PAGEPAGE1宅地基轉讓協議書模板本協議書由以下雙方，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：____________________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________通訊地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________通訊地址：____________________聯系電話：____________________鑒于：1、甲方是宅基地使用權人，經甲、乙雙方協商，甲方同意將其使用權轉讓給乙方。2、乙方已檢查核實了該宅基地的權屬狀況，確認其無限制性的權利缺陷和不良記錄。3、甲、乙雙方根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定，自行達成以下協議：第一條宅基地轉讓1.1甲方同意將其持有的宅基地使用權轉讓給乙方，乙方接受甲方的轉讓，并支付相應的轉讓費用。1.2該宅基地的詳細信息如下：地塊地址：____________________權證編號：____________________面積：____________________注：以上信息以《宅基地使用權證》上所注明為準。第二條轉讓費用2.1本次宅基地轉讓交易的總價款為_____________（以下簡稱“轉讓價款”），以全款支付為原則，乙方應在本協議簽署之日起_____________（以下簡稱“繳費期限”）內將轉讓價款支付至以下賬戶：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________注：轉讓價款支付時，應在銀行匯款單上注明“宅基地轉讓費”字樣，并將匯款單復印件交付原件。2.2甲方確認已收到乙方繳納的轉讓價款，雙方確認乙方已經完全履行其支付義務。第三條稅費及其他費用3.1轉讓所得稅、印花稅、工本費等所有稅費及其他費用由乙方承擔。第四條物業(yè)權屬轉移辦理4.1物業(yè)權屬的轉移辦理由乙方自行負責，并承擔相關手續(xù)所需的全部費用。第五條保證和承諾5.1甲方保證出售的宅基地使用權凈產權不存在抵押、質押、查封、凍結等第三方權利，不存在其他主權利人反對、限制、禁止、解決糾紛等狀況。5.2甲方保證宅基地使用權的真實性、合法性、有效性，無任何欺詐行為、違法行為和過失行為等，如有異議請乙方書面通知甲方。因甲方過失致使乙方遭受損失、賠償費用，甲方應予承擔。第六條違約責任6.1如乙方未能按照本協議約定的時間或金額支付轉讓價款的，應承擔按應付款項金額的萬分之三每日滯納金責任。6.2如甲方未能按照本協議約定的時間辦理物業(yè)權屬的轉移的或基地轉讓手續(xù)的，由甲方自行處理產生的相關責任。第七條可撤銷性7.1該協議書簽訂后，除非經過雙方同意，否則無法撤回。第八條適用法律和爭議解決8.1所有與本協議書有關的爭議或問題，應協商解決；協商不成，提交有管轄權的人民法院處理。第九條注意事項9.1雙方確認，本協議書是雙方真實意思表示的體現，具有法律效力。9.2本協議書正本一式兩份，各方各持一份，共同具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__