第13頁共13頁房屋買賣定金合?同律師版賣方?（簡稱甲方）：?_____身份?證號碼：___?_______?_______?___買方（?簡稱乙方）：_?____身份證?號碼：____?_______?_______?__為了保護(hù)?房屋交易雙方的?合法權(quán)益，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，就乙方購買甲?方名下的房屋達(dá)?成如下協(xié)議，訂?立本合同，以便?雙方共同遵守。?房屋基本情況?;乙方預(yù)定甲方?名下的鄭州市區(qū)?（縣）小區(qū)號?樓單元房屋一套?，房屋總款為元?（小寫）元（大?寫）。二、乙?方同意簽訂本協(xié)?議時，支付甲方?定金人民幣元（?小寫）元（大寫?），甲乙雙方簽?訂《房屋買賣合?同》后，乙方支?付的定金自動轉(zhuǎn)?為購房款。三?、甲乙雙方商定?，乙方應(yīng)在__?__年____?月____日前?簽訂《房屋買賣?合同》，如乙方?拒絕簽訂《房屋?買賣合同》無權(quán)?要求甲方返還已?經(jīng)收取的定金。?四、甲方承諾?在本協(xié)議簽訂后?，甲方須為乙方?保留該房屋至保?留期屆滿之日止?，且不得與第三?方簽訂該房屋之?《房屋買賣合同?》。五、乙方?承諾在本協(xié)議簽?訂以后，在約定?的時間內(nèi)到甲方?指定的地點與甲?方簽訂《房屋買?賣合同》。六?、不可抗力1?、如果本協(xié)議在?執(zhí)行過程中受到?諸如：地震、臺?風(fēng)、洪水或者其?他雙方認(rèn)可的不?可預(yù)見的不可抗?力的直接影響，?或無法按照原協(xié)?議條款執(zhí)行，受?不可抗力影響的?一方應(yīng)當(dāng)及時通?知對方。2、?因政府產(chǎn)業(yè)政策?發(fā)生改變而導(dǎo)致?本協(xié)議無法履行?時，甲乙雙方可?以解除本合同并?免責(zé)。3、其?他未盡事宜雙方?可協(xié)商解決，所?簽訂補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?的法律效力。?七、本協(xié)議自雙?方簽字之日起生?效。八、本協(xié)?議一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等法?律效力。甲方?：_____乙?方;_____?甲方：___?__乙方;__?___房屋買?賣定金合同律師?版（二）出售?方（甲方）：_?____?????身份證號?碼：_____?購買方（乙方?）：_____?????身?份證號碼：__?___依據(jù)國?家的法律、法規(guī)?及本市的有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿、誠?信的基礎(chǔ)上，就?甲方向乙方出售?其合法擁有的房?屋事宜，達(dá)成以?下協(xié)議條款：?一、房屋概述?1、房屋區(qū)位：?該房屋位于__?___（___?__院____?幢____單元?_____）；?2、房屋面積?：建筑面積__?__平方米；產(chǎn)?權(quán)類型：商品房?；3、房屋權(quán)?屬證編號：__?___??房屋?權(quán)屬人姓名：_?____；4?、甲方向乙方出?售本房產(chǎn)的價格?為人民幣：__?__萬元（大寫?：____拾_?___萬元）。?二、甲方的責(zé)?任和義務(wù)1、?甲方所提供的身?份證件，房屋證?件和手續(xù)必須真?實、有效；2?、在收到乙方交?納的購房定金后?，甲方須在__?__日內(nèi)和乙方?一起去辦理過戶?手續(xù)并在___?_日內(nèi)辦清相關(guān)?手續(xù)。過戶手續(xù)?費乙方負(fù)責(zé)付2?000元（大寫?：貳仟元），其?余由甲方負(fù)責(zé)；?3、甲方保證?其所轉(zhuǎn)讓的房屋?無任何產(chǎn)權(quán)糾紛?，也未對該房屋?及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任?何形式的抵押、?擔(dān)保、留置；?4、甲方在__?__年____?月____日前?騰空房屋；5?、甲方應(yīng)把__?__年____?月____日前?該房屋產(chǎn)生的水?電、物業(yè)管理及?電視費等相關(guān)費?用交清。三、?乙方的責(zé)任和義?務(wù)1、乙方所?提供的身份證件?須真實、有效；?2、簽定本協(xié)?議后，乙方須向?甲方交納購房定?金人民幣___?_萬元（大寫：?____萬元）?；3、乙方須?在房產(chǎn)過戶（以?拿到乙方新的房?產(chǎn)證為準(zhǔn)）后1?個月之內(nèi)去銀行?辦理貸款手續(xù)，?并交清余款__?__萬元（大寫?：____萬元?）；4、乙方?必須在甲方交房?前交清所有購房?款項，否則甲方?有權(quán)保留房屋鑰?匙直到乙方交清?所有款項。四?、付款方式1?、購房定金__?__萬元和房屋?過戶手續(xù)費__?__元共___?_萬零____?元（大寫：__?__拾萬元__?__仟元）由乙?方以現(xiàn)金方式支?付；2、甲乙?雙方在房產(chǎn)過戶?后（以拿到乙方?新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)?），由乙方以銀?行貸款的方式支?付購房余款__?__萬元（大寫?：____萬元?）給甲方。3?、甲方在收到購?房定金、過戶手?續(xù)費及購房余款?時都須向乙方開?具收據(jù)。五、?違約責(zé)任1、?甲方在簽定本協(xié)?議后，不得以任?何理由停止出售?該房屋（因國家?政策不允許上市?外）否則甲方以?雙倍定金返還予?乙方。2、甲?方保證，其所銷?售的房屋無任何?產(chǎn)權(quán)糾紛，也未?對該房屋及其產(chǎn)?權(quán)設(shè)定任何形式?的抵押、擔(dān)保、?留置，如果因此?出現(xiàn)任何形式的?爭議，給乙方造?成實際損失，乙?方有權(quán)要求甲方?賠償；3、因?乙方原因致使本?協(xié)議不能履行的?，甲方有權(quán)保留?乙方支付的定金?。六、終止條?款1、甲、乙?雙方同意在本協(xié)?議出現(xiàn)下列情況?之一時，本協(xié)議?即視為終止，并?且甲、乙雙方均?不承擔(dān)違約責(zé)任?，甲方將乙方交?納的定金退還予?乙方。（1）?經(jīng)協(xié)商，甲、乙?雙方均同意終止?協(xié)議；（2）?因不可抗力事件?發(fā)生（如戰(zhàn)爭、?自然災(zāi)害等），?本協(xié)議無法履行?；（3）因國?家法律、法規(guī)和?政策的原因，本?協(xié)議無法履行；?七、本協(xié)議一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，自?甲乙雙方簽字蓋?章之日起生效。?八、補(bǔ)充條款?1、房屋的門?、鑰匙、掛鉤、?窗子、窗簾、燈?飾、鞋柜、衣柜?、廚房里的廚柜?、抽油煙機(jī)、廁?所里所有設(shè)施、?馬桶、太陽能、?各種線路管道、?水籠頭等房屋部?件為出售房屋的?附帶財產(chǎn)，甲方?不能帶走。甲?方（簽章）：_?____???????電話?：_____?乙方（簽章）：?_____???????電?話：_____?____年_?___月___?_日房屋買賣?定金合同律師版?（三）甲方：?_____乙?方：_____?甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠實信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方向甲方購?買房屋事宜，訂?立本合同。第?一條：乙方購買?的房屋位于__?__市____?區(qū)_____，?（以下簡稱該房?屋）。甲方已取?得該房屋的房屋?所有權(quán)證（編號?：_____）?，該房屋建筑面?積為：____?平方米，產(chǎn)權(quán)人?：_____。?第二條：雙方?一致同意該房屋?成交價格為人民?幣____元.?此房價為凈價，?稅費由乙方承擔(dān)?，房屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單如下?：第三條：乙?方同意簽訂本合?同時，向甲方支?付人民幣___?_萬元的購房定?金，作為甲、乙?雙方當(dāng)事人訂立?該房屋買賣合同?的擔(dān)保，簽訂房?屋買賣合同后，?乙方支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款.?第四條：甲方拒?絕簽訂房屋買賣?合同的，雙倍返?還已收取的定金?；乙方拒絕簽訂?房屋買賣合同的?，無權(quán)要求甲方?返還已收取的定?金。第五條：?甲方同意配合乙?方提供辦理銀行?貸款所需要的材?料及手續(xù).第?六條：甲方未告?知乙方在簽訂本?合同前該房屋已?存在的出租、查?封、共有權(quán)人不?同意出售等事實?的，乙方因此原?因拒絕簽訂房屋?買賣合同的，甲?方應(yīng)雙倍返還乙?方已支付的定金?。甲方在乙方支?付認(rèn)購定金之日?起至本認(rèn)購書解?除之日止，將該?商品房另行出賣?給第三方的，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙方雙?倍返還定金。?第七條：本協(xié)議?一式叁份，甲乙?丙各持一份，簽?字生效。甲方?：（簽章）__?___身份證號?碼：_____?乙方：（簽章?）_____身?份證號碼：__?___丙方：?______?___年___?_月____日?房屋買賣定金?合同律師版（四?）賣方：__?___（以下簡?稱甲方）買方?：_____（?以下簡稱乙方）?一、為房屋買?賣有關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，訂合?同如下：甲方自?愿下列房屋賣給?乙方所有：1?.房屋狀況：（?請按《房屋所有?權(quán)證》填寫）?房屋座落幢號?室號套（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（平方?方）用途2.?該房屋的土地使?用權(quán)取得方式“?√”：出讓（_?____）、劃?撥（_____?）。二、甲乙?雙方商定成交價?格為人民幣__?__元，（大寫?）____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾元整。?乙方在____?年____月_?___日前分_?___次付清，?付款方式：三?、甲方在___?_年____月?____日將上?述房屋交付給乙?方。該房屋占用?范圍內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。五、?本合同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管理所?審查鑒定后生效?，并對雙方都具?有約束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如有違?約，違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任，并?賠償損失，支付?違約費用。六?、雙方愿按國家?規(guī)定交納稅、費?及辦理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜，雙?方愿按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。如發(fā)?生爭議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，雙方愿向?（_____）?仲裁委員會申請?仲裁。七、本?合同一式四份，?甲、乙雙方及稅?務(wù)部門各一份，?房管部門一份。?八、雙方約定?的其它事項：_?____甲方?（簽名或蓋章）?_____乙方?（簽名或蓋章）?_____監(jiān)證?機(jī)關(guān)：____?_代理人（簽?名或蓋章）__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日房屋?買賣定金合同律?師版（五）售?方：（簡稱甲方?）：身份證號?：買方：（簡?稱乙方）身份?證號：居間方?：（簡稱丙方）?：甲,乙,丙?根據(jù)中華人民共?和國有關(guān)法律的?規(guī)定,在合法,?平等,自愿,相?互信任的基礎(chǔ)上?簽訂本合同,承?諾共同遵守.?第一條：房屋基?本情況1,甲?方自愿將坐落在?區(qū)的房屋（以下?簡稱"該房屋"?）出售給乙方.?乙方對該房屋已?作充分了解并實?地看房,對該房?屋現(xiàn)狀無異議,?愿意購買該房屋?.2,該房屋?的基本情況如下?：房屋性質(zhì)：?_____?所?有權(quán)人：___?__面積：__?__樓層：__?___產(chǎn)權(quán)證?號：_____????????土地證號：_?____附屬?設(shè)施：____?_第二條,成?交價格甲,乙?雙方協(xié)商后的實?際成交價格為人?民幣：____?元（大寫）,$?_____（小?寫）該房屋的配?套設(shè)施,過戶的?相關(guān)費用由__?___承擔(dān).?第三條：傭金支?付甲方按照總?房價款的___?_%支付,即為?人民幣____?元（$元）乙?方按照總房價款?的____%支?付,即為人民幣?____元（$?元）甲乙雙方?任何一方不履行?本合同,或不完?全履行致本合同?終止的,違約方?須在違約行為發(fā)?生之日起三日內(nèi)?向丙方支付本合?同約定的全部傭?金,守約方已繳?納的傭金將予以?退還.甲乙雙?方惡意串通,損?害丙方利益的,?對上述傭金的支?付承擔(dān)連帶責(zé)任?.第四條：房?款付款約定（本?條各款項均不計?利息）乙方向?甲方的付款約定?：（1）乙方?于____年_?___月___?_日向甲方支付?該房屋的定金.?計人民幣__?__元（大寫）?_____$（?小寫）（2）?乙方于____?年____月_?___日過戶當(dāng)?日交付該房款人?民幣____?元（大寫）__?___$（小寫?）（3）待該?房屋過戶手續(xù)辦?理完畢,且甲,?乙雙方確認(rèn)該房?屋費用交接清楚?并在物業(yè)實驗單?簽字七日內(nèi)（遇?節(jié)假日付款時間?順延）,結(jié)清余?款.第五條：?相關(guān)事宜1,?乙方需要貸款并?請丙方為其承擔(dān)?他項權(quán)辦理之前?擔(dān)保責(zé)任,乙方?需承擔(dān)辦理貸款?的相關(guān)費）用.?2,丙方為甲?乙雙方提供交易?機(jī)會,并促成交?易成功,協(xié)助甲?乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù).3?,甲方承諾于_?___年___?_月____日?前騰空該房屋,?并將該房屋鑰匙?交于乙方.甲乙?雙方自行辦理該?房屋所發(fā)生的水?,電,煤氣,有?線電視,物業(yè)管?理及戶口遷移等?過戶手續(xù)及相關(guān)?費用的交接事宜?.4,甲方保?證該房屋權(quán)屬無?爭議.如有共有?權(quán)人,甲方保證?出售的該房屋已?取得其他共有權(quán)?人的同意.第?六條：違約責(zé)任?1,甲方須保?證該房屋權(quán)屬無?爭議,若發(fā)生與?甲方有關(guān)的權(quán)屬?糾紛或債務(wù)糾紛?,由甲方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)一切后?果及違約責(zé)任.?2,甲,乙雙?方須保證該房屋?結(jié)構(gòu)無拆改或拆?改得到相關(guān)管理?部門的同意及持?有合法,有效證?件,若因此影響?辦理過戶手續(xù),?產(chǎn)生的一切后果?及違約責(zé)任均由?責(zé)任方負(fù)責(zé).?3,甲方認(rèn)可乙?方貸款方式付款?時：（1）貸?款過程中,乙方?提出終止貸款行?為,則乙方須補(bǔ)?齊所差房款,繼?續(xù)履行該合同,?并承擔(dān)由此而引?起的經(jīng)濟(jì)損失.?（2）乙方須?保證所提供的各?種材料與證明的?真實,可靠.如?因證明不屬實或?其資信度不夠等?個人原因造成的?貸款未果,乙方?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失.（?3）乙方須按照?約定按時到指定?銀行辦理貨款手?續(xù),否則貸款延?期責(zé)任由乙方承?擔(dān).4,如甲?,乙任何一方拒?絕履行合同或解?除合同,或發(fā)生?本條第1,2,?3,款違約責(zé)任?,均由違約方向?守約方支付相當(dāng)?于合同第二條確?定的房屋實際成?交價的25%數(shù)?額的違約金,并?賠償