第頁二手房裝修水電改造應(yīng)該怎樣做現(xiàn)在，很多人都在買二手房，二手房是已經(jīng)做過水電，而在重新翻新裝修時(shí)，必須要依據(jù)業(yè)主必須求，對(duì)原有的水電路系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)。下面就來說說二手房裝修水電改造應(yīng)該怎樣做，大家千萬別錯(cuò)過。

二手房裝修水電改造應(yīng)該怎樣做

一、雙流二手房裝修電路常見狀況

1、電路沒有接地保護(hù)

驗(yàn)收二手房時(shí)，可以打開幾個(gè)開關(guān)插座，看看電線是否有接地保護(hù)。接地保護(hù)是指將正常狀況下不帶電，而在絕緣材料損壞后或其他狀況下可能帶電的電器金屬部分用導(dǎo)線與接地體可靠連接起來的一種保護(hù)接線方式。時(shí)間較長(zhǎng)的舊房一般都沒有接地保護(hù)，無法減少電路老化或短路后漏電對(duì)人身財(cái)產(chǎn)造成的危害。因此必須要對(duì)之采用有效的接地保護(hù)措施。

2、電線回路簡(jiǎn)單

時(shí)間較久遠(yuǎn)的老房，像插座和照明經(jīng)常混用一個(gè)回路，而如果好幾個(gè)電器一同打開，就容易造成盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現(xiàn)在的電線回路〔制定〕中，功率大的電器單獨(dú)走線，其他的則會(huì)采取多個(gè)比較復(fù)雜的回路布線。

3、電路設(shè)備老化嚴(yán)重

一方面施工不規(guī)范容易造成電路設(shè)備老化，另一方面設(shè)備自身隨著時(shí)間流逝也不可避免變舊。因此使用時(shí)間較長(zhǎng)的二手房，在驗(yàn)收時(shí)，必須要重點(diǎn)查看一下電路的各個(gè)配件質(zhì)量是否優(yōu)良，看有無銹蝕、破損等老化嚴(yán)重狀況。

二、雙流二手房裝修水路常見狀況

1、水管材料亟必須改換

由于材料的限制，以前不少的水管采納鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產(chǎn)品，這些材質(zhì)的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質(zhì)。此外，管道年久失修也容易出現(xiàn)滴水滲漏的問題。

2、水路制定不符合要求

現(xiàn)在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個(gè)默認(rèn)做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現(xiàn)破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經(jīng)不合適現(xiàn)在業(yè)主的要求，必須要重新制定管路。

二手房裝修水電改造的方法

1、衛(wèi)生間水路改造

熱水器的改造是衛(wèi)生間水路改造的重要內(nèi)容，在進(jìn)行衛(wèi)生間水路改造的時(shí)候一定要制定好熱水器的安裝位置，這樣才干確定冷熱水管的安裝位置，進(jìn)行水路改造。

熱水器安裝的時(shí)候要注意冷、熱水的上水管管口高度要一致，管口應(yīng)該高出墻面2厘米，冷熱水管的間距一般是15厘米。冷、熱水管均采納入墻做法，開槽時(shí)必須要檢查水槽的深度，冷、熱水管不能同槽。

電熱水器一般必須要固定在承重墻上，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，以確定熱水器出水口的位置。

衛(wèi)生間水路改造還包括洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機(jī)的位置改造，是否必須要熱水管都要預(yù)先制定好，地漏的下水道也要制定好，否則會(huì)造成返水的問題。水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù)，水表、閥門的位置要方便使用和修理。連體坐便器要依據(jù)型號(hào)來確定出水口的位置。

2、客廳電路改造

客廳必須要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調(diào)線、電視線、線、〔電腦〕線、門鈴線等。電線的位置必須要事先合計(jì)好，做好預(yù)留工作，一般來說，就在沙發(fā)的邊沿處欲留線口，在戶門內(nèi)側(cè)欲留門鈴線口，飲水機(jī)、加濕器等設(shè)備預(yù)留電源口?？照{(diào)、DVD機(jī)等不拔插頭都處于待機(jī)狀態(tài)的東西最好裝有開關(guān)的插座面板，這樣不用的時(shí)候就直接關(guān)掉，不會(huì)浪費(fèi)電。

3、臥室電路改造

臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調(diào)線、線和電腦線的改造。床頭柜的上方預(yù)留電源線口，可以減少床頭燈沒開關(guān)的麻煩。

梳妝臺(tái)上方應(yīng)預(yù)留電源接線口。另外合計(jì)梳妝鏡上方應(yīng)有反射燈，在電線盒旁另加裝一個(gè)開關(guān)。臥室燈具最好采納雙控開關(guān)，一個(gè)安裝在臥室門外側(cè)，另一個(gè)開關(guān)安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位。

二手房裝修水電的關(guān)鍵點(diǎn)

水電改造保安全

二手房裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝修公司采納的是塑鋼管。在二手房裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管"鳥槍換炮'。

舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二手房裝修重新改換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與裝修公司〔溝通〕改造方案。有些業(yè)主在二手房裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水制定，所以施工時(shí)一定要當(dāng)心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

變幻家中結(jié)構(gòu)

關(guān)于期望通過裝修改變房子戶型結(jié)構(gòu)的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個(gè)手段。不過，業(yè)內(nèi)人士建議一般狀況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，必須要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種狀況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二手房裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不少開支。

花費(fèi)要量力而行

二手房裝修涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是二手房裝修還要多出一筆拆掉費(fèi)，因此裝修投入因人而異，量力而行，按必須而定。如果進(jìn)行二手房裝修的是年輕人，有可能會(huì)馬上進(jìn)行重新置業(yè)，