第20頁共20頁關(guān)于寫字樓租賃?合同范本甲方?（出租方）：_?____乙方?（承租方）：_?____甲方?和乙方根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、誠實(shí)?、信用原則的基?礎(chǔ)上，同意就乙?方向甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：一、?房屋的座落、面?積及裝修、設(shè)施?1.1甲方將?其合法擁有的座?落在____市?_____出租?給乙方使用。?1.2甲方出租?給乙方使用的該?房屋建筑面積共?____平方米?。二、租賃用?途2.1乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?辦公使用。2?.2在租賃期限?內(nèi)，未事前征得?甲方的書面同意?，乙方不得擅自?改變該房屋使用?用途。三、租?賃期限3.1?該房屋租賃期共?____個(gè)月，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?3.2租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回全部出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿前的一?個(gè)月向甲方提出?書面意向，重新?簽定租賃合同。?四、租金及支?付方式4.1?該房屋月租金為?人民幣____?元。（大寫：_?____）。?4.2該房屋租?金支付方式：□?年□半年□季度?□月度；先付后?用；第一期租金?簽定合同當(dāng)日支?付，以后每期租?金提前____?日支付。五、?其他費(fèi)用5.?1乙方在租賃期?限內(nèi)，使用的□?水□電費(fèi)□電話?□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□___?__,由乙方按?有關(guān)規(guī)定自行承?擔(dān)。5.2根?據(jù)甲方要求乙方?應(yīng)支付甲方房屋?押金人民幣__?__元（大寫_?___元整），?待租賃期滿結(jié)清?費(fèi)用后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日將押?金全額退還乙方?。乙方如未按規(guī)?定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用?，甲方有權(quán)拒還?押金。如乙方結(jié)?清，甲方得全額?退還押金。六?、房屋修繕責(zé)任?6.1在租賃?期限內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋的?使用安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設(shè)施?。如乙方因使用?不當(dāng)造成房屋或?設(shè)施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6.2如?因不可抗力原因?，導(dǎo)致房屋損壞?或造成乙方損失?的，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。6.?3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施?：電器如下：?_______?_______?_______?_______?_______?______。?家具如下：_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?七、轉(zhuǎn)租的約定?7.1除甲、?乙雙方在本合同?補(bǔ)充條款中另有?約定外，乙方在?租賃期限內(nèi)，須?事先征得甲方的?書面同意，方可?將承租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。7.2?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以下規(guī)?定：（1）轉(zhuǎn)?租合同的終止日?期不得超過本合?同規(guī)定的終止日?期；（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙方除?可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行本合?同規(guī)定的義務(wù)；?（3）轉(zhuǎn)租期?間，本合同發(fā)生?變更、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相應(yīng)變?更、解除或終止?。八、變更和?解除本合同的條?件8.1在租?賃期限內(nèi)，非下?列情況之一的，?不得變更或解除?本合同：（1?）甲方或乙方因?有特殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?同意甲方提前收?回或乙方提前退?交部分或全部房?屋的；（2）?因出現(xiàn)非甲方能?及的情況，使該?房屋設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水、或?電等正常供應(yīng)中?斷，且中斷期一?次超過____?天，乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常使用?房屋的；（3?）因乙方違反本?合同的約定，且?經(jīng)甲方提出后的?____天內(nèi)，?乙方未予以糾正?的；（4）因?不可抗力的因素?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞，?本合同不能繼續(xù)?履行的；（5?）在租賃期間，?該房屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，?或經(jīng)司法、行政?機(jī)關(guān)依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的非甲?方責(zé)任的其他情?況。8.2變?更或解除本合同?的，要求變更或?解除本合同的一?方應(yīng)主動向另一?方提出，因變更?或解除本合同，?使一方遭受損失?的，除本合同（?8.1條）第（?4），第（5）?款可依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方的責(zé)任?9.1在租賃?期內(nèi)，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止本?合同，收回該房?屋，由此而造成?甲方損失的，乙?方應(yīng)予以賠償：?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，擅?自將該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人使用?的；（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且經(jīng)?甲方書面通知，?在限定時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、并修復(fù)?的；（3）擅?自改變本合同規(guī)?定的租賃用途，?或利用該房屋從?事違法違章活動?的；（4）拖?欠租金累計(jì)__?__月以上的。?9.2在租賃?期限內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)按月租金?的兩倍向甲方支?付違約金；若支?付的違約金不足?抵付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。十、甲?方的責(zé)任10?.1甲方未按本?合同約定的時(shí)間?，交付該房屋供?乙方使用的，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按月租金的_?___%向乙方?償付違約金。逾?期____天，?則視甲方不履行?本合同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)定支?付違約金外，若?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償；10?.2在租賃期限?內(nèi)，甲方因非本?合同第九條第1?款規(guī)定的情況，?擅自解除本合同?，提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)按?月租金的兩倍向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；?10.3乙方無?論任何原因退租?，則甲方將根據(jù)?乙方實(shí)際居住天?數(shù)計(jì)算租金，并?將剩余（如有）?返還，違約金按?本合同相關(guān)條款?執(zhí)行；10.?4甲方應(yīng)保證出?租之房屋其所有?，并無產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)乙方的?全部損失。十?一、其他條款?11.1本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，與本合同?具有同等效力；?11.2甲、?乙雙方在簽署本?合同時(shí)，具有完?全民事行為能力?，對各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違反?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠；11.?3甲、乙雙方在?履行本合同過程?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，雙方?可向該房屋所在?地區(qū)的人民法院?起訴；11.?4本合同（正本?）連同附件一式?二份，由甲乙雙?方各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?十二、其他補(bǔ)?充約定：___?_______?_______?_______?_______?。出租方（甲?方）：____?_???承?租方（乙方）：?_____電?話：_____??????????電話：_?____日期?：____??????????日期：_?____關(guān)于?寫字樓租賃合同?范本（二）甲?方：_____????????甲方?代理人：___?__乙方：_?____????????乙方代理人?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，甲?乙雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_；位于第__?___層，共_?____套（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?）；該房屋所占?地土地使用權(quán)以?（出讓）（劃撥?）方式取得；該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋附著設(shè)施見?附件二；（房屋?所有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)證號?）為_____?。第二條房屋?用途該房屋用?途為：除雙方?另有約定外，乙?方不得任意改變?房屋用途。第?三條租賃期限?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?租金該房屋月?租金為（幣）_?___元整。?租賃期間，如遇?到國家有關(guān)政策?調(diào)整，則按新政?策規(guī)定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)；除此之外?，出租方不得以?任何理由任意調(diào)?整租金。第五?條付款方式乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（幣）_?___元整。租?金按（月）（季?）（年）結(jié)算，?由乙方于每（月?）（季）（年）?的第____個(gè)?月的____日?交付給甲方。?第六條交付房屋?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?，將該房屋交付?給乙方。第七?條甲方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及租金?等，甲方均在交?付房前辦妥。交?易后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任，?由此給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租賃期?間，甲方對房屋?及其附著設(shè)施每?隔____年檢?查、修繕一次，?乙方應(yīng)予積極協(xié)?助。不得阻撓施?工。正常的房?屋大修修理費(fèi)用?由____方承?擔(dān)；日常的房屋?維修費(fèi)用由__?__方承擔(dān)。?因乙方管理使用?不善造成房屋及?其相連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)賠償損失。?租賃期間，防火?安全，門前三包?，綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第九條?關(guān)于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備，?需經(jīng)征得甲方書?面同意，投資由?乙方自理，退租?時(shí)，除另有約定?外，甲方有權(quán)要?求乙方按原狀恢?復(fù)或向甲方交納?恢復(fù)工程所需費(fèi)?用。第十條關(guān)?于房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期間，?以下費(fèi)用由乙方?支付，并由乙方?承擔(dān)延期付款的?違約責(zé)任：1?.水、電費(fèi)；?2.煤氣費(fèi)；?3.供暖費(fèi)；?4.物業(yè)管理費(fèi)?；在租賃期，?如果發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本合?同未列出項(xiàng)目但?與使用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均由?乙方支付。第?十一條租賃期滿?租賃期滿后，?本合同即終止，?屆時(shí)乙方須將房?屋退還甲方。如?乙方要求繼續(xù)租?賃，則須提前_?___個(gè)月書面?向甲方提出，甲?方在合同期滿前?____個(gè)月內(nèi)?向乙方正式書面?答復(fù)，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)簽?租賃合同。第?十二條因乙方責(zé)?任終止合同的約?定乙方有下列?情形之一的，甲?方可終止合同并?收回房屋，造成?甲方損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅自調(diào)?換使用；2.?擅自拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途；?3.欠租金累計(jì)?達(dá)____個(gè)月?；4.無正當(dāng)?理由閑置達(dá)__?__個(gè)月；5?.利用承租房屋?進(jìn)行違法活動；?6.故意損壞?承租房屋；第?十三條提前終止?合同租賃期間?，任何一方提出?終止合同，需提?前半年書面通知?對方，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終止合?同書，在終止合?同書生效前，本?合同仍有效。?如因國家建設(shè)、?不可抗力因素或?出現(xiàn)本合同第十?條規(guī)定的情形，?甲方必須終止合?同時(shí)，一般應(yīng)提?前三個(gè)月書面通?知乙方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第十?四條登記備案的?約定自本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，甲、?乙雙方持本合同?及有關(guān)證明文件?向_____申?請登記備案。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__日期：_?___??????????日期：___?__關(guān)于寫字?樓租賃合同范本?（三）出租方?（甲方）：__?___營業(yè)執(zhí)?照或身份證號碼?：_____?承租方（乙方）?：_____?營業(yè)執(zhí)照或身份?證號碼：___?__根據(jù)《北?京房屋租賃條例?》及其實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，訂立本合同。?合同內(nèi)容如下?：甲方將座落?于北京市海淀區(qū)?中關(guān)村大廈室房?屋出租乙方使用?。建筑面積共計(jì)?平方米。第二?條乙方租用房屋?的期限為貳年，?即自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?乙方向甲方一次?性支付的租金為?元整（含一個(gè)月?押金、物業(yè)管理?費(fèi)、有線電視費(fèi)?），乙方需另行?負(fù)責(zé)支付出租房?屋的水電費(fèi)、取?暖費(fèi)、電話費(fèi)、?停車費(fèi)。第三?條付款方式：年?付。提前一個(gè)月?支付第二年租金?。第四條甲方?給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)出具憑證?。第五條甲方?將房屋出租給乙?方作辦公用途使?用，并保證符合?國家有關(guān)消防安?全規(guī)定。乙方將?出租房屋用于其?他用途的，須經(jīng)?甲方書面同意，?并按有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定辦理?改變房屋用途的?報(bào)批手續(xù)。第?六條甲方保證第?五條所列出租房?的用途符合有關(guān)?法律、法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定，并為?乙方出具產(chǎn)權(quán)作?用證明（乙方辦?理工商執(zhí)照用）?第七條乙方保?證在出租房屋使?用過程中的行為?符合有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章制度?的規(guī)定，甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將出租房?屋交付乙方使用?。第八條甲方?應(yīng)保證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的安全?。符合有關(guān)法律?、法規(guī)或規(guī)章的?規(guī)定要求。乙方?應(yīng)正常使用并愛?護(hù)房屋內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，防止不?正常損壞。合同?終止時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交回房屋?，并保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的完好?（屬正常損耗的?除外）。第九?條乙方在出租房?屋使用過程中，?如出租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出現(xiàn)或?生妨礙安全、正?常使用的損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方并采取?有效措施：甲方?應(yīng)接到乙方通知?后叁日內(nèi)進(jìn)行維?修;乙方無法通?知甲方或甲方拒?絕不維修的，乙?方可經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)（從房租?中扣除）。第?十條因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，出租房屋及?其內(nèi)部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修或賠償?。乙方拒不維修?或賠償，可經(jīng)物?業(yè)管理部門鑒證?后，由甲方代為?維修，維修費(fèi)由?乙方承擔(dān)。第?十一條本合同有?效期內(nèi)，甲方確?因需要對出租房?屋進(jìn)行改建、擴(kuò)?建或維修的，經(jīng)?乙方同意，并報(bào)?請政府有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方可進(jìn)行?，甲、乙雙方就?此另行簽訂書面?協(xié)議。本合同?有效期內(nèi)，經(jīng)甲?方同意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批準(zhǔn)，?乙方可對出租房?屋進(jìn)行裝修。甲?、乙雙方應(yīng)就此?另行簽訂書面協(xié)?議。第十二條?本合同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列情形?之一的，本合同?自動解除：（?一）發(fā)生不可抗?力或意外事件，?使本合同無法履?行;（二）政?府決定征用出租?房屋所在土地面?需拆除出租房屋?;（三）乙方?提前三個(gè)月通知?甲方解除合同。?解除合同時(shí)，?乙方預(yù)交款有結(jié)?余的，應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙方。?（四）甲方提前?三個(gè)月通知乙方?解除合同，解除?合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房?租，多余部分退?乙方。第十三?條因下列情形之?一，甲方有權(quán)解?除本合同，由此?造成甲方損失的?，乙方應(yīng)向甲方?賠償：（一）?未經(jīng)甲方同意及?有關(guān)部門批準(zhǔn)，?乙方擅自改變出?租房屋用途的;?（二）乙方違?反本合同第十條?規(guī)定，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支付維?修費(fèi)用，致使房?屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的;（三）?未經(jīng)甲方書面同?意及有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方將出租?房屋進(jìn)行裝修;?第十四條因下?列情形之一，乙?方有權(quán)解除本合?同，由此造成乙?方損失的，甲方?應(yīng)向乙賠償：?（一）甲方延遲?交付出租房屋十?日以上;（二?）甲方違反本合?同第六條規(guī)定，?使乙方無法按其?用途繼續(xù)使用出?租房屋;（三?）甲方違反本合?同第九條規(guī)定，?不承擔(dān)維修責(zé)任?或不支付維修費(fèi)?用，致使乙方無?法繼續(xù)租用的;?（四）未經(jīng)乙?方書面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)，甲?方將出租房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)建或?裝修。乙方因?上述理由單方解?除合同的，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書面通知甲?方，及時(shí)遷離出?租房屋，并有權(quán)?要求甲方返還預(yù)?交款有結(jié)余部分?、支付違約金人?民幣____元?（大寫）。第?十五條本合同終?止后，乙方應(yīng)于?終止后伍日內(nèi)遷?離出租房屋，并?其返還甲方。乙?方預(yù)期不遷離或?不返還出租房屋?的，甲方可向人?民法院提出訴訟?。第十六條本?合同有效期屆滿?，乙方需繼續(xù)租?用出租房屋的，?應(yīng)于有效期屆滿?之日前壹個(gè)月向?甲方提出續(xù)租要?求;甲方需將出?租房屋繼續(xù)出租?的，在同等條件?下，乙方對出租?房屋有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、乙雙方?就續(xù)租達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重新訂立?合同。第十七條?本合同一式肆份?，甲方執(zhí)貳份、?乙方執(zhí)貳份。?第十八條本合同?自簽訂之日起生?效。甲、乙雙方?就本合同未盡事?宜，可另行協(xié)商?作出補(bǔ)充協(xié)議。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?銀行賬號：__?___???????銀行賬?號：_____?委托代理人（?簽章）：委托代?理人（簽章）?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日關(guān)于?寫字樓租賃合同?范本（四）甲?方（出租方）：?乙方（承租方?）：經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商，自?愿簽訂合同條款?如下：（1）?甲方將大廈6層?____號房屋?租給乙方使用。?（2）房屋建?筑面積59.3?9平方米，每年?純租金元,即元?整。（3）本?合同租期：自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共計(jì)?三年。（4）?水、電、暖費(fèi)乙?方支付，承租時(shí)?水表度數(shù)噸，電?表讀數(shù)度。（?5）物業(yè)管理綜?合費(fèi)用，水電保?證金等，承租期?間按物業(yè)公司暫?定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙?方自行支付給物?業(yè)管理公司。?（6）雙方簽訂?合同時(shí)，甲方預(yù)?收乙方房屋押金?共計(jì)500元作?為合同保證金，?雙方合同到期在?沒有出現(xiàn)問題時(shí)?退還乙方。（?7）房租費(fèi)：乙?方先一次性付清?一年的房屋租金?共計(jì)千元,先交?錢后用房。次年?的租金須提前一?個(gè)月交付。（?8）乙方因經(jīng)營?而產(chǎn)生的稅費(fèi)等?由乙方自行承擔(dān)?。房屋或門面因?出租而產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方自行承?擔(dān)。（9）乙?方如需對房屋進(jìn)?行改造，裝修，?設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲?方蓋章同意，以?免影響建筑結(jié)構(gòu)?。如果乙方擅自?動工引致任何后?果，由乙方承擔(dān)?責(zé)任及損失。?（10）為了大?廈的.整體形象?，乙方須服從大?廈的總體安排和?統(tǒng)一管理。（?11）為保持本?大廈的外立面美?觀，大廈外墻嚴(yán)?禁自行制作廣告?牌和防盜網(wǎng)，確?實(shí)需要安裝防盜?網(wǎng)的，須用不銹?鋼制作。且安裝?在門窗內(nèi)。（?12）乙方租期?內(nèi)，損壞房屋或?公共場地和設(shè)施?的，由乙方承擔(dān)?所本文____?_來源于___?__貴大.在線?造成的損失，并?負(fù)責(zé)修復(fù)或委托?甲方修復(fù)，修復(fù)?款由乙方負(fù)責(zé)。?合同到期后，乙?方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租?前房屋的原貌。?（墻面、地磚﹑?門窗、燈具完好?）（13）以?上各條款，甲乙?雙方共同遵守。?違約方須向?qū)Ψ?繳納半年的租金?作為違約賠償。?本合同自簽訂之?日起，雙方認(rèn)同?此房屋已交付乙?方使用，并且即?日起此房屋的水?、電暖費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。（14）?乙方未經(jīng)甲方同?意不得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所?租用的房屋。?（15）租賃期?滿，本租賃合同?自動失效。如乙?方需繼續(xù)租用的?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前，一個(gè)月書?面提出續(xù)租的要?求，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，并重?新簽訂租賃合同?;，乙方不再續(xù)?租的，則應(yīng)在租?賃期屆滿前一個(gè)?月書面通知甲方?。（16）簽?訂合同時(shí)，乙方?需提供身份證、?營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?。未盡事宜，雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商后的補(bǔ)充與本?合同具有同等的?法律效力。本合?同一式二份，甲?乙雙方各持一份?，雙方簽字后合?同生效，希望雙?方共同遵守。?甲方聯(lián)系電話：?乙方聯(lián)系電話?：甲方身份證?號碼：____?_???乙?方身份證號碼：?_____甲?方居住地：乙方?居住地：合同?簽訂日期：__?__年____?月____日?關(guān)于寫字樓租賃?合同范本（五）?甲方：___?__????????甲方代理人：_?____乙方?：_____????????乙方代?理人：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方就下?列房屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋基本?情況甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于__?___；位于第?_____層，?共_____套?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米）；該房屋?所占地土地使用?權(quán)以（出讓）（?劃撥）方式取得?；該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋附著設(shè)?施見附件二；（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__。第二條?房屋用途該房?屋用途為：除?雙方另有約定外?，乙方不得任意?改變房屋用途。?第三條租賃期?限租賃期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條租金該房?屋月租金為（幣?）____元整?。租賃期間，?如遇到國家有關(guān)?政策調(diào)整，則按?新政策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)；除此?之外，出租方不?得以任何理由任?意調(diào)整租金。?第五條付款方式?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金（幣?）____元整?。租金按（月）?（季）（年）結(jié)?算，由乙方于每?（月）（季）（?年）的第___?_個(gè)月的___?_日交付給甲方?。第六條交付?房屋期限甲方?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?交付給乙方。?第七條甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；除補(bǔ)充?協(xié)議另有約定外?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲方均?在交付房前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租?賃期間，甲方對?房屋及其附著設(shè)?施每隔____?年檢查、修繕一?次，乙方應(yīng)予積?極協(xié)助。不得阻?撓施工。正常?的房屋大修修理?費(fèi)用由____?方承