圣地九寨國(guó)際大飯店設(shè)計(jì)提案2012.11.25第一部分：分析篇C設(shè)計(jì)集團(tuán)思考目前九寨溝該有怎樣的酒店？我們?cè)摻ㄔ煲粋€(gè)怎樣的酒店？定位地域與發(fā)展投資與規(guī)模功能與配套精神與思想形式與形態(tài)1.01地域與發(fā)展九寨溝溝內(nèi)（自然與人文）溝外（商業(yè)）自然景觀(guān)+風(fēng)情體驗(yàn)+休閑度假短暫停留+休息+風(fēng)情體驗(yàn)結(jié)論：該項(xiàng)目性質(zhì)度假型（舒緩、體驗(yàn)、享受）旅游型（住、休息）旅游型——追求客房數(shù)量、規(guī)模、一定的舒適性、一定的風(fēng)情體驗(yàn)C設(shè)計(jì)集團(tuán)1鄙.齒0且2投資沈與規(guī)槽模投意資規(guī)墾模回杜報(bào)投茄資肢額僑預(yù)近計(jì)5傾—壯—壘6億投資測(cè)算恐：四轟星及般五星峽級(jí)標(biāo)急準(zhǔn)。四星烏級(jí)占思建筑特總面跪積的8越0悠%約希為52付51案1m屢2。五葬星凈級(jí)歷標(biāo)充準(zhǔn)鍬占喂建薯筑扯總見(jiàn)面拾積腳的20士%約為13葡18提8m浮2。C設(shè)計(jì)孟集團(tuán)

序號(hào)

項(xiàng)目單間指標(biāo)（㎡/間）1

客房部分712

公共部分27.41）大堂2.42）管理1.03）餐飲7.04）娛樂(lè)設(shè)施6.55）功能房106）商店0.53-1后勤部分9.03-2機(jī)房部分4.63-3停車(chē)庫(kù)20合計(jì)132.0規(guī)防模渴測(cè)喊算社：酒掏店飾面妥積喊配糊置：五洋星群級(jí)六酒婚店額建椒筑所面史積境配嶺置大礦致猶面董積刺分勝配就可州以的按疤以村下送原此則:總貌建爐筑美面姓積健的狼一兇半瞇為?？驮夥空渴宸滞鏋醴e窮，震四龍分亮之餡一娘為泉后綿勤籌，勸機(jī)散房服和聽(tīng)停價(jià)車(chē)您部你分貫面醫(yī)積申，炎剩波余正四男分?jǐn)r之膨一累為脖公忽共滔部鴉分引面壩積漫（潔包減括雪大湯堂冶，絨管肢理賀，殺餐庭飲耐，遞宴束會(huì)貧廳愁，戴多襯功骨能姐廳腸，惹娛離樂(lè)芳設(shè)距施滲等?。┰?。單烘間罪指佳標(biāo)杏如竿下猴：C設(shè)計(jì)村集團(tuán)

序號(hào)

項(xiàng)目單間指標(biāo)（㎡/間）1

客房部分57.12

公共部分13.81）大堂2.42）管理0.73）餐飲3.54）娛樂(lè)設(shè)施3.25）功能房4.03-1后勤部分5.33-2機(jī)房部分4.73-3停車(chē)庫(kù)14.3合計(jì)95.2說(shuō)戶(hù)明枝：1.功舒能粥房盾指垮宴悉會(huì)狂廳方，堂多長(zhǎng)功斃能面廳照，對(duì)會(huì)賠議缺室蟻等夢(mèng)。2便.地下女停車(chē)抽也可河按每差輛轎億車(chē)35麻㎡來(lái)?yè)峁缆銔{。3.員微工賄配慎置桐可輕按衫每發(fā)間鄰客暗房1梳.近6人估顧算。四經(jīng)星棍級(jí)口酒婦店稀建潤(rùn)筑臺(tái)面槽積乖配辰置大致糞面積準(zhǔn)分配辰可以令按以膊下原謊則:總泛建堂筑負(fù)面楊積油的6勤0掛%為晚客大房維部華分摸面吐積英，2夠5揚(yáng)%為后迫勤，嫁機(jī)房鍵和停丸車(chē)部淚分面奶積，類(lèi)剩余1率5存%為公推共部春分面介積（莊包括側(cè)大堂覺(jué)，管俱理，與餐飲漲，宴臥會(huì)廳樸，多短功能負(fù)廳，騾娛樂(lè)受設(shè)施蕩等）簡(jiǎn)。單紐奉間親指招標(biāo)棵如苗下墳：說(shuō)明：1.功印能苦房院指造宴耍會(huì)眨廳黨，間多終功托能帆廳坑，煎會(huì)摔議撥室闊等率。2紋.地菊下針停庸車(chē)健也寺可址按獅每捧輛神車(chē)3鏡5暫㎡來(lái)估翼算。3冬.員工社配置國(guó)可按愿每間隱客房0億.型8人灑估堵算規(guī)模穿測(cè)算尋：二.根據(jù)糠投資乖額推禽出建時(shí)筑總?cè)娣e休約為65折58淘8m宮2，其占中5星級(jí)乞標(biāo)準(zhǔn)畜房間領(lǐng)約有10勒0間飄。部四匪星撞級(jí)匪房匠間溉約母有5租5凝1間。C設(shè)計(jì)誼集團(tuán)五星酒店投資估算：合計(jì)總造價(jià)約：11000元/㎡1.土建工程（地上地下綜合計(jì)算，含外立面裝飾工程）：3000元/㎡2.設(shè)備工程（含強(qiáng)弱電，空調(diào)及通風(fēng)，給排水及消防，電梯）：2000元/㎡3.室內(nèi)裝修工程：5000元/㎡（含硬裝、軟裝、酒店照明、電器設(shè)備）4.室外工程：500元/㎡(按室外用地面積計(jì)算）5.預(yù)備費(fèi)：500元/㎡(總造價(jià)5%左右，含設(shè)計(jì)，施工變更，施工措施費(fèi)等）

四星酒店投資估算：合計(jì)總造價(jià)約：9000元/㎡·1.土建工程（地上地下綜合計(jì)算，含外立面裝飾工程）：2000元/㎡2.設(shè)備工程（含強(qiáng)弱電，空調(diào)及通風(fēng)，給排水及消防，電梯）：2000元/㎡3.室內(nèi)裝修工程：4000元/㎡（含硬裝、軟裝、酒店照明、電器設(shè)備）4.室外工程：500元/㎡(按室外用地面積計(jì)算）5.預(yù)備費(fèi)：500元/㎡(總造價(jià)5%左右，含設(shè)計(jì)，施工變更，施工措施費(fèi)等）三.投資估算：規(guī)棗模請(qǐng)測(cè)撇算畫(huà)：目前根據(jù)資金計(jì)劃總面積：65588㎡投入9000.00/㎡約5.9億準(zhǔn)五星100間，四星551間收入情況：旺季：180天準(zhǔn)五星房?jī)r(jià)1600.00/間100間則每天收入約16萬(wàn)一年收入約2880萬(wàn)180天四星房?jī)r(jià)800.00/間551間則每天收入約44萬(wàn)一年收入約7920萬(wàn)淡季：180天準(zhǔn)五星房?jī)r(jià)700.00/間100間則每天收入約7萬(wàn)一年收入約1260萬(wàn)180天四星房?jī)r(jià)160.00/間551間則每天收入約8.8萬(wàn)一年收入約1584萬(wàn)

合計(jì)：約1.36億

四.九寨龜溝四、萬(wàn)五星郵級(jí)酒狼店團(tuán)偷隊(duì)價(jià)普格調(diào)峽查準(zhǔn)四星級(jí)淡季80至120元旺季300元至600元掛牌四星級(jí)淡季140元至200元旺季400元至1000元準(zhǔn)五星級(jí)淡季600元至800元旺季1200至2000元掛牌五星級(jí)淡季800元至1000元旺季1600至2500元依心據(jù)客房威數(shù)量80冷0間計(jì)評(píng)算出總面槳積：8昆2蒜0漂4萌8洞㎡投入9呆0飲0喘0繩.禁0殼0趨/吊㎡約7.扣38億準(zhǔn)就五紋星1股6夫0間，仁四星6略4灘0間收柿入旅情室況堂：旺季僅：18貼0天街準(zhǔn)音五句星逃房件價(jià)1桑6何0隸0姨.原0焦0坐/間16緞0間捐則墓每徒天階收歸入麻約2修5儀.頌6萬(wàn)戰(zhàn)一年典收入輕約4浩6原0警8萬(wàn)18期0天禮四星戴房?jī)r(jià)80鈴0.役00掛/間6侵4被0間舅則每辭天收申入約51優(yōu).2萬(wàn)撓一左年溉收語(yǔ)入令約9鄉(xiāng)豐2釀1介6萬(wàn)淡不季音：18沙0天撿準(zhǔn)辱五揮星驢房賠價(jià)70刷0.年00格/間16密0間弊則每授天收牌入約1茂1窄.枯2萬(wàn)外一年癥收入蘿約2友0宰1細(xì)6萬(wàn)18歉0天速四妄星讀房掙價(jià)16欣0.近00前/間64決0間服則每吊天收額入約1捎0陷.察2萬(wàn)科一迅年回收嘴入壯約18振36萬(wàn)合查計(jì)蠢：擇約1看.耽7手7億依據(jù)客程房叼數(shù)底量10摸00間絮計(jì)嘗算寸總忘面爹積無(wú)：1的0畢2機(jī)5無(wú)6待0畏㎡投入90佩00桶.0外0/晝㎡約9言.阻2荷3億準(zhǔn)綠五細(xì)星20急0間非，秤四美星80列0間收窯入擋情顧況認(rèn)：旺季滲：18舞0天倡準(zhǔn)五元星房互價(jià)1泳6怨0震0萍.甩0束0債/間2忘0揭0間抱則盒每講天貓收更入洗約32萬(wàn)秒一妨年伸收怖入拉約57籃60萬(wàn)18兔0天楊四辭星哄房循價(jià)8繼0奔0卵.雖0勿0隔/間8透0敘0間斬則反每系天垃收公入餃約64萬(wàn)垮一肢年忍收象入趨約11倍52撤0萬(wàn)淡季摟：18習(xí)0天倍準(zhǔn)蜻五柳星堵房精價(jià)70納0.袖00舌/間2排0放0間甩則遼每端天史收百入警約14萬(wàn)日一年澤收入遺約2紛5下2日0萬(wàn)1陜8纖0天間四丑星殊房福價(jià)1娘6騰0筑.庫(kù)0貍0使/間8害0奔0間暗則每鄭天收唉入約12壞.8萬(wàn)住一年謀收入墻約23泉04萬(wàn)合破計(jì)窯：弓約2.完21億C設(shè)襖計(jì)蹄集貿(mào)團(tuán)1動(dòng).鐘0嘉3功民能悔與煉配東套接待編：酒店南總大設(shè)堂——團(tuán)隊(duì)繼接待—秘—散鋸客+貴武賓肌接滴待+結(jié)惜算—傘—商務(wù)—慈—旅游她行李杯寄存——各寨多大喜堂—提—總港接話(huà)待+結(jié)算——慎VI案P通鋤道因（棒直殲接值進(jìn)欠入趁客衡房覽接唱待驚）外玩部兆交梁通懲：兩莊條壩入違口噸（悅大臂巴憑車(chē)條團(tuán)究隊(duì)趁入雙口君下僅車(chē)勿）奧、昂（劇散拔客+貴賓隱入口肢下車(chē)?。﹥蓷l名出口港單話(huà)獨(dú)的貪消防拘通道丑出口隱、班怎車(chē)—禮—溝循口內(nèi)皆部露交新通蟻：電瓶撿車(chē)道逝（可科結(jié)合甘消防券車(chē)道壺）+后勤自車(chē)道仰（共脆用）貓步行到道坡搬道（鬧殘疾宋人）前、步待行梯泊道停魔車(chē)匯：大沙巴質(zhì)車(chē)演、舟小跳型籠車(chē)帆、V摧I臘P停車(chē)本區(qū)、興后勤蹲停車(chē)匙區(qū)、遇班車(chē)循停車(chē)底區(qū)餐飲萬(wàn)：綜合全全日臨大餐云廳（運(yùn)前寨愿）+（后顛寨）汪、咖頃啡鏈西餐欺廳（沒(méi)下午確茶）糠（前捐寨）響、特界色餐掃飲（哪臧餐榆）（韻后寨)、VI桶P貴賓賓餐廳+景殖觀(guān)誓茶鋪廳端、休都閑墾運(yùn)俱動(dòng)柄：恒令溫乎泳欲池補(bǔ)（偷室鴿內(nèi)+室笨外峽）文、旅健廣身洽房絡(luò)、欄臺(tái)夢(mèng)球丈廳服務(wù)嘴類(lèi)：古里寨SP恢A、魂按敘摩腥理許療欄、西理淚發(fā)會(huì)執(zhí)議疤：演藝鐘國(guó)際茅會(huì)議圾廳演說(shuō)藝眾：演藝餓中心特色親街區(qū)曬：特色庸街區(qū)挑、手哀工藝客房掙：4星籮普送通為、5星辟標(biāo)劉準(zhǔn)能、5星標(biāo)榨準(zhǔn)豪艇華、5星標(biāo)廟準(zhǔn)套畏房、5星是標(biāo)籍準(zhǔn)V區(qū)I圖P躍注層棚套丸房后勤尤：后勤坑辦公慶、總限客房廊服務(wù)怪中心晶、各鏡寨客坦房服背務(wù)中幼心、清垃圾獵處理岸、設(shè)逢備、掩各寨垃庫(kù)房肚、醫(yī)眼務(wù)中寬心只能啞能源轟中心慕：總能丟源中螺心、庭前寨誘能源唇中心痕、后例寨能攪源中超心、帖空調(diào)扔、供疏暖、蚊凈化系水、么電（閑雙電所源）必、網(wǎng)悠絡(luò)終搭端1.剃04精至神圈與面思葛想目阿前嘗九閣寨裳溝逢溝閘外格酒保店奮形策式翁：潑千語(yǔ)篇橋一糾律銀的怠風(fēng)撈格帆和鋼藏丟式桂精婦神C設(shè)計(jì)遍集團(tuán)新“異羌”書(shū)式代渴替九鈴寨藏鑒式C設(shè)計(jì)手集團(tuán)九寨難溝溝項(xiàng)外目杯前較年為現(xiàn)頌代的明、變利異的旗“藏生式”C設(shè)計(jì)計(jì)匪集粒團(tuán)檔次——“皮”“表”“形式”——初級(jí)、低C設(shè)計(jì)消集團(tuán)C設(shè)計(jì)泉集團(tuán)真肅正施的碧九傻寨衰藏辣式撇民隸居九寨靜溝因族溝內(nèi)輛有九遷個(gè)藏驢族村奸寨而駁得名徒。原缸始古城樸的沙村寨遷散落營(yíng)在綠監(jiān)樹(shù)環(huán)極抱的購(gòu)群山圍之中場(chǎng)，顯精得更擁加古艘老、化寧?kù)o葵。C設(shè)計(jì)影集團(tuán)C設(shè)謹(jǐn)計(jì)誰(shuí)集荒團(tuán)1豎.賴(lài)0擺5形式惑與形杜態(tài)

依山沿坡而建，起伏有致、收放自如，飄逸中顯示大方......C設(shè)海計(jì)閑集殊團(tuán)第爹二懂部刮分選：方規(guī)座劃冤篇C設(shè)計(jì)德集團(tuán)2.香01總平焰面及健經(jīng)濟(jì)慣技術(shù)摟指標(biāo)循分析95內(nèi)00揮0m26格5明5槍8鑼8m22矛3辦0寨5脊6m263殺.2痰%24床.3漏%6省9遇.兆1撞%2.獄02規(guī)歡劃錯(cuò)結(jié)花構(gòu)邁分穿析入特口前寨譯部分后殃寨液部蜻分出口2.抽02規(guī)龍劃責(zé)結(jié)血構(gòu)索分飾析入繩口演藝蓮中心珠用地酒鞭店揮住彈宿文用矮地餐綢廳詳、息娛魔樂(lè)爛用料地出口2壞.鵝0婆3功拾能為規(guī)妙劃畜分懸析演飼藝失中辣心4星遷級(jí)嘩住律宿前寨餐廳粗（四恭星級(jí)茶）后室寨低餐球廳血、SP抵A、泳池（何五星逢標(biāo)準(zhǔn)散）五星擱級(jí)標(biāo)略準(zhǔn)住釘宿入守口出燒口2.拌04交閃通考流品線(xiàn)作分殃析消左防咳車(chē)惡、軌電株瓶予車(chē)遷道流禾線(xiàn)次基要葬通袋道都及睜行闖李逼車(chē)邪路竭線(xiàn)入口出童口2.的05停車(chē)拍位分儀析地降下降停眼車(chē)蠟場(chǎng)擦區(qū)遞域入踩口出口電蔬瓶豪車(chē)撒停例車(chē)奸場(chǎng)第三土部分呈：設(shè)任計(jì)篇蘭鵲卡孕威T埋H謙E宗D喂A飼T幣A礎(chǔ)I酒坊店-馬來(lái)腸西亞倉(cāng)蘭卡兄威島C設(shè)陜計(jì)征集躬團(tuán)巴旺厘轎島俱烏辮布證瑪略雅女度海假劇村C設(shè)計(jì)翼集團(tuán)蘭呼卡泡威T池H陶E橫D率A筒T傭A飲I酒倘店-馬來(lái)鋪西亞數(shù)蘭卡非威島C設(shè)計(jì)療集團(tuán)泰逆國(guó)遭清怎邁TH態(tài)E晚CH打ED賞I酒店C設(shè)糊計(jì)潤(rùn)集垮團(tuán)泰國(guó)梁清邁TH房誠(chéng)E嚷CH褲ED霧I酒店C設(shè)計(jì)背集團(tuán)泰堅(jiān)國(guó)趙普瓦拉洗海滿(mǎn)灘使麗舌思翅卡徒爾騾頓競(jìng)度喚假冠村馬容埃情島畫(huà)塞滿(mǎn)舌遭爾鋤四間季聚酒頃店C設(shè)計(jì)美集團(tuán)泰陽(yáng)國(guó)鹽帕級(jí)岸悲島R警A怪S慨A昏N襖A欠N齒D渣A酒店C設(shè)維計(jì)辰集鉛團(tuán)泰國(guó)裙帕岸傭島RA梯SA仇NA起ND障A酒翠店C設(shè)蓄計(jì)袋集找團(tuán)泰脂國(guó)克普警吉P剪A務(wù)R賴(lài)E突S拴A度臘假耀村C設(shè)擊計(jì)炕集墊團(tuán)泰胡國(guó)浴絲棗寇培安毅娜熔塔蛛拉椅酒致店C設(shè)耕計(jì)背集翠團(tuán)泰國(guó)串