第14頁(yè)共14頁(yè)商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合?同模板甲方：?乙方：產(chǎn)權(quán)?方：甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下?列協(xié)議，并共同?遵守：第一條?甲方于____?年____月_?___日前將位?于_____店?鋪（面積為_(kāi)_?__平方米）轉(zhuǎn)?讓給乙方使用乙?方作經(jīng)營(yíng)床上用?品營(yíng)業(yè)使用。?第二條產(chǎn)權(quán)方與?甲方簽訂了租賃?合同，租期到_?____，年租?金為_(kāi)___人?民幣。第三條?店鋪現(xiàn)有裝修，?裝飾，設(shè)備（包?括）全部無(wú)償歸?乙方使用，租賃?期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸?產(chǎn)權(quán)方所有，動(dòng)?產(chǎn)無(wú)償歸乙方（?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按租賃合同?執(zhí)行），所述的?裝修裝飾設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)用。?甲方不得再向乙?方索取任何其他?費(fèi)用。第四條?由乙方經(jīng)營(yíng)引起?的債權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)。乙方?接手經(jīng)營(yíng)前該店?鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上?所載的所欠一切?債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙方無(wú)?關(guān)。第五條甲?方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方?同意甲方轉(zhuǎn)讓店?鋪。如由于甲方?原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方?不同意店鋪轉(zhuǎn)讓?，要甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。1.?甲方必須確保產(chǎn)?權(quán)方業(yè)主的租賃?合同轉(zhuǎn)由乙方簽?訂合同。第六?條其他約定事宜?附件：甲方需?提供給乙方的文?件如下1.產(chǎn)?權(quán)方與甲方租賃?合同原件。2?.甲方證件（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照正副本，?原件，地稅、國(guó)?稅原件，企業(yè)法?人身份證復(fù)印件?）。第七條本?協(xié)議未盡事宜，?甲乙雙方可共同?協(xié)商。本合同?一式二份，自簽?字之日起生效。?法定代表人甲?方：_____????法定?代表人乙方：_?____委托?代理人甲方：_?____????委托代理人?乙方：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽約地點(diǎn)：__?___???簽?約時(shí)間：___?_年____月?____日商?場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同?模板（二）轉(zhuǎn)?讓方（甲方）_?____身份證?號(hào)碼：____?_頂讓方（乙?方）_____?身份證號(hào)碼：_?____甲、?乙、方經(jīng)友好協(xié)?商，就店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成以下協(xié)?議：一、甲方?同意甲方將自己?位于_____?街_____（?路）____號(hào)?的店鋪原為_(kāi)_?___轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，建筑面?積為_(kāi)___平?方米;并保證乙?方同等享有甲方?在原有房屋租賃?合同中所享有的?權(quán)利與義務(wù)。?二、甲方與房東?已簽訂了租賃合?同，租期到__?__年____?月____日止?，年租金為_(kāi)_?__元人民幣（?大寫(xiě)：____?_，租金為每年?交付一次，并于?約定日期___?_月____日?交至房東。三?、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙方同意?代替甲方向房東?履行原有店鋪?zhàn)?賃合同中所規(guī)定?的條款，并且每?年定期交納租金?及該合同所約定?的應(yīng)由甲方交納?的水電費(fèi)及其他?各項(xiàng)費(fèi)用。四?、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)?有的裝修、裝飾?及其他所有設(shè)備?、商品全部歸乙?方所有。五、?乙方在____?年____月_?___日前一次?性向甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)人民幣?____元，（?大寫(xiě)：____?_），上述費(fèi)用?已包括第三條所?述的裝修、裝飾?、設(shè)備及其他相?關(guān)費(fèi)用，此外甲?方不得再向乙方?索取任何其他費(fèi)?用。六、甲方?應(yīng)該協(xié)助乙方在?三日內(nèi)辦理該店?鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生許可證?等相關(guān)證件的過(guò)?戶手續(xù)，但相關(guān)?費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?;乙方接手前該?店鋪所有的一切?債權(quán)、債務(wù)，商?品欠款均由甲方?負(fù)責(zé);接手后的?一切經(jīng)營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。?七、如乙方逾?期交付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交鋪日期?相應(yīng)順延外，乙?方應(yīng)每日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千?分之一作為違約?金，逾期___?_日的，甲方有?權(quán)解除合同，并?且乙方必須按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%?向甲方支付違約?金。如果由于甲?方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?中止，甲方同樣?承擔(dān)違約責(zé)任，?并向乙方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的10%作?為違約金。八?、如因自然災(zāi)害?等不可抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營(yíng)受損?的與甲方無(wú)關(guān)，?但遇政府規(guī)劃，?國(guó)家征用拆遷店?鋪，其有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。未盡事?宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行?補(bǔ)充，且具有同?等法律效用。?九、本合同一式?三份，三方各執(zhí)?一份，自三方簽?字之日起生效。?甲方簽字：_?___?????????日期：____?_乙方簽字：?____?????????日期：___?__商場(chǎng)店鋪?轉(zhuǎn)讓合同模板（?三）轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：___?__?????身份證號(hào)碼：?_____頂?讓方（乙方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：____?_甲、乙、雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下協(xié)議：?一、甲方同意?將自己位于街（?路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方使用，?建筑面積為平方?米;并保證乙方?同等享有甲方在?原有房屋租賃合?同中所享有的權(quán)?利與義務(wù)。二?、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙方同意?代替甲方履行原?有店鋪?zhàn)赓U合同?中所規(guī)定的條款?，并且定期交納?租金及該合同所?約定的應(yīng)由甲方?交納的水電費(fèi)及?其他各項(xiàng)費(fèi)用。?三、轉(zhuǎn)讓后店?鋪現(xiàn)有的裝修、?裝飾及其他所有?設(shè)備和房屋裝修?等;營(yíng)業(yè)設(shè)備等?全部歸乙方。?四、乙方在__?__年____?月____日前?分兩次向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)___元?，（大寫(xiě)：__?___），第一?年付款____?%，第二年付清?余下____%?費(fèi)用。五、甲?方應(yīng)該協(xié)助乙方?辦理該店鋪的工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證等相關(guān)?證件的過(guò)戶手續(xù)?，但相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé);乙方?接手前該店鋪所?有的一切債權(quán)、?債務(wù)均由甲方負(fù)?責(zé);接手后的一?切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)?生的債權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)。?六、如乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金，乙?方應(yīng)每日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千?分之一作為違約?金，逾期___?_日的，甲方有?權(quán)解除合同，并?且乙方必須按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%?向甲方支付違約?金。如果由于甲?方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?中止，甲方同樣?承擔(dān)違約責(zé)任，?并向乙方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的10%作?為違約金。七?、如因自然災(zāi)害?等不可抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營(yíng)受損?的與甲方無(wú)關(guān)，?但遇政府規(guī)劃，?國(guó)家征用拆遷店?鋪，其有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。八、?本合同一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字之?日起生效。甲?方簽字：日期?：乙方簽字：?日期：附件?：一、乙方欠?條一份二、甲?方轉(zhuǎn)讓給乙方的?一切設(shè)施清單：?商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓?合同模板（四）?合同編號(hào)：?甲方：____?_乙方：__?___丙方：?_____甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，就店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列協(xié)議，?并共同遵守：?第一條甲方于_?___年___?_月____日?前將位于___?__店鋪（__?___層）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用。?第二條該店鋪產(chǎn)?權(quán)人為丙。丙與?甲方簽訂了租賃?合同，租期到_?____，月租?為_(kāi)___人民?幣。店鋪交給乙?方后，乙同意代?替甲向丙履行該?租賃合同，每月?交納租金及該合?同約定由甲交納?的水電費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該合同期?滿后由乙領(lǐng)回甲?交納的押金，該?押金歸乙方所有?。第三條店鋪?現(xiàn)有裝修，裝飾?，設(shè)備（包括）?全部無(wú)償歸乙方?使用，租賃期滿?后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所?有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸?乙方（動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃分按租?賃合同執(zhí)行）?第四條乙方在_?____前一次?性向甲方支付頂?手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）?共計(jì)人民幣大寫(xiě)?_____整（?小寫(xiě)：____?元），上述費(fèi)用?已包括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付乙方?的押金，第三?條所述的裝修裝?飾設(shè)備及其他相?關(guān)費(fèi)用。甲方不?得再向乙方索取?任何其他費(fèi)用。?第五條條該店?鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由?乙方辦理，經(jīng)營(yíng)?范圍為茶葉或茶?具，相關(guān)費(fèi)用及?由乙方經(jīng)營(yíng)引起?的債權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)。乙方?接手經(jīng)營(yíng)前該店?鋪所欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)償還?，與乙方無(wú)關(guān)。?商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓?合同模板（五）?轉(zhuǎn)讓方（甲方?）：受讓方（?乙方）：合同?編號(hào)：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方?和受讓方在平等?、自愿、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓吳?家山“北冰洋城?市廣場(chǎng)”（以下?簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）商?鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)達(dá)?成如下協(xié)議：?甲乙雙方詳細(xì)信?息甲方：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___：注冊(cè)?地址：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：____?_______?_______?_______?_______?______;?地址：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;郵編?：_____?????????;聯(lián)系電話：_?____;乙?方：_____?：住所（址）?：_____：?通信地址：__?___：國(guó)籍_?____;性別?_____;出?生年月____?_：身份證__?___：郵編?：_____;?聯(lián)系電話___?__：委托代理?人：_____?;國(guó)籍：___?__：住所（?址）：____?_：郵編___?__;聯(lián)系電話?：_____：?第一章項(xiàng)目概?況、現(xiàn)狀及簽約?流程第一條項(xiàng)?目背景北冰洋?城市廣場(chǎng)是吳家?山市場(chǎng)物業(yè)管理?責(zé)任有限公司與?東西湖區(qū)政府共?同聯(lián)合開(kāi)發(fā)的東?西湖首家集購(gòu)物?、休閑、餐飲、?娛樂(lè)于一體的大?型一站式綜合購(gòu)?物中心。北冰洋?城市場(chǎng)廣位于吳?家山東吳大道與?四明路交匯處，?東臨規(guī)劃路，南?鄰吳南花園，西?接四明路，北靠?規(guī)劃中的步行街?，地理位置優(yōu)越?，人氣興旺，交?通便利。項(xiàng)目總?占地9千余方，?總建面4.3萬(wàn)?方，地下2層，?地上9層。是東?西湖首家集購(gòu)物?、娛樂(lè)、餐飲、?休閑一站式綜合?購(gòu)物中心。第?二條簽約流程?1、甲方唯一營(yíng)?銷場(chǎng)所位于本項(xiàng)?目?jī)?nèi)，乙方需自?行前往洽談轉(zhuǎn)讓?事宜。除此以外?，甲方未設(shè)任何?其他營(yíng)銷地點(diǎn)，?開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，?乙方對(duì)此需留意?。2、甲方營(yíng)?銷人員按照法律?有關(guān)明示義務(wù)的?規(guī)定，向乙方全?面介紹項(xiàng)目及擬?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況并?詳細(xì)解釋本合同?條款。3、乙?方與甲方營(yíng)銷部?門(mén)就合同項(xiàng)逐條?約定明晰后，由?乙方在合同上簽?章，甲方營(yíng)銷部?門(mén)將乙方已簽章?的合同送至甲方?法律事務(wù)部審核?，法律事務(wù)部在?經(jīng)審核無(wú)誤的合?同上簽章并退還?營(yíng)銷部門(mén)后通知?乙方前來(lái)領(lǐng)，整?個(gè)流程應(yīng)在__?__日內(nèi)完成。?乙方對(duì)此表示理?解并予以認(rèn)可。?第三條簽約承?諾乙方自愿與?甲方簽約，并做?出簽約承諾：在?合同履行期內(nèi)，?完全了解并承認(rèn)?有關(guān)項(xiàng)目、權(quán)利?、轉(zhuǎn)讓、合同等?一切相關(guān)問(wèn)題的?合法性;以簽署?本合同的行為，?認(rèn)可甲方已按法?律規(guī)定完全履行?明示義務(wù);承諾?服從本項(xiàng)目整體?物業(yè)、管理公司?規(guī)定，且經(jīng)營(yíng)的?品牌類別符合整?體規(guī)劃方案布局?;承諾服從本項(xiàng)?目半數(shù)以上（“?半數(shù)”系指經(jīng)營(yíng)?面積超過(guò)項(xiàng)目總?經(jīng)營(yíng)面積一半）?權(quán)利人的共同意?志;保證不因自?己的行為損害甲?方、產(chǎn)權(quán)方或任?意第三方（含本?項(xiàng)目共同利益及?其他權(quán)利人）的?合法權(quán)利。乙方?自愿接受并承諾?按照甲方要求與?甲方指定的經(jīng)營(yíng)?管理公司簽訂經(jīng)?營(yíng)管理合同，并?共同維護(hù)北冰洋?城市廣場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)。第二章轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的、支付、?期限及用途第?四條本合同轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的為：本項(xiàng)目?_____層區(qū)?號(hào)商鋪的經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)。該商鋪建?筑面積____?平米。（具體商?鋪位置見(jiàn)附件一?）第五條在乙?方已完成本合同?約定義務(wù)的情況?下，甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交?付乙方并辦理書(shū)?面確認(rèn)手續(xù)（見(jiàn)?附件二）。第?六條如遇下列情?形之一，甲方可?根據(jù)實(shí)際情況分?別處理：1、?遭遇不可抗力，?甲方可據(jù)實(shí)予以?延期;2、由?于乙方原因?qū)е?不能確認(rèn)交付的?，甲方不承擔(dān)違?約責(zé)任;3、?乙方全額支付房?款后，次日本合?同起算收益。?第七條轉(zhuǎn)讓期限?：限于我國(guó)合同?法關(guān)于租賃期限?的規(guī)定，本合同?租賃使用權(quán)期限?為_(kāi)___年;?從____年_?___月___?_日起開(kāi)始計(jì)算?,后續(xù)使用權(quán)年?限與該宗土地的?使用年限同步。?第三章轉(zhuǎn)讓對(duì)?價(jià)及支付方式?第八條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)?為：（小寫(xiě)）￥?____元整，?（大寫(xiě)）人民幣?____仟__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整;?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)?價(jià)￥____元?/㎡_轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?所依附商鋪的建?筑面積____?_㎡。第九條?支付方式：乙方?在簽訂本合同當(dāng)?日，一次性支付?全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)?第四章乙方權(quán)利?義務(wù)第十條合?同生效后，乙方?應(yīng)在甲方通知的?期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的確認(rèn)交付?手續(xù);乙方無(wú)正?當(dāng)理由逾期未辦?理交付手續(xù)，以?甲方通知的期限?截止日為實(shí)際交?付日;乙方在?甲方通知期限內(nèi)?出具體申請(qǐng)請(qǐng)求?延期交付，且延?期理由得到甲方?認(rèn)可的，雙方可?就交付事宜另行?約定。第十一?條以嚴(yán)格遵守簽?約承諾為前提，?乙方在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)享有以下權(quán)利?：1、經(jīng)甲方?書(shū)面同意后，有?權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限?經(jīng)營(yíng)使用權(quán);?2、第三年期限?屆滿前，在確認(rèn)?履行本條第1款?約定的前提下，?有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩?余年限經(jīng)營(yíng)使用?權(quán);3、經(jīng)甲?方書(shū)面同意后，?有權(quán)開(kāi)展上述2?種情形以外的其?他不違反國(guó)家法?律、法規(guī)及本合?同約定的經(jīng)營(yíng)行?為。第十二條?合同履行期內(nèi)，?乙方一切依前條?約定有權(quán)實(shí)施、?并引起經(jīng)營(yíng)使用?權(quán)變動(dòng)的行為，?受以下條款約束?并加以規(guī)范。?1、出讓剩余年?限經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的?，除符合第十一?條的約定外，還?應(yīng)與出讓前書(shū)面?通知甲方，采取?甲、乙雙方約定?解除本合同以及?經(jīng)營(yíng)管理合同后?在由甲方、受讓?方按照本合同簽?訂經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同以及甲方?指定的經(jīng)營(yíng)管理?公司、受讓方按?照原經(jīng)營(yíng)管理合?同內(nèi)容簽訂經(jīng)營(yíng)?管理合同的方式?辦理;新轉(zhuǎn)讓合?同生效后，乙方?對(duì)受讓方的履約?行為不承擔(dān)任何?責(zé)任。2、其?他行為應(yīng)事先通?知甲方并就具體?事宜與甲方協(xié)商?一致并取得甲方?書(shū)面同意后，遵?照協(xié)商結(jié)果辦理?。第十三條轉(zhuǎn)?讓期限屆滿，乙?方享有優(yōu)先續(xù)約?權(quán)。續(xù)約生效后?，乙方無(wú)償獲得?該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后續(xù)?二十年使用權(quán)并?享受收益。第?五章甲方權(quán)利義?務(wù)第十五條甲?方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的所依附商鋪的?配套設(shè)施在交付?時(shí)完好并能正常?使用。第十六?條除本合同第六?條規(guī)定的情形外?，甲方如未按合?同規(guī)定的時(shí)間交?付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，按?以下方式處理：?1、逾期在三?十日內(nèi)，自本合?同規(guī)定的最后交?付期次日至實(shí)際?交付之日止，甲?方按日向乙方支?付已收價(jià)款千分?之三的違約金，?合同繼續(xù)履行;?2、逾期超過(guò)?三十日以上的，?乙方有權(quán)解除本?合同。解除合同?的，甲方按原總?房款的10%向?乙方支付違約金?，并退還所收款?項(xiàng);乙方要求繼?續(xù)履行合同的，?自本同規(guī)定的最?后交付期之次日?起至實(shí)際交付之?日止，甲方按月?向乙方支付已收?價(jià)款千分之五的?違約金。第十?七條因不可抗力?因素（包括地質(zhì)?災(zāi)害、亂動(dòng)、戰(zhàn)?爭(zhēng)、疾病流行、?突發(fā)事件、政府?行為及其他不可?控制、不可預(yù)料?的情形）影響本?合同履行或造成?損失的，雙方互?不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)?任，但在政府給?予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?的情況下，甲方?按照乙方在不可?抗力中的損失比?例，在取得的補(bǔ)?償范圍內(nèi)對(duì)乙方?進(jìn)行合理補(bǔ)償。?第十八條在合?同履行期內(nèi)，乙?方的行為具有以?下列任一情形，?經(jīng)書(shū)面催告逾期?仍不糾正或造成?的損害已無(wú)法逆?轉(zhuǎn)的，行為無(wú)效?并構(gòu)成乙方違約?：1、違反第?十七條的約定，?擅自進(jìn)行的無(wú)權(quán)?或越權(quán)行為;?2、雖有權(quán)進(jìn)行?，但在具體實(shí)施?中違反第十八條?之約定方式，行?為不當(dāng)?shù)?。?六章合同的變更?、解除及違約責(zé)?任第十九條合?同生效后，甲方?必須全面履行，?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。第二十條?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)解除本合同，?并將合同解除時(shí)?乙方剩余期限經(jīng)?營(yíng)使