0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=寶雞房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年04月0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月寶雞市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，寶雞商品房銷售面積為42.0萬㎡。2023年3月，寶雞商品房銷售面積為18.8萬㎡；全國商品房銷售額為15096.5億元，同比增長6.3%。%%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月寶雞市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，寶雞房屋新開工面積為399.09萬㎡，同比下降37.10%；房屋施工面積為1713.04萬㎡，同比下降3.78%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月寶雞市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為42.61億元。2023年3月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為22.6億元。億元%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月寶雞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為108.85億元，同比增長15.15%。2021年4月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為35.68億元，同比增長24.23%。%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)7210-73104262-72100-4262區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)金臺區(qū)7310--7226--4.2渭濱區(qū)7210--7314--0.3陳倉區(qū)4262--4494--7.12023年1-4月寶雞市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-4月,金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年寶雞市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，寶雞商品住宅（不含保障性住房）成交面積為50.8萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4028套。萬㎡%2020-2023年04月寶雞市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，寶雞商品住宅（不含保障性住房）成交面積為10.13萬㎡，環(huán)比下降38.01%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為805套，環(huán)比下降36.91%。萬㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)9-357-90-7區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渭濱區(qū)35.0469--6.867.2---40.5陳倉區(qū)8.8917.5--2.0119.9---1.3金臺區(qū)6.8713.5--1.3112.9---54.12023年1-4月寶雞市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,渭濱區(qū)、陳倉區(qū)、金臺區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交50.8萬㎡，占城市成交面積的100.0%。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年寶雞市二手住宅1-4月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年04月寶雞市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月寶雞市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上未知匯總占比(%)40萬以下00000000000.040-60萬00000000000.060-80萬00000000000.080-100萬00000000000.0100-120萬00000000000.0120-150萬00000000000.0150-200萬00000000000.0200-250萬00000000000.0250-300萬00000000000.0300萬以上00000000000.0未知00000000805805100.0匯總00000000805805100占比(%)00000000100.01000hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)寶雞市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園3.8081543644.662寶雞市宏運(yùn)房地產(chǎn)2.5972252933.583寶雞聚豐2.5778362813.284聚旺控股（集團(tuán)）有限公司2.0281941892.475寶雞投資集團(tuán)1.8084441892.136寶雞市育才房地產(chǎn)1.6143782973.687寶雞宏昇置業(yè)有限1.0920678170.538寶雞華廈集團(tuán)1.0264081261.609寶雞市育才玻璃（集團(tuán)）有限公司0.9245021822.0510寶雞誠譽(yù)房地產(chǎn)0.8161711141.312023年(1-4月)寶雞市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園3.8081543644.662寶雞市育才房地產(chǎn)1.6143782973.683寶雞市宏運(yùn)房地產(chǎn)2.5972252933.584寶雞聚豐2.5778362813.285聚旺控股（集團(tuán)）有限公司2.0281941892.476寶雞投資集團(tuán)1.8084441892.137寶雞市育才玻璃（集團(tuán)）有限公司0.9245021822.058寶雞華廈集團(tuán)1.0264081261.609寶雞誠譽(yù)房地產(chǎn)0.8161711141.3110寶雞高新城市發(fā)展0.7258511031.240hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)天耀·雍華公館項(xiàng)目基本信息所處位置渭濱區(qū)-南客站板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型超高層建筑面積210000m2占地面積222000m2容積率3.4綠化率51%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)三居(建面119㎡)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位人車分流全為地下車位，車位配比1:1.1物業(yè)公司寶雞市大管家物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2019-03-30最近開盤2019-03-30累計(jì)成交面積776928m2可售面積--成交均價(jià)7499(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月天耀·雍華公館成交量價(jià)走勢m2元/m2天耀·雍華公館分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他80-9999999950506699345529--------未知--79310699468561552023875537499合計(jì)-5843776928571215520238755374990hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖天耀·雍華公館_A1_3室2廳2衛(wèi)_139.8m2天耀·雍華公館_A_3室2廳2衛(wèi)_140.8m2天耀·雍華公館_G_3室2廳2衛(wèi)_135.9m2天耀·雍華公館_E_3室2廳2衛(wèi)_119.3m2天耀·雍華公館_F_4室2廳3衛(wèi)_179.3m2天耀·雍華公館_B1_3室2廳2衛(wèi)_118.6m20hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)寶雞碧桂園·鳳凰城項(xiàng)目基本信息所處位置渭濱區(qū)-高新二期板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積1250190m2占地面積374667m2容積率3.05綠化率38%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面125㎡)三居(建面125㎡)四居(建面140㎡)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位車位數(shù)量待定物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),現(xiàn)房,花園洋房,景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2018-08-12最近開盤2018-08-12累計(jì)成交面積599876m2可售面積--成交均價(jià)8188(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2017-12成交樓面價(jià)766元/m2開發(fā)商寶雞市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月寶雞碧桂園·鳳凰城成交量價(jià)走勢m2元/m2寶雞碧桂園·鳳凰城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他80-9999999928113609886625--------未知--170222649480884045311880218188合計(jì)-4513587482718940453118802181880hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖寶雞碧桂園·鳳凰城_二期141㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2寶雞碧桂園·鳳凰城_二期125㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2寶雞碧桂園·鳳凰城_寬以待人_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2寶雞碧桂園·鳳凰城_凰_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2寶雞碧桂園·鳳凰城_鳳_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2寶雞碧桂園·鳳凰城_四世同堂_4室2廳2衛(wèi)1廚_190.0m20hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息三迪·金域高新_實(shí)景圖_小區(qū)環(huán)境注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)三迪·金域高新項(xiàng)目基本信息所處位置陳倉區(qū)-高新三期板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積280000m2占地面積65157m2容積率3.5綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面98㎡)三居(建面117㎡)四居(建面122㎡)物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車位地下停車位物業(yè)公司陜西艾邦物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色配套商品房首次開盤2018-12-14最近開盤2018-12-14累計(jì)成交面積184575m2可售面積--成交均價(jià)5307(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商寶雞三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月三迪·金域高新成交量價(jià)走勢m2元/m2三迪·金域高新分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他90-14012501343824935--------未知--45150111560167720353085307合計(jì)-17011844935116677203530853070hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖三迪·金域高新_攬境_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2三迪·金域高新_閱峰_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2三迪·金域高新_天悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_121.97m20hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年寶雞市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，寶雞商業(yè)成交面積為1.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月寶雞市商業(yè)成交面積走勢2023年04月，寶雞商業(yè)成交面積為0.28萬㎡，環(huán)比下降54.65%。萬㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渭濱區(qū)0.7661.4--0.271.7---52金臺區(qū)0.4133.2--0.0415.7---73.8陳倉區(qū)0.075.4--0.0412.6--12.92023年1-4月寶雞市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,渭濱區(qū)、金臺區(qū)、陳倉區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.24萬㎡，占城市成交面積的100.0%。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年寶雞市辦公樓1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，寶雞辦公樓成交面積為0.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月寶雞市辦公樓成交面積走勢2023年04月，寶雞辦公樓成交面積為0.17萬㎡，環(huán)比下降33.78%。萬㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渭濱區(qū)0.4177.5--0.1162---51.2金臺區(qū)0.1222.5--0.0738--58.42023年1-4月寶雞市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,渭濱區(qū)、金臺區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u辦公成交主力區(qū)域，共成交0.53萬㎡，占城市成交面積的100.0%。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月寶雞市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地------------工業(yè)用地5-16.725.4621.73834其他用地------------各類用地5-54.625.46-63.7383118.50hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月寶雞市各類用地推出與成交同比走勢萬m2%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月寶雞市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月寶雞市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))渭濱區(qū)2--17499------------金臺區(qū)--------------------陳倉區(qū)3--859------------鳳翔區(qū)--------------------0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月寶雞市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年5月-2023年4月寶雞市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月寶雞市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月寶雞市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月寶雞市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7