能為主，建設(shè)一棟融時(shí)代性、實(shí)用性、地方性于一體的居住建筑。2、建筑風(fēng)格既要追求新穎獨(dú)特，又要講究實(shí)用，與院內(nèi)其他建筑相協(xié)調(diào)，既相對(duì)獨(dú)立又互有聯(lián)系。3、建筑布局和諧統(tǒng)一，朝向和造型有利于自然采光和通風(fēng)，營(yíng)造一種和諧、安全、舒適愜意的居住環(huán)境。（三）設(shè)計(jì)原則1、國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定，符合東興市城市總體規(guī)劃，重視高新技術(shù)和科技成果的應(yīng)用。用高品質(zhì)的建筑藝術(shù)手法，表現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)形象。2、既要結(jié)合邊境城市文化特征，具有獨(dú)特的人文特性，定位在綠色、環(huán)保、和諧，又要有鮮明的開(kāi)放特色。3、本項(xiàng)目以美觀、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)為基本原則，體現(xiàn)“以人為本”的生態(tài)人居理念。二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案（一）項(xiàng)目概述本項(xiàng)目建筑占地面積445.61m2，總建筑面積2714.20m2。建設(shè)東興市政府周轉(zhuǎn)房一棟，主體七層，其中二至七層安排住房共18套，一層架空配套停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。（二）總平面布置方案1、總體布局本工程為東興市政府周轉(zhuǎn)房，規(guī)劃建設(shè)于東興市政府宿舍大院內(nèi)。因此，要注重與政府宿舍大院原有建筑相互協(xié)調(diào)的設(shè)計(jì)要素。受建設(shè)用地局限，本項(xiàng)目不另作比選方案。本項(xiàng)目規(guī)劃用地于政府宿舍大院內(nèi)西北角落，擬建政府周轉(zhuǎn)房一棟，建筑呈“一”字型擺設(shè)，南北朝向。樓前為大院綠化地、6m寬的道路及籃球場(chǎng)，樓后為大院圍墻，與發(fā)改局宿舍樓相隔20m，樓西側(cè)與大院宿舍樓相隔15m，樓東側(cè)為綠化空地。建筑南面設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，面向院內(nèi)道路。本項(xiàng)目建筑規(guī)模及設(shè)計(jì)功能分區(qū)合理，布局緊湊。樓間距符合相關(guān)規(guī)范，滿足住房的采光和通風(fēng)。樓前有綠化地和籃球場(chǎng)，視野寬敞；架空層停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置能夠充分滿足住戶生活需要；建筑南北朝向有利于節(jié)能，并與大院內(nèi)的建筑朝向一致，規(guī)劃統(tǒng)一。2、功能設(shè)置 建設(shè)東興市政府周轉(zhuǎn)房1棟，建筑層數(shù)為地上七層，一層為架空層（內(nèi)設(shè)停車(chē)場(chǎng)），二至七層為住宅，戶型按三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)和四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，充分具備生活起居等有關(guān)功能。3、交通組織政府周轉(zhuǎn)房的路網(wǎng)設(shè)計(jì)要充分考慮和利用院內(nèi)原有道路，盡可能區(qū)分人流與車(chē)流路線，人流可方便進(jìn)入建筑內(nèi)，機(jī)動(dòng)車(chē)則可走場(chǎng)地外環(huán)路，各處均可方便停車(chē)及分別到不同出入口，做到快捷、順暢。院內(nèi)原有道路可滿足消防車(chē)道的設(shè)計(jì)要求。4、豎向布置布置原則：（1）滿足場(chǎng)地內(nèi)各功能空間對(duì)交通的要求，并為人流，車(chē)流創(chuàng)造安全良好的交通條件。（2）因地制宜，合理確定場(chǎng)區(qū)標(biāo)高，適應(yīng)建筑物的基礎(chǔ)和管線敷設(shè)的技術(shù)要求。（3）與城市道路標(biāo)高銜接良好。豎向布置方式：根據(jù)車(chē)流流線，人流活動(dòng)的要求和地形情況，采用平坡式進(jìn)行布置。場(chǎng)地排水：地面雨水排除采用城市型暗管排放方式，天面及場(chǎng)地附近的雨水，通過(guò)建筑物周邊設(shè)有的雨水井口收集后流到暗設(shè)的排水暗管統(tǒng)一排往市政管道，生活污水經(jīng)化糞池處理，匯總排往市政污水管網(wǎng)管道。標(biāo)高確定：根據(jù)用地地形，場(chǎng)地排水和外部標(biāo)高情況確定場(chǎng)地標(biāo)高。三、建筑方案（一）建筑方案描述本項(xiàng)目致力于將傳統(tǒng)的院落空間融入，再現(xiàn)鄰里間和睦共處的生活場(chǎng)景。立面造型在建筑處理上以線、面、塊結(jié)合色彩構(gòu)成的建筑語(yǔ)言形成簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，體現(xiàn)時(shí)代特征。對(duì)于地域特點(diǎn)的考慮首先表現(xiàn)在對(duì)建筑材料與色彩的運(yùn)用上，例如在二層棕色面磚墻以上部分采用淺琥珀涂料為主體色彩，分別配以淺灰的紅、藍(lán)、棕、白色，一方面呼應(yīng)四季春、夏、秋、冬四大主題，一方面體現(xiàn)濱海城市朦朧的樸素、淡雅感覺(jué)，同時(shí)增強(qiáng)了住宅的識(shí)別性與歸屬感。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）“允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)20%”的精神和東興市政府及有關(guān)部門(mén)的相關(guān)建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)政府干部家庭的居住需要，合理確定政府周轉(zhuǎn)房18套，套型結(jié)構(gòu)為A1型（四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)）住房6套，每套建筑面積為160.4平方米；A2型（三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)）住房12套，每套建筑面積為129.54平方米。建筑面積均包括樓梯間、走道等共用部分的分?jǐn)偯娣e。住宅的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求須符合有關(guān)規(guī)范。各種功能空間（臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間）的使用面積滿足規(guī)定的要求。（三）建筑單體設(shè)計(jì)擬建政府周轉(zhuǎn)房基座長(zhǎng)40.1米，寬10.5米，主體七層,其中一層為架空層,主要安排自行車(chē)、摩托車(chē)、小車(chē)停車(chē)位等，二～七層為住宅，每層設(shè)計(jì)三套住房，其中A1戶型一套，A2戶型二套，樓梯兩座。住房?jī)?nèi)將廚房、餐廳、衛(wèi)生間集中布置，與臥室、客廳形成三個(gè)分區(qū)布局，布局規(guī)范合理。樓層的高度均為3m，室內(nèi)外高差0.15m，建筑高度為21.15m。（四）建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：藍(lán)灰、白色外墻漆和棕色面磚、紅黃色波紋瓦；2、內(nèi)墻：室內(nèi)頂棚及墻面采用混合砂漿墻面、雙飛粉刮膩?zhàn)铀⑼?，衛(wèi)生間等濕水房間墻面用釉面磚；3、門(mén)：采用塑鋼門(mén)、木門(mén)；4、窗：采用鋁合金窗；5、地面：樓面采用拋光磚，其中廚房、衛(wèi)生間地面采用防滑面磚。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、執(zhí)行規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50223-2011）《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50105-2010）2、基本參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=0.75KN/㎡；抗震設(shè)防烈度：6度；抗震等級(jí)：四級(jí)；建筑耐火等級(jí)：二級(jí)；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；建筑防火類(lèi)別：二類(lèi)；防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)；建筑物合理使用年限：50年。3、結(jié)構(gòu)型式根據(jù)“廣西地震烈度區(qū)劃圖（1992）”，項(xiàng)目所在地抗震基本烈度為6度。鑒于我市被列入國(guó)家地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)，按《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》（建設(shè)部令第117號(hào)）、《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50413-2007）的要求，本工程抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，抗震結(jié)構(gòu)按6度設(shè)防。根據(jù)建筑功能要求，本工程主體采用框架結(jié)構(gòu)。主要建筑材料有鋼筋HPB300、HRB400,混凝土C20-C30等，考慮建筑節(jié)能要求，所有外墻體采用M7.5混合砂漿砌200厚燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚，戶內(nèi)隔墻采用M7.5混合砂漿砌180厚MU7.5砼小型空心砌塊，衛(wèi)生間隔墻采用M7.5混合砂漿砌90厚MU7.5砼小型空心砌塊。建筑坡屋面采用GC自粘性瀝青卷材防水，局部小面積屋面采用聚氨酯防水涂料防水。4、基礎(chǔ)型式根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)地工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、地基巖土層的物理力學(xué)性質(zhì)，并考慮擬建建筑物對(duì)地基承載力和變形要求等因素，本工程擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)地基處理方案。（具體待本場(chǎng)區(qū)進(jìn)行詳細(xì)工程地質(zhì)勘察后再進(jìn)行確定）。5、主要荷載取值（1）樓面荷載衛(wèi)生間、走廊：2.5KN/㎡；陽(yáng)臺(tái)：2.5KN/㎡；住宅：2.0KN/㎡；（2）屋面荷載上人屋面：2.0KN/㎡；不上人屋面：0.5KN/㎡；（3）風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：0.75KN/㎡地面粗糙類(lèi)別：B類(lèi)風(fēng)載體系系數(shù)：1.3四、配套工程（一）給排水及消防1、設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）(2009版)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50069-2002）2、設(shè)計(jì)范圍本工程為在政府宿舍大院內(nèi)建設(shè)一棟政府周轉(zhuǎn)房，給排水設(shè)計(jì)范圍包括生活給水系統(tǒng)、雨污系統(tǒng)、建筑滅火器配置系統(tǒng)和室外消防給水系統(tǒng)。3、工程概況本工程位于政府宿舍大院南面，樓前為大院6m寬的道路及籃球場(chǎng)，樓后為大院圍墻，與發(fā)改局宿舍樓相隔20m，樓西側(cè)與大院宿舍樓相隔15m，樓東側(cè)為綠化空地。新建政府周轉(zhuǎn)房主體七層，高度21m，基底長(zhǎng)40.1m，寬10.5m，建筑面積2714.20㎡。建筑防火類(lèi)別為二類(lèi)。4、給水設(shè)計(jì)本工程主要是生活用水、消防用水和未預(yù)見(jiàn)用水量等，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)(2009版)，預(yù)測(cè)用水量為：用水名稱(chēng)用水人數(shù)用水定額（L/D）使用時(shí)間(h)時(shí)變化系數(shù)平均時(shí)用水量m3最大時(shí)用水量m3最高日用水量m3政府周轉(zhuǎn)房90200242.50.751.8818未預(yù)見(jiàn)用水量按上述用水量的10%計(jì)0.080.191.8總計(jì)0.832.0719.8室外綠化及地面澆灑用水由小區(qū)總體設(shè)計(jì)，不在本項(xiàng)目考慮。本工程生活水源為市政自來(lái)水，供水壓力為0.35Mpa。生活用水采用下行上供給水方式。預(yù)測(cè)最高日用水量為19.8m3,最大小時(shí)用水量為2.07m3，擬從政府宿舍大院內(nèi)室外供水管網(wǎng)引入一條DN80的給水管供本工程生活及室外消防用水。室內(nèi)給水管采用PP-R給水管，熱熔連接，采用暗裝敷設(shè)方式；室外給水管采用PE復(fù)合管，熱熔連接，采用埋地敷設(shè)方式。5、排水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目污水主要為生活污水，按最高日用水量的90%計(jì)，預(yù)計(jì)排水量為17.82m3。排水工程采用雨污分流制，雨水通過(guò)雨水管收集后直接排至市政雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后直接排入市政污水管網(wǎng)。室外排水管采用PVC-U復(fù)合排水管，膠粘接口。6、消防設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）本項(xiàng)目消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)，根據(jù)樓房的層數(shù)和體積，不設(shè)室內(nèi)消防栓，室外消防用水量為20L/S，同時(shí)使用的水槍支數(shù)為2支。室外消防給水管道與市政管道連接成環(huán)狀，由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供給。消防給水管材采用熱鍍鋅鋼管，采用法蘭、絲扣或卡箍連接。本工程滅火器按輕危險(xiǎn)級(jí)A類(lèi)火災(zāi)配置，選用3KG磷酸銨鹽干粉滅火器，型號(hào)MFZ/ABC3，最大保護(hù)面積1A/100㎡。（二）供配電1、執(zhí)行規(guī)范《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）2、設(shè)計(jì)范圍本工程建筑電氣設(shè)計(jì)主要包括供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等內(nèi)容。3、工程概況本工程位于政府宿舍大院南面，樓前為大院6m寬的道路及籃球場(chǎng)，樓后為大院圍墻，與發(fā)改局宿舍樓相隔20m，樓西側(cè)與大院宿舍樓相隔15m，樓東側(cè)為綠化空地。新建政府周轉(zhuǎn)房主體七層，高度21m，基底長(zhǎng)40.1m，寬10.5m，建筑面積2714.20㎡。建筑防火類(lèi)別為二類(lèi)。4、電源電源由政府宿舍大院變配電房直接引來(lái)。宿舍大院變配電房容量500KVA,可滿足本工程用電需求。進(jìn)戶導(dǎo)線采用YJV22型0.6/1KV鎧裝電力電纜地下直埋引至室內(nèi)配電間，電壓為380/220V。5、線路本工程室內(nèi)配電線路采用暗敷，配電干線采用W型0.6/1KV電力電纜沿電纜井內(nèi)電纜橋架敷設(shè)及BV型0.3/0.5KV銅芯電線穿鋼管保護(hù)地下暗敷引進(jìn)各照明配電箱，各照明分支線路導(dǎo)線采用BV型0.3/0.5KV塑料銅芯線穿鋼管暗敷。6、負(fù)荷等級(jí)根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和對(duì)供電可靠性要求的程度，建筑用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。根據(jù)《建筑電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》進(jìn)行用電預(yù)測(cè):用地類(lèi)別用電數(shù)量指標(biāo)負(fù)荷（KW）周轉(zhuǎn)房18戶8KW/戶144車(chē)庫(kù)(架空層)445.61㎡10W/㎡4.46本項(xiàng)目預(yù)測(cè)總用電負(fù)荷為148.46kw，需要系數(shù)以0.8計(jì)，則實(shí)際計(jì)算用電負(fù)荷約為118.77kw。7、照明本工程的照明系統(tǒng)采用380/220V電源供電。所有照明燈具、光源、電氣配件均選高效節(jié)能型器具，熒光燈采用細(xì)徑T8直管型三基色熒光燈，并套電子鎮(zhèn)流器。照明基本上采用一燈一控方式，大面積照明則多燈分組集中控制。為了達(dá)到節(jié)能的目的，照明應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）規(guī)定指標(biāo)如下表：場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)值(lx)參考平面客廳100地面臥室75地面餐廳150地面廚房100地面衛(wèi)生間100地面車(chē)庫(kù)75地面走道50地面樓梯平臺(tái)30地面8、弱電系統(tǒng)（1）電話系統(tǒng)本工程電話程式為市話直通網(wǎng)絡(luò)，在弱電配線室內(nèi)設(shè)電話總配線架，電話總配線架容量約為20對(duì)。每層設(shè)置樓層弱電井，在樓層弱電豎井內(nèi)設(shè)電話分線箱。在各主要房間內(nèi)設(shè)置電話出線座。線路在走廊處穿金屬橋架敷設(shè)，進(jìn)入室內(nèi)電話支線均采用專(zhuān)用電話電纜穿阻燃PVC管暗敷設(shè)。（2）內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)采用光纖由公網(wǎng)引入，在樓內(nèi)設(shè)置總配線間，每層設(shè)置一臺(tái)綜合配線架，引出線在井道內(nèi)穿金屬橋架敷設(shè)，入戶穿阻燃管埋樓板暗敷設(shè)引到室內(nèi)數(shù)據(jù)插座，線路采用4對(duì)8芯超五類(lèi)線。（三）暖通設(shè)計(jì)1、空調(diào)冷源主要采用分體式空調(diào)機(jī)，分體式空調(diào)機(jī)根據(jù)房間需要布置，分體空調(diào)的能效必須滿足國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2、通風(fēng)系統(tǒng)無(wú)良好自然通風(fēng)的房間均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。3、防火排煙系統(tǒng)不具備自然排煙的樓梯間及合用前室，均設(shè)置機(jī)械加壓防煙系統(tǒng)。不具備自然排煙內(nèi)走道，均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。凡風(fēng)管穿越防火分區(qū)處及穿越空調(diào)機(jī)房隔墻處，均設(shè)置防火閥。（四）防雷及接地根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）相關(guān)規(guī)定，本工程的建筑物防雷等級(jí)按第三類(lèi)防雷建筑設(shè)防，屋面采用避雷帶方式，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作為引下線，利用建筑基礎(chǔ)內(nèi)主筋作防雷接地裝置。電氣接地和防雷接地共用裝置，接地電阻小于1歐姆。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地保護(hù)制式。電氣裝置正常不帶電可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地。建筑物內(nèi)所有設(shè)備金屬管道，電氣接地保護(hù)線等均進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，有淋浴功能的衛(wèi)生間內(nèi)作局部等電位聯(lián)結(jié)。第六章節(jié)能節(jié)水措施一、概述能源是人類(lèi)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，在當(dāng)今世界，能源和環(huán)境是全人類(lèi)共同關(guān)心的問(wèn)題，也是關(guān)系我國(guó)社會(huì)發(fā)展的重要問(wèn)題。我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，能源需求將大幅度上升，我國(guó)能源正面臨以下嚴(yán)峻形勢(shì)：一是儲(chǔ)量嚴(yán)重不足，我國(guó)人均能源資源占有量?jī)H為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平，我國(guó)的能源利用效率目前僅為33%，比發(fā)達(dá)國(guó)家落后20年，相差近10個(gè)百分點(diǎn)；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國(guó)家的經(jīng)濟(jì)安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，影響全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。能源是中國(guó)崛起的動(dòng)力，也是制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要因素。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。節(jié)能是解決我國(guó)能源問(wèn)題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，增強(qiáng)歷史責(zé)任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強(qiáng)有力的措施，努力實(shí)現(xiàn)“十二五”節(jié)能目標(biāo)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展。二、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》2008年4月1日施行《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》2006年1月１日起施行《民用建筑節(jié)能條例》2008年10月1日施行《節(jié)約用電管理辦法》2000年12月19日發(fā)布實(shí)施《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB45/221-2007)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176-93)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GJ75-2003)三、節(jié)能節(jié)水原則（一）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。（二）推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。限制進(jìn)口或者禁止進(jìn)口能源消耗高的技術(shù)、材料和設(shè)備。（三）新建建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)采用節(jié)能門(mén)窗、新型墻體材料等。（四）推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類(lèi)產(chǎn)品、高強(qiáng)度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實(shí)施照明產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例。（五）建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位不得在建筑活動(dòng)中使用國(guó)家列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。（六）建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，不得明示或者暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料、保溫材料、門(mén)窗和照明設(shè)備。（七）設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。四、節(jié)能措施（一）設(shè)計(jì)原則1、在規(guī)劃設(shè)計(jì)中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過(guò)合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽(yáng)能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。2、設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供電線路，減少線路能耗損失。3、建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。4、根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng)本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。建筑的公共走廊、樓梯等部位，應(yīng)當(dāng)安裝、使用節(jié)能燈具和電氣控制裝置。（二）節(jié)能措施1、建筑節(jié)能建筑總平面布置：本項(xiàng)目建筑物為南北朝向，充分利用自然采光，同時(shí)南北朝向比東西朝向更為節(jié)能。采用簡(jiǎn)單規(guī)整的體形，盡量縮小體形系數(shù)；開(kāi)窗形式主要為推拉窗，有利于夏季通風(fēng)降溫，降低空調(diào)能耗；外墻采用淺色裝飾，降低吸熱系數(shù)。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)：屋頂采用采用50mm厚輕質(zhì)層面隔熱板；外墻采用200mm頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚，25mm厚無(wú)機(jī)保溫砂漿。外門(mén)窗要控制好各朝向窗墻比，外門(mén)窗玻璃采用無(wú)色透明中空玻璃，提高氣密性等級(jí)和可開(kāi)啟面積，使其符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。主要結(jié)構(gòu)材料中，采用新三級(jí)鋼（HRB400），該鋼筋設(shè)計(jì)強(qiáng)度比一級(jí)鋼筋高71.4%，比二級(jí)鋼筋高20%，而價(jià)格增加不多，是國(guó)家大力推廣使用的優(yōu)良鋼筋。采用硬塑排水管、硬塑扶手等節(jié)能建材產(chǎn)品。2、電氣節(jié)能（1）按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）,嚴(yán)格控制各個(gè)場(chǎng)所的照度值與照明功率密度值。（2）光源主要采用三基色的熒光燈和白熾燈等燈具，光源顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在3300K-5200K之間。（3）一般照明采用直接照明方式，所有照明燈具、光源、電氣附件等均選用高效設(shè)備。（4）直管形熒光燈配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。（5）根據(jù)各區(qū)域不同的使用功能，照明燈具采用集中分組開(kāi)關(guān)控制或一燈一控方式。3、加強(qiáng)能源管理按照合理用能的原則，加強(qiáng)節(jié)能管理，制定并實(shí)施節(jié)能計(jì)劃和節(jié)能技術(shù)措施，降低能源消耗。五、節(jié)水措施（一）積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。（二）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。（三）所有單元均安裝計(jì)量表，便于管理和考核。（四）各種衛(wèi)生潔具和配水附件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得采用淘汰產(chǎn)品。如采用高效節(jié)能型水泵，節(jié)水型衛(wèi)生潔具等。各種用水器件符合國(guó)家節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)要求。（五）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，以最短距離將水輸送到用戶，減少輸送過(guò)程中的壓力損失。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令253號(hào)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-2008）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-2011）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（87）國(guó)環(huán)字第002號(hào)《<環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)>（GB3095-1996)》修改單（環(huán)發(fā)[2000]1號(hào)）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）二、項(xiàng)目建址環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境，空氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目所在地水質(zhì)不受項(xiàng)目建設(shè)影響，項(xiàng)目所在區(qū)域河段水環(huán)境符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、項(xiàng)目施工期間與營(yíng)運(yùn)期間對(duì)環(huán)境的影響1、施工期對(duì)環(huán)境的影響（1）施工對(duì)生態(tài)環(huán)境影響施工期基礎(chǔ)開(kāi)挖等，產(chǎn)生棄土棄渣，如堆放不當(dāng)對(duì)生態(tài)環(huán)境也有一定影響。（2）施工對(duì)環(huán)境空氣影響施工過(guò)程中，土地平整、基礎(chǔ)開(kāi)挖、砂漿攪拌、混凝土攪拌及原材料的運(yùn)輸和裝卸等過(guò)程產(chǎn)生揚(yáng)塵，使空氣中總懸浮顆粒物濃度增加，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量造成一定影響。（3）施工對(duì)水環(huán)境影響工程施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生少量施工廢水和生活污水。（4）施工對(duì)聲環(huán)境影響施工期間，使用挖掘機(jī)、攪拌機(jī)等設(shè)備時(shí)，產(chǎn)生的機(jī)械噪聲對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生一定影響。（5）施工中固體廢棄物對(duì)環(huán)境影響施工過(guò)程中將產(chǎn)生一定量的建筑垃圾和少量的生活垃圾。2、項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期間對(duì)環(huán)境的影響（1）對(duì)環(huán)境空氣的影響項(xiàng)目建成投入使用后，生活垃圾在堆放過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生發(fā)酵臭氣，這些氣體揮發(fā)性較大，易擴(kuò)散在大氣中，而且部分氣體刺激性氣味大，可能給住房局部環(huán)境空氣帶來(lái)一定污染。（2）對(duì)水環(huán)境影響項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生的生活污水。（3）固體廢棄物對(duì)環(huán)境影響主要是生活垃圾。四、環(huán)境保護(hù)措施1、施工期環(huán)境保護(hù)措施（1）應(yīng)及時(shí)清運(yùn)施工期間開(kāi)挖的棄土棄渣，避免隨意堆放造成水土流失，影響生態(tài)環(huán)境。（2）在施工過(guò)程中，可適時(shí)灑水，施工結(jié)束后，及時(shí)硬化或綠化，盡快消除揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量造成的影響。施工單位應(yīng)制訂完善的施工計(jì)劃和合理的施工進(jìn)度，盡量縮短工期，避開(kāi)在大風(fēng)天氣下進(jìn)行揚(yáng)塵大的施工作業(yè)。加強(qiáng)施工工地監(jiān)督管理，采取圍