第17頁共17頁農(nóng)村個人土地租?賃合同官方版?甲方（出租方）?：_____?乙方（承租方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?《中華人民共和?國土地管理法》?和其他法律法規(guī)?、規(guī)章、地方性?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方本著平?等、自愿、有償?、誠實信用的原?則，簽訂本合同?。第一條土地?使用權(quán)租賃范圍?1、甲方依據(jù)?本合同出租給乙?方的土地使用權(quán)?，土地所有權(quán)屬?于中華人民共和?國，地下資源、?埋藏區(qū)和共用設(shè)?施均不屬于土地?使用權(quán)租賃范圍?。2、甲方提?供乙方承租土地?位于_____?，面積____?平方米（以下簡?稱“租賃土地”?），編號___?__。土地位置?與四至范圍由勘?測定界報告附件?之附圖確定，附?圖應(yīng)由甲、乙雙?方蓋章確認(rèn)。對?該租賃土地的詳?細(xì)描述作為附件?一，構(gòu)成本合同?之一部分。3?、甲方保證其擁?有上述租賃土地?的土地使用權(quán)，?有合法出租的權(quán)?利。該租賃土地?的土地授權(quán)經(jīng)營?書文件號為國土?資函____號?。該授權(quán)經(jīng)營書?以及與上述租賃?土地有關(guān)的權(quán)屬?證明及相關(guān)文件?作為附件二，構(gòu)?成本合同之一部?分。4、對于?_____現(xiàn)已?占用的____?平方米土地，甲?方承諾自乙方營?業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日?前辦理完征用手?續(xù)，取得國家主?管部門的授權(quán)，?并租賃給乙方使?用。在辦理上述?征地手續(xù)期間，?乙方有權(quán)依據(jù)國?土資源部國土資?函____號《?_____》，?合法無償使用該?等土地。第二?條租賃土地用途?1、租賃土地?用途為____?_用地。2、?在符合1條的前?提下，租賃期內(nèi)?乙方若要依法將?租賃土地的部分?或全部改作他用?時，應(yīng)書面通知?甲方。甲方應(yīng)在?接到乙方書面通?知之日起___?_日內(nèi)決定是否?同意該等改變。?如同意，則甲方?應(yīng)到有關(guān)部門辦?理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)?。在取得批準(zhǔn)后?，乙方方可按改?變后的用途使用?。第三條租賃?期限1、土地?使用權(quán)租賃期限?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、土地使用?權(quán)租賃期限屆滿?，租賃合同終止?;如果乙方要求?延長租賃期限，?應(yīng)在前述租賃期?限期屆滿前__?__個月以書面?形式通知甲方。?3、甲方在收?到乙方按前款發(fā)?出的延長租賃期?通知后，如同意?延長，應(yīng)同乙方?在前述租賃期滿?前簽訂新的租賃?合同。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?承租權(quán)。甲方應(yīng)?在租期屆滿前辦?理完土地使用權(quán)?可續(xù)租的一切有?關(guān)的政府部門審?批及手續(xù)。如因?甲方原因?qū)е吕m(xù)?租手續(xù)未及時辦?理的，責(zé)任及損?失由甲方承擔(dān)。?4、甲乙雙方?同意，乙方可以?在本條第1款租?賃期滿前的任何?時候終止租賃本?合同項下部分或?全部土地使用權(quán)?，但乙方須在其?所要求的終止日?前____個月?書面通知甲方。?第四條租賃土?地交付與返還?1、甲方自本合?同正式生效之日?將土地使用權(quán)交?付乙方，并協(xié)助?乙方辦理租賃土?地使用權(quán)證等相?關(guān)登記手續(xù)。?2、乙方在甲方?將該土地使用權(quán)?交付之日起，必?須依照土地授權(quán)?經(jīng)營書規(guī)定的土?地用途實施相應(yīng)?的經(jīng)營、管理、?使用等行為。?3、租賃期滿或?合同解除后__?__日內(nèi)，乙方?應(yīng)依照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)注銷?登記手續(xù)并返還?土地。返回土地?后對于該土地上?乙方遺留的物品?，乙方自行保管?并在規(guī)定期限_?___日內(nèi)自行?拆除，逾期未自?行拆除的，可認(rèn)?定為乙方放棄其?所有權(quán)，并由甲?方處置，所有權(quán)?歸甲方。第五?條租金及稅費?1、乙方按照本?合同應(yīng)向甲方每?年支付總額為_?___元的租金?（“租賃土地年?租金”）。在本?合同有效期內(nèi)，?甲乙雙方每__?__年可以對前?述租金協(xié)商調(diào)整?。2、甲乙雙?方同意，對于按?照本合同的規(guī)定?終止使用的部分?土地，乙方支付?甲方的總租金數(shù)?應(yīng)依該土地所在?的地域和用途按?雙方協(xié)商確定的?金額做相應(yīng)減少?。3、租金支?付方式及期限：?本合同所規(guī)定的?租金，由乙方按?_____向甲?方支付，每一筆?租金應(yīng)于每年_?___月___?_日（即“付款?日”）之前交付?甲方。第一筆?租金應(yīng)在本合同?生效后____?_支付給甲方。?（注：乙方在支?付完每筆租賃費?用后____日?內(nèi)，甲方應(yīng)開具?等額正規(guī)租賃發(fā)?票并交付乙方）?4、甲方負(fù)責(zé)?交納與租賃土地?有關(guān)的土地稅、?費及其他法定的?費用。本合同簽?訂后由于國家政?策變化導(dǎo)致的該?等費用增加部分?由雙方合理分擔(dān)?。雙方應(yīng)于每年?的____月_?___日結(jié)算該?等費用前一年度?的增加部分。?第六條雙方的權(quán)?利和義務(wù)1、?甲方的權(quán)利和義?務(wù)①依據(jù)本合?同約定向乙方收?取租金。②保?證自己對于租賃?土地有合法、有?效、無任何瑕疵?和爭議的完整權(quán)?利;保證提供給?乙方的所有資料?（如土地產(chǎn)權(quán)證?明書、測繪圖、?紅線圖等）是真?實有效的，否則?甲方將承擔(dān)由此?產(chǎn)生的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任;保證該?土地不存在任何?形式的抵押或轉(zhuǎn)?租、或?qū)Φ谌?任何形式的債務(wù)?;③根據(jù)本合?同的約定，及時?完整地向乙方提?供租賃土地之土?地使用權(quán)。因甲?方原因致使乙方?延期占用土地使?用權(quán)的，則本合?同項下的土地使?用權(quán)租賃期限相?應(yīng)推遲，因延期?給乙方造成損失?的，從本合同規(guī)?定的應(yīng)付租金中?扣除。④支持?乙方在獲得必需?的法定批準(zhǔn)后，?在承租的土地上?新建、擴(kuò)建、改?建永久性或臨時?性建筑物、構(gòu)筑?物。⑤保證不?侵犯乙方在租賃?土地上的任何建?筑物、附著物的?所有權(quán)，包括占?有、使用、處分?及收益的`權(quán)利?和利益。⑥對?該土地相鄰?fù)恋?行使權(quán)利不得妨?礙乙方對該土地?行使正當(dāng)權(quán)利。?⑦對于政府因?公益事業(yè)而附設(shè)?的各種管線穿越?該租賃土地的綠?化地區(qū)和其他區(qū)?域所造成的對租?賃土地的破壞，?甲方應(yīng)根據(jù)乙方?的損失從本合同?規(guī)定的應(yīng)付租金?中扣除。⑧監(jiān)?督乙方依據(jù)本合?同約定使用土地?。乙方未征得甲?方同意，擅自改?變用途的，甲方?有權(quán)收回相關(guān)土?地的土地使用權(quán)?。⑨在本協(xié)議?有效期內(nèi)，未經(jīng)?乙方書面同意，?甲方不得提前終?止協(xié)議或部分及?全部收回土地使?用權(quán)，但本協(xié)議?另有規(guī)定的除外?。⑩本合同期?滿不再延續(xù)的，?甲方有權(quán)收回該?土地的土地使用?權(quán)。2、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?①乙方有權(quán)依據(jù)?本合同的約定使?用土地。②乙?方須向甲方及時?按本合同支付租?金。③乙方須?根據(jù)本合同約定?用途使用土地，?并接受甲方監(jiān)督?。④租賃期滿?乙方如無違約行?為的，享有同等?條件下對該土地?的優(yōu)先租賃權(quán)。?⑤租賃期滿不?再續(xù)租的，乙方?須及時、完整地?向甲方交回不再?續(xù)租之部分或全?部租賃土地的土?地使用權(quán)，按照?規(guī)定辦理土地使?用權(quán)注銷登記手?續(xù)并交還土地使?用證。⑥除經(jīng)?甲方依法批準(zhǔn)外?，乙方不得將租?賃的土地使用權(quán)?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、抵押。⑦合?同終止履行，乙?方應(yīng)依照規(guī)定辦?理土地使用權(quán)注?銷登記手續(xù)并返?還土地。該土地?上的建筑物及附?著物由乙方自行?保管并在規(guī)定期?限內(nèi)自行拆除。?⑧在土地租用?期間應(yīng)對承租土?地內(nèi)的市政設(shè)施?妥善保護(hù)，不得?損壞，并應(yīng)保證?政府管理、公安?、消防、救助人?員及其緊急器械?、車輛等在進(jìn)行?緊急救險或執(zhí)行?公務(wù)時能順利進(jìn)?出該土地。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___或其委托?代理人（簽字）?：______?____或其委?托代理人（簽字?）：_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?農(nóng)村個人土地?租賃合同官方版?（二）甲方：?乙方：甲、?乙雙方本著公平?、自愿、有償?shù)?原則，通過平等?協(xié)商，現(xiàn)將土地?租賃事宜簽訂合?同事項：一、?租賃范圍和用途?甲方經(jīng)村委同?意并報相關(guān)部門?批準(zhǔn)，將其承包?的位于____?鄉(xiāng)村面積___?_畝農(nóng)用集體耕?地租賃給乙方使?用。乙方租賃土?地的用途為__?___。二、?年限租賃期限?為____年，?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?共____年。?三、土地租金?事項租用土地?價格為每畝__?__元/年，每?年總計____?元，租金的交納?采取按年支付的?方式，由乙方于?每年的____?月____日交?納給甲方，租賃?期間不再產(chǎn)生其?他費用。四、?甲方的權(quán)利和義?務(wù)1、甲方有?權(quán)按照本協(xié)議約?定向乙方收取租?金。2、租賃?期內(nèi)甲方必須協(xié)?助乙方處理好周?邊關(guān)系，積極提?供各項基礎(chǔ)服務(wù)?。3、甲方應(yīng)?保證在承租期內(nèi)?提供完整合法的?耕地使用權(quán)。?4、租賃期內(nèi)，?甲方不得另行租?賃該地塊且不得?因人員變更影響?合同執(zhí)行。五?、乙方權(quán)利與義?務(wù)1、乙方應(yīng)?按照本協(xié)議約定?向甲方交納租金?。2、在租賃?期內(nèi)，乙方從事?合同約定項目的?生產(chǎn)經(jīng)營。3?、乙方有權(quán)使用?租賃土地周邊的?水、電及道路等?基礎(chǔ)公用設(shè)施。?4、在租賃期?內(nèi)，乙方有權(quán)對?所租賃土地進(jìn)行?聯(lián)營，轉(zhuǎn)租等行?為。5、乙方?可在該地塊建設(shè)?與約定用途有關(guān)?的生產(chǎn)生活設(shè)施?。6、承租期?滿在同等條件下?乙方享有優(yōu)先承?租權(quán)。六、合?同的終止，有下?列情況之一的，?可提前終止合同?。1、雙方協(xié)?商解除的;2?、如甲方基礎(chǔ)設(shè)?施如水、電、道?路無法使用，或?其它原因造成乙?方無法正常生產(chǎn)?的;3、如因?國家政策調(diào)整或?其他不可抗力，?導(dǎo)致合同不能履?行或合同目的不?能實現(xiàn)的（但國?家對該地內(nèi)的植?物、設(shè)施補(bǔ)償由?乙方享受）。?七、違約責(zé)任?1、乙方未按合?同支付租金，甲?方有權(quán)解除合同?。2、甲方中?途無故終止合同?，除應(yīng)向乙方支?付違約金外并賠?償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?。八、其他?1、本協(xié)議在履?行過程中發(fā)生的?.爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?雙方均可向有管?轄權(quán)的人民法院?起訴。2、雙?方協(xié)商一致可另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。3、?本合同一式四份?，雙方各執(zhí)兩份?，自雙方簽字蓋?章之日起生效。?甲方代表：?乙方代表：簽?訂日期：___?_年____月?____日簽?訂日期：___?_年____月?____日農(nóng)?村個人土地租賃?合同官方版（三?）出租方：_?____（以下?簡稱甲方）承?租方：____?_（以下簡稱乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國土?地管理法》、《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙雙?方本著平等、自?愿、有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合同，?共同信守。一?、土地的面積、?位置甲方自愿?將位于，面積_?___畝農(nóng)用耕?地承租給乙方使?用。土地方位東?起_____，?西至_____?，北至____?_，南至___?__。二、土?地用途及承租形?式1.土地用?途為_____?。2.承租形?式：家庭承租經(jīng)?營。三、土地?的承租經(jīng)營期限?及承租金交付：?該地承租經(jīng)營?期限為____?年，自____?年至____年?。每年租金為_?___元/畝，?乙方應(yīng)在本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)一次性?向甲方支付十年?的承租金，共計?人民幣____?元。四、甲乙?雙方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1.對土地開發(fā)?利用進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按照合?同約定的用途合?理利用。2.?按照合同約定收?取承租金；在合?同有效期內(nèi)，甲?方不得提高承租?金。3.保障?乙方自主經(jīng)營，?不侵犯乙方的合?法權(quán)益。（二?）乙方的權(quán)利和?義務(wù)1.按照?合同約定的用途?和期限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)營所?承租的土地。?2.享有承租土?地上的收益權(quán)和?按照合同約定興?建、購置財產(chǎn)的?所有權(quán)。3.?保護(hù)自然資源，?搞好水土保持，?合理利用土地。?五、合同的轉(zhuǎn)?租在本合同有?效期內(nèi)，乙方有?權(quán)將承租的土地?全部或部分轉(zhuǎn)包?給第三人，無需?征得甲方同意。?六、合同的變?更和解除1.?本合同一經(jīng)簽訂?，即具有法律約?束力，任何單位?和個人不得隨意?變更或者解除。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致簽訂書面協(xié)?議方可變更或解?除本合同。2?.本合同履行中?，如因不可抗力?致使本合同難以?履行時，本合同?可以變更或解除?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。3.本?合同履行期間，?如遇國家建設(shè)征?用該土地，本土?地租賃合同自行?解除。甲方應(yīng)按?照實際未履行的?承租期限返還乙?方已支付的承租?金。同時甲方還?應(yīng)支付乙方在承?租土地上各種建?筑設(shè)施的費用，?并根據(jù)乙方承租?經(jīng)營的年限和開?發(fā)利用的實際情?況給予相應(yīng)的補(bǔ)?償。4、本合?同期滿，如繼續(xù)?出租，乙方有有?權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于?本合同期滿前三?個月簽訂未來承?租合同。七、?違約責(zé)任1、?在合同履行期間?，任何一方違反?本合同的約定，?視為違約。違約?方應(yīng)按照土地利?用的實際總投資?額和合同未到期?的承租金額的2?0%支付對方違?約金，并賠償對?方因違約而造成?的實際損失。?2、本合同轉(zhuǎn)租?后，因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，給轉(zhuǎn)?租后的承租方造?成損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。八、本合?同經(jīng)甲乙雙方簽?章后生效。九?、本合同未盡事?宜，可由雙方約?定后作為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。十?、本合同一式_?___份，甲乙?雙方各____?份。出租方：?_____（簽?字）????承租方：_?____（簽字?）____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?農(nóng)村個人土地租?賃合同官方版（?四）出租方：?_____承?租方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及相關(guān)師傅?搞網(wǎng)站法律規(guī)定?，為了明確甲、?乙雙方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，簽訂本?合同。一、甲?方將位于東大河?村東側(cè)河灘地畝?。每畝____?元。共計___?_元，租賃給乙?方。二、租賃?時間為____?年。即自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。三、交?款方式：合同簽?定之日起，交一?年的租賃費，以?后每年按此日期?交款。四、土?地上楊樹___?__棵，每棵_?___元，共計?____元。合?同簽訂之日，一?次交清。五、?土地上的鴨棚_?____間，每?間多少元共計_?___元。合同?簽訂之日，一次?交清。六、土?地租賃期間，乙?方可自由的選擇?經(jīng)營項目，甲方?不得干涉。七?、甲方向乙方收?取約定租金以外?的費用，乙方有?權(quán)拒付。八、?在租賃期限內(nèi)，?因不可抗拒的原?因或者因土地規(guī)?劃建設(shè)，致使雙?方解除合同，由?此造成的經(jīng)濟(jì)損?失雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。九、其?他未盡事益及國?家政策變化需做?調(diào)整的由雙方協(xié)?商解決。以上協(xié)?議在雙方簽訂之?日起生效，任何?一方不得違反，?否則后果由造成?方負(fù)責(zé)。十、?雙方協(xié)商一致可?另行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。十?一、乙方在經(jīng)營?期內(nèi)可同他人聯(lián)?營，可轉(zhuǎn)租他人?經(jīng)營，但租賃期?不超過協(xié)議期限?。十二、本合?同自雙方簽字蓋?章后生效。十?三、本合同一式?二份，雙方各執(zhí)?兩份，具有同等?法律效力。甲?方_____?乙方_____?簽約日期__?___農(nóng)村個?人土地租賃合同?官方版（五）?甲方：____?村民委員會。?法定代表人：_?____，主任?。乙方：__?___，男，_?___年___?_月____日?生，漢族，住_?___市___?_鎮(zhèn)____村?_____組，?身份證號：__?___為發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)?養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?，達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方于?____年__?__月____?日前將位于__?__市____?鎮(zhèn)____村十?組、十一組、十?二組約____?畝土地、___?_畝河塘出租給?乙方從事生豬養(yǎng)?殖生產(chǎn)經(jīng)營;?二、乙方第一年?按____元/?畝的價格繳納土?地租金，以后每?年土地租金在上?一年度土地租金?基數(shù)上遞增3%?，河塘租金按_?___元/年的?不變價格繳納;?三、乙方于每?年____月_?___日前提前?繳納下一年度的?租金;四、