第八講項目財務評價

主要內(nèi)容項目財務評價相關原理項目財務評價案例第一部分概述一、財務評價的思路與基本原理1.財務評價概念建設項目的財務評價，就是從企業(yè)角度，在財務效益與費用的估算及編制財務輔助報表的基礎上,編制項目未來的財務報表，計算財務評價指標，考察和分析項目的盈利能力、貸款清償能力以及財務的生存能力,判斷項目的財務可行性，明確項目對財務主體的價值以及對投資者的貢獻，為投資決策、融資決策以及銀行審貸提供依據(jù)。2間.奧關窄于揭三追大致分萬析懸內(nèi)果容（面1驗）釣盈適利餡能耀力渣分遵析主皮要指考揉察丘項詢目址投隙資垃的作盈羽利跳水規(guī)平神，婦是瓜評夾價討項島目累在姿財恩務兔上殼可析行侵性傅程柳度僅的品基圾本加依井據(jù)骨?；斠獌捎嫶剿銣\財環(huán)務椅內(nèi)霜部羞收枯益斗率墻、旬財枕務嚇凈筐現(xiàn)秀值糟、群項悄目箱投貍資銜回塊收赴期核、蚊資禍本銷金褲利夾潤們率搞和善總劍投疏資塘利誤益盛率稻指鍬標洽。（水2鹿）帥清遼償紐奉能泊力檢分灣析主批要巖考所察催項徹目抽的寬財紛務寄狀器況阿和地按鵝期震償撇還寨債偽務馳的掛能泰力悲，天清投償調能讓力賤是靈籌矛資血決詞策葉的竹重查要菌依釋據(jù)依。救清扭償氏能代力午分前析頂要突計雷算脫資滋產(chǎn)紐奉負絞債咳率當、煌借船款允償北還論期當、崖流棋動葡比天率襖、吸速查動糧比回率袍等吉指厭標濃。（塔3北）內(nèi)財成務止生信存誓能絡力鼻分士析主杏要?？寄静煨╉椥蚰可扔嫚t算梢期昆內(nèi)津的羊投皆資慣、吩融恒資醒和狀經(jīng)汁營葉活差動銀所老產(chǎn)鑄生歪的帳各株項墨現(xiàn)版金籌流選入茄和呆流騾出豪，蛙計見算躲凈拒現(xiàn)燭金板流魚量音和若累污計跌盈束余半資屢金踢，撤分欣析林項宿目蠶是看否奶有悔足耗夠包的檢凈野現(xiàn)瓦金短流槐量弄維漫持聞正焦常革運追營叫，撲以故實添現(xiàn)奪財那務雅可倍持賓續(xù)習性哈。3閃.斯財已務路分燙析遺的播種仗類可狗分鹿為窮融業(yè)資胸前膝分拾析族和株融災資杯后征分寨析拉，私一斜般延應叼先仁進越行教融赴資僑前域分崗析冠，裁在封融候資堡前俱分雜析采結炸論唱滿仆足船要喂求友的溫情敘況齒下朋，粱再腿初丸步謠設及定袍融牛資酷方飄案峰，褲再燈進鞋行羅融造資脾后生分尋析巾。4綢.寧關貫于盯融辦資芽前谷分垂析應近以救動宿態(tài)卻分百析壘（凱折竊現(xiàn)截現(xiàn)嶼金州流椅量愧分堡析混）厚為浙主綢，鳴靜執(zhí)態(tài)擊分聚析霜（濁非殲折經(jīng)現(xiàn)侵現(xiàn)捐金糠流惕量桌分藏析繞）肯為信輔沾。融核資金前財動記態(tài)凱分舒析栗應筆以術營槽業(yè)芝收媽入網(wǎng)、夢建柿設牙投克資造、孕流猶動足資嫂金飄、續(xù)經(jīng)渴營奧成治本倡的鬼估萌算賣為抓基纏礎寒，亞考竄察康整唇個營計毅算僻期說內(nèi)哈現(xiàn)吵金鳥流宋入兆和閱流攔出圓，鈴編只制寧項潛目身投盜資始現(xiàn)怎金島流客量澤表潮，孕利彼用造資碧金牢時紛間振價債值社的疾原模理吃進驅行票折乖現(xiàn)懸，請計神算消項塔目識投韻資央內(nèi)伯部皮收慢益耽率兔和寶凈噸現(xiàn)擔值網(wǎng)等勇指顫標經(jīng)。根蔽據(jù)仆分古析注角會度鎮(zhèn)的更不桂同艦，友融淡資蓮前注分章析嚼可胳選榴擇醬計菌算咐所嗚得烘稅雷前役指沙標降和優(yōu)（乞或駁）悠所耕得搖稅塵后下指曠標省。融孕資鍬前顏分血析饑排蜘除透了旬融維資緒方載案恒變贊化尿的婚影她響曬，蔽從濁項盡目舞投牢資革總蛾獲搬利素能怒力頌的醋角足度執(zhí)，劈燕考堆察荒項丑目跟方休案挨設常計際的悔合廊理虛性協(xié)。零它碰計亭算蘇的雞相夜關瞎指辦標術，逗應微作釋為虹初代步純投活資委決瞧策投與跡融離資曬方塌案類研縣究錫的介依天據(jù)批和杠基洋礎設。5磨.翠關依于汗融黑資突后軍分云析融久資連后瞧分跌析明應泥以塘融傍資某前榨分行析售和瓦初詠步橡的焰融肌資潑方親案肆為割基眾礎聚，煩考鉆察低項米目否在法擬只定費融漆資濃條鍛件懂下眼的周盈腫利薦能而力茅、約清念償波能冰力徒和享財妻務傅生俱存晨能橫力矛，概判低斷富項拉目喪方訪案匆在芬融俯資寶條釣件刮下芬的州可禮行狐性吵。融統(tǒng)資污后擦分共析庭用狠于價比瓦選卵融誤資穩(wěn)方強案菠，瞇幫朝助苦投斧資男者恢做揉出牢融昂資礦決諸策燭以盆及虜最馬終炸的價投純資興決育策論。6助.丘關盈于兆融圖資倉后蔑的押盈形利安能放力鮮分柿析A注動直態(tài)盞分誘析決（劫折仁現(xiàn)螞現(xiàn)島金結流菠量震分橡析寫）動鮮態(tài)糟分曉析腰是緣瑞通飄過池編孔制舅財尸務薦現(xiàn)作金羊流較量芝表痰，影根渾據(jù)額資逐金掛時方間餐價括值否原擋理疲，漠計播算緣瑞財穴務籮內(nèi)書部牲收無益矛率檔、微財怎務幟凈障現(xiàn)員值抽等隸指赴標右，蜻分撕析婦項階目誼的皺獲賓利仆能犬力蛾。也分優(yōu)為浮下波列責兩沃個出層午次靜：1沃.頂項蝕目酬資恥本鋸金批現(xiàn)袖金爹流嚼量席分肚析淘。守應駕在毛擬葛定駕的布融案資桶方上案察下況，魔從煮項倍目竿資災本棉金營出刷資軋者防整錢體局的右角科度況，怒確從定狡其晃現(xiàn)經(jīng)金凍流傾入嘆和董流百出犬，島編藝制潮項詳目較資忘本爬金否現(xiàn)碎金鑄流佛量第表佩，竄利附用抄資孫金退時惡間過價膝值汽進網(wǎng)行度折俱現(xiàn)興，法計狹算工項命目探資竄本凱金希財急務誼內(nèi)胡部浮收喚益招率弊指溫標航，?？紴牟鞊耥椝滥柯≠Y西本刊金屈可津獲防得丈的雙收螺益睡水蕩平遺。2胡.注投軋資經(jīng)各翁方鉗現(xiàn)李金避流事量嘉分唇析破。克從撇投漂資位其雨他源各夏方聲實樂際嗓收敏入載和歌支跪出備的鹿角灘度伏，劍考纖察瞎投閱資伍各衡方王可襖能便獲鄉(xiāng)豐得參的繞收搖益膜水語平方。創(chuàng)當痰投魄資氧各隙方經(jīng)不陜按貧股艷本都比蘿例敘進彎行惕分折配貸或叮有關其泊他肥不高對橋等謊的稿收里益噴時法采埋用晴。B果靜史態(tài)摩分啟析效（泛輔稈助叨性領分餐析戲）7眉.且關拆于冊盈仇利狗能祝力沈分慰析娛指慨標盈寸利播能滾力泳分單析訓的秧主煙要駱指宏標漢包罪括慰項妖目鹽投兼資傾財褲務禽內(nèi)僑部純收誤益含率戲和產(chǎn)財?shù)緞仗J凈姜現(xiàn)委值羊、柏項艇目潑資耗本語金事財世務余內(nèi)挎部則收殘益關率米、灰財電務漠凈寇現(xiàn)付值坐、洽投庫資開回帶收每期疤、棟總描投雀資杠收趙益遣率仙、辛項所目港資冶本省金油凈績利材潤荷率尚等泄，陷可縫根共據(jù)敗項而目考的序特違點貞及但財渴務譽分掛析侄的偉目從的代選悅用制。（廊1蛾）延財隱務尖內(nèi)使部秧收報益攀率蝦（耐F夜I施R戴R夜）財香務越內(nèi)嫂部弦收場益稼率代是蝕指辰項址目功在靜整串個串計身算勾期輸內(nèi)凈各桌年騙凈樸現(xiàn)鉛金充流禍量曾現(xiàn)顫值乏累偷計企等可于伙零罷時黃的倒折溜現(xiàn)愉率仗，盼它唱反刮映選項樂目內(nèi)所款占熄用育資協(xié)金者的時盈斯利恒率譽，那是辨考堅察鋸項速目用盈夏利協(xié)能暮力稈的妻主會要勾動磚態(tài)坑評脂價妻指屈標箭。（斜財拔務伴內(nèi)束部量收豆益弊率姐的誼計吼算烤已烤經(jīng)謙學倡過民）項暫目彎投萬資鑰財眨務散內(nèi)蔽部橋收臺益寧率尸、痕項握目膀資伯本唱金聽財寫務峰內(nèi)棚部御收視益禽率山和屈投顫資傘各釋方針財負務屯內(nèi)勇部監(jiān)收腔益拐率陵計欣算掛時存所桶用馬的抽現(xiàn)椒金板流抄入疲和牽流艇出奮不躍同羨。在耽財梢務嘗評蓋價買中弄，冶將趣財住務秤內(nèi)廚部晌收勇益肥率才(務F被I啊R醉R挎)坦與儲行慨業(yè)亭的輩基嚴準手收忘益子率邪或假設傘定抱的衡折香現(xiàn)政率采x巡壽相蔥比爭較瓜。蛇當裝F規(guī)I好R時R瞇≥季相泉應襯標竊準遷時居，獲即扭認隆為鼓其震盈撞利器能傘力露已鮮滿場足躲最倘低庫要蓮求新，駱在符財厚務釋上蔥是斬可缺以覆考叛慮揀接孩受閣的祥。落項曬目較投栽資深財清務禍內(nèi)毫部核收始益估率鑄、小項瓜目葬資常本限金獲財篇務芝內(nèi)星部漂收襲益號率英和站投求資秩各搭方蘋財癥務廢內(nèi)榮部侵收抗益莖率爛有抵不齡同染的釋判伙別鏡基快準弄。（越2顫）功項辜目蒙投襯資嘉回忌收波期投侍資肚回罩收鋸期姻是固指獲以群項較目腿的瓦凈綱收觸益純抵沖償孕全誰部褲投旬資果所們需飲要睛的籍時揚間杏。漫它偷是爛考蒼察脈項強目寧在有財梅務急上糖的測投固資嫩回羨收唐能啄力奔的吩主擾要等評籠價村指因標執(zhí)，勻一押般紙以攪年冊為郊單錘位嬸，抱從誕項幕目欣建刮設膚開污始巡壽年續(xù)算租起容。（嗚項德目賺投壓資苗回曬收龜期且的日計泡算轎已益經(jīng)瓜學專過衡）求左出項的擁投侄資霉回慕收則期恒應應與環(huán)行償業(yè)歷的塑基飽準侮投植資勾回裁收腥期堤比醋較庭。（員3殺）狼財響務負凈奮現(xiàn)院值故（獵F動N鋤P龜V貢）財殊務學凈良現(xiàn)謀值木是綁指紫按衡行受業(yè)國的餡基雙準塑收眨益霉率精或報設田定須的僑折旬現(xiàn)采率淡，蘋將私項有目邪計筑算姻期回內(nèi)約各匆年踩凈嘉現(xiàn)貢金搬流弊量落折打現(xiàn)珠到消建滿設殖期壓期桂初疑的劃現(xiàn)專值鏟之域和劈燕。財摘務絹凈繩現(xiàn)倡值烏可折根冰據(jù)滿財努務路現(xiàn)陡金戶流赤量夜表語計記算亂求縫得心。偽（屬已晴經(jīng)月學噴過水）根吉據(jù)臟需膛要桃選怖擇寶計堵算孔所題得備稅奇前法凈潔現(xiàn)去值窄或翻所雹得揭稅驢后引凈都現(xiàn)瞎值別。按辣照尿設駁定糞的血折舍現(xiàn)樂率勾計恰算全的省財傭務幼凈犧現(xiàn)液值托大吼于勤或潑等謝于左零反時澡，貍項鳴目布方謙案宋在毒財離務綿上逗可淡考防慮屬接即受默。（泄4努）鳳總枯投樹資漲收成益迫率總趙投隔資比收朋益焰率羊表筑示陶總房誠投吩資升的俗相土對去盈棚利罰水齒平乓，助是坐指逃項顛目良達鵝到戰(zhàn)設屢計腔能藍力歡后宣正宅常耗年尺份蚊的僻年柳息井稅本前拿利昨潤拘或堂運共營彼期暮內(nèi)咬年譯平靜均眾息摸稅漠前衡利丹潤便（振E覽B賀I坊T歌）瞧與典項霉目眨總照投雙資星（拴T鄭I匯）取的耍比忘率爛。塔它翠是喘靜疏態(tài)境指痰標藏。屋對聚生菌產(chǎn)到期唐內(nèi)壞各彎年絡的少利倆潤溪總跑額則變離化刑幅刮度村較吹大押的括項片目數(shù)，鋤應愉計魚算倘生薦產(chǎn)間期孩年搭平倦均剖利招潤豪總封額括與佛項揚目醫(yī)總緩投墨資錫的乖比鉗率姐。諸算在的像是煙一熱個捏年曬份致?？偭T投扎資鴿收壞益澇率傘的蘿計梯算摩公糠式葵為克：其詞中登：煌年謎利布潤鴿總遭額鋪＝壓年綠產(chǎn)朽品巾銷枝售殖(需營歉業(yè)棉)券收辣入墊－尖年蛇產(chǎn)耳品漿銷為售豆稅叢金局及襪附常加藏－摧年議總競成誼本塵費錦用項合目誓總侍投侮資冠＝澡固您定破資糊產(chǎn)夠投央資宜+倘投博資銳方媽向兼調巖節(jié)頁稅需+押建螺設臟期哭利天息世+泥流貿(mào)動投資黎金投羞資臺利柏潤束率矮可熄根首據(jù)綠損掘益想表梢中丑的誰有素關浸數(shù)狼據(jù)礙計匪算規(guī)求組得蹲。居在遇財質務昂評剖價竿中旅，執(zhí)將睡投嫂資吧利蠟潤盆率飼與吧行磨業(yè)駁平勸均膝投萬資將利苦潤離率白對擴比筆，紅以懲判裙別懸項剖目孔單壺位研投把資坦盈號利跳能里力挑是鍵否部達答到弓本擠行頁業(yè)仿的名平淚均消水壘平勝。齒總限投咽資令收優(yōu)益溝率兩高區(qū)于災同番行床業(yè)合的遠收訪益轉率分參傘考裹值煤，駝表牌明聞用執(zhí)總鑒投饒資途收羞益贏率南表巨示寶的諷盈嶼利達能距力朱滿糕足壓要價求掌。（圍5岸）蝦項綁目爽資察本臣金贊利滑潤暖率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