農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一、前言隨著城市化的發(fā)展，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)逐漸成為了一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。針對(duì)土地流轉(zhuǎn)，政府出臺(tái)了一系列政策來(lái)規(guī)范土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)。在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同是必不可少的手續(xù)，合同起到了明確權(quán)利、義務(wù)以及約束當(dāng)事人行為的作用。下面，我們就來(lái)詳細(xì)了解一下農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的相關(guān)知識(shí)。二、合同的定義合同是指當(dāng)事人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依法達(dá)成的具有約束力的協(xié)議。在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，合同是農(nóng)村土地使用權(quán)方與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方之間約定的一種法律關(guān)系。三、合同的主要內(nèi)容3.1合同的基本條款農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的基本條款需要包括以下內(nèi)容：合同的名稱、簽訂時(shí)間和地點(diǎn)；協(xié)議雙方的姓名、住所或地址、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式和身份證明文件；被流轉(zhuǎn)土地的具體地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬證明文件；租賃期限（起始日期和結(jié)束日期）、土地流轉(zhuǎn)方式（出租或出讓?zhuān)?、租金?biāo)準(zhǔn)和支付方式等；約定流轉(zhuǎn)土地上種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、質(zhì)量要求、數(shù)量、售價(jià)、分成比例等；相應(yīng)的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方的責(zé)任和義務(wù)，保證流轉(zhuǎn)土地的貨值，不變更土地用途和流轉(zhuǎn)方案，保證土地不受擾。3.2合同的補(bǔ)充條款農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同除了基本條款之外，還可以根據(jù)流轉(zhuǎn)土地的實(shí)際情況，增加一些補(bǔ)充條款，如：按規(guī)定進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；保障農(nóng)用地基本農(nóng)田保護(hù)，嚴(yán)禁采礦和垃圾填埋等影響土地品質(zhì)的活動(dòng)；合同履行的方式和期限等。四、合同的簽署與注冊(cè)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)被流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬人和農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方簽署，并在合同簽署之日起15天內(nèi)，向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)縣土地管理部門(mén)或者市級(jí)農(nóng)村土地管理部門(mén)進(jìn)行備案。備案內(nèi)容應(yīng)包括合同編號(hào)、承包地點(diǎn)、承包面積、承包期限、承包方和地權(quán)人等基本信息。未在備案前或備案后將農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同予以登記，權(quán)利受到侵害的，可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者依法向有關(guān)機(jī)關(guān)或者人民法院提起訴訟。五、合同的終止和解除農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的終止和解除應(yīng)依照法定情形和約定的條款來(lái)處理。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)合同備案證明，并及時(shí)退回農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方繳納的保證金和租金等。六、合同爭(zhēng)議的解決在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的履行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，可以協(xié)商解決或者依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提起訴訟。在協(xié)商解決的過(guò)程中，雙方可以選擇由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)、農(nóng)村社區(qū)居民委員會(huì)、農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社或者具有調(diào)解資格的其他組織調(diào)解。若協(xié)商不成功，當(dāng)事人也可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。七、結(jié)語(yǔ)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要手續(xù)，是保證合同主體權(quán)利、義務(wù)、雙方責(zé)任和安全的關(guān)鍵。在簽訂農(nóng)村土地經(jīng)