AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年04月AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月?lián)P州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，揚(yáng)州商品房銷售面積為671.9萬(wàn)㎡，同比下降19%。2022年12月，揚(yáng)州商品房銷售面積為87.2萬(wàn)㎡，同比下降51.8%，環(huán)比增長(zhǎng)55.0%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年5月-2023年4月?lián)P州市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為3360.09萬(wàn)㎡，同比下降10.35%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡。億㎡%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月?lián)P州市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為717.32億元，同比下降14.78%。2022年12月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為55.11億元，同比下降25.08%。億元%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月?lián)P州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為476.95億元，同比增長(zhǎng)80.32%。2021年4月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為80.98億元，同比增長(zhǎng)2.44%。%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年揚(yáng)州市新建住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年5月-2023年4月?lián)P州市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年4月，揚(yáng)州新建住宅均價(jià)13376元/m2，環(huán)比下跌0.02%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.28%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)17290-1803716225-172907496-162250-7496區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)邗江區(qū)18037--17938---1.3廣陵區(qū)17290--16211---9.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)16225--15223---11.2儀征市7496--6763---29.32023年1-4月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-4月,邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閾P(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年揚(yáng)州市二手住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.30%，漲幅較去年同期收窄1.40個(gè)百分點(diǎn)。%2018年5月-2023年4月?lián)P州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年4月，揚(yáng)州二手住宅均價(jià)15479元/m2，環(huán)比下跌0.43%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.01%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年揚(yáng)州市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為65.6萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5276套。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年04月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為17.78萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2.38%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1363套，環(huán)比下降3.67%。萬(wàn)㎡AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)26-2811-260-11區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)邗江區(qū)28.1842.9--11.3663.9--104.8廣陵區(qū)26.3940.2--3.6120.3---59.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10.9716.7--2.815.8---3.7儀征市0.080.1--0.010.1---4.42023年1-4月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閾P(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交65.54萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.9%。AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年揚(yáng)州市二手住宅1-4月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年04月?lián)P州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房揚(yáng)州市新房成交面積段對(duì)比2023年4月，從面積段來看，揚(yáng)州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)372套，占比為30.1%，較上月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。揚(yáng)州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年4月，從總價(jià)段來看，揚(yáng)州200(含)-250萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)295套，占比為23.9%，較上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房揚(yáng)州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年4月，從單價(jià)段來看，揚(yáng)州15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)793套，占比為64.2%，較上月擴(kuò)大5個(gè)百分點(diǎn)。揚(yáng)州市新房成交戶型對(duì)比2023年4月，從戶型來看，揚(yáng)州四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)519套，占比為42%，較上月擴(kuò)大12.2個(gè)百分點(diǎn)。AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月?lián)P州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)01270000100.880-100萬(wàn)08880400282.3100-120萬(wàn)001071327001119.0120-150萬(wàn)050815673015212.3150-200萬(wàn)00022111741020816.8200-250萬(wàn)00035020536129523.9250-300萬(wàn)00001153192025620.7300萬(wàn)以上0002023413817614.2匯總014201942313722661391236100占比(%)01.11.615.718.730.121.511.2100AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年揚(yáng)州市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為7.48萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2023年04月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為7.15萬(wàn)㎡，環(huán)比下降26.36%。萬(wàn)㎡AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)9-100-9區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)廣陵區(qū)10.5735.4--3.1844.5--83.7經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)9.9333.2--1.0514.7---29.9邗江區(qū)9.3931.4--2.9240.9---54.92023年1-4月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-4月,廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、邗江區(qū)等區(qū)域?yàn)閾P(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)29.89萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年5月-2023年4月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2023年4月,揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.49,。%2018年5月-2023年4月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-4月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比邗江區(qū)3----3.89--0.86廣陵區(qū)2.5----1.14--5.15經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.1----2.67--1.94AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年5月-2023年4月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年4月,揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約210.75萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.7%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為12.8個(gè)月,環(huán)比縮短0.6個(gè)月。萬(wàn)m2月AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年4月?lián)P州市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2023年4月，揚(yáng)州市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，可售面積分別為99.5萬(wàn)㎡、54.0萬(wàn)㎡、52.3萬(wàn)㎡；出清周期分別為14.1個(gè)月、8.2個(gè)月、19.1個(gè)月。萬(wàn)㎡月AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)揚(yáng)州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1揚(yáng)城開發(fā)有限公司15.45188075348.222揚(yáng)州京彩置業(yè)有限公司15.45188075348.223寶龍地產(chǎn)12.41180535696.884中信泰富9.21182494525.055恒通建設(shè)集團(tuán)8.67157714915.506景宇置業(yè)6.37163453483.907招商蛇口5.85167083173.508金地集團(tuán)5.19187952082.769江蘇華建54110綠城集團(tuán)5.02170052602.952023年(1-4月)揚(yáng)州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1揚(yáng)州京彩置業(yè)有限公司15.45188075348.222揚(yáng)城開發(fā)有限公司15.45188075348.223寶龍地產(chǎn)12.41180535696.884恒通建設(shè)集團(tuán)8.67157714915.505中信泰富9.21182494525.056景宇置業(yè)6.37163453483.907招商蛇口5.85167083173.508綠城集團(tuán)5.02170052602.959大發(fā)地產(chǎn)3.93140502582.7910萬(wàn)科4.42159222282.78AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年4月?lián)P州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1揚(yáng)州京彩置業(yè)有限公司13.36187514697.122揚(yáng)城開發(fā)有限公司13.36187514697.123中信泰富1.4817673750.844世茂集團(tuán)0.9414665500.645恒通建設(shè)集團(tuán)0.8515204480.566招商蛇口0.8115249490.537新能源置業(yè)集團(tuán)0.7518259340.418江蘇華建0.7020897280.339綠城集團(tuán)0.6815974390.4310海信地產(chǎn)0.6616282290.402023年4月?lián)P州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1揚(yáng)州京彩置業(yè)有限公司13.36187514697.122揚(yáng)城開發(fā)有限公司13.36187514697.123中信泰富1.4817673750.844世茂集團(tuán)0.9414665500.645恒通建設(shè)集團(tuán)0.8515204480.566招商蛇口0.8115249490.537揚(yáng)州晶澳置業(yè)有限公司0.4710026450.468瘦西湖旅游發(fā)展集團(tuán)0.5412398410.449江蘇金惠投資0.5412398410.4410華僑城0.5412398410.44AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-4月)揚(yáng)州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.456.2851618225122222廣陵區(qū)3中?！ぞ砰?.171.9412221536159342經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4景悅星辰3.752.6724814062108151廣陵區(qū)5錦上3.481.6713520844124258邗江區(qū)6中信泰富錦玥府3.221.8317417623105185邗江區(qū)7招商·云萃2.801.811841553098152邗江區(qū)8瓏著2.801.6312817140127218經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)9金地華著2.771.177223761162385廣陵區(qū)10華僑城僑城里2.712.1219912784106136邗江區(qū)AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-4月)揚(yáng)州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.456.2851618225122222廣陵區(qū)3景悅星辰3.752.6724814062108151廣陵區(qū)4華僑城僑城里2.712.1219912784106136邗江區(qū)5中?！ぞ砰?.171.9412221536159342經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6中信泰富錦玥府3.221.8317417623105185邗江區(qū)7招商·云萃2.801.811841553098152邗江區(qū)8錦上3.481.6713520844124258邗江區(qū)9中信泰富錦麟世紀(jì)2.601.6415715870104166經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10瓏著2.801.6312817140127218經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年4月?lián)P州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1京華藝樹灣13.367.1246918751152285邗江區(qū)2招商·云萃0.900.60621487397145邗江區(qū)3中?！ぞ砰?.850.412520864163341經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4世茂·金業(yè)璀璨鉑灣0.790.523915015134202廣陵區(qū)5中信泰富錦麟世紀(jì)0.660.434215508102158經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6中南利恩紫云集0.630.393416207114185廣陵區(qū)7錦上0.620.312520014125249邗江區(qū)8晶龍灣名苑0.590.61569696108105經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)9中信泰富錦玥府0.510.302817081106181邗江區(qū)10華建·天祥0.480.221722185127281邗江區(qū)AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年4月?lián)P州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1京華藝樹灣13.367.1246918751152285邗江區(qū)2晶龍灣名苑0.590.61569696108105經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3招商·云萃0.900.60621487397145邗江區(qū)4世茂·金業(yè)璀璨鉑灣0.790.523915015134202廣陵區(qū)5中信泰富錦麟世紀(jì)0.660.434215508102158經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6中?！ぞ砰?.850.412520864163341經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7中南利恩紫云集0.630.393416207114185廣陵區(qū)8華僑城僑城里0.380.323211821100118邗江區(qū)9錦上0.620.312520014125249邗江區(qū)10中信泰富錦玥府0.510.302817081106181邗江區(qū)AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年5月-2023年4月?lián)P州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年揚(yáng)州市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州商業(yè)成交面積為0.0萬(wàn)㎡，同比下降100.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月?lián)P州市商業(yè)成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年揚(yáng)州市商業(yè)項(xiàng)目1-4月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月?lián)P州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年5月-2023年4月?lián)P州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年揚(yáng)州市辦公樓1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州辦公樓成交面積為0.0萬(wàn)㎡，同比下降100.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月?lián)P州市辦公樓成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年揚(yáng)州市辦公項(xiàng)目1-4月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月?lián)P州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月?lián)P州市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地650052.6172.4431857.8商辦用地1-751.26-50.6983-79.3工業(yè)用地23109.1265.6380.7158-16.5其他用地320015.174840522.4各類用地3394.1334.677284631.32023年1-4月?lián)P州市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地650034.0611.6450464.63--15.3483.7商辦用地407.16180.31402-70.41--1-17.1工業(yè)用地23109.1259.3226.3157-120--4.0811.1其他用地430015.17190.2840242.30--1.39984.5各類用地37117.7315.7129.668725.32.1--21.8263.3AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月?lián)P州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積334.67萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)71.95%;成交規(guī)劃建筑面積315.71萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)29.57%。2023年4月，揚(yáng)州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積68.74萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)49.9%;成交規(guī)劃建筑面積98.03萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)204.02%。萬(wàn)m2%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月?lián)P州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-4月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為687元/㎡，同比上漲25.32%;平均溢價(jià)率為2.11%;各類用地出讓金達(dá)21.82億元，同比增長(zhǎng)63.25%。2023年4月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為1561元/㎡，環(huán)比上漲808.39%,同比上漲1059.6%;平均溢價(jià)率為1.54%;各類用地出讓金達(dá)15.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)2085.85%,同比增長(zhǎng)3425.34%。元/m2%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月?lián)P州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))邗江區(qū)172023211521745386-430--江都區(qū)8756-2647-485741430--經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1220--26--861--0--廣陵區(qū)7826146266113257176--AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月?lián)P州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積52.61萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)72.39%;成交規(guī)劃建筑面積34.06萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.61%。萬(wàn)m2%2020年5月-2023年4月?lián)P州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月?lián)P州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-4月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為4504元/㎡，同比上漲64.56%;平均溢價(jià)率為2.96%;住宅用地出讓金達(dá)15.34億元，同比增長(zhǎng)83.67%。元/m2%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-4月?lián)P州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))廣陵區(qū)239--13--6023--6--邗江區(qū)2128-109-704393610--經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)--1----6--3163--0--江都區(qū)2116--6--2775--0--AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月?lián)P州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-4月，揚(yáng)州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.26萬(wàn)㎡，同比下降50.59%;成交規(guī)劃建筑面積7.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)180.33%。萬(wàn)m2%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月?lián)P州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-4月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為1402元/㎡，同比下跌70.42%;平均溢價(jià)率為1.01%;商辦用地出讓金達(dá)1億元，同比下降17.07%。元/m2%AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月?lián)P州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))廣陵區(qū)--2----3631486-690--邗江區(qū)--1----34331460-690--江都區(qū)111--1--1062--8--AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月?lián)P州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司2GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司4GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司5GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司62023G002邗江區(qū)6605408917.291350中交（揚(yáng)州）城市投資有限公司7GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司82022G036邗江區(qū)4225105703.891350揚(yáng)州華舜貿(mào)易有限公司9地塊一江都區(qū)16799948852910江蘇亞威機(jī)床股份有限公司10GZ446號(hào)地塊邗江區(qū)561604586.48170揚(yáng)州數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園有限公司AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月?lián)P州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司2GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司4GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司5GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司6GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司7GZ440號(hào)地塊廣陵區(qū)251903816.2815150揚(yáng)州易盛德產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司8GZ437號(hào)地塊邗江區(qū)251303668.9814600揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司9小紀(jì)鎮(zhèn)中興南路東側(cè)、合新路南側(cè)地塊江都區(qū)12621134010628.1揚(yáng)州市阿婆家新餐飲管理服務(wù)有限公司10GZ439號(hào)地塊廣陵區(qū)86651213.1314000揚(yáng)州恒泰旅游發(fā)展有限公司AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月?lián)P州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司2GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司4GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司5GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司6GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月?lián)P州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司2GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司4GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司5GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司6GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月?lián)P州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1GZ440號(hào)地塊廣陵區(qū)251903816.2815150揚(yáng)州易盛德產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司2GZ437號(hào)地塊邗江區(qū)251303668.9814600揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司3小紀(jì)鎮(zhèn)中興南路東側(cè)、合新路南側(cè)地塊江都區(qū)12621134010628.1揚(yáng)州市阿婆家新餐飲管理服務(wù)有限公司4GZ439號(hào)地塊廣陵區(qū)86651213.1314000揚(yáng)州恒泰旅游發(fā)展有限公司AAt8FJI6VeXaknwpSBKe8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0c