商業(yè)地產(chǎn)出租合同一、合同背景本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方共同簽訂，明確了甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的相關(guān)事宜，為保障雙方利益，特制訂此合同。二、出租物甲方將其位于[地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。應(yīng)甲乙雙方簽字或藍(lán)章確認(rèn)的本合同的任何附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有與本合同同等效力。三、租賃期限租金支付周期以一定周期為單位。乙方應(yīng)在每個(gè)周期的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。租賃期限為[時(shí)間段]。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前提出，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于規(guī)定時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶。乙方按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。甲方以上述方式收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用的次日內(nèi)出具收據(jù)。五、租賃物的管理及使用甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、保修和設(shè)備更新等工作，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，注意維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物的完好無損。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給其他人使用。六、違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，致使乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此受到的損失，并按照違約金條款給予賠償。如乙方違反本合同的約定，致使甲方受到損失，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議生效。本合同的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，對(duì)于本合同的其他條款的效力不產(chǎn)生影響。八、合同的解除乙方在租賃期內(nèi)需要解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并退還甲方已支付的租金和其他費(fèi)用。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的一定比例的租金和其他費(fèi)用。甲方在租賃期內(nèi)需要解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金和其他費(fèi)用。若因不可抗力因素影響租賃物的正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，退還已支付的租金和其他費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧的，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則提交糾紛解決機(jī)構(gòu)解決。十、適用法律及其它條款本合同適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，請(qǐng)兩個(gè)簽訂人再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議處理。十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方