第19頁(yè)共19頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)?簡(jiǎn)潔版本合同?在_____于?____年__?__月____?日簽訂。合同?雙方為：___?__（以下稱(chēng)為?出租人）和__?___先生/夫?人/小姐（以下?稱(chēng)為承租人）。?1、出租人同?意出租，承租人?同意租賃位于_?___的店房_?____間，房?號(hào)為_(kāi)____?，電話號(hào)碼為_(kāi)?____，租期?為_(kāi)___年，?月租金____?元（____幣?）。2、在以?上第1條款中所?規(guī)定的租期，從?出租人完成第3?條款所有規(guī)定并?在7天內(nèi)通知承?租方后開(kāi)始生效?。3、出租人?同意按以下具體?規(guī)定完成該店房?的維修工作__?____。4?、在本合同簽訂?之日，出租人已?收到合計(jì)___?_元的房租保證?金。如果承租人?某月逾期未交租?金，承租人同意?出租人立即從保?證金中扣除應(yīng)收?款項(xiàng)作為租金。?5、承租人同?意在每月___?_日或在此之前?付清租金。如果?承租方違約，未?在該期內(nèi)付款，?承租人同意本合?同不經(jīng)通知便可?終止。6、一?切房屋、土地稅?均由承租方承擔(dān)?。7、如果本?店房在合同終止?之前依法被沒(méi)收?，雙方同意本合?同遂告終止，雙?方不得向?qū)Ψ教?出索賠。只要承?租人還在本商店?，承租人必須交?納租金，直至其?搬出，把店房還?給出租人為止。?8、承租人同?意從本合同生效?之日起開(kāi)始支付?租金，并向__?___局繳納電?話費(fèi)。9、出?租人同意在本合?同簽訂之日起_?___年內(nèi)不得?增加租金。出?租人（簽章）：?_____承?租人（簽章）：?_____商?鋪?zhàn)赓U合同書(shū)簡(jiǎn)?潔版（二）商?鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)?出租人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：承?租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)訂立本?契約共同遵守。?一、甲方同意?將坐落在區(qū)?路街（巷、里?）號(hào)部位的?房屋（連同土地?，下同）出租給?乙方作使用，?房屋建筑面積?平方米，該房屋?的基本情況已載?于契約附件一，?乙方愿意承租。?二、甲乙雙方?應(yīng)共同遵守國(guó)家?、省、市有關(guān)法?律、法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)?定，接受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管理。?三、甲乙雙方議?定上述房屋租賃?期限自年月?至年月日?止，共計(jì)個(gè)月?。月租金為（?幣）拾萬(wàn)?仟佰拾?元角分。?租金按結(jié)算，?由乙方在每的?第日前繳付本?期租金給甲方。?付款方式四?、乙方向甲方交?納（幣）元?的保證金，甲方?應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或?解除契約之日將?保證金退回乙方?或者抵償租金。?五、在租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)任：?1.依約將房屋?及設(shè)備交付乙方?使用。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋定期安?全檢查，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋?維修費(fèi)以外的其?他維修費(fèi)用;因?甲方維修責(zé)任而?延誤房屋維修造?成他人人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)?，須提前3個(gè)月?書(shū)面通知乙方。?4.租賃期內(nèi)?，甲方須提前解?除契約的，應(yīng)事?前征得乙方同意?。5.租賃期?屆滿(mǎn)須收回出租?房屋的，應(yīng)在租?賃期屆滿(mǎn)之日前?3個(gè)月書(shū)面通知?乙方;如該房屋?繼續(xù)出租的，乙?方可在同等條件?下有優(yōu)先承租權(quán)?。六、在租賃?期內(nèi)，乙方承擔(dān)?下列責(zé)任：1?.依約按時(shí)交納?租金。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、分租或者與他?人互換房屋使用?或者與他人合作?、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事?前征得甲方書(shū)面?同意和訂立書(shū)面?協(xié)議，并按規(guī)定?重新議定房租。?3.因使用需?要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建（含?改變間隔）或者?室內(nèi)外裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書(shū)面同意?和訂立書(shū)面協(xié)議?，并按規(guī)定重新?議定房租，甲方?有權(quán)委托他人對(duì)?工程進(jìn)行監(jiān)督管?理。4.因使?用不當(dāng)或者人為?造成房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?者賠償。5.?負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目?房屋維修費(fèi)用：?①排水管、廁?所、化糞池的清?疏;②飲用水?池清洗及垃圾池?清理;③門(mén)窗?玻璃及小五金的?更換，分電表或?無(wú)分電表內(nèi)電線?、電掣、燈頭、?插座等更換和分?水表內(nèi)水管、籠?頭更換;<<_?____>④?室內(nèi)墻面的排刷?和天花等的粉飾?;⑤水泵設(shè)備?的維修和更換。?因乙方維修責(zé)?任延誤房屋維修?造成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。6.協(xié)助甲?方檢查房屋安全?，因不搬遷或者?妨礙施工而延誤?房屋的維修，造?成人身傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方在承租?的房屋內(nèi)需要安?裝或者使用超過(guò)?水、電表容量的?任何水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得甲方?同意，并由乙方?負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)?辦理增容手續(xù)，?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?。8.不得貯?存有危險(xiǎn)、易燃?、違禁物品。?9.租賃期內(nèi)，?乙方須提前解除?契約的，應(yīng)事前?征得甲方同意。?10.乙方在?租賃期屆滿(mǎn)或者?解除契約之日應(yīng)?交還原承租房屋?和設(shè)備給甲方，?如須繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前3個(gè)月?與甲方協(xié)商，雙?方另簽訂契約。?七、在租賃期?內(nèi)，因房屋危破?維修，須乙方臨?時(shí)搬遷時(shí)，甲方?應(yīng)與乙方簽訂回?遷協(xié)議，乙方不?得以任何借口刁?難，也不得向甲?方索取任何費(fèi)用?。八、租賃期?屆滿(mǎn)或者解除契?約的，一切嵌裝?在房屋結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方一律?不得拆走，甲方?不以予補(bǔ)償。?九、租賃期屆滿(mǎn)?或者解除契約之?日，雙方共同檢?查交換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則在乙方?保證金中扣除，?不足部分，由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?十、如因不可抗?力的原因，造成?本契約無(wú)法履行?時(shí)，雙方互免承?擔(dān)違約責(zé)任十?一、違約責(zé)任：?1.任何一方?未能履行本契約?的規(guī)定的條款或?者違反國(guó)家、省?、市房地產(chǎn)租賃?管理的的規(guī)定?，另一方有權(quán)提?前解除本契約。?2.乙方逾期?交付租金，每逾?期一日，由甲方?按月租金額的千?分之一收取違約?金。3.租賃?期內(nèi)任何一方未?征得另一方同意?而單方解除契約?的，另一方有權(quán)?要求賠償損失，?還有權(quán)按租賃存?續(xù)期內(nèi)租金總額?的百分之收取?違約金。4.?租賃期屆滿(mǎn)，甲?乙雙方未續(xù)訂契?約或者解除契約?的，乙方逾期不?交出承租房屋的?，除限期遷出和?補(bǔ)交占用期間租?金外，不有權(quán)按?占用期間月租總?金額百分之收?取違約金。十?二、違約金、賠?償金應(yīng)在確定責(zé)?任后l0天內(nèi)付?清，否則按逾付?租金條款處理。?十三、本契約?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決，協(xié)?商不成時(shí)，任何?一方可向房屋所?在地區(qū)房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解?或者裁決，或者?依法向有管轄權(quán)?的人民法院起訴?。十四、上述?房屋在租賃期內(nèi)?需要繳納的稅費(fèi)?，由甲乙雙方按?規(guī)定各自承擔(dān)。?十五、本契約?未盡事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行議定?，其補(bǔ)充議定書(shū)?經(jīng)雙方簽章和房?地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登?記后作為本契約?附件，與本契約?具有同等法律效?力。<甲方（?簽章）：乙方?（答章）：代?表代表立約?時(shí)間：地點(diǎn)：?商鋪?zhàn)赓U合同?書(shū)簡(jiǎn)潔版（三）?甲方（出租方?）：乙方（承?租方）：甲乙?雙方通過(guò)友好協(xié)?商，就商鋪?zhàn)赓U?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條乙?方自愿租用甲方?位____號(hào)商?鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途?使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“該商鋪”），?建筑面積約平方?米。第二條租?用的期限為_(kāi)_?__年，租期從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?三條租金、保證?金及租金交付期?限：該商鋪的月?租金總額：第?一年月租金總額?為人民幣：萬(wàn)仟?佰拾元正（￥元?/月）;第二年?月租金為人民幣?：萬(wàn)仟佰拾元正?（￥元/月），?第三年月租金為?人民幣：萬(wàn)仟佰?拾元正（￥元/?月）。以上租金?是不含稅價(jià),如?有關(guān)部門(mén)檢查需?辦理出租手續(xù)等?應(yīng)交繳的一切稅?費(fèi)由乙方繳納（?即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)?）,但甲方需協(xié)?助乙方辦理相關(guān)?的手續(xù)。租金交?付期限：每月_?___日前交清?當(dāng)月租金。（并?且必須是人民幣?現(xiàn)金）保證金?：在本合同簽訂?之日，乙方須向?甲方交付人民幣?：￥萬(wàn)仟佰拾元?正（￥元），作?為履約保證金。?第四條該商鋪?交付使用后所發(fā)?生的水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、有線?電視天線使用費(fèi)?等有關(guān)費(fèi)用，由?乙方負(fù)責(zé)繳交，?與甲方無(wú)關(guān)。如?由于這些費(fèi)用未?交清而致使甲方?被有關(guān)部門(mén)（公?司）追討滯納金?或罰金，則甲方?有權(quán)從乙方所交?納的保證金中抵?扣，并有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足該保證?金的不足部分。?第五條租賃期?間，乙方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪。如乙?方確需轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)商同意?。如乙方在未征?求甲方同意的情?況下，私自將房?屋轉(zhuǎn)租他人的，?則甲方有權(quán)單方?面宣布中止該合?同，并有權(quán)將房?屋收回另租他人?。而乙方所交的?保證金（即作為?違約金），一律?不予退回。租賃?期滿(mǎn)，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。如甲?乙雙方任何一方?需提前中止本合?同，均需提前一?個(gè)月通知對(duì)方，?且違約方須向?qū)?方支付兩個(gè)月的?租金作為違約金?。第六條雙方?責(zé)任：（一）?甲方責(zé)任：1?、甲方須于__?__年____?月____日將?該商鋪交付乙方?使用。2、甲?方保證該商鋪交?付使用時(shí)水電及?排水排污線路管?道暢通。3、?合同期滿(mǎn)時(shí)，乙?方須在租約期滿(mǎn)?之日退還房屋，?同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收?該商鋪無(wú)設(shè)備損?壞及欠繳的水電?費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)?后十天內(nèi)，返還?乙方所交的保證?金。（二）乙?方責(zé)任：1、?乙方應(yīng)如期交納?租金。2、租?賃期間，所發(fā)生?的水電費(fèi)與物業(yè)?管理費(fèi)等，由乙?方自行按時(shí)繳付?。3、租賃期?間，乙方應(yīng)自覺(jué)?遵守有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定及物業(yè)?管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)?并正確使用該商?鋪及內(nèi)部設(shè)施，?不得擅自改變?cè)?商鋪的結(jié)構(gòu)及用?途。如乙方違反?有關(guān)規(guī)定或超出?其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行?的活動(dòng)，所引起?的一切后果，由?乙方自負(fù)。甲方?可以此原因解除?本合同，并不退?還所收的保證金?，及有權(quán)追償由?此而發(fā)生的一切?損失的賠償。?4、為確保用電?安全，乙方不準(zhǔn)?私拉亂接電線，?不準(zhǔn)使用電爐等?大功率電器（單?個(gè)電器功率在1?500瓦以上，?空調(diào)、冰箱除外?）;如需使用，?須向供電部門(mén)申?報(bào)增加用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)及繳交?增容費(fèi)后，方能?使用。5、乙?方不得擅自裝修?該商鋪;如需裝?修，需經(jīng)甲方同?意，并一律不得?改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)?構(gòu)部分。第七?條違約責(zé)任：?（一）甲方責(zé)任?：1、甲方如?不遵守本合同第?六條第一款第一?點(diǎn)的規(guī)定，則乙?方繳交保證金的?期限順延;如超?過(guò)十五天仍無(wú)法?將該商鋪交付使?用，則乙方有權(quán)?宣布本合同無(wú)效?，甲方需無(wú)條件?退還乙方保證金?。2、甲方如?不遵守本合同第?六條第一款第三?點(diǎn)的規(guī)定，則乙?方有權(quán)向甲方收?取滯納金，每天?按保證金的3‰?計(jì)收。（二）?乙方責(zé)任：1?、乙方如拖欠租?金，則每天按應(yīng)?繳租金的3‰交?納滯納金;如拖?欠租金達(dá)壹個(gè)月?，則甲方有權(quán)單?方終止合同和收?回商鋪，并有權(quán)?拒絕返還保證金?。2、一切非?自然因素造成租?用商鋪及配套設(shè)?施的毀損和故障?，乙方應(yīng)在退房?前獨(dú)自承擔(dān)維修?責(zé)任，否則甲方?將動(dòng)用乙方的保?證金作為修復(fù)費(fèi)?用，在修理工程?結(jié)束后，該保證?金多退少補(bǔ)。?3、如乙方違反?本合同第六條第?二款第三、四、?五點(diǎn)，造成的一?切后果與損失，?由乙方承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。第?九條本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章并在?乙方繳交保證金?之日生效。如有?未盡事宜，甲乙?雙方應(yīng)友好協(xié)商?解決。第十條?本合同一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，具同等法?律效力。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日商鋪?租賃合同書(shū)簡(jiǎn)潔?版（四）甲方?：_____?乙方：____?_身份證號(hào)：?_____甲?乙雙方按照互利?、互惠、平等、?自愿、協(xié)商一致?的原則，根據(jù)《?民法典》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂以下?協(xié)議：一.甲?方在____年?____月__?__日向乙方出?資150000?元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，至此?甲方對(duì)店鋪擁有?于乙方一樣的權(quán)?利。二.于_?___年___?_月____日?以后，位于萬(wàn)水?物貿(mào)城____?的商鋪是甲乙雙?方共同出資并以?甲方名義承租的?，甲乙雙方對(duì)該?商鋪享有相同的?權(quán)利并承擔(dān)相同?的義務(wù)。三.?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用里面包?括至____年?____月__?__日的房租，?以后以萬(wàn)水物貿(mào)?城房租為準(zhǔn)，雙?方各承擔(dān)一半。?四.商鋪以甲?方名義承租，由?甲乙雙方分別裝?修、使用。五?.甲乙兩方必須?一起商量有關(guān)店?鋪的事，如有一?方未經(jīng)另一方的?同意而去做跟店?鋪有關(guān)的事時(shí)，?視為違約。六?.對(duì)于商鋪的續(xù)?租、轉(zhuǎn)租、退租?等重大事項(xiàng)應(yīng)由?雙方協(xié)商一致后?決定。雙方無(wú)法?達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)?，按如下方式處?理：1、一方?希望續(xù)租，另一?方不同意時(shí)，希?望續(xù)租方應(yīng)向另?一方支付一定金?額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，?可將商鋪全部租?下;若雙方無(wú)法?就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一?致意見(jiàn)，則雙方?必須共同選擇轉(zhuǎn)?租或者退租;?2、一方希望轉(zhuǎn)?租，另一方享有?優(yōu)先承租權(quán);另?一方不愿接受轉(zhuǎn)?租部分時(shí)，轉(zhuǎn)租?方可將商鋪轉(zhuǎn)租?給經(jīng)另一方同意?的第三人。轉(zhuǎn)?租方必需與第三?人明確約定：?第三人自愿接受?本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租?方的全部權(quán)利、?義務(wù)。若另一?方不同意轉(zhuǎn)租方?選擇的第三人，?或第三人不同意?遵守本協(xié)議的，?雙方必須共同選?擇轉(zhuǎn)租或者退租?;3、一方希?望退租，而另一?方不同意時(shí)，另?一方可向希望退?租方支付一定金?額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，?由不愿退租方全?部租賃;雙方無(wú)?法就此達(dá)成一致?的，應(yīng)當(dāng)共同選?擇轉(zhuǎn)租或退租。?4、甲乙雙方?無(wú)法就續(xù)租的價(jià)?格達(dá)成一致的，?應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)?租或退租。七?.甲方對(duì)商鋪的?所有設(shè)施均擁有?一半的所有權(quán)及?使用權(quán)。八.?其它：___?__。九.本?協(xié)議一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律效力。協(xié)議自?簽字之日起生效?。甲方：__?___??????????乙方：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日商鋪?租賃合同書(shū)簡(jiǎn)潔?版（五）出租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一?、租賃門(mén)面描述?1.甲方將其?合法擁有的座落?于_____街?_____招待?所，以____?_門(mén)面房小間出?租給乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)面建筑?面積共____?平方米;2.?內(nèi)附屬設(shè)施：_?_______?_______?_______?_______?_______?__。二、租?賃房屋用途1?.乙方租賃房屋?作為商業(yè)門(mén)面使?用;2.乙方?向甲方：在租賃?期限內(nèi)，未事先?征得甲方的書(shū)面?同意，乙方不得?擅自改變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)和用途?。三、租賃期?限本合同租賃?期為_(kāi)___年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。四、租金及?支付方式第一?年租金為_(kāi)__?_元人民幣，大?寫(xiě)____圓整?。第二年租金?經(jīng)雙方協(xié)商約定?_____。租?金支付方式__?___。五、?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1.甲方應(yīng)?在乙方支付__?___租金之日?將上述房屋鑰匙?交付乙方;2?.甲方必須保證?出租給乙方的門(mén)?面能夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不得將乙?方租用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣(mài)）給任何?第三者;或在租?賃期內(nèi)房租加價(jià)?;3.在租賃?期間，甲方不得?對(duì)所出租的房屋?及房屋所在范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。并保?證所出租房屋權(quán)?屬清楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛;4.?在甲方將房屋交?付給乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與隔壁?門(mén)面房隔開(kāi)，以?及配備燈具、水?電等基本設(shè)施等?，其所有權(quán)歸甲?方所有;5.?甲方有義務(wù)幫助?乙方同屬于其權(quán)?限內(nèi)的房屋承租?方協(xié)商因門(mén)面房?共享的設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議;6.?租賃期滿(mǎn)，乙方?未續(xù)租的，甲方?有權(quán)收回房屋。?乙方添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有可以?移動(dòng)、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙方所?有，未能移動(dòng)、?拆除的設(shè)備設(shè)施?_____。乙?方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)?后____日內(nèi)?搬離。六、乙?方的權(quán)利與義務(wù)?1.乙方按照?本合同約定使用?房屋，不承擔(dān)門(mén)?面自然損耗的賠?償責(zé)任;2.?乙方在不破壞門(mén)?面原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行裝修?，甲方不得干涉?;3.在租賃?期內(nèi)，因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)?由乙方自行承擔(dān)?;4.按本協(xié)?議約定支付租金?。七、房屋使?用要求和維修責(zé)?任1.在租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方;甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān);2.乙方?應(yīng)合理使用并愛(ài)?護(hù)房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方拒不?維修，甲方或出?租人可代為維修?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān);3.乙方?租賃期間，甲方?保證該房屋及其?附屬設(shè)施和設(shè)備?處于正常的可使?用和安全狀態(tài)。?甲方或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的后果?，則概由乙方負(fù)?責(zé);4.在租?賃期間，甲方需?要對(duì)該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建或裝?修的，甲方負(fù)有?告知乙方的義務(wù)?。具體事宜可由?甲、乙雙方在條?款中另行商定;?5.乙方需裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)備?的，必須事先通?知甲方。八、?續(xù)租租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)收回?全部出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須在租?賃期滿(mǎn)前的__?__個(gè)月向甲方?提出書(shū)面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)本合?同約定情形，結(jié)?合實(shí)際情況重新?協(xié)商后，簽訂新?的租賃合同。?九、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1.除?甲方同意乙方續(xù)?租外、乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿(mǎn)后的____?日內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按__?__元/平方米?向甲方支付該房?屋占用使用費(fèi);?2.乙方按本?合同約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可辦理?退租手續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.在租?賃期間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須事先?書(shū)面通知甲方，?征得甲方的書(shū)面?同意;2.乙?方向甲方，在轉(zhuǎn)?租期間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他人承?租的房屋交換使?用。十一、合?同的變更和解除?1.乙方有下?列情況之一的，?甲方有權(quán)解除合?同：（1）未?按約定期限交付?租金，超過(guò)__?__天以上的;?（2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可或同意?，擅自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方書(shū)面?通知，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)?的;（3）在?租賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)可或?同意，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租房屋?的;（4）從?事非法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)的。?2.甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)解除合?同：（1）甲?方不交付或者遲?延交付租賃房屋?____天以上?的;（2）乙?方承租期間，如?甲方因該房屋或?房屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的土?地，致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)?____天的;?（3）甲方未?經(jīng)乙方書(shū)面許可?，擅自將出租的?房屋用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三方的?;（4）租賃?房屋主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危及安?全的。3.在?租賃期限內(nèi)，有?下列情況之一的?，雙方均可變更?或解除合同：?（1）甲、乙雙?方協(xié)商一致，書(shū)?面變更或解除本?合同;（2）?因不可抗力因素?致使房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重受損?，致使本合同不?能繼續(xù)履行的;?（3）在租賃?期間，乙方承租?的門(mén)面被征收、?征用或被拆遷的?;（4）因地?震、臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)致該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞，造成本?合同在客觀上不?能繼續(xù)履行的。?4.在租賃期?間，租賃合同被?解除的，本合同?也隨之終止，因?本合同終止使乙?方遭受損失的，?甲方應(yīng)按月租金?的____倍向?乙方支付違約金?。如支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但?下列情況除外：?（一）該房屋?占用范圍的土地?使用權(quán)依法提前?收回的;（二?）該房屋因社會(huì)?公共利益或城市?建設(shè)需要被依法?征用的或者拆遷?的;（三）該?房屋毀損、滅失?或者被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;（?四）甲方已被告?知該房屋出租前?已設(shè)定抵押，現(xiàn)?被處分的。十?二、違約責(zé)任及?賠償1.符合?本合同第九條第?1.2項(xiàng)的約定?，非違約方有權(quán)?解除合同，并有?權(quán)要求違約方按?當(dāng)年租金的__?___支付違約?金，違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損失;?2.乙方應(yīng)如?期交付租金，如?乙方未經(jīng)甲方同?意逾期交付。甲?方有關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金的_?____支付違?約金，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失;3?.租賃期滿(mǎn)，乙?