—工程部維修管理制度工程部修理管理制度1

檔案管理作為物業(yè)管理的重要組成部分，應(yīng)嚴(yán)格重視。切勿喪失、泄密，以確保工作的'有序正常進(jìn)行。

1.全部文檔施行統(tǒng)一管理，并指派專人負(fù)責(zé)；

2.全部收、發(fā)文件由專人統(tǒng)一登記，文件傳閱后應(yīng)按時(shí)歸檔，其他人員不得擅自處理；

3.對(duì)性質(zhì)不同的文件，施行分類立卷保管，以便日后查找；

4.對(duì)于客人檔案應(yīng)建立具體檔案，未經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得擅自將客人資料告知他人；

5.全部文件作到不泄密、不失密，定期檢查全部文件；

6.對(duì)欲銷毀文件必需經(jīng)過部門經(jīng)理批準(zhǔn)后進(jìn)行銷毀工作，嚴(yán)禁向廢品回收站出售。

工程部修理管理制度2

1、凡需外委施工的工程工程統(tǒng)一由工程部負(fù)責(zé)發(fā)包。

2、外委工程施行招標(biāo)形式，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的施工單位報(bào)價(jià)，經(jīng)工程部全面考查后定標(biāo)。

3、外委工程工程納入工程部年度檢修計(jì)劃管理范圍，經(jīng)經(jīng)理室批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4、外委工程工程的質(zhì)量監(jiān)督由工程部主任負(fù)責(zé)，由專業(yè)工程師和分管班組領(lǐng)班詳細(xì)執(zhí)行，由工程部經(jīng)理和專業(yè)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量驗(yàn)收工作。

5、外委工程工程的'預(yù)、結(jié)算由工程部負(fù)責(zé)檢查。

6、外委工程的合同洽談工作由工程部負(fù)責(zé)，草擬合同經(jīng)報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理室檢查，批準(zhǔn)后由物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)簽約。合同的執(zhí)行和管理由工程部負(fù)責(zé)。

工程部修理管理制度3

1.0目的

保持修理工具的有效、美觀、干凈

2.0適用范圍

工程部全部個(gè)人及公用工具。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負(fù)責(zé)人：工程部主管

3.2修理人員負(fù)責(zé)個(gè)人工具的管理

4.0內(nèi)容

4.1工程部修理人員入職時(shí)統(tǒng)一領(lǐng)取個(gè)人日常修理用的工具及工具箱、工具包等，倉(cāng)管員做好記錄并存檔，員工離職時(shí)交清全部工具。

4.2公用工具、儀器儀表的保管由倉(cāng)管員負(fù)責(zé)，當(dāng)值主管人員監(jiān)管，個(gè)人工具的保管由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。大型及貴重工具、儀器儀表的借用應(yīng)填寫借用單，運(yùn)用完后按時(shí)歸還。

4.2修理工具運(yùn)用后應(yīng)擦拭潔凈，保持其美觀清潔，個(gè)人工具歸入指定地點(diǎn)存放，公用工具交倉(cāng)管員統(tǒng)一保管。修理人員在戶內(nèi)面客區(qū)域修理時(shí)，不得運(yùn)用外觀太臟的.工具及工具包。

4.3公用工具在運(yùn)用過程中如有損壞，應(yīng)按時(shí)報(bào)相關(guān)主管人員檢修，無(wú)法修復(fù)時(shí)，應(yīng)報(bào)部門負(fù)責(zé)人確定是否報(bào)損。個(gè)人工具運(yùn)用過程中如有喪失，由領(lǐng)用人按時(shí)自行購(gòu)置相同規(guī)格的替換品。

4.4個(gè)人工具或公用工具的報(bào)損應(yīng)報(bào)部門主管批準(zhǔn)，填寫《報(bào)損申請(qǐng)單》經(jīng)財(cái)務(wù)核準(zhǔn)后報(bào)損，并按原工具的規(guī)格、型號(hào)以舊換新。

工程部修理管理制度4

1、保衛(wèi)部檔案建立在本部門辦公室（原則上由秘書管理）；

2、消防檔案包括：上級(jí)文件、公函；工程消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；防火檢查記錄單；火險(xiǎn)隱患通知單，向上級(jí)呈送的各類消防請(qǐng)示和報(bào)告，各級(jí)消防組織、滅火力量，消防設(shè)備、裝備的分布；

3、內(nèi)保檔案包括：上級(jí)文件、公函，重點(diǎn)關(guān)鍵部位及人員政審，公安機(jī)關(guān)對(duì)案情案卷，保衛(wèi)部對(duì)案情的調(diào)查案卷，公安機(jī)關(guān)出具的傳喚、搜查、逮捕、拘留、勞動(dòng)教養(yǎng)通知書，司法機(jī)關(guān)送達(dá)的判決通知書，公安機(jī)關(guān)的'外調(diào)介紹信，案情通報(bào)；

4、其它檔案包括：上級(jí)文件、通知、會(huì)議紀(jì)要，向上級(jí)請(qǐng)示的各類行文、飯店各項(xiàng)安全管理制度，對(duì)飯店各級(jí)安全檢查的記錄單、通知單、隱患通知書，整改措施、看法和建議，各項(xiàng)安全培訓(xùn)與考核記錄，有關(guān)安議紀(jì)要，交通事故、違紀(jì)開除、非正常死亡，工作計(jì)劃和總結(jié)；

5、檔案分類裝存，編排序號(hào)，建立名目，嚴(yán)格履行借還登記手續(xù)。

6、建立新類別檔案需經(jīng)部門經(jīng)理，撤消舊檔案須經(jīng)部門經(jīng)理辦公會(huì)確定，報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)。

工程部修理管理制度5

1.1.職責(zé)

工程部修理領(lǐng)班對(duì)各類修理情況進(jìn)行檢查，對(duì)維保過程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)。

2.2.內(nèi)容

2.1做好房屋接管工作，各種手續(xù)資料齊備，各種驗(yàn)收單與協(xié)議等文件保存好。

2.2為了延長(zhǎng)大樓的運(yùn)用壽命，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)修理保養(yǎng)計(jì)劃，使各種設(shè)備裝備到達(dá)正常運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)。

2.3定期對(duì)房屋設(shè)備裝備進(jìn)行巡察檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患按時(shí)排解，從而保證設(shè)備裝備正常運(yùn)用。

2.4二裝施工中對(duì)施工圖紙嚴(yán)格審驗(yàn)，對(duì)房間改造等工程要嚴(yán)格把關(guān)，確保主體結(jié)構(gòu)不被破壞。

2.5樹立安全第一的思想，二裝施工中對(duì)動(dòng)火嚴(yán)格掌握，動(dòng)火必需有動(dòng)火證方可施工。

2.6裝修竣工驗(yàn)收必需有電檢、消檢驗(yàn)收合格報(bào)告。

2.7在巡查中發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，要按時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并實(shí)行相應(yīng)措施，防止重大事故的`發(fā)生。

工程部修理管理制度6

（1）修理檔案屬工程檔案的一部份，由工程部文員統(tǒng)一管理。

（2）裝備修理檔案按強(qiáng)電、弱電、機(jī)管、電梯、空調(diào)、裝修、用戶單元內(nèi)設(shè)備分類。

（3）用戶單元修理檔案用標(biāo)簽按不同檔案分開，其他檔案按類別存放，在相應(yīng)的檔案盒上貼上標(biāo)簽。

（4）文員依據(jù)返回工程部的修理單每天填寫修理檔案記錄表，并錄入電腦中已設(shè)置密碼的“修理管理”工程。

（5）文員每天核對(duì)發(fā)出和返回的修理單，將有關(guān)內(nèi)容照實(shí)錄入修理檔案記錄表，如發(fā)現(xiàn)不符趕緊追查原因。

（6）文員每月對(duì)修理檔案記錄、修理單等進(jìn)行整理，并分類歸檔。

（7）修理檔案為評(píng)估大廈裝備運(yùn)行情況和用戶室內(nèi)裝備狀況的`依據(jù)，應(yīng)妥當(dāng)保存。保存期限一般為一年，重大修理工程保存期至少為兩年。過期檔案由工程部經(jīng)理、系統(tǒng)工程師組成的鑒定小組統(tǒng)一審定后銷毀。

工程部修理管理制度7

1、維保部對(duì)專用修理工具施行個(gè)人負(fù)責(zé)制，全部工具喪失由運(yùn)用人負(fù)責(zé)賠償；

2、建立健全工具管理檔案，施行工具報(bào)損制度；全部工具建賬管理，做到帳物相符，領(lǐng)用人須在領(lǐng)用登記表上簽名確認(rèn)；

3、各修理人員依據(jù)實(shí)際工作需要，配備個(gè)人常用工具及公用工具。個(gè)人工具由本人負(fù)責(zé)保管，公用工具由專人負(fù)責(zé)保管；

4、全部工具必需正確運(yùn)用、妥當(dāng)保管，特別是電開工具必需正確、合理地運(yùn)用，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)問題立刻停止運(yùn)用；

5、大件工具（如電焊機(jī)、剪草機(jī)、疏通機(jī)等）在運(yùn)用后應(yīng)立刻擦拭潔凈，正確保養(yǎng)后存放在指定的庫(kù)房?jī)?nèi)；

6、全部工具堅(jiān)持交舊領(lǐng)新的原則，在領(lǐng)用新工具時(shí)必需交回舊工具，交回的工具由公司統(tǒng)一處理，不得外流；

7、專業(yè)工具運(yùn)用未經(jīng)培訓(xùn)不得任意運(yùn)用，較大型的專業(yè)工具應(yīng)隨用隨領(lǐng)，用后即時(shí)歸還，須添置新工具須提出申請(qǐng)，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)前方可購(gòu)置；

8、建立嚴(yán)格的工具報(bào)損制度，根據(jù)損壞原因、申購(gòu)、選購(gòu)、領(lǐng)取的程序進(jìn)行；在工作中損壞的工具應(yīng)填寫報(bào)損單，同時(shí)將損壞的.工具交回庫(kù)房；

9、損壞的工具由專人負(fù)責(zé)保管，并建立專用損壞工具檔案。

工程部修理管理制度8

1.值班員必需認(rèn)真執(zhí)行工作單（修理單）。

2.在接到報(bào)修單20分鐘內(nèi)必需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

3.遇特別情況時(shí)，必需征得客戶同意，另行商定修理時(shí)間，并在工單上注明。

4.遇客戶單元特別零件損壞，必需講清原因，取得諒解。

5.進(jìn)客