土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/法定代表人：_________單位名稱：_________地址：_________電話：_________乙方（受讓方）：姓名/法定代表人：_________單位名稱：_________地址：_________電話：_________在誠信、平等的基礎(chǔ)上，甲乙雙方特此達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地及房產(chǎn)甲方向乙方出售位于______地區(qū)（省/市/縣/區(qū)）______鎮(zhèn)/街道______村/居委會（以下簡稱“土地”）一塊，土地面積為______平方米，土地屬性為______。甲方向乙方出售位于______地區(qū)（省/市/縣/區(qū)）______鎮(zhèn)/街道______村/居委會______號（以下簡稱“房產(chǎn)”）一套，房產(chǎn)面積為______平方米，房產(chǎn)用途為______。土地及房產(chǎn)的權(quán)屬證書均在甲方處，在協(xié)議生效前，甲方應(yīng)保證土地及房產(chǎn)權(quán)屬證書的合法、真實性和準(zhǔn)確性。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地的轉(zhuǎn)讓價格為______元，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為______元，二者總價為______元。乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)，向甲方支付土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。乙方應(yīng)以______的方式向甲方支付。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并有權(quán)將土地及房產(chǎn)予以其他途徑處置。并保留追究乙方按違約金及損失的權(quán)利。第三條過戶辦理乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理土地及房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，并確保土地及房產(chǎn)辦證時間不超過______個月。乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)過戶材料，以便甲方查驗確認(rèn)，并由甲方承擔(dān)過戶稅費。土地及房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)領(lǐng)取土地及房產(chǎn)的新權(quán)屬證書。第四條審批、登記和繳稅乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向稅務(wù)部門繳納土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅款。協(xié)議生效后，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行審批、登記等手續(xù)，并提供相關(guān)協(xié)助和幫助。第五條保證和承諾甲方保證土地及房產(chǎn)權(quán)屬證書的真實完整、有效性和合法性，并承諾無任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保責(zé)任。乙方保證提供的資料完整、真實、有效，不虛報、不隱瞞，不違反法律、行政法規(guī)及國家政策和其他有關(guān)規(guī)定。本協(xié)議簽署后未經(jīng)甲乙雙方另有協(xié)議且有必要的情況下，甲方不得使用土地及房產(chǎn)，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議處理因協(xié)議履行所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有約束力。第七條協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，即生效。本協(xié)議的變更、補充或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出確認(rèn)。本協(xié)議的有效期自簽字（蓋章）之日起______年，期滿后如未續(xù)簽或協(xié)商一致解除，本協(xié)議自動失效。第八條附則本協(xié)議具有合同效力，不得轉(zhuǎn)讓、出售或讓與第三方。本協(xié)議自生效之日起取代雙方之前達(dá)成的任何口頭協(xié)議和諒解。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）：____________地址：____________電話：____________乙方（受讓方）：____