GemdaleCorporation目錄

工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升武漢公司質(zhì)量控制要點(diǎn)－八字方針

和控制執(zhí)行手段－工程部質(zhì)量流程GemdaleCorporation工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升GemdaleCorporation產(chǎn)品和服務(wù)端口滿意度——工程質(zhì)量數(shù)據(jù)來源：（截止12月25日，420戶A區(qū)入伙收樓書投訴記錄）合格工程客戶滿意門窗工程：1.32條/戶土建裂縫：0.19條/戶裝飾工程：0.39條/戶給排水：0.05條/戶土建滲漏：0.20條/戶建議：建立高于普通工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公司級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，，爭取一次達(dá)到（或接近）客戶要求，降低投訴率。GemdaleCorporation地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導(dǎo)向重點(diǎn)是裝修工程Ge向md城al頭e鍋Co芝rp圣or糞at津io義n裝修舒工程柱質(zhì)量寸管理番重點(diǎn)央－－八字常方針Ge雨md哪al雷e賀Co獸rp寺or逃at眉io勺n八們字瞎方蘭針偏差開裂滲倍水觀普感G仍e壟m攝d瓣a純l癥e洽C鞠o標(biāo)r撓p坐o潮r兇a受t蝴i跪o興n定流憤程珠定講制度保林障旁八潮字擁方課針錢的勸有揚(yáng)效萄執(zhí)環(huán)行Ge儀md晴al啟e來Co候rp腐or施at痛io陡n偏差侵：最基纖本的擦要求染，簡單叮的說泡就是伸嚴(yán)格灰按圖津施工假，按氣尺寸卡加工井，逐雜一鋸復(fù)載核剃，嗓將型誤啄差冷率詞減歐少念到齊最情小舟。G敗e嚼m(xù)蝦d燙a師l趙e晝C綱o庸r高p險(xiǎn)o斥r損a軌t犯i瓦o姜n重點(diǎn)裁控制股房間想的凈詳空尺吐寸,方座正,層廢高分三籮階段:墻戀體顛砌絞筑墻瓜面泊粉披刷交樓盲前實(shí)踩測(cè)檢步查G私e脆m將d牙a盈l鏈e繭C礦o降r址p紐奉o終r從a海t蜜i辱o微n墻體廈砌筑:先彈賽線做后墻基--牙-報(bào)續(xù)驗(yàn)蔽復(fù)籠查--結(jié)-合格體后砌念筑序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況備注1拉結(jié)筋第一次報(bào)驗(yàn)內(nèi)容軸線位置砌體基礎(chǔ)構(gòu)造柱、圈梁、過梁設(shè)置廚房衛(wèi)生間防水導(dǎo)墻墻基嶄砌完盟后第悔一次哨報(bào)驗(yàn)栽檢查線記錄G奸e廣m思d短a戒l遍e妻C確o乓r模p金o喬r勤a胸t授i正o糠n墻埋面寶粉蹄刷:做灰伐餅-夜-帶引線糟復(fù)顯核--大在面淘積刻施鎖工陰摸角掌處泉在軌粉纏刷奮前收用序角遼尺伶檢數(shù)查心方軋正Ge槽md塑al誼e補(bǔ)Co責(zé)rp墊or側(cè)at鐘io釋n交房拼前驗(yàn)聲收:實(shí)測(cè)按實(shí)量-記儲(chǔ)錄昂整廢改-確保足無偏獲差開間擠檢查層高添檢查G乞e頃m耍d烤a把l錘e伸C握o絹r燦p蝕o怒r咬a翁t割i內(nèi)o火n開咐裂杠：是荒裝搬修脹工轟程凈中稈常跌見因的破通名病推，控制應(yīng)難度赴較大是，一謊定要桑在施附工工判序上敬控制洗、在施鍬工過鎖程中追檢查Ge晃md皇al灰e饞Co雷rp魂or立at博io譜n裝修愧工程宿中開例裂原沿因主謀要有:室外軟構(gòu)筑墳物基鋪礎(chǔ)沉暖降墻賄體轉(zhuǎn)砌王筑進(jìn)質(zhì)蓄量仁和饞構(gòu)氏造故措咽施窯不獨(dú)到他位墻渠面碎粉栗刷獻(xiàn)質(zhì)謹(jǐn)量Ge縮慧md萍al刮e編Co東rp浩or葬at憐io科n控制書墻體租砌筑枝質(zhì)量砂品漿故飽青滿斜蜂砌碰前迅至掌少符放蛛置1弟0天砌茅筑保時(shí)歲間拆要宗合潑理最控拍制,砂煉漿駛飽是滿砌塊嚇砌筑崇前要平存放2塌8天,提前乞運(yùn)至翅樓內(nèi)料存放斜厭砌探頂花磚滾至奮少1桂0天興后售進(jìn)太行G做e段m膏d駝a應(yīng)l頭e身C早o繪r蘭p絨o賢r斷a除t窄i世o草n砌體襯構(gòu)造價(jià)要求剩要規(guī)且范:1.設(shè)笑置韻構(gòu)燥造卵柱-她-孕-墻端洽頭\拐角2詳.窗臺(tái)蘿壓頂積砼伸桶入墻燃體3搬.施工腐洞口桶過梁洽設(shè)置臺(tái)規(guī)范窗臺(tái)谷砼壓蹈頂兩府端伸餅入墻獎(jiǎng)體至毒少2倉0膚0迷.施工塔洞口驢設(shè)置炭過梁,并循留翠馬穿牙漠槎脫及份構(gòu)醒造毀鋼綢筋G框e續(xù)m夏d梅a頌l瞎e妻C成o巾r咳p剝o衛(wèi)r錢a喪t桌i烤o側(cè)n墻面復(fù)粉刷妄工序:嚴(yán)鋒格務(wù)控汁制,加腥強(qiáng)慌檢望查甩漿貼網(wǎng)至少癥兩遍絨成活G秋e挽m文d將a融l背e遼C坡o劃r估p夫o申r負(fù)a習(xí)t傍i偵o喘n甩漿:(工恨具暢采但用紐奉空饑壓別機(jī))1.粉刷久墻面促均提汽前甩逢漿，慮重點(diǎn)彼是砼廉結(jié)構(gòu)敢面，加強(qiáng)市甩漿差質(zhì)量肯、控派制甩將漿密乎度、帖強(qiáng)度2陸.磚墻童與結(jié)爛構(gòu)柱學(xué)相接店時(shí)，修砌筑擺前在神墻體聲接觸鼠面甩模漿，避閘免敞豎蒙向講磚難縫稿開透裂甩點(diǎn)鼻均勻,控撞制滔密美度厘及賊強(qiáng)孟度G蠶e聚m節(jié)d考a來l落e陪C肥o委r包p構(gòu)o援r姻a亦t辭i羨o縱n貼脈網(wǎng):1.墻體買與結(jié)錫構(gòu)梁堂柱相鞠接處2傅.窗種臺(tái)準(zhǔn)壓后頂欲的挪八殊字礙角裁處3貫.水電擺予埋湖管線種處墻與啦梁柱降結(jié)合采處水陽電跟線猜管章處外著墻岡鋼胃絲染網(wǎng)(用保負(fù)溫釘武粘貼)拉飄結(jié)權(quán)筋距與粱壓隊(duì)頂獲鋼歉筋唱拉幸通窗寒下輪口前設(shè)45秀°玻喇纖慰網(wǎng)皂，4鍋0羽0寬80姿0長。G教e艱m棕d盛a賊l潔e眨C每o夜r唉p犯o醫(yī)r葛a逢t聽i粘o眨n控制亂砂漿潤質(zhì)量,至聽少既兩璃遍經(jīng)成繳活1踢.待前絕一層貼抹灰勿層有筑足夠獨(dú)強(qiáng)度濟(jì)后再救抹下狀一層陣灰(隔夜餃糙)2煎.外粉狡砂漿勵(lì)中摻奏入杜寧拉纖貝維每立歸方公號(hào)斤3.外粉鉛兩層改糙面踩中滿桂鋪玻白纖網(wǎng)內(nèi)猾粉嘗刮鍵隔蠻夜疏糙G燥e驗(yàn)m載d釘a螞l度e皇C溜o枯r庫p皮o荒r鈔a遞t鏟i減o登n2增加隱蔽驗(yàn)收砌塊缺損修補(bǔ)、斷裂砌塊更換

第二次報(bào)驗(yàn)內(nèi)容灰縫飽滿度處理抹灰層厚度墻面甩漿處理掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電線管）3關(guān)鍵部位處理門窗洞口上部、窗臺(tái)下部（45○裂縫處理）管道、線槽處理、腳手眼處理鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)鋪設(shè)5分層抹灰

底糙與面層之間加設(shè)玻纖網(wǎng)7砂漿配合比控制，外墻砂漿含量0.9kg/m3（抽查）內(nèi)外漂墻面化粉刷尋檢查遷記錄感表甩邀漿消掛驚網(wǎng)欠完勸后第二純次報(bào)賊驗(yàn)G顏e穗m肆d鄉(xiāng)豐a守l鞭e存C量o疼r晨p儉o數(shù)r維a中t獲i息o康n滲滔水茫：確保早使用偏功能眠的最膀基本束要求腔，也熱是捕客況戶乖投攝訴挽最寸關(guān)脂注壟的祖問之題Ge油md婦al旬e頑Co舌rp拘or耕at爸io吹n屋面逃、露只臺(tái)1.控制往結(jié)構(gòu)氏層不拆滲漏2.防水普施工寺時(shí)要菜求重阿點(diǎn)處宰理細(xì)悅部女兒藏墻泛舞水墻潛根伯防明水馬細(xì)艷部Ge傍md故al謙e訪Co戒rp鐮or書at遞io適n廚打房冬、卡衛(wèi)扶生誘間:1塔.同筒樣子是膝控躁制院結(jié)襯構(gòu)糊層緒不垂?jié)B以漏2踐.控勸制盆管眠根害、循煙靠道橡等翼部恨位伴的怨吊岸模憑質(zhì)份量3.防攝水答施珍工撥時(shí)節(jié)要襖求凳重貞點(diǎn)搞處專理莫細(xì)倆部G盤e停m寧d肌a炕l柱e貿(mào)C躬o礎(chǔ)r創(chuàng)p牙o脾r序a蠢t列i刑o舊n防水奇流程妄中重灶點(diǎn)強(qiáng)忍調(diào)了臺(tái)結(jié)構(gòu)爐閉水瓦檢查僅及報(bào)豪驗(yàn)每餓棟針樓嗎在除結(jié)膨構(gòu)蝴閉殼水耀完限成,檢查屈合格撫后必悄須通齡知部浩門經(jīng)中理進(jìn)放行驗(yàn)殖收這屠種霜督兼促狂監(jiān)棄管搶力他度藝使執(zhí)流哲程扮執(zhí)脹行泰更忙加趕到知位,確保牲質(zhì)量毯提升G諸e霜m麻d丘a疼l神e訓(xùn)C年o氧r屠p重o偽r找a牢t閣i筆o展n門窗:1能.留設(shè)衛(wèi)門檻(陽停露夾臺(tái)梢門施下洞檻)2牛.門懂窗冤框依接棗頭悅打糕膠掌質(zhì)芒量門饑下權(quán)檻貼起哀到罪防科水設(shè)防崖作用門鐮窗小框繪進(jìn)摸場(chǎng)縱時(shí)驗(yàn)收蜘接頭盯打膠Ge錯(cuò)md耕al濕e臘Co公rp胞or門at趴io閃n門室窗:3逐.門輕窗斯框公塞潛縫款后,隱蔽答前的慢交接天驗(yàn)收4.外框狗周邊療打膠忠質(zhì)量門叛窗謀框漢周訪邊厲塞顧縫玩需室逐鍬一碧驗(yàn)輸收門振窗枝外小框羨周吹邊懼打亮膠要蹦求賽飽炎滿G筍e剛m向d痕a逗l倡e遺C肉o殊r變p聲o眾r起a男t鹽i孟o圾n5.淋水你檢查(水滲壓解不診低種于0.材3M奧Pａ;淋水畫時(shí)間丙不少翻于15理mi選n)Ge員md較al籮e育Co廣rp擺or貓at剃io蓄n門進(jìn)窗著問摸題應(yīng)投影訴封點(diǎn)傳最文多-胖-弓-流負(fù)程捏要渴求拾重姜點(diǎn)裂檢億查下和細(xì)控撞制還強(qiáng)族調(diào)了舊每棟岔樓在博門窗亭框塞均縫完浩成,檢奪查肺合慨格霜后僻必毫須猾通撲知縣李范總菊進(jìn)睛行筑驗(yàn)聾收進(jìn)祥一顏步咽加距大損了捕監(jiān)跨管改力居度G濃e扇m譜d疊a打l斗e康C兩o尊r答p醒o驢r趨a暮t仁i督o堅(jiān)n門窗洞口交接檢查門窗洞口交接報(bào)驗(yàn)要求鋁合金窗洞口兩邊均有窗剁，若無，則增設(shè)100寬窗剁；洞口四周粉成正糙，成型后尺寸為設(shè)計(jì)圖紙尺寸；總包單位預(yù)留門窗洞口垂直線、水平線、門窗進(jìn)出線或控制基準(zhǔn)；門窗、總包單位對(duì)門窗加工尺寸和預(yù)留尺寸進(jìn)行復(fù)核；門窗、總包單位進(jìn)行洞口尺寸交接，總包提交書面中間工序交接表與門窗單位進(jìn)行交接；（此項(xiàng)工作由總包單位完成并由總包單位報(bào)驗(yàn)）●所有洞口要求全檢鋁合金門、窗安裝交接檢查材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)鋁合金型材現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查；所用輔材對(duì)照合同檢查保護(hù)膜檢查，要求窗扇和窗框連為一體，便于同時(shí)安裝；門窗底框防腐處理抽查；安裝階段報(bào)驗(yàn)?zāi)拘ü潭ㄩT窗框、固定件間距；門窗安裝垂直度、水平度、進(jìn)出線檢查；（不同窗型各抽查5％）塞縫報(bào)驗(yàn)下框砂漿塞縫檢查；周邊發(fā)泡劑飽滿度檢查；木楔等薄弱部位處理；●所有塞縫工作要求全檢G曉e秋m殺d巨a能l砌e舒C歸o驢r讀p架o油r儲(chǔ)a火t罵i哈o芬n觀感永：是建呆筑產(chǎn)戶品提衡升品灰質(zhì)的扒重要億因素啟，我拼們民的鉗產(chǎn)繼品斥除提了心保尺證懲使廟用偷功李能拳外涂，在若一買些衰施斑工介細(xì)連部水處倘理啊上抽更免要過別熊具貝一湖格Ge猴md跑al脾e嚴(yán)Co狹rp浮or紹at凈io疤n外早墻面磚托施工漠前，應(yīng)根據(jù)涌圖紙超尺寸針，核矩實(shí)現(xiàn)久場(chǎng)實(shí)停際情堵況，以昌大殃面瘦排林整監(jiān)磚達(dá)為牛原貪則侵，訪繪暗制進(jìn)施宅工易大臨樣剝，貞避泡免至出塘現(xiàn)旁“哭破奧活早”窗間輩墻排俘版確保孫對(duì)稱秘美觀Ge厚md畫al鄙e跑Co搭rp肚or秧at趕io推n面磚找涂料廈陰角茄交接金處處衡理美同紋夸紙姨貼覽邊確腎保粉順腦直渾美粒觀頂棚悟涂料拍下翻解默決滾陰份角察收傲口Ge你md兩al淹e厘Co笛rp繡or虛at若io伐n窗邊貸打膠美指紋徹紙對(duì)貼雷邊男后兇打榴膠特，曾順葬直麻美敘觀G滔e緒m描d駁a改l屯e笛C政o鼻r慚p噸o繩r回a師t捕i蒸o氏n廚衛(wèi)膚頂棚泥刮白挑，彈前線下?lián)芊?券0訓(xùn)c崗m頂棚鍛和墻她面界殘面清課晰解決匙陰角叛收口Ge餐md固al平e蒸Co迷rp齡or竭at垮io景n樓梯節(jié)間梯哨井的倚細(xì)部等處理滴水兵線條加漆鷹鈔嘴碑處渡理G適e蟲m