第9頁(yè)共9頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?書電子常用版?出租人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?承租人（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?：_____?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同意就?下列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立本?契約共同遵守?。一、甲方?同意將坐落在?____的房?屋（連同土地?，下同）出租?給乙方作__?___使用，?房屋建筑面積?____平方?米，該房屋的?基本情況已載?于契約附件一?，乙方愿意承?租。二、甲?乙雙方應(yīng)共同?遵守國(guó)家、省?、市有關(guān)法律?、法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各項(xiàng)?規(guī)定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)督、?管理。三、?甲乙雙方議定?上述房屋租賃?期限自___?__至___?__止，共計(jì)?_____個(gè)?月。月租金?為_____?______?______?______?______?______?______?__。租金?按_____?結(jié)算，由乙方?在每____?的第____?日前繳付本期?租金給甲方。?付款方式?四、乙方向甲?方交納（幣）?_____元?的保證金，甲?方應(yīng)在租賃期?滿或解除契約?之日將保證金?退回乙方或者?抵償租金。?五、在租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.依約?將房屋及設(shè)備?交付乙方使用?。2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定期安?全檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修費(fèi)以?外的其他維修?費(fèi)用;因甲方?維修責(zé)任而延?誤房屋維修造?成他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，須?提前3個(gè)月書?面通知乙方。?4.租賃期?內(nèi)，甲方須提?前解除契約的?，應(yīng)事前征得?乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租?房屋的，應(yīng)在?租賃期屆滿之?日前3個(gè)月書?面通知乙方;?如該房屋繼續(xù)?出租的，乙方?可在同等條件?下有優(yōu)先承租?權(quán)。六、在?租賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列責(zé)?任：1.依?約按時(shí)交納租?金。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或者?與他人互換房?屋使用或者與?他人合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方書面?同意和訂立書?面協(xié)議，并按?規(guī)定重新議定?房租。3.?因使用需要對(duì)?房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含?改變間隔）或?者室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意和訂立?書面協(xié)議，并?按規(guī)定重新議?定房租，甲方?有權(quán)委托他人?對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)?督管理。4?.因使用不當(dāng)?或者人為造成?房屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?者賠償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋維修?費(fèi)用：①排?水管、廁所、?化糞池的清疏?;②飲用水?池清洗及垃圾?池清理;③?門窗玻璃及小?五金的更換，?分電表或無(wú)分?電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、?插座等更換和?分水表內(nèi)水管?、籠頭更換;?<<____?_>④室內(nèi)?墻面的排刷和?天花等的粉飾?;⑤水泵設(shè)?備的維修和更?換。因乙方?維修責(zé)任延誤?房屋維修造?成他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。6.協(xié)?助甲方檢查房?屋安全，因不?搬遷或者妨礙?施工而延誤房?屋的維修，造?成人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7.乙?方在承租的房?屋內(nèi)需要安裝?或者使用超過?水、電表容量?的任何水電設(shè)?備，應(yīng)事前征?得甲方同意，?并由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.不?得貯存有危險(xiǎn)?、易燃、違禁?物品。9.?租賃期內(nèi)，乙?方須提前解除?契約的，應(yīng)事?前征得甲方同?意。10.?乙方在租賃期?屆滿或者解除?契約之日應(yīng)交?還原承租房屋?和設(shè)備給甲方?，如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?3個(gè)月與甲方?協(xié)商，雙方另?簽訂契約。?七、在租賃期?內(nèi)，因房屋危?破維修，須乙?方臨時(shí)搬遷時(shí)?，甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷協(xié)?議，乙方不得?以任何借口刁?難，也不得向?甲方索取任何?費(fèi)用。八、?租賃期屆滿或?者解除契約的?，一切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙方?一律不得拆走?，甲方不以予?補(bǔ)償。九、?租賃期屆滿或?者解除契約之?日，雙方共同?檢查交換房屋?和設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞的，?則在乙方保證?金中扣除，不?足部分，由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?十、如因不?可抗力的原因?，造成本契約?無(wú)法履行時(shí)，?雙方互免承擔(dān)?違約責(zé)任十?一、違約責(zé)任?：1.任何?一方未能履行?本契約的規(guī)定?的條款或者違?反國(guó)家、省、?市房地產(chǎn)租賃?管理的的規(guī)?定，另一方有?權(quán)提前解除本?契約。2.?乙方逾期交付?租金，每逾期?一日，由甲方?按月租金額的?千分之一收取?違約金。3?.租賃期內(nèi)任?何一方未征得?另一方同意而?單方解除契約?的，另一方有?權(quán)要求賠償損?失，還有權(quán)按?租賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的百?分之____?_收取違約金?。4.租賃?期屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂契?約或者解除契?約的，乙方逾?期不交出承租?房屋的，除限?期遷出和補(bǔ)交?占用期間租金?外，不有權(quán)按?占用期間月租?總金額百分之?_____收?取違約金。?十二、違約金?、賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后l?0天內(nèi)付清，?否則按逾付租?金條款處理。?十三、本契?約履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方可向房屋所?在地區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解或者裁決?，或者依法向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?十四、上述?房屋在租賃期?內(nèi)需要繳納的?稅費(fèi)，由甲乙?雙方按規(guī)定各?自承擔(dān)。十?五、本契約未?盡事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行議?定，其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙方簽?章和房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)登記后?作為本契約附?件，與本契約?具有同等法律?效力。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（答?章）：___?__代表：?_____???????????代?表：____?_立約時(shí)間?：_____?地點(diǎn)：__?___商鋪?租賃協(xié)議書電?子常用版（二?）合同雙方?：出租方：?_____?承租方___?__甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪出?租給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本合?同：第一條?甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂穇?____，建?筑面積___?__㎡第二?條租期___?_年，自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?第三條租金?和租金交納期?及條件：1?.每月租金為?人民幣_(tái)__?__元，乙方?每個(gè)月繳納一?次租金，物業(yè)?費(fèi)自理。租金?貳年內(nèi)不遞增?，第三年租金?按10%遞增?。2.本合?同一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)月租?金的押金。合?同到期，乙方?交清租金及水?電、煤氣，等?相關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退還?乙方押金。?若乙方提前解?除合同，視為?違約，押金不?予退還。若乙?方在承租期間?給甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方有?權(quán)從乙方押金?中扣除維修和?賠償費(fèi)用。?第四條出租方?與承租方的變?更：1.租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不必?乙方同意。但?甲方應(yīng)提前二?個(gè)月書面通知?乙方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該第?三方即成為本?合同的甲方，?享有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如欲?將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，必須事先?征得甲方的書?面同意。取得?使用權(quán)的第三?方即成為本合?同的當(dāng)然乙方?，享有原乙方?的權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)。?第五條乙方?的職責(zé)：1?.乙方必須依?約繳納租金及?其他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠，?甲方有權(quán)向乙?方加收滯納金?，滯納金為實(shí)?欠租%.如拖?欠租金天，視?為違約，甲方?有權(quán)收回房屋?，并不退還乙?方押金。2?.甲、乙雙方?在合同終止前?，須提前一個(gè)?月書面通知對(duì)?方是否終止合?同。3.乙?方在租賃期間?，必須以合理?防范措施，保?護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的完?好無(wú)損，乙方?不得擅自改變?租賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，如?確需要變更用?途，需經(jīng)甲方?同意后方可進(jìn)?行。乙方造成?租賃房屋及其?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方在?租賃期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自行?恢復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押金?中扣除。4?.乙方如在租?賃房屋內(nèi)安裝?超過電表負(fù)荷?的任何設(shè)備、?儀器或機(jī)械，?須征得甲方同?意，并由甲方?協(xié)助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方自理?。未經(jīng)甲方同?意和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或罰?款，由乙方自?理。5.乙?方不得在租賃?房屋外面附加?任何物件或涂?刷任何涂料或?做出任何更改?。6.租賃?期滿或合同解?除，乙方必須?按時(shí)將租賃房?屋內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使用?的清潔、良好?狀況下交給甲?方。7.租?賃期滿或合同?解除后，乙方?逾期不搬遷，?甲方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃關(guān)?系的房屋中將?乙方的物品搬?出，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙方?賠償因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法律?。8.乙方?保證承租甲方?的房屋作為商?業(yè)用房使用，?遵守中華人民?共和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方造?成的連帶損失?，由乙方負(fù)責(zé)?賠償。9.?甲方向乙方出?示出租房屋的?相關(guān)資料原件?和給乙方與原?件一致的復(fù)印?件。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所有權(quán)?人的身份證和?出租許可證等?。如果任何第?三方對(duì)出租房?屋主張權(quán)利，?使乙方無(wú)法使?用租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的一?切損失。甲?方在租賃期內(nèi)?：對(duì)本合同?約定期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修保養(yǎng)?，包括對(duì)本?出租房所屬的?大廈或小區(qū)的?安全和管理負(fù)?責(zé)負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)構(gòu)性?維修。甲方?保證乙方在本?合同期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受干擾?。第七條合?同期滿，如甲?方的租賃房屋?需繼續(xù)出租，?在甲方向第三?方提出的同一?條件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)。?第八條租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書面通知?甲方。若雙方?同意租賃房屋?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無(wú)法修復(fù)?使用，本合同?可自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將所?有押金及預(yù)付?租金無(wú)息退還?乙方。第九?條轉(zhuǎn)讓后門?面現(xiàn)有的裝修?、裝飾全部歸?乙方所有，租?賃期滿后房屋?裝修等不動(dòng)產(chǎn)?歸甲方所有，?營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方。乙?方在接收該門?面后，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，?在保證房屋安?全使用的情況?下進(jìn)行裝修。?第十條乙?方接手前該店?鋪所有的一切?債權(quán)、債務(wù)均?由甲方負(fù)責(zé)接?手后的一切經(jīng)?營(yíng)行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)。?第十一條本?合同如有不盡?事宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有同?等效力。本?合同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人民?法院裁決。本?合同經(jīng)過雙方?代表簽章后生?效。本合同正?本一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份。備?注：出租方?：_____???