新版商鋪出租合同合同主體甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）合同租賃物及面積1.甲方同意將其所擁有、持有并且有權(quán)出租的商鋪出租給乙方，商鋪位于__________，具體位置詳見附件圖紙，面積為_________平方米。商鋪用途為_________等（注明），商鋪內(nèi)擁有如下設(shè)施，詳見附件清單。2.甲方保證出租物件的使用權(quán)和所有權(quán)合法有效，并保證租賃物件符合國家的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，乙方享有使用租賃物件的權(quán)益。租金及支付方式1.租金為_________元/月（人民幣）。2.租金的第一期應(yīng)于自乙方入駐商鋪開始計算起的第一個月月初（XX年XX月XX日）前至甲方指定的收款賬戶（詳見附件）支付。之后的租金應(yīng)按照甲方指定的周期和方式支付。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)請求乙方按照借款利率的四倍支付逾期利息。3.租金的支付方式有：（1）銀行匯款；（2）現(xiàn)金支付。詳見附件支付方式說明。期限及續(xù)租1.租期為_________年/月，租賃期限為自XX年XX月XX日起，到XX年XX月XX日止。2.在租賃期屆滿前，乙方應(yīng)提前_________個月向甲方書面提出續(xù)租意向并與甲方協(xié)商租金、續(xù)租期限等事宜。費用承擔1.除租金外的其他一切相關(guān)費用由乙方承擔，包括但不限于：水費、電費、維修費等，并在每月租金支付之前一并支付。2.商鋪的裝修、裝修材料費、維修保養(yǎng)費等由乙方自行負責。使用權(quán)及保證1.租期內(nèi)，乙方擁有商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)，負責商鋪的安全和保護，并保證不向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或擔保。2.在租期屆滿之前，乙方保證將商鋪及內(nèi)部設(shè)施、物品保持完好、不損壞，并將商鋪交還給甲方。違約責任1.乙方如未按期支付租金或者違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方喪失全部或部分已交的租金和違約金。2.甲方如未按期提供商鋪或者違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔全部或部分損失和違約金。法律適用及爭議解決1.本合同自簽署之日起生效，自租期終止之日止。2.本合同所涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他1.本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____