...wd......wd......wd...目錄TOC\o"1-2"\h\z\u目錄1第一章總論11.1工程簡(jiǎn)介11.2建設(shè)單位情況介紹11.3編制依據(jù)11.4編制原則21.5工程建設(shè)概要2第二章工程背景及必要性42.1工程提出的背景42.2工程建設(shè)的必要性5第三章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件83.1工程建設(shè)地點(diǎn)83.2工程建設(shè)條件8第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容114.1建設(shè)規(guī)模114.2建設(shè)內(nèi)容114.3主要建設(shè)指標(biāo)11第五章建設(shè)方案135.1規(guī)劃方案135.2工程方案145.3配套工程16第六章工程建設(shè)組織管理226.1組織機(jī)構(gòu)226.2管理措施23第七章工程實(shí)施方案247.1工程建設(shè)期247.2工程實(shí)施進(jìn)度24第八章投資估算與建設(shè)資金籌措方案258.1投資估算258.2資金籌措27第九章社會(huì)效益分析28第十章結(jié)論2910.1結(jié)論2910.2建議29第一章總論1.1工程簡(jiǎn)介工程名稱：武漢湯遜湖小學(xué)建設(shè)工程建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)單位：武漢光谷建設(shè)投資建設(shè)期：1年總投資：3796萬(wàn)元1.2建設(shè)單位情況介紹武漢光谷建設(shè)投資成立于2002年10月22日，是由東湖高新區(qū)管理委員會(huì)投資設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資公司。該公司創(chuàng)立以來(lái)承擔(dān)著光谷產(chǎn)業(yè)空間拓展和科技新城建設(shè)的使命，著力加強(qiáng)開發(fā)區(qū)的土地經(jīng)營(yíng)，把市政道路建設(shè)、社區(qū)建設(shè)、環(huán)境改造與土地整理儲(chǔ)藏有機(jī)結(jié)合，把經(jīng)營(yíng)土地的增值收益用于根基設(shè)施建設(shè)。先后高標(biāo)準(zhǔn)、大手筆地完成了東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的道路等根基設(shè)施、農(nóng)民新社區(qū)、用地拆遷等大量工程工程，為東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的“二次創(chuàng)業(yè)〞和招商引資打造了良好的硬件環(huán)境。1.3編制依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》1.3.2《國(guó)家教育事業(yè)開展十二五規(guī)劃綱要》1.3.3《武漢市城市總體規(guī)劃綱要》〔2006－2020〕1.3.4《湖北省教育開展十二五規(guī)劃》1.3.5《武漢市中長(zhǎng)期教育改革和開展規(guī)劃綱要〔2011-2020〕》1.3.6《武漢市都市開展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃〔2010-2020年〕》1.3.7《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)[2002]102號(hào)1.3.8《中小學(xué)校設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50099-2011〕1.3.9《武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)“十二五〞教育開展規(guī)劃》1.3.10建設(shè)地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1.3.11編制工程建議書委托書1.3.12建設(shè)單位提供的相關(guān)資料1.4編制原則在工程建議書編制過(guò)程中，遵循以下原則：前瞻性原則：把握武漢科技新城未來(lái)的社會(huì)開展趨勢(shì)，關(guān)注該地域社會(huì)與經(jīng)濟(jì)開展對(duì)中等教育帶來(lái)的需求，在整體規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面按高標(biāo)準(zhǔn)定位。科學(xué)性原則：作為武漢科技新城建設(shè)重要的配套工程之一，充分考慮社會(huì)開展及城市建設(shè)開展內(nèi)在的規(guī)律，促使武漢科技新城小學(xué)教育能到達(dá)武漢市主城區(qū)的水平。經(jīng)濟(jì)性原則：在規(guī)劃和建設(shè)過(guò)程中，在滿足安全性、適用生的同時(shí)，考慮節(jié)約使用土地、節(jié)約使用資金，降低投資成本。1.5工程建設(shè)概要1.5.1建設(shè)地點(diǎn)湯遜湖小學(xué)建設(shè)工程選址在武漢市江夏區(qū)玉龍街以北規(guī)劃用地。1.5.2建設(shè)期限工程建設(shè)期限為12個(gè)月，即201--年--月至201年月。1.5.3建設(shè)規(guī)模根據(jù)《武漢市都市開展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃〔2010-2020年〕》和建設(shè)地周邊學(xué)齡人口數(shù)量及其開展趨勢(shì)，本工程建設(shè)規(guī)模擬定為完全小學(xué)36個(gè)班的規(guī)模。1.5.4建設(shè)主要內(nèi)容a.新建教學(xué)樓、辦公樓等設(shè)施，建筑面積共計(jì)18276平方米;b.新建運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)〔300米塑膠跑道，含升旗臺(tái)及看臺(tái)〕、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)和排球場(chǎng)等設(shè)施。c.配套建設(shè)給排水管網(wǎng)、供配電、弱電、供氣及照明、綠化、消防和圍墻等設(shè)施。1.5.5投資估算與資金籌措a.投資估算:本工程建設(shè)投資估算3796萬(wàn)元。b.資金籌措：工程建設(shè)資金全部由財(cái)政資金解決。第二章工程背景及必要性2.1工程提出的背景百年大計(jì)，教育為本；千秋大業(yè)，教育為先。教育是民族振興、社會(huì)進(jìn)步的基石，是提高公民素質(zhì)、促進(jìn)人的全面開展的基本途徑，是推動(dòng)創(chuàng)新、培養(yǎng)人才的根基工程，承載著人民群眾對(duì)幸福生活的美好期盼。因此，教育是國(guó)計(jì)，也是民生。當(dāng)前，武漢市進(jìn)入了國(guó)家戰(zhàn)略疊加的重要機(jī)遇期。率先在中部地區(qū)崛起，努力建設(shè)國(guó)家中心城市、現(xiàn)代化國(guó)際性城市，實(shí)現(xiàn)大武漢復(fù)興，迫切需要教育提供人才保障和智力支持。立足新起點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)新跨越，關(guān)鍵靠人才、根基在教育。教育在經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展中的先導(dǎo)性、根基性、全局性戰(zhàn)略地位日益凸顯?！段錆h市中長(zhǎng)期教育改革和開展規(guī)劃綱要〔2011-2020〕》明確指出，應(yīng)“優(yōu)質(zhì)均衡開展義務(wù)教育〞，“根據(jù)學(xué)齡人口變化和城鎮(zhèn)化開展進(jìn)程，合理調(diào)整區(qū)域義務(wù)教育學(xué)校布局。推進(jìn)義務(wù)教育學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，建設(shè)健全區(qū)域內(nèi)干部、教師有序流動(dòng)的機(jī)制，縮小區(qū)域內(nèi)校際之間的辦學(xué)差距。推行學(xué)區(qū)制。建設(shè)學(xué)區(qū)教育資源共享機(jī)制，逐步實(shí)現(xiàn)學(xué)區(qū)師資的統(tǒng)一調(diào)配。努力化解擇校矛盾，引導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)入學(xué)招生行為，逐步形成“公辦不擇校、擇校到民辦〞的格局。〞目前，隨著武漢社會(huì)經(jīng)濟(jì)開展和城市建設(shè)，江夏區(qū)廟山區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)取得長(zhǎng)足開展，玉龍島、紫薇苑等小區(qū)相繼建成入住，配套設(shè)施也逐步完善，已建成玉龍島幼兒園，但區(qū)域內(nèi)缺少小學(xué)，給當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)很多不便，為了在武漢市均衡開展義務(wù)教育，根據(jù)《武漢市都市開展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃〔2010-2020年〕》，在廟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)新建小學(xué)顯得尤為緊迫。本工程建設(shè)有利于改善當(dāng)?shù)亟逃Y源，方便市民的生活，合理調(diào)整區(qū)域義務(wù)教育學(xué)校布局。工程建設(shè)十分必要。2.2工程建設(shè)的必要性2.2.1工程建設(shè)是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展的需要近年來(lái)，由于科教開展在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中的作用越來(lái)越突出，面對(duì)新形勢(shì)和新挑戰(zhàn)，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)以科學(xué)開展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，深入實(shí)施“依法治區(qū)、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)區(qū)〞戰(zhàn)略，積極推進(jìn)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的開展，經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持了持續(xù)快速安康的開展態(tài)勢(shì)。武漢科技新城地處東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，是實(shí)現(xiàn)武漢市教育事業(yè)跨越式開展的突破口。按照《武漢科技新城總體規(guī)劃〔2005-2020年〕》,該區(qū)域應(yīng)積極、穩(wěn)妥地推進(jìn)教育、衛(wèi)生、文化事業(yè)的改革和開展，逐步建設(shè)構(gòu)造完整、布局合理、質(zhì)量?jī)?yōu)良的開放型教育體系，形成開放的、現(xiàn)代的、多元的、獨(dú)具特色的“光谷〞文化。根據(jù)《武漢市中長(zhǎng)期教育改革和開展規(guī)劃綱要〔2011-2020〕》,武漢市要調(diào)整布局，整合資源，配合高新區(qū)農(nóng)村居民新社區(qū)建設(shè)，新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)，逐步完善教育構(gòu)造，實(shí)現(xiàn)均衡開展。積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)根基教育資源，快速提升高新區(qū)根基教育整體水平。武漢科技新城正是一個(gè)融居住、商業(yè)、文化、游憩功能為一體的多元復(fù)合城市區(qū)域。其開展目標(biāo)是：國(guó)內(nèi)一流，國(guó)際知名的高新技術(shù)園區(qū)；生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)設(shè)施完善的山園林式科技城。處在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的武漢科技新城被要求建設(shè)為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為品牌，以教育、科研和輕制造業(yè)為支撐，融居住、商業(yè)、文化、游憩功能為一體的多元復(fù)合城市區(qū)域。目前，該區(qū)域常住人口將以年8%的速度增長(zhǎng)，而該區(qū)域現(xiàn)有小學(xué)教育設(shè)施無(wú)法滿足末來(lái)幾年區(qū)域常住人口對(duì)小學(xué)教育日益增長(zhǎng)的需求。依據(jù)《武漢科技新城總體規(guī)劃〔2005-2020年〕》和《武漢市中長(zhǎng)期教育改革和開展規(guī)劃綱要〔2011-2020〕》要求，本工程的建設(shè)十分必要。對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)的開展具有重要作用。2.2.2工程建設(shè)是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)教育事業(yè)的開展的需要針對(duì)城區(qū)人口的增加和中小學(xué)教育質(zhì)量需求漸年增長(zhǎng)的實(shí)際情況，武漢市根據(jù)國(guó)家和省、市政府的方針政策制訂了一系列中小學(xué)教育開展政策，力爭(zhēng)使城區(qū)內(nèi)的中小學(xué)教育硬件設(shè)施和對(duì)應(yīng)人口基數(shù)符合國(guó)家和省、市政府制定的標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)使武漢市的中小學(xué)教育水平處于我國(guó)前列。本工程的建設(shè)順應(yīng)城區(qū)內(nèi)中小學(xué)布局的合理調(diào)整，有助于使整個(gè)城區(qū)的根基教育步入良性開展的軌道，對(duì)全區(qū)的根基教育學(xué)校的規(guī)劃建設(shè)起到很好的推動(dòng)作用，能夠促進(jìn)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)教育事業(yè)不斷開展。2.1.3工程建設(shè)是構(gòu)筑和諧社會(huì)、滿足社會(huì)需求的需要武漢市是國(guó)家中部崛起戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢科技新城作為武漢經(jīng)濟(jì)開展的重要引擎，開展速度快于其他地區(qū)，大量產(chǎn)業(yè)的開展和新人口的遷入，使得該區(qū)域?qū)πW(xué)教育的需求持續(xù)增加，擴(kuò)大小學(xué)教育規(guī)模的任務(wù)十分艱巨。教育是促進(jìn)國(guó)家開展，表達(dá)國(guó)家綜合競(jìng)爭(zhēng)力能力之基本。在國(guó)家建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的過(guò)程中，如何有效解決各個(gè)階段適齡人口的相應(yīng)階段的教育問題，是關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展質(zhì)量、關(guān)系到國(guó)民切身利益、關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定大局的事情。武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和武漢科技新城局部地區(qū)屬新建城區(qū)，常住人口增長(zhǎng)快，優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源供應(yīng)量已趕不上常住人口增長(zhǎng)而帶來(lái)的需求增長(zhǎng)。本工程建成以后，一方面可以為該區(qū)域適齡人口提供較為便利的小學(xué)教育就學(xué)條件，另一方面可以改善該區(qū)域根基教育條件，有利于人才引進(jìn)，有利于促進(jìn)武漢科技新城經(jīng)濟(jì)社會(huì)按照國(guó)家和省市規(guī)劃的目標(biāo)順利建設(shè)和開展，有利于促進(jìn)社會(huì)大局穩(wěn)定，有利于構(gòu)筑和諧社會(huì)。第三章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件3.1工程建設(shè)地點(diǎn)本工程擬建于武漢市江夏區(qū)玉龍街以北規(guī)劃用地內(nèi)，該地塊面積22504.5㎡。規(guī)劃地西面為玉龍島花園，南臨玉龍街，北面與湯遜湖相對(duì)，東面鄰近民族大道。規(guī)劃地地理位置優(yōu)越，交通十分便利，自然環(huán)境干凈優(yōu)美，地域內(nèi)地勢(shì)平坦，市政供電、給排水和通信等根基設(shè)施齊備，為工程順利實(shí)施提供了保障。3.2工程建設(shè)條件3.2.1地理、交通條件擬建的湯遜湖小學(xué)位于江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū)，建設(shè)地處于玉龍街以北。該場(chǎng)地附近分布有玉龍島花園小區(qū)、紫薇苑小區(qū)等多個(gè)小區(qū)。場(chǎng)地周邊分布的城市主干道有：江夏大道、民族大道、大學(xué)園路和中環(huán)線等；同時(shí)，武漢市570、733等多路公交車途經(jīng)此處，交通十分便利。3.2.2自然條件a.氣候條件建設(shè)地具有典型的武漢市自然氣候特征，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，常年雨量豐沛，熱量充足，雨熱同季，四季清楚，氣候適宜，年平均日照時(shí)數(shù)為2018.6小時(shí)，無(wú)霜期253天左右。溫度：極端最高溫度41.3℃極端最低溫度-18.1年平均溫度15.8～17.5℃最熱月平均溫度28.1最冷月平均溫度3.0濕度：平均相對(duì)濕度70%風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸?北東風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)平均風(fēng)速：春季3.0m/s夏季2.8m/s秋季2.4m/s冬季2.7m/s降雨量：年最大降雨量1805.9mm年最小降雨量578.8mm年平均降雨量1230.6mm日最大降雨量317.4mm每小時(shí)最大降雨量98.6mm基本風(fēng)壓：Wo=0.35kN/㎡基本雪壓：So=0.5kN/㎡b.地形、地貌及地質(zhì)條件工程建設(shè)地地勢(shì)平緩，場(chǎng)地土類型為中軟場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類，地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性良好，場(chǎng)地處于一個(gè)地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定的地帶。地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性。擬建場(chǎng)地?zé)o活動(dòng)性斷裂，各土層分布穩(wěn)定、均勻，適宜建筑。建設(shè)地地形、地貌及地質(zhì)條件系參照周邊地塊的情況來(lái)說(shuō)明，其具體資料待地質(zhì)勘查報(bào)告出來(lái)后，再做詳細(xì)分析。根據(jù)國(guó)家公布的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》及武建字[2002]311號(hào)文之規(guī)定，其地震基本烈度為Ⅵ度，工程的抗震設(shè)防烈度為7度。3.2.3配套條件a.供電工程供電電源由鄰近變電站供電，電力充足，可以滿足用電需要。b.給排水本工程水源由武漢市水務(wù)集團(tuán)供水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑DN200mm，供水壓力≥0.25Mpa。該區(qū)域供水管網(wǎng)完善，并敷設(shè)至工程用地紅線邊，供水能力充足，可滿足工程建成后的用水需要。建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并與城區(qū)相應(yīng)市政排水管網(wǎng)相連，工程建設(shè)中的排水溝管可方便與之連接，排水能力可以滿足本工程排水需要。c.供氣天然氣管道已鋪設(shè)到工程建設(shè)場(chǎng)地附近，燃?xì)夤?yīng)網(wǎng)絡(luò)已基本形成，本工程只需就近接入即可使用。d.通訊區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商眾多，其寬帶信息網(wǎng)絡(luò)已遍布全區(qū)，基本上到達(dá)網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，區(qū)域內(nèi)全面實(shí)現(xiàn)光纖到路邊。本工程建設(shè)可方便接入，通訊條件極為便利。第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模根據(jù)《武漢市都市開展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃〔2010-2020年〕》和建設(shè)地周邊學(xué)齡人口數(shù)量及其開展趨勢(shì)，本工程建設(shè)規(guī)模擬定為完全小學(xué)36個(gè)班的規(guī)模。4.2建設(shè)內(nèi)容4.2.1新建教學(xué)樓、辦公樓等設(shè)施，建筑面積共計(jì)18276平方米，其中：a.教學(xué)樓及輔助用房：建設(shè)面積9605平方米，規(guī)劃建筑為五層；b.行政辦公樓：建筑面積2160平方米，規(guī)劃建筑為五層；c.風(fēng)雨操場(chǎng)：建筑面積1600平方米，規(guī)劃建筑為2層，底層局部架空,可行為小型演出場(chǎng)所。d.食堂：建筑面積1200平方米，食堂規(guī)劃建筑為二層；e.報(bào)告廳及禮堂：建筑面積960平方米，規(guī)劃建筑為2層；f.門房、配電房和單身宿舍等設(shè)施，建筑面積2751平方米。4.2.2新建運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)〔300米塑膠跑道，含升旗臺(tái)及看臺(tái)〕、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)和排球場(chǎng)等設(shè)施。4.2.3配套建設(shè)給排水管網(wǎng)、供配電、弱電、供氣及照明、綠化、消防和圍墻等設(shè)施。4.3主要建設(shè)指標(biāo)工程總用地面積：22504.5㎡工程凈用地面積：20235.1㎡控制用地面積：2269.4㎡·建筑占地面積：4944㎡總建筑面積：18276㎡容積率：0.81建筑密度：22.0%綠地面積：7880㎡綠地率：35%運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)：6000㎡道路及其他：1481.1㎡圍墻：550m第五章建設(shè)方案5.1規(guī)劃方案5.1.1規(guī)劃范圍該工程規(guī)劃范圍在武漢市江夏區(qū)玉龍街以北規(guī)劃用地內(nèi)，規(guī)劃地西面為玉龍島花園，南臨玉龍街，北面與湯遜湖相對(duì)，東面鄰近民族大道。工程總用地面積約22504.5平方米。5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則a.符合城市總體規(guī)劃，綜合地區(qū)開展，協(xié)調(diào)周邊相關(guān)地段，合理確定功能布局，綜合開發(fā)、配套建設(shè)。b.綜合考慮武漢市的城市性質(zhì)、氣候和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地周邊的景觀條件，將其納入規(guī)劃；適應(yīng)教學(xué)活動(dòng)規(guī)律并綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求。c.強(qiáng)調(diào)“生態(tài)〞與學(xué)生“文化〞活動(dòng)的融合．追求一種清新明快的建筑風(fēng)格，表達(dá)學(xué)生的青春活力。d.強(qiáng)調(diào)校區(qū)環(huán)境與建筑，空間與實(shí)體的整合性。注重校區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市開展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。建筑表達(dá)地方風(fēng)格、突出個(gè)性，群體建筑與空間層次在協(xié)調(diào)中求變化。公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，注重處理建筑、道路、綠地及其與人之間活動(dòng)的相互關(guān)系。5.1.3總體規(guī)劃：a.空間設(shè)計(jì)本工程設(shè)計(jì)中注重打造各具特色的空間及場(chǎng)地，使之成為師生們聚會(huì)、交流、學(xué)習(xí)以及競(jìng)技的好場(chǎng)所。普通教室層高不低于3.6米，專用教室、公共教學(xué)用房，進(jìn)深假設(shè)大于7.2米，層高不宜低于3.9米。教室外墻間距滿足25米的防噪聲間距，滿足了武漢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。通過(guò)日照計(jì)算分析，能夠保證在冬至日9:00—15:00間教學(xué)樓能夠獲得2小時(shí)以上的連續(xù)日照時(shí)間。校園總平面設(shè)計(jì)宜按教學(xué)、體育運(yùn)動(dòng)、生活、勤工儉學(xué)等不同功能進(jìn)展分區(qū)，合理布局。各區(qū)之間要聯(lián)系方便、互不干擾。教學(xué)樓應(yīng)布置在校園的靜區(qū)，并保證良好的建筑朝向。校園內(nèi)各建筑之間、校內(nèi)建筑與校外相臨建筑之間的間距應(yīng)符合城市規(guī)劃、衛(wèi)生防護(hù)、日照、防火等有關(guān)規(guī)定。b.交通組織教學(xué)樓北側(cè)為活動(dòng)廣場(chǎng)，沿廣場(chǎng)及教學(xué)樓設(shè)置環(huán)形道路，既能防止對(duì)教學(xué)區(qū)產(chǎn)生干擾，又能滿足交通與消防要求。c.綠化景觀校園、校舍應(yīng)整體性強(qiáng)。建筑組合應(yīng)緊湊、集中，建筑形式和建筑風(fēng)格要力求表達(dá)教育建筑的文化內(nèi)涵和時(shí)代特色。具有優(yōu)秀歷史文化重大價(jià)值的校園及校舍應(yīng)依法保護(hù)，并合理保持其特色。校園綠化、美化應(yīng)結(jié)合建筑景觀統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，以形成優(yōu)美的校園環(huán)境和人文景觀。沿學(xué)校圍墻設(shè)置綠化帶；在擬建教學(xué)樓南側(cè)設(shè)置綠化帶；北側(cè)廣場(chǎng)東面及北面設(shè)置集中綠化帶，以灌木種植為主，營(yíng)造集中綠地〔即學(xué)習(xí)園地〕。沿道路栽植行道樹，以栽種喬木為主。5.2工程方案5.2.1總平面布置工程建設(shè)地呈梯形，北邊東西長(zhǎng)120m，南邊東西長(zhǎng)約153m，南北寬168m，新建教學(xué)樓位于場(chǎng)地南部，北面為校區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和風(fēng)雨操場(chǎng)，辦公樓位于東南部、禮堂、食堂和單身宿舍位于場(chǎng)地西南部，南面中部為學(xué)校大門。沿教學(xué)樓及廣場(chǎng)四周設(shè)有6米的寬道路，滿足交通及消防要求。5.2.2土建工程a.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《中小學(xué)校設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50099-2011《建筑地基根基設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50007-2011《建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)》GB50009-2012《混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50010-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔附條文說(shuō)明〕》GB50011-2010《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2006《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50057-2010《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005b.土建工程：擬建工程建筑采用框架構(gòu)造，樓層面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板構(gòu)造。設(shè)計(jì)使用年限50年，構(gòu)造安全等級(jí)二級(jí)，地基根基設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。《湖北省防震減災(zāi)條例》規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館等人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程，要按高于當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O(shè)防要求進(jìn)展設(shè)計(jì)和施工。武漢市地震基本烈度為6度，本工程抗震措施擬按7度設(shè)防，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，抗震等級(jí)為三級(jí)。本工程主要建構(gòu)筑物如表5-1所示。表5-1主要建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)建〔構(gòu)〕筑物名稱數(shù)量〔棟〕層數(shù)層高〔m〕占地面積〔㎡〕建筑面積〔㎡〕土建工程特征備注一建筑物1教學(xué)樓153.619219605框架構(gòu)造2行政辦公樓153.34322160框架構(gòu)造3風(fēng)雨操場(chǎng)128001600框架構(gòu)造4食堂123.66001200框架構(gòu)造5報(bào)告廳及禮堂124.1600960框架構(gòu)造6門房113.32424磚混7配電房113.32727磚混8宿舍1535402700框架構(gòu)造小計(jì)=SUM(ABOVE)4944=SUM(ABOVE)18276二構(gòu)筑物1運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)6000含300米塑膠跑道2升旗臺(tái)及看臺(tái)1鋼筋混凝土3球場(chǎng)44圍墻1550米5.3配套工程5.3.1給排水a(chǎn).設(shè)計(jì)依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50014-2006《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2006《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2003b.給水⑴水源和管網(wǎng)本工程水源來(lái)自城市市政給水管網(wǎng)，壓力為0.25Mpa。生活給水系統(tǒng)直接接自市政給水管網(wǎng)，消防給水系統(tǒng)接自城市消防管網(wǎng)，引入的2根DN150主進(jìn)水管，在建筑物周圍形成環(huán)形管網(wǎng)。⑵用水量①生活用水本工程主要為生活用水，用水量估算情況詳見表5-2。表5-2用水量估算表名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模用水量備注50L/人·d1800人90m3/d學(xué)生1620人未預(yù)見用水量按總用水量15%計(jì)18.7m3/d綠化及澆灑用水2L/㎡·d7880㎡15.8m3/d總計(jì)124.5m3/d經(jīng)測(cè)算，本工程建成后總用水量為124.5m3/d，平均時(shí)用水量15.6m3/h，全年用水量約為24900m3〔按200天生產(chǎn)計(jì)算〕。②消防用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，一次火災(zāi)滅火用水量為108m3。室外消防用水量為25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，一次火災(zāi)需水量180m3。c.供水工程生活給水系統(tǒng)直接接自市政給水管網(wǎng)，消防給水系統(tǒng)接自城市消防管網(wǎng)，消防用水必須用單獨(dú)管道輸送，并有醒目的顏色區(qū)別，不得與生活用水穿插連接，并設(shè)有消防給水設(shè)施。d.排水排水主要為雨水和生活污水，為營(yíng)區(qū)及其附近水域水質(zhì)不受污染，本工程排水為雨污分流體系。屋面雨水、陽(yáng)臺(tái)雨水經(jīng)管網(wǎng)收集之后，就近排入城市雨水管網(wǎng)。生活污水在室外經(jīng)化糞池預(yù)處理之后，排入城市污水管網(wǎng)。5.3.2供配電a.設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50054-2011《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50055-2011《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CGJ16-2008《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2006《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50057-2010b.供配電方案⑴電源及負(fù)荷分級(jí)工程擬由臨近變電站供電。根據(jù)工程的功能特點(diǎn)，其用電負(fù)荷為三級(jí)。⑵用電負(fù)荷及變壓器選擇根據(jù)面積估算法，工程用電總功率約為274kW。取用電系數(shù)0.6，功率補(bǔ)償因數(shù)0.9，經(jīng)計(jì)算，則新增用電容量為182kVA。擬新增250kVA變壓器1臺(tái)及相應(yīng)的供配電系統(tǒng)于配電房，滿足工程供電需要。⑶低壓配電系統(tǒng)為滿足配電的可靠性，低壓配電系統(tǒng)皆采用單母線分段形式，低壓供電采用TN-S系統(tǒng)和放射式結(jié)合的方式，對(duì)學(xué)校的負(fù)荷采用放射式直接供電。⑷防雷及接地工程建筑按二類防雷設(shè)防。采用綜合接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。其主體建筑利用構(gòu)造柱、地梁、樁基、承臺(tái)等內(nèi)部的主筋連通作自然接地體，可直接用作防雷及綜合接地系統(tǒng)的自然接地裝置，不需另設(shè)人工接地體。5.3.3弱電系統(tǒng)工程a.通訊系統(tǒng)本工程通訊系統(tǒng)分別接自市政公共網(wǎng)。b.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)主要用于內(nèi)部管理、資料查尋及信息交流，本工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分別接自市政寬帶網(wǎng)，分別接入各辦公室、計(jì)算機(jī)室等相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)。將網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)綜合為構(gòu)造化布線系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線采用星型拓?fù)錁?gòu)造，數(shù)據(jù)主干采用光纖，語(yǔ)言主干采用三類大對(duì)數(shù)UTP，水平布線采用六類UTP電纜，設(shè)置以太網(wǎng)交換機(jī)，通信室以及辦公室等處設(shè)置雙口信息插座。c.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)校區(qū)周界的外圍柵欄采用主動(dòng)紅外對(duì)射探頭，一旦有異常情況阻斷紅外線時(shí)該對(duì)探頭即會(huì)發(fā)出報(bào)警。校區(qū)出入口等設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)。d.公共播送系統(tǒng)播送室設(shè)在通信室，主要樓道和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)設(shè)揚(yáng)聲器，采用高電平傳輸方式。e.有線電視系統(tǒng)有線電視信號(hào)取自有線數(shù)字電視臺(tái)，終端數(shù)約為100個(gè)電視信號(hào)。f.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用集中系統(tǒng)形式，集中報(bào)警控制器置于消防控制室，并設(shè)置火災(zāi)復(fù)顯示器。系統(tǒng)信號(hào)傳輸采用總線方式，網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造，具體傳輸線路呈樹枝狀布置，室內(nèi)傳輸導(dǎo)線采用RVS型銅芯塑料絕緣絞型軟線穿薄壁鋼管沿頂板和墻內(nèi)暗設(shè)。消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用總線制方式。5.3.4空調(diào)與通風(fēng)a.空調(diào)設(shè)計(jì)本工程辦公、訓(xùn)練、生活空氣調(diào)節(jié)均采用分體及柜式空調(diào)器解決。房間面積在20㎡以內(nèi)采用壁掛式，其他均采用柜式。b.通風(fēng)設(shè)計(jì)采用自然通風(fēng)形式。不能滿足自然通風(fēng)條件的教室、禮堂和設(shè)備用房采用機(jī)械送排風(fēng)。5.3.4供氣本工程食堂燃料采用天然氣，燃?xì)鈿庠床捎檬姓烊粴?，燃?xì)夤艿烙墒姓袎汗芫W(wǎng)接入。第六章工程建設(shè)組織管理6.1組織機(jī)構(gòu)該工程建設(shè)單位為武漢光谷建設(shè)投資，在開發(fā)建設(shè)期間，成立強(qiáng)有力的工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由其負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)展監(jiān)視、檢査和驗(yàn)收。其主要職責(zé)是提出工程使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、辦理方案、規(guī)劃、土地立項(xiàng)批復(fù)的前期工作；并辦理施工、環(huán)保、消防、園林、綠化及市政設(shè)施接用等審批手續(xù)；參與工程設(shè)計(jì)的審查工作及施工、監(jiān)理招標(biāo)的監(jiān)視工作、參與工程驗(yàn)收。有關(guān)工程建設(shè)前期咨詢、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)等項(xiàng)具體工作，將委托相關(guān)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)配合完成。本工程在建設(shè)過(guò)程中將按照《武漢市工程建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《武漢市招標(biāo)投標(biāo)條例》等國(guó)家有關(guān)法令法規(guī)，委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)依法進(jìn)展招標(biāo)，以保證工程建設(shè)的費(fèi)用、質(zhì)量和工期控制。本工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)方案財(cái)務(wù)部、材料供應(yīng)部、工程技術(shù)部和辦公室等部門，主要由建設(shè)單位單位人員參加。工程建設(shè)組織機(jī)構(gòu)圖6.2管理措施6.2.1建設(shè)管理機(jī)構(gòu)該工程由武漢光谷建設(shè)投資統(tǒng)一管理，武漢光谷建設(shè)投資作為業(yè)主，履行業(yè)主的職責(zé)。6.2.2實(shí)行工程法人負(fù)責(zé)制該工程業(yè)主為工程法人，為工程建設(shè)承擔(dān)業(yè)主責(zé)任。全面負(fù)責(zé)工程的規(guī)劃、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、建設(shè)管理和投資。工程法人和代建單位之間形成代理關(guān)系，按照代建合同確定代理范圍，代理范圍內(nèi)的責(zé)任由代建單位承擔(dān)，代理范圍以外的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。6.2.3加強(qiáng)資金管理在建設(shè)過(guò)程中，工程業(yè)主對(duì)建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，并貫徹預(yù)算管理、按進(jìn)度付款、審計(jì)后付款的原則，合理使用建設(shè)資金。第七章工程實(shí)施方案7.1工程建設(shè)期本工程建設(shè)期為12個(gè)月，自2014年月至201--年月。7.2工程實(shí)施進(jìn)度在建設(shè)期間需要完成工程前期準(zhǔn)備〔包括立項(xiàng)申請(qǐng)、工程可行性研究報(bào)告編制、工程論證和審批等〕、地質(zhì)勘探、方案設(shè)計(jì)、基建工程與設(shè)備招標(biāo)、基建工程施工、設(shè)備訂貨購(gòu)置、建筑裝飾工程、設(shè)備安裝與調(diào)試、試營(yíng)運(yùn)、工程竣工與驗(yàn)收等工作。實(shí)施進(jìn)度見表7-1。表7-1實(shí)施進(jìn)度方案表序號(hào)月工程內(nèi)容1234567891011121工程可行性論證、審批2地勘、方案及施工圖設(shè)計(jì)34567設(shè)備安裝與調(diào)試8工程竣工與驗(yàn)收第八章投資估算與建設(shè)資金籌措方案8.1投資估算8.1.1建設(shè)內(nèi)容依據(jù)工程的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括：a.本工程的工程費(fèi)用估算，其中包括土建工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)、配套及安裝工程費(fèi)、室外工程費(fèi)等；b.其它費(fèi)用，包括工程管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及建筑工程的有關(guān)規(guī)費(fèi)等；c.預(yù)備費(fèi)。本工程前期工程費(fèi)及其他費(fèi)用主要包含以下科目：土地費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、工程勘察文件審查費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等。8.1.2投資估算的依據(jù)及方法a.《湖北省建設(shè)工程總投資組成及其他費(fèi)用定額》〔鄂建[2006]26號(hào)〕；b.參照湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008年)、湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008年)、湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008年)、湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額(2008年)等有關(guān)文件、2008年《湖北省建設(shè)工程材料設(shè)備價(jià)格》、武漢市2014年第一季度建筑材料價(jià)格信息表計(jì)算主要材料價(jià)差等；武漢市近期完工的同類建筑物的單位面積土建工程綜合造價(jià)；c.建設(shè)單位管理費(fèi)，依據(jù)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)(基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定)的通知》(財(cái)建[2002]394號(hào))計(jì)列；d.工程監(jiān)理費(fèi)，依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》〔發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)〕計(jì)列；e.可行性研究費(fèi)，依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]128