第7頁共7頁農(nóng)村房屋置換?協(xié)議甲方：?_____?乙方：___?__甲方房?屋座落于__?__區(qū)___?__，房契號?為_____?。該物業(yè)符合?北京市國土資?源和房屋管理?局規(guī)定的置換?條件，并經(jīng)本?單位同意允許?與其它物業(yè)進(jìn)?行置換。乙?方房屋座落于?____區(qū)_?____，房?契號為___?__。該物業(yè)?符合北京市國?土資源和房屋?管理局規(guī)定的?置換條件，并?經(jīng)本單位同意?允許與其它物?業(yè)進(jìn)行置換。?第三條：雙?方同意在本合?同簽訂后十日?內(nèi)，乙方將補(bǔ)?償款支付給甲?方。第四條?：甲乙雙方約?定在____?年____月?____日前?將房屋交付給?對方。第五?條：甲乙雙方?約定，甲方在?交付給乙方物?業(yè)時，應(yīng)確保?物業(yè)騰空，水?、電、暖、煤?氣（天然氣）?、物業(yè)管理費(fèi)?、房費(fèi)已結(jié)清?;乙方相應(yīng)作?出同樣的承諾?。第六條：?甲乙雙方同意?，房屋置換后?接受原物業(yè)管?理單位對物業(yè)?進(jìn)行統(tǒng)一管理?。第七條：?在辦理手續(xù)過?程中所發(fā)生的?稅費(fèi)按北京市?有關(guān)規(guī)定繳納?。第八條：?本契約生效后?，除不可抗力?外，雙方不得?撤消合同。如?因單方原因造?成本合同終止?，應(yīng)先退還房?屋補(bǔ)償款，同?時違約方將支?付人民幣__?___萬元作?為違約金支付?給對方。第?九條：本合同?自雙方簽字之?日起生效，未?盡事宜雙方可?另簽補(bǔ)充協(xié)議?，本契約的附?件和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議，?為本契約不可?分割的組成部?分，具有同等?的法律效力。?第十條：本?合同在履行過?程中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商?不成的雙方同?意按以下第（?大寫數(shù)字）種?方式解決糾紛?：（一）提?交北京仲裁委?員會仲裁;?（二）任何一?方均可向房地?產(chǎn)所在地人民?法院提起訴訟?。第十一條?：本合同正本?一式貳份，甲?、乙雙方各執(zhí)?壹份，副本貳?份。甲方：?_____???????????乙?方：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____郵?政編碼：__?___????????郵?政編碼：__?___代理?人：____?_?????????代?理人：___?__簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?農(nóng)村房屋置換?協(xié)議（二）?甲方：___?__乙方：?_____?為改善乙方居?住條件,提高?城市品位,經(jīng)?恩施市人民政?府、恩施州規(guī)?劃局批準(zhǔn),并?經(jīng)規(guī)劃范圍內(nèi)?所有住戶同意?并自愿搬遷后?將該房屋交由?甲方開發(fā)建設(shè)?,甲方用開發(fā)?建設(shè)的新房屋?對乙方原住房?予以置換。根?據(jù)《民法典》?、《房地產(chǎn)管?理法》、《土?地管理法》等?相關(guān)法律法規(guī)?、政策規(guī)定,?甲、乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商,就?乙方房屋置換?事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條置換1、?乙方同意將自?己合法所有的?位于號的房屋?、土地及附屬?物交由甲方處?置,甲方按本?協(xié)議約定為乙?方置換房屋。?2、原房屋?及附屬物基本?情況如下：?⑴房屋所有權(quán)?證號,產(chǎn)權(quán)面?積㎡。⑵土?地使用證號,?土地分?jǐn)偯娣e?㎡;土地性?質(zhì)為,用途為?：_____?;⑶生活配?套設(shè)施（如：?①水②電③有?線電視④固定?電話⑤天然氣?⑥電腦網(wǎng)絡(luò)等?）己單獨(dú)立戶?的有。乙方在?本協(xié)議簽訂后?自行辦理生活?配套設(shè)施的報?停、遷移、開?通等相關(guān)手續(xù)?,費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。若乙方?需新增項(xiàng)目報?裝立戶的,由?乙方向有關(guān)部?門申報辦理,?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。第二條?搬出規(guī)劃區(qū)?內(nèi)所有置換戶?全部簽訂《置?換協(xié)議書》后?,甲方通知乙?方搬出,乙方?在接到甲方書?面通知后十五?日內(nèi)必須自動?搬出并將房屋?及鑰匙交甲方?管理（預(yù)定通?知搬家時間在?二零一年月左?右）。第三?條補(bǔ)償安置?（一）方式及?地點(diǎn)：甲方?在本項(xiàng)目規(guī)劃?范圍內(nèi)以房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方?式為乙方置換?房屋（乙方原?土地使用權(quán)證?登記的土地分?攤面積不再另?外計價補(bǔ)償）?。（二）置?換后的房屋面?積：原房屋產(chǎn)?權(quán)證面積（㎡?）____倍?即㎡。（三?）置換后房屋?的基本情況：?1、置換房?屋由甲方在小?區(qū)內(nèi)修建,樓?層在甲方指定?的置換房屋6?——10層,?樓號與具體分?戶方案按同等?面積分類后,?以抓鬮的形式?確定,具體時?間以甲方的通?知為準(zhǔn)。2?、置換房屋基?本情況：①?、框架結(jié)構(gòu),?安裝電梯;?②、層高約3?米;③、外?窗為塑鋼窗;?④、入戶門?：防戶門（8?00元左右）?;⑤、水、?電、天然氣、?固定電話、有?線電視、寬帶?網(wǎng)安裝到門口?;⑥、室內(nèi)?：地面找平層?、夾馬灰飾面?,預(yù)留門洞;?3、戶型布?局;以規(guī)劃?管理部門審批?的設(shè)計施工圖?為準(zhǔn)。（三?）、其她財產(chǎn)?補(bǔ)償：1、?室內(nèi)裝飾裝修?補(bǔ)償：由雙方?協(xié)商補(bǔ)償;如?協(xié)商不成,以?具有相應(yīng)資產(chǎn)?評估資質(zhì)的評?估機(jī)構(gòu)所作的?評估結(jié)論為準(zhǔn)?,評估費(fèi)用由?甲方承擔(dān),裝?飾裝修補(bǔ)償款?由甲方以現(xiàn)金?的形式補(bǔ)償給?乙方。乙方不?得自行拆除、?移走已評估補(bǔ)?償?shù)呢斘铩?2、其她附屬?物補(bǔ)償：3?、補(bǔ)償款的支?付：以上補(bǔ)償?項(xiàng)目及金額經(jīng)?甲乙雙方簽字?確認(rèn)后,在甲?方向乙交付置?換房時支付（?如有可抵扣款?項(xiàng),此款可直?接抵扣）。?（四）、過渡?期間的相關(guān)費(fèi)?用。過渡期?：建設(shè)周期（?過渡期）為規(guī)?劃范圍內(nèi)所有?住戶（置換房?戶）全部搬遷?完畢之日起3?6個月。1?、搬遷費(fèi)（含?搬進(jìn)搬出）：?1000元/?戶（一個房屋?所有權(quán)證為一?戶）,甲方在?通知乙方搬遷?時支付。2?、過渡費(fèi)：在?過渡期內(nèi),乙?方自找周轉(zhuǎn)房?過渡,甲方支?付乙方過渡費(fèi)?,由乙方在收?到甲方搬遷通?知后自行到甲?方辦公室領(lǐng)取?,支付標(biāo)準(zhǔn)為?800元/月?,支付方式為?前兩年一年支?付一次;兩年?后根據(jù)工程進(jìn)?度按月支付。?過渡期內(nèi)甲?方除支付上述?兩項(xiàng)費(fèi)用外,?不再給乙方支?付其它費(fèi)用。?甲方應(yīng)按本協(xié)?議的約定保證?乙方按期回遷?,逾期不能回?遷的,過渡費(fèi)?在原支付的過?渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)?上上浮20%?補(bǔ)償給乙方。?（五）、房?屋的交付及結(jié)?算。1、乙?方必須在甲方?通知規(guī)定的時?間內(nèi)辦理房屋?交接手續(xù),甲?方可以在此?之前根據(jù)實(shí)際?情況預(yù)先進(jìn)行?通知;到期不?辦理交接手續(xù)?的,視為甲方?已交付房屋,?甲方不再支付?過渡費(fèi)。2?、甲乙雙方一?致同意實(shí)際修?建的房屋面積?與應(yīng)置換的房?屋面積之間存?在一定差距。?置換房產(chǎn)權(quán)面?積超過或少于?應(yīng)置換房屋面?積的,差距在?10平方米以?內(nèi)按同樓層銷?售定價下浮2?0%補(bǔ)差價款?;差距在10?平方米的以上?的雙方按同樓?層銷售補(bǔ)差價?款。此差價款?在交房時一次?性結(jié)清。3?、權(quán)屬登記過?程中,無償置?換面積部分所?需的稅費(fèi)由甲?方承擔(dān),超面?積部分應(yīng)繳納?的稅費(fèi)按國家?規(guī)定由甲、乙?雙方各自承擔(dān)?。（六）、?房屋交付后的?裝修期：甲方?自確定的交房?之日起支付乙?方____日?的過渡費(fèi)用（?支付標(biāo)準(zhǔn)為8?00元/月）?,作為乙方置?換房屋的新房?裝修期。（?七）、物業(yè)管?理：甲方承諾?為乙方代交自?交房之日起兩?年內(nèi)乙方應(yīng)交?納的物業(yè)管理?費(fèi)的30%。?（八）、置?換后新房屋的?權(quán)屬登記：?由甲方負(fù)責(zé)辦?理,乙方協(xié)助?。甲方在辦理?置換房交接手