中國法院202x年度案例：房屋買賣合同糾紛讀書筆記模板01思維導(dǎo)圖讀書筆記精彩摘錄內(nèi)容摘要目錄分析作者介紹目錄0305020406思維導(dǎo)圖合同糾紛年度案例裁判中國法院年度方法法官合同房屋買賣房屋商品房認(rèn)定行為買賣合同效力開發(fā)商雙方問題本書關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要1.作者權(quán)威：國家法官學(xué)院案例開發(fā)研究中心持續(xù)20年編輯了享譽海內(nèi)外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推出《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當(dāng)前各種案例書的不足。2.規(guī)模強大：今年推出21本，含傳統(tǒng)和新近的所有熱點糾紛，這些案例是從全國各地法院收集到的上一年度審結(jié)的近萬件典型案例中挑選出來的，具有廣泛的選編基礎(chǔ)和較強的代表性。3.內(nèi)容獨特：不再有繁雜的案情，高度提煉案情和裁判要旨，突出爭議焦點問題。不再有冗長的分析，主審法官撰寫“法官后語”，展現(xiàn)裁判思路方法。讀書筆記讀書筆記商品房買賣合同類型化案例，涵蓋不動產(chǎn)糾紛的各種類型，對于新晉律師學(xué)習(xí)有非常好的幫助作用。一是高度提煉案例內(nèi)容，控制案例篇幅，每個案例基本在3000字以內(nèi)；二是突出爭議焦點，剔除無效信息，盡可能在有限的篇幅內(nèi)為讀者提供有效、有益的信息；三是注重對案件裁判文書的再加工，大多數(shù)案例由案件的主審法官撰寫“法官后語”，高度提煉、總結(jié)案例的指導(dǎo)價值。目錄分析一、商品房預(yù)售二、商品房銷售三、二手房買賣四、農(nóng)村房屋買賣目錄五、房屋確權(quán)糾紛六、定金與違約金七、房屋借貸與擔(dān)保糾紛八、其他中國法院2012、2013、2014、2015、2016、2017年度案例系列12345目錄一、商品房預(yù)售1確定交房與否是否僅以驗收合格為準(zhǔn)以及因房產(chǎn)公司過錯導(dǎo)致付款遲延時業(yè)主是否承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任2交納“誠意金”后不能強制要求開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》3開發(fā)商違反規(guī)劃建設(shè)、銷售房屋應(yīng)予否定性評價4商品房出售方是否應(yīng)該辦理商品房預(yù)售合同備案登記5退房協(xié)議的效力6因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由造成合同不能履行的責(zé)任承擔(dān)7因規(guī)劃、設(shè)計變更所致的商品房面積增加應(yīng)如何支付差價8因商品房存在質(zhì)量問題造成逾期交房的責(zé)任承擔(dān)二、商品房銷售9對虛假訴訟行為須依法采取強制措施予以制裁10出售已辦理抵押登記的商品房買賣合同是否有效11房屋買賣合同關(guān)系中協(xié)議的簽訂及維權(quán)問題12房屋買賣合同中的格式條款如何認(rèn)定13分公司變更總公司的合同內(nèi)容是否有效14商品房層高不足的賠償標(biāo)準(zhǔn)15合同的法定解除應(yīng)以根本違約為判斷標(biāo)準(zhǔn)16合同解除權(quán)行使的期間17商品房買賣合同中買受人解除權(quán)行使基礎(chǔ)認(rèn)定及解除權(quán)合理行使期間三、二手房買賣25“二手房”主體結(jié)構(gòu)不符合現(xiàn)行建筑規(guī)范能夠解除合同26從“兇宅”買賣案看房屋買賣合同中的信息披露義務(wù)27涉公證委托房屋買賣中可撤銷買賣合同與無效買賣合同的認(rèn)定28保障性商品房之買賣合同的履行受限制29拆遷安置房屋買賣合同的效力30房屋買賣中質(zhì)量瑕疵的舉證責(zé)任31合同目的無法實現(xiàn)的認(rèn)定及處理32計劃標(biāo)的物未拆遷重建可否要求繼續(xù)履行買賣合同33繼承人共同委托出售房屋的惡意串通認(rèn)定四、農(nóng)村房屋買賣48“非農(nóng)”買賣農(nóng)村房屋合同自始無效49名為“贈與”實為“買賣”的合同效力的認(rèn)定50“無房戶”買受永恒不違反“一戶一宅”原則51農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格如何認(rèn)定52農(nóng)村房屋買賣合同無效雙方過錯責(zé)任的認(rèn)定53請求權(quán)基礎(chǔ)不同導(dǎo)致的訴訟請求差異辨析54當(dāng)事人的戶籍不影響房屋買賣合同被宣告無效之后的過錯認(rèn)定五、房屋確權(quán)糾紛55處置絕當(dāng)物的合法性判斷56關(guān)于行政確權(quán)涉及的民事法律關(guān)系的審理問題57開發(fā)商是否擁有小區(qū)地下停車位所有權(quán)58不動產(chǎn)的登記權(quán)利人與實際權(quán)利人不一致時，不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬于誰59已實際占有房屋的買受人要求出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定六、定金與違約金60房屋買賣合同約定違約金過高應(yīng)如何調(diào)整61是否可以主動犧牲定金解除預(yù)約合同，與之有牽連的服務(wù)合同是否亦可以解除62委托代理合同解除后的違約金數(shù)額認(rèn)定是否考慮預(yù)期利益63逾期辦證違約金截止時間的認(rèn)定七、房屋借貸與擔(dān)保糾紛64如何界定雙方簽訂房屋買賣合同屬借貸行為還是真實房屋買賣行為65解除商品房買賣合同時按揭貸款合同如何處理66商品房買賣合同解除后個人購房貸款及擔(dān)保合同的處理67作為借款擔(dān)保的房屋買賣合同的性質(zhì)、處理方式以及惡意串通的認(rèn)定八、其他68預(yù)查封效力等同于正式查封精彩摘錄精彩摘錄這是《中國法院2