長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。西北工業(yè)大學23春“信息管理與信息系統(tǒng)”《物業(yè)管理》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.大型貨車油箱漏油后引起火災用水來滅火。()A.錯誤B.正確2.交通主干線道路兩邊要隔音，種草坪好。()A.錯誤B.正確3.所有權善意取得的條件不包括()。A.占有標的物須為可以流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)B.對于不動產(chǎn)，無處分權人的占有必須是基于所有人的意思而取得，對于動產(chǎn)，須無處分權人與登記簿的記載相一致C.第三人因交易而從非法處分人處繼受取得占有應予以登記D.第三人須善意受讓動產(chǎn)或不動產(chǎn)4.上世紀50年代，向秀麗烈士用身體擋住了燃燒的液體化學藥品，保護了國家財產(chǎn)，她采用的滅火方法是隔離法。()A.錯誤B.正確5.物業(yè)管理實物的發(fā)展趨勢是()。A.高科技全面運用于物業(yè)管理B.運作日趨標準化方向發(fā)展C.向需求導向型轉(zhuǎn)變，管理服務日趨主動D.經(jīng)營日趨品牌化6.業(yè)主斗毆處理程序不包括()。A.立即勸解斗毆B.提高警惕，防止壞人趁火打劫C.見義勇為D.說服圍觀群眾離開7.對建筑設計中防治白蟻的無效措施是()。A.設置防水層B.對沉降層和伸縮層防滲水、漏水，在每層孔隙填瀝青C.在水泥中填加藥物，防止白蟻啃咬D.減少木制結(jié)構(gòu)的防治措施8.建筑物本身最易發(fā)生火災的是內(nèi)部裝修用的可燃化工材料。()A.錯誤B.正確9.我國的物業(yè)管理企業(yè)健康發(fā)展的首要條件是()。A.物業(yè)招標制B.政府加大投資C.對居民進行法制教育D.成立業(yè)主委員會10.火災蔓延的途徑有()。A.火災在水平方向蔓延B.火災通過豎井蔓延C.火災通過空調(diào)系統(tǒng)管道蔓延D.火災通過地下管道蔓延11.物業(yè)分類的性質(zhì)和形式不包括()。A.按所有權性質(zhì)分類B.按使用的性質(zhì)分類C.按占有的形式分類D.按分布的位置分類12.白蟻的滅治方法包括()。A.藥物滅治法B.以蟲治蟲法C.挖巢法D.誘殺法13.物業(yè)管理介入小區(qū)建設的最佳時機是()。A.項目建議書階段B.開工許可證下發(fā)階段C.小區(qū)竣工驗收階段D.居民入住30%后14.物業(yè)管理是工業(yè)文明的產(chǎn)物，它起源于()。A.美國B.英國C.法國D.中國15.物業(yè)保安執(zhí)勤中，遇到不執(zhí)行規(guī)定、不聽勸阻的人()處理。A.糾正違章時，要注意態(tài)度和藹，說話和氣，以理服人B.對不聽勸阻者，查清姓名，單位，向上級匯報C.發(fā)生糾紛時，可以使用警棍，關禁閉D.發(fā)生糾紛時，注意把握政策，不可動粗第II卷一.綜合考核(共15題)1.消防栓的設置原則不允許做它用，但平時可以做綠化時用水。()A.錯誤B.正確2.業(yè)主的權利不包括()。A.解聘物業(yè)服務企業(yè)的權利B.參加業(yè)主大會、行使表決權、建議權、監(jiān)督權C.物業(yè)管理的知情權D.業(yè)主委員會的選舉權、被選舉權3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)噪聲污染標準有()。A.《城市區(qū)域噪聲標準》(GB3096-93)B.《機動車輛允許噪聲標準》(GB1495-79)C.《機場周圍飛機噪聲環(huán)境標準》(GB9660-88)D.《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》(GB12348-90)4.誰不能組織籌建業(yè)主委員會()。A.街道居委會B.業(yè)主自發(fā)組織C.縣以上房地產(chǎn)主管部門D.開發(fā)商籌建5.給水龍頭出水流量過小或過大不能采取的措施是()。A.將下層或上層的總閥門開啟B.在下層水管上安裝減壓閥或節(jié)流閥C.限制用戶的用水量D.高層建筑在水箱或水管上裝管道泵6.業(yè)主裝修報批手續(xù)不包括()。A.裝修前7天內(nèi)向物業(yè)辦理報批手續(xù)B.施工隊到物業(yè)管理處簽署裝修工程治安責任書C.施工隊到物業(yè)管理處簽署裝修施工保證書D.施工隊到物業(yè)管理處簽署裝修驗收合同7.裝修人員根據(jù)小區(qū)業(yè)主要求，破壞建筑物結(jié)構(gòu)，打掉了承重墻造成重大損失，責任由物業(yè)公司承擔。()A.錯誤B.正確8.以下布置是合理的學校庭院綠化方案應該是：前庭花壇、雕像、噴泉，中庭種灌木和花草，后院四周布置常綠或落葉混交林帶。()A.錯誤B.正確9.物業(yè)接管驗收時應接收的文件不包括()。A.可行性分析報告B.土地使用許可證C.建筑開工許可證D.用地紅線圖10.物業(yè)小區(qū)內(nèi)道路施工經(jīng)常出現(xiàn)挖斷管道、光纜等情況，物業(yè)公司無責任。()A.錯誤B.正確11.物業(yè)管理投標的策略不包括()。A.組織落實B.廣告宣傳C.市場調(diào)查D.了解對手12.中國的物業(yè)管理起步最早的是()。A.北京B.上海C.天津D.深圳13.我國物業(yè)管理實務的發(fā)展趨勢不包括()。A.數(shù)量發(fā)展的同時，提高服務質(zhì)量B.全面運用高科技管理物業(yè)C.主動為業(yè)主服務，向需求型發(fā)展D.把物業(yè)企業(yè)做大做全，爭取最大利潤14.我國物業(yè)管理實務的發(fā)展方向是()。A.區(qū)域化、集團化、法制化、國際化B.法制化、集團化、自主化、商品化C.城市化、自主化、法制化、市場化D.高質(zhì)量、高科技、需求導向、規(guī)范化、品牌化15.抵押物處分的方式不包括()。A.抵押B.銷售C.變賣D.拍賣第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參考答案：A3.參考答案：C4.參考答案：B5.參考答案：ABC6.參考答案：C7.參考答案：D8.參考答案：B9.參考答案：D10.參考答案：ABC11.參考答案：C12.參考答案：ACD13.參考答案：B14.參考答案：B15.參考答案：ABD第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：