第16頁共16頁房東租房合同樣?本甲方：__?___????????身份?證號：____?_????????乙方：_?____????????身?份證號：___?__電話：甲?方有東湖大郡一?期西區(qū)81棟5?03四房住房一?套，愿意將其中?的出租給乙方，?經(jīng)雙方協(xié)商達成?如下協(xié)議：1?、乙方付房屋押?金元整，水、電?、煤氣、寬帶費?用按付費實際金?額由乙方承擔四?分之一。2、?房租每個月租金?元整，每3個月?一付，乙方應在?到期日前5天支?付下一季度租金?。租期從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。首季租期?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?乙方支付甲方3?個月房租元，押?金元，寬帶費元?。乙方應在本期?房租到期前支付?下期房租，每逾?期一天，需按月?租金的%向甲方?支付滯納金。違?約解除合同者，?需賠償對方違約?金一個月房租。?3、甲方收到?乙方房租后需同?時將房屋鑰匙交?給乙方，租用期?同時開始，租用?關系建立。在租?用期間，房屋僅?限乙方一人居住?使用;合約期限?內(nèi)乙方不得將房?屋再次轉租;乙?方不得以任何理?由留宿異性。?4、租房期間，?乙方應當遵紀守?法，不得利用甲?方出租的房屋從?事違法活動，否?則乙方除承擔法?律后果外，甲方?有權終止此協(xié)議?。乙方應注意用?水用電防盜等安?全事項，防火安?全，門前三包，?綜合治理及安全?、保衛(wèi)等工作，?乙方應執(zhí)行當?shù)?有關部門規(guī)定并?承擔全部責任和?服從甲方監(jiān)督檢?查。若出現(xiàn)意外?，乙方承擔相應?責任。5、在?租賃期內(nèi)，甲、?乙雙方如有一方?有特殊情況需解?除協(xié)議的，必須?提前一個月通知?對方，協(xié)商后解?除本協(xié)議。租用?期滿后，乙方如?需繼續(xù)使用，應?提前一個月提出?，甲方可根據(jù)實?際情況，在同等?條件下給予優(yōu)先?。6、乙方在?租賃房屋期間不?得大聲吵鬧，影?響周邊鄰居和群?眾的正常生活和?身心健康，乙方?不得擅自改變室?內(nèi)結構，并愛惜?使用室內(nèi)設施，?損壞按物價照價?賠償。乙方應保?持承租區(qū)域及公?共區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，?營造良好和諧的?生活環(huán)境。7?、不可抗力：在?合同期未滿的情?況下，遇不可抗?力，甲方將剩余?的租金全部返還?給乙方，雙方解?除合同。8、?讀數(shù)：水表噸，?電表度，燃氣費?用。9、本協(xié)?議書自簽定之日?起生效，租期一?旦結束，雙方終?止合同關系。本?協(xié)議一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等效?力。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日房東租房?合同樣本（二）?什么是二房東?經(jīng)常租房的人?們可能會發(fā)現(xiàn)，?尋找合租容易碰?到一個現(xiàn)象，不?論是網(wǎng)絡上發(fā)的?帖子、報紙上刊?登的信息，還是?個別中介公司所?提供的租賃房源?，承租人最終成?交簽署合同時都?已經(jīng)很難與原房?屋業(yè)主打交道了?，越來越多的“?二房東”替代了?“原房主”的位?置。那么究竟什?么是二房東呢從?法律意義上來講?，房屋出租人為?房東，承租人為?房客。房客將房?屋以高于原租金?的租金轉租他人?，稱為“二房東?”。租房合同?（1）出租方?：（以下簡稱甲?方）承租方：?（以下簡稱乙方?）甲、乙雙方?就房屋租賃事宜?，達成如下協(xié)議?：一、甲方將?位于____市?____街道_?___小區(qū)x號?樓____號的?房屋出租給乙方?居住使用，租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?計x個月。二?、本房屋月租金?為人民幣___?_元，按月/季?度/年結算。每?月月初/每季季?初/每年年初x?日內(nèi)，乙方向甲?方支付全月/季?/年租金。三?、乙方租賃期間?，水費、電費、?取暖費、燃氣費?、電話費、物業(yè)?費以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生的?費用由乙方負擔?。租賃結束時，?乙方須交清欠費?。四、乙方同?意預交元作為保?證金，合同終止?時，當作房租沖?抵。五、房屋?租賃期為，從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。在此期間?，任何一方要求?終止合同，須提?前三個月通知對?方，并償付對方?總租金的違約金?;如果甲方轉讓?該房屋，乙方有?優(yōu)先購買權。?六、因租用該房?屋所發(fā)生的除土?地費、大修費以?外的其它費用，?由乙方承擔。?七、在承租期間?，未經(jīng)甲方同意?，乙方無權轉租?或轉借該房屋;?不得改變房屋結?構及其用途，由?于乙方人為原因?造成該房屋及其?配套設施損壞的?，由乙方承擔賠?償責任。八、?甲方保證該房屋?無產(chǎn)權糾紛;乙?方因經(jīng)營需要，?要求甲方提供房?屋產(chǎn)權證明或其?它有關證明材料?的，甲方應予以?協(xié)助。九、就?本合同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，任?何一方均有權向?天津開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴訟，?請求司法解決。?十、本合同連?一式x份，甲、?乙雙方各執(zhí)x份?，自雙方簽之日?起生效。甲方?：乙方：日?期：租房合同?（2）簽約日?期：____年?____月__?__日甲方：?_____????????身份證號?碼：_____?乙方代表：_?____???????身份證號碼：?_____第?一條本合同所指?標的為____?_______?_______?_______?____。第?二條甲方作為聯(lián)?系人，負責和房?東聯(lián)系。乙方向?甲方支付房租，?享有房間、臥室?的完全獨立使用?權，以及公共區(qū)?域的共同使用權?。乙方確保次臥?常居人數(shù)上限為?人，甲方確保主?臥常居人數(shù)上限?為人，乙方如果?要增加合租人數(shù)?，必須取得甲方?同意，重新訂立?合同，方可進行?。第三條租金?支付形式為，在?合同訂立時，乙?方向甲方交房屋?押金元（押金會?在合租關系正常?中止時退還），?當月房租元。以?后房屋租金交納?日期為每月號，?水電燃氣物管等?其他費用以相關?費用單日期為準?。本次合同正常?終止期為___?_年____月?____日。?第四條共同使用?區(qū)域為客廳、廚?房、衛(wèi)生間、陽?臺及這些區(qū)域里?面的相關設施。?第五條合租期?間物業(yè)管理費、?有線電視費由甲?、乙兩方平攤，?每方二分之一;?水、電、煤氣按?實際居住人數(shù)分?攤（本合同規(guī)定?為人），雙方任?何一方做飯產(chǎn)生?的相關水電、煤?氣費用不再另行?收取。第六條?合租期間，本著?和平、友好相處?的原則，對方的?合理建議，應積?極采納，不得隨?意的干擾對方的?私人空間，雙方?應共同維護居住?環(huán)境的衛(wèi)生、安?全，如因?qū)Ψ竭^?失造成的財產(chǎn)等?損失，按法律規(guī)?定進行賠償。?第七條朋友來訪?，應盡量保持安?靜，以不干擾對?方學習、生活為?宜。超過2個朋?友來訪，應提前?告知對方，原則?上不得留宿客人?，如有特殊情況?，需提前告知，?雙方同意后方可?。留宿超過一周?，超過部分需按?比例支付水電煤?氣費用。第八?條平時私人做飯?或搭火，根據(jù)雙?方的飲食習慣，?協(xié)商解決。因生?活需要，添置設?施發(fā)生的費用，?依具體情況而定?。第九條在租?住期間，雙方應?本著“節(jié)約、愛?惜”的原則，不?得浪費水、電、?煤氣等，應共同?維護設施的安全?。第十條乙方?如需退房，應提?前1個月告知甲?方。租住不滿一?月，租金按一個?月收取，否則直?到甲方找到合租?人為止。第十?一條合租期間人?為損害房間財產(chǎn)?，裝修、浸泡地?板，磕碰門家具?，弄臟墻壁，具?體賠償金額具體?約定。第十二?條乙方具有續(xù)租?的優(yōu)先權。第?十三條因為合租?的特殊性質(zhì)，甲?方和房東租賃關?系中止時，本合?租合同自動失效?，甲方不負違約?責任。甲方也必?須在與房東解除?合約前1個月，?知會乙方。第?十四條乙方發(fā)生?如下情況，可以?視為違反合同原?則，甲方可以勸?退乙方，終止合?同1.未經(jīng)甲?方同意，留宿社?會閑雜人員2?.利用房屋做其?他有反法律規(guī)定?的事情3.拖?欠房屋租金等相?關費用10天以?上第十五條甲?方發(fā)生如下情況?，可以視為違反?合同原則，乙方?可以提前終止合?同1.未經(jīng)乙?方同意，留宿社?會閑雜人員2?.利用房屋做其?他有反法律規(guī)定?的事情第十六?條本合同自訂立?之日起，即告生?效。第十七條?本合同一式兩份?，由甲方、乙方?各執(zhí)一份。附?：電表數(shù)___?__煤氣數(shù)__?___水表數(shù)_?____附件?：原房屋合同復?印件，暫住證復?印件甲方簽：?_____?????????乙方簽：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___與二房?東簽訂租房合同?的注意事項1?、租客與二房東?碰面時，要察言?觀色，通過言語?間的交流，了解?其性格、愛好等?方面是否與自己?相似，是不是最?佳的合租伙伴，?也好避免日后發(fā)?生不必要的麻煩?。2、租房者?可以要求查看“?二房東”與原房?主所簽訂的租賃?合同，因為，轉?租合同的終止日?期不得超過原租?賃合同規(guī)定的終?止日期，否則，?就會對租房者產(chǎn)?生較大風險。?3、“二房東”?如果將租賃屋轉?租，必須要經(jīng)過?原房主的同意或?承諾，否則是無?效的。如果是部?分轉租，則要看?“原房主”和“?二房東”的租約?，是否有限制不?允許轉租，如果?沒有限制，那么?，租房者便可與?“二房東”簽約?。4、租房者?與“二房東”私?下簽署協(xié)議時，?一定要將合同條?款細節(jié)寫清楚。?如：房屋租賃期?限是半年或一年?;付款方式是押?一付二還是押一?付三等;對于租?賃期間的水、電?、煤、氣、有線?電視、上網(wǎng)費用?等如何分攤;將?這些條款詳細寫?清楚之后作為合?同附件收好，日?后一旦發(fā)生糾紛?時也能免去些許?風險。同時，承?租過程中注意保?留收款憑證，付?款憑證等相關證?據(jù)，以防日后發(fā)?生不必要的糾紛?。目前市場上?二房東卷款逃跑?事件，租客被趕?出租住房屋等惡?性事件屢見發(fā)生?。不過，二房東?中卻也不乏為了?減輕自身負擔而?征求合租伙伴的?，在合租的過程?中建立較為深厚?的友誼也是不無?可能的。因此，?租房者即便在尋?找合租房的過程?中遭遇到二房東?也不要感到恐慌?，通過上述四點?驗證二房東是否?可信，也能降低?許多風險的發(fā)生?。房東租房合?同樣本（三）?出租方：（以下?簡稱甲方）承?租方：（以下簡?稱乙方）甲、?乙雙方就房屋租?賃事宜，達成如?下協(xié)議：一、?甲方將位于xx?市xx街道xx?小區(qū)x號樓xx?號的房屋出租給?乙方居住使用，?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，計x個月。?二、本房屋月?租金為人民幣x?x元，按月/季?度/年結算。每?月月初/每季季?初/每年年初x?日內(nèi)，乙方向甲?方支付全月/季?/年租金。三?、乙方租賃期間?，水費、電費、?取暖費、燃氣費?、電話費、物業(yè)?費以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生的?費用由乙方負擔?。租賃結束時，?乙方須交清欠費?。四、乙方同?意預交元作為保?證金，合同終止?時，當作房租沖?抵。五、房屋?租賃期為，從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。在此期間?，任何一方要求?終止合同，須提?前三個月通知對?方，并償付對方?總租金的違約金?;如果甲方轉讓?該房屋，乙方有?優(yōu)先購買權。?六、因租用該房?屋所發(fā)生的除土?地費、大修費以?外的其它費用，?由乙方承擔。?七、在承租期間?，未經(jīng)甲方同意?，乙方無權轉租?或轉借該房屋;?不得改變房屋結?構及其用途，由?于乙方人為原因?造成該房屋及其?配套設施損壞的?，由乙方承擔賠?償責任。八、?甲方保證該房屋?無產(chǎn)權糾紛;乙?方因經(jīng)營需要，?要求甲方提供房?屋產(chǎn)權證明或其?它有關證明材料?的，甲方應予以?協(xié)助。九、就?本合同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，任?何一方均有權向?天津開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴訟，?請求司法解決。?十、本合同連?一式x份，甲、?乙雙方各執(zhí)x份?，自雙方簽之日?起生效。甲方?：乙方：_?___年___?_月____日?知識拓展：?供需矛盾與高房?租催生“二房東?”由于限購政?策對市場的持續(xù)?作用、武漢市拆?遷力度的加大以?及高校畢業(yè)潮的?影響，房屋租賃?需求旺盛，而租?賃市場上的房源?則是供不應求，?而房租也“理所?當然”的一路飆?升，這一市場環(huán)?境則“順理成章?”的催生了很多?“二房東”。據(jù)?筆者了解，剛參?加工作的大學畢?業(yè)生和在市區(qū)打?工的年輕人就成?“二房東”的主?要客源。普遍來?講，這部分人群?對居住條件的要?求比農(nóng)民工高些?，但收入相對低?，無法獨自負擔?昂貴的房租。當?然，也有很多“?二房東”屬于這?一群體。“現(xiàn)?在房租太貴了，?一套40㎡的小?區(qū)房租金要上千?元，我實習期工?資才____元?/月，根本負擔?不起，只有選擇?合租。但是之前?合租遇到過可惡?的‘二房東’，?現(xiàn)在雖然條件差?一點，但還是勉?勉強強可以接受??！碑厴I(yè)不久的?小王如是說道。?如今房屋的出?租價格一路攀升?，根據(jù)二手房租?賃市場的數(shù)據(jù)反?饋來看，武漢市?一室的小區(qū)房租?賃價格普遍在千?元以上，千元以?下的房源少之又?少，而且很多都?是還未騰出來就?已經(jīng)被提前預定?了，緊俏程度可?想而知?！岸?房東”慣用伎倆?——低價承租高?價出租一般來?講，“二房東”?會先從真正的房?東手里租下整套?房子，然后再分?房轉租給他人，?或者直接以更高?的價格出租給他?人，從中獲取利?潤。而從法律意?義上來講，房屋?出租人為房東，?承租人為房客。?房客將房屋以高?于原租金的租金?轉嫁他人，稱為?“二房東”。?對于租房者而言?，在租房時當然?不愿意遇到“二?房東”，生怕一?個不小心會上當?受騙，但是就目?前武漢房屋租賃?市場而言，“二?房東”的存在并?不少見，特別是?對于剛剛走出校?園的畢業(yè)生們和?初入社會工作的?年輕人來說，毫?無租房經(jīng)驗的他?們在遇到這種情?況時會不知如何?應對。見招拆?招應對“二房東?”的四把利劍?既然我們已經(jīng)弄?清了“二房東”?的慣用伎倆，那?么，租房者在應?對這種情況時自?然能夠有所警惕?。在此，筆者為?大家提供幾點建?議，同樣可以在?“二房東”手上?租到合適的房子?。第一，租客?與“二房東”碰?面時，如果屬于?合租，則要察言?觀色，這是最基?本的要求。通過?與“二房東”之?間的言語交流，?了解其性格、愛?好等方面是否與?自己相似，是不?是最佳的合租伙?伴，也好避免日?后發(fā)生不必要的?麻煩。第二，?租房者務必要求?查看“二房東”?與原房主所簽訂?的租賃合同，因?為轉租合同的終?止日期不得超過?原租賃合同規(guī)定?的終止日期，否?則，就會對租房?者產(chǎn)生較大風險?。第三，“二?房東”如果將租?賃屋轉租，必須?要經(jīng)過原房主的?同意或承諾，否?則是無效的。如?果是部分轉租，?則要看原房主和?“二房東”的租?約，是否有限制?不允許轉租，如?果沒有限制，那?么，租房者便可?與“二房東”簽?約。切記，在與?“二房東”簽訂?合同之前，一定?要與原房主取得?聯(lián)系，不論書面?形式或者口頭形?式，得到其許可?。第四，租房?者與“二房東”?私下簽署協(xié)議時?，一定要將合同?條款細節(jié)寫清楚?。如：房屋租賃?期限是半年或一?年;付款方式是?押一付二還是押?一付三等;對于?租賃期間的水、?電、煤、氣、有?線電視、上網(wǎng)費?用等如何分攤;?將這些條款詳細?寫清楚之后作為?合同附件收好，?日后一旦發(fā)生糾?紛時也能免去些?許風險。同時，?承租過程中注意?保留收款憑證，?付款憑證等相關?證據(jù)，以防日后?發(fā)生不必要的糾?紛。筆者提醒?市場上也不乏善?意的“二房東”?雖然目前市場?上出現(xiàn)過“二房?東”卷款逃跑、?租客被趕出租住?房屋等惡性事件?，但是，“二房?東”中卻也不乏?為了減輕自身負?擔而征求合租伙?伴的。因此，租?房者即便在尋找?合租房的過程中?遭遇到“二房東?”也沒有必要感?到恐慌，通過上?述“四把利劍”?驗證“二房東”?是否可信，也能?降低許多風險的?發(fā)生。當然，對?于租房者來講，?如果“二房東”?惡意欺騙，也可?以通過相應法律?途徑來解決。?房東租房合同樣?本（四）如今?租賃市場火熱，?市場上也出現(xiàn)不?少二房東，很多?租房者提起二房?東就談之色變，?但其實只要把握?好幾點，租房者?也可以不懼二房?東，在二房東手?上也可以穩(wěn)妥租?房?！岸繓|?”慣用伎倆——?低價承租高價出?租一般來講，?“二房東”會先?從真正的房東手?里租下整套房子?，然后再分房轉?租給他人，或者?直接以更高的價?格出租給他人，?從中獲取利潤。?而從法律意義上?來講，房屋出租?人為房東，承租?人為房客。房客?將房屋以高于原?租金的租金轉嫁?他人，稱為“二?房東”。對于?租房者而言，在?租房時當然不愿?意遇到“二房東?”，生怕一個不?小心會上當受騙?，但是就目前武?漢房屋租賃市場?而言，“二房東?”的存在并不少?見，特別是對于?剛剛走出校園的?畢業(yè)生們和初入?社會工作的年輕?人來說，毫無租?房經(jīng)驗的他們在?遇到這種情況時?會不知如何應對?。見招拆招應?對“二房東”的?四把利劍既然?我們已經(jīng)弄清了?“二房東”的慣?用伎倆，那么，?租房者在應對這?種情況時自然能?夠有所警惕。在?此，筆者為大家?提供幾點建議，?同樣可以在“二?房東”手上租到?合適的房子。?第一，租客與“?二房東”碰面時?，如果屬于合租?，則要察言觀色?，這是最基本的?要求。通過與“?二房東”之間的?言語交流，了解?其性格、愛好等?方面是否與自己?相似，是不是最?佳的合租伙伴，?也好避免日后發(fā)?生不必要的麻煩?。第二，租房?者務必要求查看?“二房東”與原?房主所簽訂的租?賃合同，因為轉?租合同的終止日?期不得超過原租?賃合同規(guī)定的終?止日期，否則，?就會對租房者產(chǎn)?生較大風險。?第三，“二房東?”如果將租賃屋?轉租，必須要經(jīng)?過原房主的同意?或承諾，否則是?無效的。如果是?部分轉租，則要?看原房主和“二?房東”的租約，?是否有限制不允?許轉租，如果沒?有限制，那么，?租房者便可與“?二房東”簽約。?切記，在與“二?房東”簽訂合同?之前，一定要與?原房主取得聯(lián)系?，不論書面形式?或者口頭形式，?得到其許可。?第四，租房者與?“二房東”私下?簽署協(xié)議時，一?定要將合同條款?細節(jié)寫清楚。如?：房屋租賃期限?是半年或一年;?付款方式是押一?付二還是押一付?三等;對于租賃?期間的水、電、?煤、氣、有線電?視、上網(wǎng)費用等?如何分攤;將這?些條款詳細寫清?楚之后作為合同?附件收好，日后?一旦發(fā)生糾紛時?也能免去些許風?險。同時，承租?過程中注意保留?收款憑證，付款?憑證等相關證據(jù)?，以防日后發(fā)生?不必要的糾紛。?市場上也不乏?善意的“二房東?”雖然目前市?場上出現(xiàn)過“二?房東”卷款逃跑?、租客被趕出租?住房屋等惡性事?件，但是，“二?房東”中卻也不?乏為了減輕自身?負擔而征求合租?伙伴的