房屋買賣合同民事訴訟狀原告：[姓名]被告：[姓名]案號(hào)：[案號(hào)]前言我，[原告姓名]，現(xiàn)起訴[被告姓名]一案，根據(jù)事實(shí)，我請(qǐng)求法院依法：認(rèn)定房屋買賣合同無效，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金及全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)1.本案爭(zhēng)議的房屋位于[房屋地址]，原告是其合法的購買人，購買價(jià)格為[購買價(jià)格]元。2.購房時(shí)，被告以房屋為準(zhǔn)，口頭向原告承諾房屋的建筑面積為[承諾建筑面積]平方米，實(shí)際上卻只有[實(shí)際建筑面積]平方米。3.被告在出售房屋之前，以[房屋宣傳冊(cè)/廣告]的形式向公眾宣傳房屋的建筑面積為[承諾建筑面積]平方米，而不是實(shí)際面積。4.原告購房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際的建筑面積不符合被告的承諾，屬于被告的欺詐行為。5.原告根據(jù)對(duì)被告的追問及后續(xù)檢查，發(fā)現(xiàn)被告還進(jìn)行了其他違約行為，包括[列舉其他違約行為]。6.因此，本案涉及被告的欺詐行為和違約責(zé)任。法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》第36條規(guī)定：“當(dāng)事人一方有下列情形之一的，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同：（一）使用欺詐手段訂立合同的；（二）重大誤解的。”2.《廣告法》第三條規(guī)定：“廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者；不得含有有關(guān)國家法律法規(guī)禁止的內(nèi)容?！?.《中華人民共和國民法通則》第十條規(guī)定：“民事主體依法享有人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、人格權(quán)利和其他合法權(quán)益。”法律適用1.針對(duì)被告使用欺詐的手段訂立合同，導(dǎo)致買賣合同無效的案由，裁判依據(jù)《中華人民共和國合同法》第36條的規(guī)定，確認(rèn)本案存在買賣合同無效的情況。2.針對(duì)被告違反廣告法的規(guī)定，導(dǎo)致原告和其他消費(fèi)者受到損失的情況，裁判依據(jù)《廣告法》第三條的規(guī)定，認(rèn)定被告已經(jīng)侵犯了原告及其他消費(fèi)者的合法權(quán)益。請(qǐng)求1.確認(rèn)本案存在合同無效的情況；2.裁定被告承擔(dān)違約責(zé)任，支付購房款項(xiàng)及賠償金等全部費(fèi)用，總計(jì)[具體數(shù)字]元；3.裁定被告支付本案的全部訴訟費(fèi)用；4.本案判決后，如有需要進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的事項(xiàng)，裁定亦可在判決中執(zhí)行。證據(jù)1.購房合同原件；2.建筑計(jì)劃圖、房屋面積登記表及裝修驗(yàn)收合同等文件；3.購房過程中的通訊、紀(jì)錄、服務(wù)器備份及其他電