第7頁共7頁辦公樓出租協?議格式范本?合同編號：?甲方：乙方?：一、乙方?租用甲方在_?___區(qū)__?__的辦公樓?一層（租用面?積為____?平方米），進?行物業(yè)管理。?二、租金租?期：經甲乙雙?方協商于年_?___月__?__日至年_?___月__?__日租給乙?方使用，租期?為____年?，每年租金為?_____元?，租金為預付?上交，協議簽?字后預付每年?全年租金。在?租用期間甲方?對乙方租金款?____年不?變。三、房?屋設施使用保?護要求乙方?在租用期間，?甲方要求乙方?做到：（1?）房屋建筑主?體不得隨意拆?建和改建;?（2）對房屋?門窗內裝修格?局要保護好，?正常使用及時?維修完善;?（3）對房屋?內設施要正常?使用、保管，?損壞后及時維?修和更換，但?不能丟失，丟?失的由乙方按?樣賠償。四?、租用責任：?乙方在租用期?間對甲方的所?有財產負全部?責任，第一?是保護，第?二是不能發(fā)生?火災，如出現?一切損失乙方?負全部責任，?價格雙方協商?，請法律仲裁?部門鑒定。甲?方對自己的財?產有權隨時檢?查，并對乙方?提出要求，但?甲方不干預乙?方的經營權。?第三，乙方?租用期間對經?營所發(fā)生的一?切費用自負，?如：水、暖、?電等等。第?四，乙方在租?用期間屬自己?增值的物品，?由自己保管使?用，到期后自?己帶走。五?、上述條約雙?方共同遵守，?互相尊重，互?相支持，簽字?之日起生效。?本協議具有法?律保護權。一?式兩份，雙方?各一份。甲?方：乙方：?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日辦公樓?出租協議格式?范本（二）?甲方（出租方?）：____?_乙方（承?租方）：__?___甲方?和乙方根據《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產管理法》及?其他有關法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、誠實、信用?原則的基礎上?，同意就乙方?向甲方租用其?房屋事項達成?如下協議：?一、房屋的座?落、面積及裝?修、設施1?—1、甲方將?其合法擁有的?座落在鄭州市?_____出?租給乙方使用?。1—2、?甲方出租給乙?方使用的該房?屋建筑面積共?____平方?米。二、租?賃用途2—?1、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?辦公使用。?2—2、在租?賃期限內，未?事前征得甲方?的書面同意，?乙方不得擅自?改變該房屋使?用用途。三?、租賃期限?3—1、該房?屋租賃期共_?____個月?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?3—2、租?賃期滿，甲方?有權收回全部?出租房屋，乙?方應如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿前?的一個月向甲?方提出書面意?向，重新簽定?租賃合同。?四、租金及支?付方式4—?1、該房屋月?租金為人民幣?_____元?。（大寫：_?____）。?4—2、該?房屋租金支付?方式：□年□?半年□季度□?月度;先付后?用;第一期租?金簽定合同當?日支付，以后?每期租金提前?____日支?付。五、其?他費用5—?1、乙方在租?賃期限內，使?用的□水□電?費□電話□網?絡使用費□物?業(yè)管理費□租?金稅費□__?___,由乙?方按有關規(guī)定?自行承擔。?5—2、根據?甲方要求乙方?應支付甲方房?屋押金人民幣?_____元?（大寫___?__元整），?待租賃期滿結?清費用后，甲?方應于結清當?日將押金全額?退還乙方。乙?方如未按規(guī)定?結清有關費用?，甲方有權拒?還押金。如乙?方結清，甲方?得全額退還押?金。六、房?屋修繕責任?6—1、在租?賃期限內，甲?方應保證出租?房屋的使用安?全。乙方應愛?護并合理使用?其所承租的房?屋及其附屬設?施。如乙方因?使用不當造成?房屋或設施損?壞的，乙方應?立即負責修復?或予以經濟賠?償。6—2?、如因不可抗?力原因，導致?房屋損壞或造?成乙方損失的?，雙方互不承?擔責任。6?—3、室內現?有設施：電?器如下：__?___家具?如下：___?__七、轉?租的約定7?—1、除甲、?乙雙方在本合?同補充條款中?另有約定外，?乙方在租賃期?限內，須事先?征得甲方的書?面同意，方可?將承租的房屋?部分或全部轉?租給他人。?7—2、乙方?轉租該房屋，?訂立的轉租合?同應符合以下?規(guī)定：（1?）轉租合同的?終止日期不得?超過本合同規(guī)?定的終止日期?。（2）轉?租期間，乙方?除可享有并承?擔轉租合同規(guī)?定的權利和義?務外，還應繼?續(xù)履行本合同?規(guī)定的義務。?（3）轉租?期間，本合同?發(fā)生變更、解?除或終止時，?轉租合同也應?隨之相應變更?、解除或終止?。八、變更?和解除本合同?的條件8—?1、在租賃期?限內，非下列?情況之一的，?不得變更或解?除本合同。?（1）甲方或?乙方因有特殊?原因，經雙方?協商一致，同?意甲方提前收?回或乙方提前?退交部分或全?部房屋的;?（2）因出現?非甲方能及的?情況，使該房?屋設施的正常?運行，或水、?或電等正常供?應中斷，且中?斷期一次超過?七天，乙方認?為嚴重影響正?常使用房屋的?;（3）因?乙方違反本合?同的約定，且?經甲方提出后?的十五天內，?乙方未予以糾?正的;（4?）因不可抗力?的因素致使該?房屋及其附屬?設施損壞，本?合同不能繼續(xù)?履行的;（?5）在租賃期?間，該房屋經?市或區(qū)（縣）?政府有關部門?批準運遷，或?經司法、行政?機關依法限制?其房地產權利?的，或出現因?法律、法規(guī)禁?止的非甲方責?任的其他情況?。8—2、?變更或解除本?合同的，要求?變更或解除本?合同的一方應?主動向另一方?提出，因變更?或解除本合同?，使一方遭受?損失的，除本?合同（8—1?條）第（4）?，第（5）款?可依法免除責?任外，應由另?一方負責賠償?。九、乙方?的責任9—?1、在租賃期?內，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權終?止本合同，收?回該房屋，由?此而造成甲方?損失的，乙方?應予以賠償。?（1）未經?甲方書面同意?，擅自將該房?屋轉租、轉借?他人使用的;?（2）未經?甲方書面同意?，擅自拆改變?動房屋結構，?或損壞房屋，?且經甲方書面?通知，在限定?時間內仍未糾?正、并修復的?;（3）擅?自改變本合同?規(guī)定的租賃用?途，或利用該?房屋從事違法?違章活動的;?（4）拖欠?租金累計半個?月以上的。?9—2、在租?賃期限內，乙?方未經甲方同?意，中途擅自?退租的，乙方?應按月租金的?兩倍向甲方支?付違約金;若?支付的違約金?不足抵付甲方?損失的，乙方?還應負責賠償?。十、甲方?的責任10?—1、甲方未?按本合同約定?的時間，交付?該房屋供乙方?使用的，每逾?期一天，甲方?應按月租金的?0.3%向乙?方償付違約金?。逾期七天，?則視甲方不履?行本合同。甲?方除應按上述?規(guī)定支付違約?金外，若支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應?負責賠償。?10—2、在?租賃期限內，?甲方因非本合?同第九條第1?款規(guī)定的情況?，擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應按月租?金的兩倍向乙?方支付違約金?，若支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應負責?賠償。10?—3、乙方無?論任何原因退?租，則甲方將?根據乙方實際?居住天數計算?租金，并將剩?余（如有）返?還，違約金按?本合同相關條?款執(zhí)行。1?0—4、甲方?應保證出租之?房屋其所有，?并無產權及使?用權的糾紛，?如發(fā)生產權及?使用權的糾紛?，應由甲方承?擔乙方的全部?損失。十一?、其他條款?11—1、本?合同未盡事宜?，經甲、乙雙?方協商一致，?可訂立補充條?款。補充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，與?本合同具有同?等效力。1?1—2、甲、?乙雙方在簽署?本合同時，具?有完全民事行?為能力，對各?自的權利、義?務、責任清楚?明白，并愿按?合同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如一方?違反合同，另?一方有權按本?合同規(guī)定索賠?。11—3?、甲、乙雙方?在履行本合同?過程中若發(fā)生?爭議，應協商?解決。協商不?成時，雙方可?向該房屋所在?地區(qū)的人民法?院起訴。1?1—4、本合?同（正本）連?同附件一式二?份，由甲乙雙?方各執(zhí)一份，?均具有同等效?力。十二、?其他補充約定?甲方（簽章?）：____?_???