商品房標(biāo)準(zhǔn)購房合同一、合同雙方本合同由購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兩方簽訂，合同雙方的基本情況如下：1.1購房人姓名：身份證號碼：性別：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：戶型：建筑面積：套內(nèi)面積：房號：共有建筑面積：2.2房屋性質(zhì)（1）本房屋為商品房，為純商品住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他（請注明）。（2）本房屋的土地使用權(quán)屬于國有/集體所有/其他（請注明），為出讓/劃撥/調(diào)撥（請注明）。2.3房屋權(quán)屬本房屋現(xiàn)已取得應(yīng)辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證書/其他（如房屋使用證）（請注明）。三、銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格本房屋的銷售價格為__________元（人民幣）。3.2支付方式購房人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_____________天內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付首期款___________元（人民幣）。余下房款應(yīng)當(dāng)在房屋交付前_____________天內(nèi)支付。四、房屋交付和驗收4.1交付期限本房屋預(yù)計交付時間為合同簽訂后___________年內(nèi)。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）本房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)與合同附件中的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致。（2）房屋交付前，購房人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安排驗收，并應(yīng)當(dāng)對房屋的質(zhì)量問題提出異議或要求整改。五、其他約定事項5.1關(guān)于物業(yè)服務(wù)（1）本房屋的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)公司提供。（2）購房人在交付房屋之前應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.2關(guān)于違約責(zé)任（1）若本合同任何一方違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若購房人在合同簽訂后未能在約定期限內(nèi)支付房款或違反其他合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除本合同并扣除首期款的10%作為違約金。5.3關(guān)于爭議解決（1）本合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式二份，雙方各持一份。本合同經(jīng)購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字并加蓋公章后生效。購房人簽字：______________日期：______