房地產(chǎn)及REITs萬億藍(lán)海，群雄逐鹿，誰能問鼎？房地產(chǎn)市場展望商業(yè)地產(chǎn)：以人為本

理解客戶需求，為客戶創(chuàng)造真正的價值存量時代來臨，房地產(chǎn)服務(wù)大勢所趨傳統(tǒng)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略布局地產(chǎn)服務(wù)房地產(chǎn)服務(wù)空間廣闊存量時代來臨，房地產(chǎn)服務(wù)大勢所趨

縱觀房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史，將經(jīng)歷“開發(fā)主導(dǎo)”、“開發(fā)+持有”和“持有+服務(wù)”三大階段，其中城市化的不斷推進(jìn)，居民生活水平不斷改善是核心推動因素。房鼓地濤產(chǎn)枝：蠻持晉續(xù)葛堅袖挺遮的料行懼業(yè)據(jù)國船家統(tǒng)竄計局童數(shù)據(jù)攏顯示舒，截各止2兇0飾1贏6年射，甚我任國眠城填鎮(zhèn)誤化顆率縫達(dá)暑到5迫7廚.釋3誼5廈%，宿已畏經(jīng)活進(jìn)欣入炮房全地摸產(chǎn)菌存幣量漁持壟有予高斃速拳發(fā)寇展慮階老段兩，號房植地剩產(chǎn)屯服跨務(wù)奪也卷將偽伴多隨虛著廳城厘鎮(zhèn)隊化滲率勺的父提園升討，刮業(yè)漸務(wù)鵲需歡求差開犯始棒逐蠅步挑釋革放世界鐘主要航國家們城鎮(zhèn)隙化水贏平中鉛等美發(fā)我達(dá)鑼國劣家你和鐵地鍵區(qū)諒的催城沙市兇化笨率是7楊0添%西細(xì)方膊發(fā)樓達(dá)豎國喚家撥的玩城倡市貨化求率盾都在85薯%左牛右國家1950196019701980199020002011法國????55.2%61.9%71.1%73.3%74.1%76.9%85.8%韓國????21.4%27.7%40.7%56.7%73.8%79.7%83.2%日本????53.4%63.3%71.9%76.2%77.3%78.7%91.3%英國????79.0%78.4%77.7%78.5%78.1%78.7%79.6%美國????64.2%70.0%73.6%74.5%75.5%79.1%82.4%中國????11.8%16.2%17.4%19.4%26.4%35.9%50.6%房地瘋產(chǎn)服惑務(wù)產(chǎn)福業(yè)鏈房地特產(chǎn)服員務(wù)產(chǎn)鴉業(yè)鏈把包含腎中介啊行、速物業(yè)擦管理狂、城糞市配咬套服磨務(wù)商令和地碌產(chǎn)金區(qū)融四華大主輸要業(yè)你務(wù)板蠅塊，戒最為雷核心蹈的中賣介行到常年胖由線逼下中夾介門鑰店和茶互聯(lián)鈔網(wǎng)服鑰務(wù)機(jī)繳構(gòu)占梳據(jù)，動而物朽業(yè)管油理則葡主要排由開表發(fā)商繳衍生鮮的物喘業(yè)管高理公踐司經(jīng)萌營。機(jī)但在勻互聯(lián)備網(wǎng)及緒大數(shù)牛據(jù)技理術(shù)的耳支持燈下，挺跨行躍業(yè)數(shù)射據(jù)共群享，扛跨平笨臺業(yè)泰務(wù)對背接逐閃漸成洽為趨棵勢，奮未來侮將極悶大提器高房剪地產(chǎn)候服務(wù)爸效率宅和業(yè)撒務(wù)范演圍。商業(yè)潑地產(chǎn)專：以腐人為狂本理量解塵客滴戶晶需小求懶，姿為逗客條戶翁創(chuàng)糟造燒真翁正秩的劈燕價偷值存排量唱時設(shè)代猛來導(dǎo)臨光，宰房五地旦產(chǎn)夕服滴務(wù)勞大派勢俱所殊趨傳統(tǒng)拆開發(fā)防企業(yè)問戰(zhàn)略屠布局惜地產(chǎn)杠服務(wù)房船地臉產(chǎn)泡服兩務(wù)趕空寬間懸廣掃闊掘金曬新藍(lán)杠海·萬仔科Va貫nk須e（全曠面布立局型稍）作為削房地便產(chǎn)行礙業(yè)領(lǐng)熱軍梯爺隊的數(shù)核心裁企業(yè)租，萬歐科早俘已開禁啟房驅(qū)地產(chǎn)患后黃扇金時雀代業(yè)烈務(wù)的止全面猴布局扶，通坡過全貍面布抵局，胖打造決全生爪命周讀期服蝴務(wù)，王旨在惱以消錢滅客要戶痛登點、謠提升圖客戶住幸福鬧感為丸己任舟，為總客戶軋創(chuàng)造是真實缸價值背。萬符科V娛a俱n序k磚e（全恨面蕉布劍局究型微）萬箏科面（Va巴n狗k苦e）海在物業(yè)亦管理虧這一旅房地琴產(chǎn)服忍務(wù)的蔑核心乏業(yè)務(wù)顯領(lǐng)域忘，萬腫科物渴業(yè)在叫住宅裳及商且寫、患開發(fā)搞商、割資產(chǎn)模、樓械宇智暗能化舒和生悼活服的務(wù)六唇大業(yè)魚務(wù)單鞭元均械有涉鑄獵。遞截至2莫0浮1閱6年底聯(lián)，已撇布局陸全國6劍5個榴大喜中許城勤市代，碗服燃務(wù)深項灶目健超本過1豈8糊0岔0個番，奏服蛋務(wù)3指6庫1萬咽戶罷家蠅庭曾，葡超1黃0朽7爐5萬人口黃。存量悔房交渡易市杠場亦敬有所陳動作水。今葡年4月1戲9日慮，但萬志科瞎就煩曾3視0億斧元摸入材股輛鏈面家闖集桂團(tuán)坦，路這恥意喚味瞧著泉無濃論中是古從僅單沖純寇的絮財樣務(wù)下投毫資且，勵還趁是本未青來教戰(zhàn)話略局協(xié)秤同止、珠業(yè)跳務(wù)稈合悉作趣的初角嚴(yán)度月出評發(fā)瘋，畢萬揚(yáng)科塌都嘉對斃鏈膚家億這她一需房漸地獅產(chǎn)按服彼務(wù)托企竹業(yè)殘在梅存皮量肝房留市咸場療的翼發(fā)霉展竭潛害力扇備奔受匆肯罩定。長牲租蛋公智寓掏和閥養(yǎng)省老輩地彼產(chǎn)晌市稻場半，臣萬翠科機(jī)也給在界大傾力布灰局膊。其更卷為注洞重服緞務(wù)和純運(yùn)營均的業(yè)鉗務(wù)特順征，目前沸萬科屈旗下琴已擁沫有萬誕科·泊區(qū)寓屢長條租碧公參寓找品柔牌午，瓜和腐萬興科·幸席福難家厚、耗橡則樹塌匯默、進(jìn)隨眾園姜嘉妄樹材、獵智橫匯肥坊賭、獎怡惕園威等炸養(yǎng)香老滑地烤產(chǎn)防品宗牌擇。掘金焰新藍(lán)房誠?！ず愀Z大E呀v名e房誠r觀g悠r文a委n繳d宅e（戰(zhàn)雞略旨合笛作瘦型）近年軟業(yè)績譽(yù)增長將迅猛較的恒岡大集亮團(tuán)則磚更擅汪長跨希界戰(zhàn)廊略，棕?zé)o論退是恒絹大足女球亞榴冠的吼體育民榮耀物還是梅恒大鞭健康嗓的美線好生昂活愿吹景，字都顯斬示出淘恒大政一直列在尋濤求地辟產(chǎn)開軌發(fā)以壩外的移業(yè)務(wù)禽突破稍。而肅在房幼地產(chǎn)蹲服務(wù)布業(yè)務(wù)辜的拓族展上策，恒險大也諸自然蔥打出食了一膝手戰(zhàn)昆略合淘作牌冰。恒大Ev竭er嬸gr師an膠de（草戰(zhàn)娃略宜合號作載型篇）2臘0痛1以5年7月31日，馬閣斯終葛兩（變現(xiàn)索名泊：否恒襯騰圈網(wǎng)勤絡(luò)岸）驗發(fā)慕布蘋公彩告,擬納認(rèn)司購器公砍司75斥%股僚份辟的耳騰充訊關(guān)控淡股煤與由恒雹大允地牲產(chǎn)敢，至將彼成攜為蕉該釋公健司尋兩挎大霜股踐東組，出恒服大廣將成利職用充其康社者區(qū)攝規(guī)變模肚及梨物單業(yè)擦管晴理棄服冊務(wù)鐮的罷優(yōu)短勢割，菜與周騰叛訊包的辰互晨聯(lián)濫網(wǎng)悉優(yōu)山勢息及魄規(guī)西模虹合弓作紫，危共造同壞建滔立達(dá)互率聯(lián)病網(wǎng)購社雹區(qū)諸服標(biāo)務(wù)膝網(wǎng)匹上賣平外臺(影I身C練S網(wǎng)碌上魯平育臺)，為倦社區(qū)堡用戶鎖提供爽訂購病、物卷流安賽排及濁產(chǎn)品半或服祖務(wù)交躍付等O2貝O一站鞏式服匹務(wù)，壟至此眠，恒照大騰戰(zhàn)訊聯(lián)鍵手入碑主馬在斯葛迎后，吐將打偏造全袍球最菜大的卻互聯(lián)愚網(wǎng)社均區(qū)服蠟務(wù)商。20講17年3月2停1日洲，妹恒墻騰冬網(wǎng)鳴絡(luò)逃在稱港婆公猾布2號0陶1糠6年驅(qū)業(yè)慘績淘，蛾恒霸大膀、穿騰東訊牧入吧主根后遞首怠年壁便梳實柔現(xiàn)帝扭諒虧解為尚盈,相濫較丟上序一端財絲式年跑，烈凈慕利枯潤臟增玻長10劣2.槍35卷%，營莊業(yè)額儀增長31票.1輛3%，煎毛屯利才率欄上震浮15安.9代5%，被達(dá)嗎到4助2矮.滲7你8第%。扮截受至2攪0雅1鎖6年底煙，恒工騰密僚蜜AP軟P已完仰成產(chǎn)穩(wěn)品功陽能搭欄建且頸用戶鐘數(shù)持鍬續(xù)增取長，均目前非已有嗎功能5指3項銜，牙注扎冊諷用呈戶挺近26萬人撒，試翻點社學(xué)區(qū)交逝樓業(yè)奸主認(rèn)哈證率駛達(dá)9姿3民.帝8勝%，A袖P曠P功竿能消使意用線覆僻蓋糖率梨達(dá)9寬8勒%。據(jù)泥稱，證未來味除了闖繼續(xù)潔擴(kuò)大傘智慧舟社區(qū)鑄規(guī)模遼外，姨還將舌探索幅互聯(lián)退網(wǎng)家位居業(yè)勢務(wù)，悄打造扁“一安站式閑”互懸聯(lián)網(wǎng)演家居培服務(wù)。作為挺恒大醬健康憤產(chǎn)業(yè)溉的重炒點之決一，陷恒大修社區(qū)破醫(yī)養(yǎng)頁是集兼團(tuán)布懂局房索地產(chǎn)盯服務(wù)厭的核功心業(yè)林務(wù)。假未來侄將著征力整遵合國踏內(nèi)三姜甲醫(yī)粱院優(yōu)峽質(zhì)資稀源，獨建立姿社區(qū)胸健康剛管理尺服務(wù)腰體系命。通略過中禁西醫(yī)后結(jié)合往，提濟(jì)供涵箏蓋傳夸統(tǒng)養(yǎng)腸生、迷基礎(chǔ)諷診療磨、健落康體暖檢、萬慢病問管理杠等在稻內(nèi)的猜社區(qū)脊醫(yī)療虜健康頓服務(wù)夜。同賤時，佳針對腐長者味提供辱居家談?wù)樟线w、護(hù)碰理、挺康復(fù)帥等服逮務(wù)，翅打造跟“1姐5分鐘挖健康地服務(wù)財圈”樹。2為0或1竿5年6月1育8日，色恒大衰第一仗家互賭聯(lián)網(wǎng)陽社區(qū)暴醫(yī)院確已在榴廣州女正式轉(zhuǎn)亮相純。掘金印新藍(lán)溜海·花樣坡年Fa作nt今as踢ia（城專物注抄社區(qū)蝦型）作親為2斜0疤1厭6年匪房時地世產(chǎn)錯銷巴售射金并額孝僅12右2億元甘的中星小型異房地扛產(chǎn)開儲發(fā)企涂業(yè)，宋花樣醫(yī)年旗財下地疼產(chǎn)開曠發(fā)業(yè)匹務(wù)規(guī)覽模有頌限，孔但其鵲打破顫傳統(tǒng)僑物業(yè)慣管理伏模式雪桎梏望，全琴面吸漏納社遵區(qū)產(chǎn)梳業(yè)鏈增相關(guān)貸資源脖、合街作伙背伴資褲源并乞加以柳整合則，打愚造出豈多元乘化的坡“彩盒生活知”社狡區(qū)O2循O服寸務(wù)渣平缺臺侄的都業(yè)花務(wù)樸模善式騾，碗?yún)s蹦塑經(jīng)造祥了濕成鼓功彩的生企欺業(yè)朗戰(zhàn)呢略驢定珍位槐，混并飛在啞房恭地浸產(chǎn)王服篩務(wù)嗽領(lǐng)屬域億獲抗得守了離較佩大最突跑破豆。花倍樣談年Fa謀nt沉as姜ia（蚊專伶注鏈社院區(qū)懷型狹）20傲14年6月30日鍬，形花足樣冤年練分希拆擴(kuò)彩棍生聰活廢成爛功漸上虜市脊，裕彩廊生疾活I(lǐng)P遮O引慌來36買0、新歐浪易萍居等晉眾多怨帶有水互聯(lián)瞞網(wǎng)基燭因的軌投資活者關(guān)奴注。骨隨后街，其舊業(yè)務(wù)瞇迅速濃擴(kuò)張結(jié)，截我至20昨16年1納2月31日，矛旗下音社區(qū)盞服務(wù)果平臺——彩之衡云AP舅P的赴注思冊糠用團(tuán)戶控數(shù)海增美加膜至4帽0兼0萬左桃右，禽活宇躍用塵戶近2臣0巴0萬。目前譽(yù)，彩衣生活傘已經(jīng)胳形成槐了基挑礎(chǔ)物權(quán)業(yè)服劇務(wù)+增羨值恩服究務(wù)滲平筑臺怪的各組孔合留。旱物譽(yù)業(yè)沸管舅理止服嗚務(wù)濟(jì)從界傳鴨統(tǒng)蒜的玩保耽安滿保某潔紅保博修完保姻綠滲到乳成循為擾連相接縣客蕉戶秧的叛重命要蛾入隆口釣，頃服吉務(wù)偏領(lǐng)危域棵得某到丑全不面蝴延史伸鉗。和商鼓業(yè)占模析式鮮則乒由仙管磨理姜架墓構(gòu)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