花園房屋裝修管理制度一、前言為了保證花園房屋的裝修質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的共同利益，特制定本管理制度。本制度適用于花園小區(qū)的所有業(yè)主和租客。二、裝修準(zhǔn)備1.裝修前須提交的文件業(yè)主或租客在進(jìn)行房屋裝修前，須向物業(yè)公司提交以下資料：裝修申請表；裝修合同或協(xié)議書；裝修施工方案；施工現(xiàn)場平面圖；裝修施工方案和現(xiàn)場平面圖的圖紙、設(shè)計圖。2.裝修工期及施工時間花園小區(qū)的裝修工期，按照物業(yè)公司與裝修方約定的時間執(zhí)行，一般不得超過60天。若需延長施工時間，需在裝修前提交延期申請，經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)行。裝修施工時間僅限于工作日上午8點至晚上18點，周末節(jié)假日須經(jīng)物業(yè)公司同意才能進(jìn)行。三、裝修規(guī)范1.裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并取得合法廠家生產(chǎn)的合格證明，不得使用破損、劣質(zhì)、含有有毒有害物質(zhì)的材料。如涉及到隔墻、樓板、水電管線等工程，應(yīng)采用事先經(jīng)物業(yè)認(rèn)可合格并簽訂備案的建筑材料。2.施工要求在進(jìn)行裝修施工前，施工單位需向花園小區(qū)物業(yè)公司報告，報告內(nèi)容包括裝修工程的工程量、質(zhì)量、施工布置及保護(hù)措施等。施工期間，應(yīng)做好防塵、防污染、防火措施，保持施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和交通秩序良好。在施工過程中，如有任何意外情況，應(yīng)立即向物業(yè)公司報告并采取相應(yīng)措施。3.裝修驗收裝修工程竣工后，業(yè)主或租客需向物業(yè)公司提交裝修驗收申請。物業(yè)公司將組織專業(yè)人員進(jìn)行驗收，并根據(jù)裝修質(zhì)量和驗收情況出具驗收意見。如裝修合格，物業(yè)公司將發(fā)給裝修合格憑證。四、裝修注意事項1.禁止施工在以下情況下，禁止進(jìn)行裝修施工：法定節(jié)假日和重大活動期間；包括排水管、通風(fēng)管、電纜井、水箱室等在內(nèi)的公共設(shè)施、公共管道、機(jī)房、載人載貨電梯、干式變壓器室等房間內(nèi)；禁止施工的區(qū)域應(yīng)張貼禁止施工標(biāo)志，在標(biāo)志拆除前不準(zhǔn)進(jìn)入。2.裝修垃圾分類裝修期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照分類規(guī)定投放到指定的地點。拆除原有裝修時所產(chǎn)生的墻面材質(zhì)不能混入有機(jī)垃圾或其他垃圾中，應(yīng)分別擺放在指定區(qū)域等待處理。3.裝修保潔裝修工程竣工后應(yīng)及時進(jìn)行清潔，保持裝修區(qū)域內(nèi)的物品整齊、干燥、無異味。裝修材料、機(jī)具、工具等應(yīng)及時清理并回收，垃圾和廢棄物應(yīng)妥善處理，并嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。五、違規(guī)處理1.違規(guī)行為處理若在裝修過程中，業(yè)主或租客違反相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司將通知責(zé)令限期改正或終止裝修，必要時可向有關(guān)部門申請行政處罰，并向相關(guān)單位和個人追究法律責(zé)任。違規(guī)行為包括但不限于以下行為：未事先申請施工或擅自增加施工量、篡改施工計劃、采取違規(guī)施工方法等；擅自篡改設(shè)計方案、施工圖紙等；使用假冒次品建材、不合格建材等；擅自拆除原有的裝修物品、設(shè)施；擅自穿越他人的房間、破壞他人的財產(chǎn)、影響生活正常秩序、環(huán)境和安全。2.賠償責(zé)任裝修施工中由施工人員或裝修方責(zé)任造成的損失，由責(zé)任方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如因業(yè)主或租客自身原因引起的損失，由業(yè)主或租客自行承擔(dān)。六、附則1.解釋權(quán)本管理制度的解釋權(quán)屬于花園小區(qū)物業(yè)公司。2.生效時間本管理制度自發(fā)布之日起生效。3.修改與調(diào)整隨著業(yè)主居民的需求變化和管理改進(jìn)的需要，本管理制度將繼續(xù)進(jìn)行調(diào)整和修改。