第12頁(yè)共12頁(yè)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)范文出?賣方（甲方）：?_____地?址：_____??????????郵碼：_?____??????????電話：____?_法定代表人?：_____????????職務(wù)：?_____購(gòu)?買方（乙方）：?_____地?址：_____??????????郵碼：_?____??????????電話：____?_法定代表人?：_____????????職務(wù)：?_____根?據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?購(gòu)買甲方座落在?____市__?___街___?__巷____?號(hào)的房屋___?_棟_____?間，建筑面積為?____平方米?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?：第三條付款?時(shí)間與辦法：?1.2.第?四條甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交易額?的____%的?交易費(fèi);承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議公證?費(fèi)。2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征收乙?方的交易額的_?___%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家征收的?一切其他稅費(fèi)。?第六條違約責(zé)?任1.乙方必?須按期向甲方付?款，如逾期，每?逾期一天，應(yīng)向?甲方償付違約部?分房產(chǎn)款___?_%的違約金。?2.甲方必須?按期將房產(chǎn)交付?乙方使用，否則?，每逾期一天，?應(yīng)向乙方償付違?約部分房產(chǎn)款_?___%的違約?金。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?單位，代表人是?_____。?第八條本合同經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)關(guān)_?____公證處?公證。第九條?本合同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人各一?份。乙方一份，?_____房產(chǎn)?管理局、___?__公證處各一?份。第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：甲?方：_____?乙方：___?______?年____月_?___日個(gè)人?房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（二）?甲方：____?_乙方：__?___丙方：?_____甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，就房屋轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列協(xié)議，?并共同遵守：?第一條甲方于?____年__?__月____?日前將位于__?___房屋（_?____層）轉(zhuǎn)?讓給乙方使用。?第二條該房?屋產(chǎn)權(quán)人為丙。?丙與甲方簽訂了?租賃合同，租期?到_____，?月租為____?人民幣。房屋交?給乙方后，乙同?意代替甲向丙履?行該租賃合同，?每月交納租金及?該合同約定由甲?交納的水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用，該合?同期滿后由乙領(lǐng)?回甲交納的押金?，該押金歸乙方?所有。第三條?房屋現(xiàn)有裝修?，裝飾，設(shè)備（?包括）全部無(wú)償?歸乙方使用，租?賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)?歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)?無(wú)償歸乙方（動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃?分按租賃合同執(zhí)?行）第四條?乙方在____?_前一次性向甲?方支付頂手費(fèi)（?轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人?民幣大寫___?__整（小寫：?____元），?上述費(fèi)用已包括?甲方交給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方的押金?，第三條所述的?裝修裝飾設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)用。?甲方不得再向乙?方索取任何其他?費(fèi)用。第五條?條該房屋的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照由乙方辦?理，經(jīng)營(yíng)范圍為?茶葉或茶具，相?關(guān)費(fèi)用及由乙方?經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)?債務(wù)全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)?關(guān)。乙方接手經(jīng)?營(yíng)前該房屋所欠?一切債務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還，與乙?方無(wú)關(guān)。第六?條乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，除甲?方交鋪日期相應(yīng)?順延外，乙方每?日向甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的____?的違約金，逾期?____日的，?甲方有權(quán)解除合?同，乙方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的_____?向甲方支付違約?金。甲方應(yīng)保證?丙同意甲轉(zhuǎn)讓房?屋，如由于甲方?原因?qū)е卤蚣?自己中途收回房?屋，按甲不按時(shí)?交付房屋承擔(dān)違?約職責(zé)。第七?條遇國(guó)家征用?拆遷房屋，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方。?第八條本合同?一式二份，自簽?字之日起生效。?甲方（簽字）?：____????日期：_?___年___?_月____日?乙方（簽字）?：____????日期：_?___年___?_月____日?丙方（簽字）?：_____????日期：__?__年____?月____日?個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)范文（三?）出讓人：（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?受讓人：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?甲方將位于__?__縣____?鎮(zhèn)____的私?人產(chǎn)權(quán)房屋及房?屋所占土地的使?用權(quán)（含房屋附?近屬甲方承包或?使用的土地）轉(zhuǎn)?讓給乙方，經(jīng)雙?方協(xié)商一致訂立?本合同。一、?轉(zhuǎn)讓年限：永久?轉(zhuǎn)讓。二、根?據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲?方依法擁有房屋?的所有權(quán)，但未?辦理所有權(quán)證書?，所有權(quán)證書可?根據(jù)需要到相關(guān)?部門辦理，該房?屋的結(jié)構(gòu)為磚木?結(jié)構(gòu)。三、甲?方保證該房屋產(chǎn)?權(quán)符合反國(guó)家、?法規(guī)及政策規(guī)定?，甲方有權(quán)將該?房屋所有權(quán)進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓。由于違反?國(guó)家、法規(guī)、政?策而引起的法律?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方承擔(dān)。?四、乙方愿意在?本合同第一條款?及第二條款成立?的前提下，就向?甲方購(gòu)買上述房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)的相關(guān)事宜?簽訂本合同，并?認(rèn)可僅在此種情?況下簽訂才具有?法律效力。五?、合同價(jià)格：雙?方同意上述房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為?35000.0?0元（大寫：叁?萬(wàn)伍仟元整）。?六、付款方式?：乙方在完成合?同簽訂后向甲方?支付全部費(fèi)用（?35000元）?。七、房屋交?付時(shí)沒有房屋欠?帳（電費(fèi)、水費(fèi)?及甲方購(gòu)買房屋?的相關(guān)費(fèi)用）。?八、房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，因國(guó)家?政策變動(dòng)所繳納?的費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。九、房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙?方享受因國(guó)家政?策變動(dòng)所帶來(lái)的?收益。十、本?合同簽訂后，如?需辦理房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用證?等時(shí)，甲方為乙?方提供必要的手?續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用，由?乙方依照有關(guān)規(guī)?定繳納。十、?違約責(zé)任1.?合同簽訂后，甲?方應(yīng)按合同約定?履行合同條款，?如甲方中途悔約?，應(yīng)書面通知乙?方，自悔約之日?起3天（72小?時(shí)）內(nèi)將乙方已?付款返還給乙方?。并承擔(dān)由此給?乙方造成的經(jīng)濟(jì)?損失。2.合?同簽訂后，乙方?應(yīng)按合同約定履?行合同條款，如?乙方中途悔約，?應(yīng)書面通知甲方?，自悔約之日起?3天（72小時(shí)?）內(nèi)將房屋歸還?甲方，并承擔(dān)由?此給甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。十?一、如不符合法?律有關(guān)規(guī)定，但?甲方事先未對(duì)乙?方作詳細(xì)解釋的?，給雙方造成的?損失由甲方承擔(dān)?。十二、本合?同未盡事宜，雙?方可協(xié)商解決或?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議為本合?同不可分割的組?成部分，具有同?行法律效力。當(dāng)?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，雙方?均有權(quán)向所在地?的人民法院提起?訴訟。十三、?本合同一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。自雙?方簽字之日起生?效。甲方：_?____??????????乙方：?_____電?話：_____??????????電話：_?____雙方?簽約時(shí)間：__?__年____?月____日?個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)范文（四?）甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就房?屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列?協(xié)議，并共同遵?守：第一條甲?方于____年?____月__?__日前將位于?____的房屋?（面積為___?_平方米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用。?第二條該房屋的?所有權(quán)證號(hào)碼為?_____，產(chǎn)?權(quán)人為丙。丙與?甲方簽訂了租賃?合同，租期到_?___年___?_月____日?止，月租為__?__元人民幣。?房屋交給乙方后?，乙同意代替甲?向丙履行該租賃?合同，每月交納?租金及該合同約?定由甲交納的水?電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同期滿后?由乙領(lǐng)回甲交納?的押金，該押金?歸乙方所有。?第三條房屋現(xiàn)有?裝修、裝飾、設(shè)?備（包括）全部?無(wú)償歸乙方使用?，租賃期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，?動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按租賃合?同執(zhí)行）。第?四條乙方在__?__年____?月____日前?一次性向甲方支?付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓?費(fèi)）共計(jì)人民幣?大寫____元?整（￥____?元），上述費(fèi)用?已包括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付乙方?的押金、第三條?所述的裝修裝飾?設(shè)備及其他相關(guān)?費(fèi)用。甲方不得?再向乙方索取任?何其他費(fèi)用。?第五條該房屋的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)營(yíng)范?圍為餐飲，租期?內(nèi)甲方繼續(xù)以甲?方名義辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引起的債?權(quán)債務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與甲方?無(wú)關(guān)。乙方接手?經(jīng)營(yíng)前該房屋及?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載?企業(yè)____的?所欠一切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)償還，?與乙方無(wú)關(guān)。?第六條乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日期相?應(yīng)順延外，乙方?每日向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之?一的違約金，逾?期____日的?，甲方有權(quán)解除?合同，乙方按轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的15%向?甲方支付違約金?。甲方應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)讓房屋?，如由于甲方原?因?qū)е卤蚣鬃?己中途收回房屋?，按甲不按時(shí)交?付房屋承擔(dān)違約?責(zé)任。第七條?遇國(guó)家征用拆遷?房屋，有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。第八?條如果合同簽訂?前政府已下令拆?遷房屋，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠還裝修損失_?___元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15?%的違約金。如?果合同簽訂之后?政府明令拆遷房?屋，或者市政建?設(shè)（如修、擴(kuò)路?、建天橋、立交?橋、修地鐵等）?導(dǎo)致乙方難以經(jīng)?營(yíng)，乙方有權(quán)解?除合同，甲方退?還剩余租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，押金仍歸?乙方（前述順延?除外）?；蚣追?在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿時(shí)仍?未辦妥年審手續(xù)?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝修、添置?設(shè)備損失___?_元，并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的15%的?違約金。第九?條本合同一式二?份，自簽字之日?起生效。甲方?（簽字）：__?______?_年____月?____日乙?方（簽字）：_?______?__年____?月____日?丙方（簽字）：?______?___年___?_月____日?轉(zhuǎn)讓方（甲方?）：_____?????身?份證號(hào)碼：__?___頂讓方?（乙方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?房東（丙方）：?_____??????身份證號(hào)碼：?_____個(gè)?人房屋轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（五）?出讓人：__?___（以下簡(jiǎn)?稱甲方）受讓?人：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）見證方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱丙方）甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)成以?下條款：第一?條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定，已依?法取得____?的房屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)證書?_____房權(quán)?證（_____?）字第____?號(hào)。甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的結(jié)構(gòu)?為_____結(jié)?構(gòu)，使用面積為?____平方米?（不含____?_）。第二條?甲方對(duì)買賣權(quán)的?聲明甲方保證?該房屋是符合國(guó)?家及縣房屋上市?的有關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋上市?交易。由于違反?國(guó)家及____?縣相關(guān)政策法規(guī)?而引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。第三?條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)?的聲明乙方愿?意在本合同第一?條款及第二條款?成立的前提下，?就向甲方購(gòu)買上?述房屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可僅在?此種情況下簽訂?才具有法律效力?。第四條房屋?售價(jià)雙方同意?上述房屋售價(jià)為?____萬(wàn)元整?（含_____?）。第五條付?款方式1、乙?方應(yīng)在簽訂《房?屋買賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)于總?房款的三分之一?的定金。2、?乙方應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)前_?___年內(nèi)，支?付剩余房款。?第六條違約責(zé)任?1、甲、乙雙?方合同簽訂后，?乙方中途悔約，?應(yīng)書面通知甲方?，甲方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，將乙?方的已付款（不?計(jì)利息）返還乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。甲?方中途悔約，應(yīng)?書面通知乙方，?并自悔約之日起?3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?2、乙方如未按?本協(xié)議第五條款?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?每逾期一天，乙?方應(yīng)支付甲方所?應(yīng)付房款的__?__%作為滯納?金，逾期超過1?5天，即視乙方?違約，定金不予?返還。3、甲?方應(yīng)在獲得全部?房款后7個(gè)工作?日內(nèi)將房屋搬空?，每逾期一天，?甲方應(yīng)按乙方已?付房款的___?_%向乙方付滯?納金，逾期超過?15天，即視甲?方違約，乙方可?要求法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七條房?屋交付甲乙雙方?就房屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：1?、沒有房屋欠帳?，如電話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)等;2?、沒有固定不可?移動(dòng)裝修物品的?破壞;3、房?屋本身沒有影響?房屋使用或美觀?的破壞;第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定1、本?協(xié)議簽訂后，應(yīng)?由甲乙雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易?管理部門申請(qǐng)辦?理房屋買賣立契?過戶手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證。鑒?于目前暫緩辦理?二手房過戶手續(xù)?，待啟辦二手房?過戶手續(xù)時(shí)，甲?方務(wù)必協(xié)助乙方?辦理上述手續(xù)，?同時(shí)，產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納。?2、鑒于甲方?目前資金周圍困?難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?的房屋產(chǎn)權(quán)證在?金融部門抵押貸?款（____年?____月__?__日抵押貸款?____元整，?貸款期限為__?__年，至__?__年____?月____日止?），甲方必須按?時(shí)還本付息;抵?押期滿由甲方將?所抵押的房屋產(chǎn)?權(quán)證