住房借款保證合同書前言本合同書是針對(duì)借款人在獲得貸款的時(shí)候需要提供擔(dān)保的情況而制定的。擔(dān)保物所選定的是借款人所有的住房房產(chǎn)。本合同書通過(guò)明確擔(dān)保物、保證內(nèi)容、違約責(zé)任等幾個(gè)部分來(lái)達(dá)到保證借貸安全的目的。第一部分擔(dān)保物借款人擔(dān)保物為其所有住房房產(chǎn)。擔(dān)保物詳細(xì)情況如下：住房地址建筑面積(m2)土地使用權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx借款人必須提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并允許債權(quán)人依法查閱。第二部分保證條款借款人應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，保證還款金額、期限、利息等內(nèi)容的履行。借款人應(yīng)保證提供的擔(dān)保物是其合法所有，不存在第三方的權(quán)利糾紛。如借款人違約，債權(quán)人有權(quán)在房產(chǎn)證載明的權(quán)屬范圍內(nèi)直接行使擔(dān)保物權(quán)利，并以此優(yōu)先受償。如賣出所得款項(xiàng)不足以清償全部欠款，借款人應(yīng)承擔(dān)差額。在借款期限內(nèi)，借款人不得處分、轉(zhuǎn)讓、抵押擔(dān)保物。借款人必須按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證不降低擔(dān)保物價(jià)值。借款人須保證其未被依法列為失信被執(zhí)行人，未被依法采取限制消費(fèi)、限制乘坐民用航空器等消費(fèi)限制措施，未被訴訟、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為非法集資案件當(dāng)事人。第三部分違約責(zé)任當(dāng)借款人發(fā)生違約行為時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償債權(quán)人因借款人違約造成的全部損失；支付逾期利息以及逾期違約金；如違約超過(guò)15日，債權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清還全部借款及相關(guān)費(fèi)用。第四部分其他本合同書經(jīng)借款人與債權(quán)人雙方充分溝通和協(xié)商后達(dá)成，雙方均已認(rèn)真閱讀、理解并自愿簽署。本合同書自借款人與債權(quán)人簽署之日起開(kāi)始生效，至借款人依照本協(xié)議規(guī)定全部清償欠款及相關(guān)費(fèi)用之日止。雙方各自承擔(dān)本合同的正式公證、登記、印花稅及其他與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。本合同書一式兩份，借款人及債權(quán)人各持一份，合同書以雙方簽字蓋章確認(rèn)為有效。簽約地點(diǎn)、日期本合同書簽署地點(diǎn)為xxxxx，簽署日期為xxxx年xx月xx日。借款人簽字確認(rèn)：借款人（簽字）：_____________借款人（蓋章）：_____________債權(quán)人簽