二手房分期付款購房合同一、合同背景在購房過程中，很多人由于資金緊張無法一次性付清房款，因此選擇了分期付款購房的方式。而二手房分期付款購房合同就是為了解決這種問題而產(chǎn)生的，它是二手房轉(zhuǎn)讓的法律文書，具有權(quán)威性和強(qiáng)制性，用于保障合同雙方的權(quán)益。二、合同條款以下為二手房分期付款購房合同的主要條款：1.合同基本情況本合同是買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同樣本》和《房屋登記條例》等法律、法規(guī)簽訂的合約，買賣雙方通過平等、自愿的協(xié)商，就售房事宜達(dá)成一致。2.售房情況賣方擁有合法的售房權(quán)利，向買方出售位于_____（地址）的房屋，該房屋的權(quán)屬、面積、用途及狀況等事項在房屋轉(zhuǎn)讓登記簿冊中清晰明確。3.交易價格該房屋總價為人民幣______元，買方按照如下方式付款：在簽訂合同之日起7天內(nèi)，支付房款的______%作為首付款，即人民幣______元，在此之后，每（月/季度）支付房款的______%。每次付款應(yīng)在（日期）前完成，以買方銀行賬戶扣款或POS機(jī)刷卡的方式進(jìn)行。在最后一期付款完成之后，賣方應(yīng)當(dāng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。4.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日應(yīng)當(dāng)是在賣方收到買方全部房款的同時，按照買受人提交的證明文件辦理過戶手續(xù)。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，包括內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、給水排水設(shè)施等，但不包括家具、家電等動產(chǎn)。5.違約責(zé)任任何一方未履行合同規(guī)定的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方拖欠房款應(yīng)當(dāng)按照逾期未付款的日均萬分之五支付滯納金。賣方有權(quán)解除本合同并要求買方退還合同項下已經(jīng)支付的房款的10%作為違約金的賠償。6.法律適用和爭議解決本合同如有爭議，買賣雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則交由協(xié)議管轄地區(qū)人民法院解決。三、合同簽署本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。當(dāng)雙方簽署、加蓋確認(rèn)后，即為生效。合同中未約定事項，可在合同簽訂后進(jìn)行草擬。本合同部分或全部無效，不影響其他條款的有效性。結(jié)語二手房分期付款購房合同是房屋買賣過程中必不可少的法律文書，其內(nèi)容和條款的合理性和合法性都應(yīng)得到充分的考慮和保障。在簽訂合同前，雙方要對合同內(nèi)容進(jìn)行充分的了解和溝通