第28頁共28頁上海商鋪出租合?同樣本合同雙?方：_____?出租方（以下?稱甲方）：__?___法定代?表人及身份證號(hào)?：_____?營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_?____注冊?或居住地址：_?____郵編?：_____?電話：____?_承租方（以?下稱乙方）：_?____法定?代表人及身份證?號(hào)：_____?營業(yè)執(zhí)照號(hào)：?_____注?冊或居住地址：?_____郵?編：_____?電話：___?__甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給乙?方。雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立本合?同：第一條甲?方出租的商鋪?zhàn)?落地址____?_，建筑面積_?____m2（?使用面積___?__m2）第?二條租期___?_年,自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。第三條租金?和租金交納期及?條件：1.每?月租金為人民幣?____元，乙?方每個(gè)月繳納一?次租金。乙方可?以支票或現(xiàn)金形?式支付租金。?甲方開戶銀行：?收款人名稱：?帳號(hào)：2.?本合同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)月租金?的押金。合同終?止，乙方交清租?金及水電、煤氣?，電話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方即可?退還乙方押金。?若乙方提前解除?合同，視為違約?，押金不予退還?。若乙方在承租?期間給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方有權(quán)?從乙方押金中扣?除維修和賠償費(fèi)?用。第四條水?電費(fèi)、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1.管?理費(fèi)：甲方每月?自行向有關(guān)部門?交納;2.水?電費(fèi)、煤氣費(fèi)：?乙方每月自行向?有關(guān)部門交納;?3.電話費(fèi)：?乙方自行向有關(guān)?部門交納。4?.維修費(fèi)：租賃?期間，乙方引致?租賃物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、家電?設(shè)備損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損除外?。第五條出租?方與承租方的變?更：1.租賃?期間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必?乙方同意。但甲?方應(yīng)提前二個(gè)月?書面通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，該?第三方即成為本?合同的當(dāng)然甲方?，享有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。2?.租賃期間，乙?方如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事先?征得甲方的書面?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當(dāng)然?乙方，享有原乙?方的權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)。?第六條乙方的職?責(zé)：1.乙方?必須依約繳納租?金及其他費(fèi)用，?如有無故拖欠，?甲方有權(quán)向乙方?加收滯納金，滯?納金為實(shí)欠租%?。如拖欠租金天?，視為違約，甲?方有權(quán)收回房屋?，并不退還乙方?押金。2.甲?、乙雙方在合同?終止前，須提前?一個(gè)月書面通知?對方是否終止合?同。3.乙方?在租賃期間，必?須以合理防范，?保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的完好?無損（自然折舊?除外），乙方不?得擅自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需要變?更用途，需經(jīng)甲?方同意后方可進(jìn)?行。乙方造成租?賃房屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。如乙?方在租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)用從?乙方押金中扣除?。4.乙方如?在租賃房屋內(nèi)安?裝超過電表負(fù)荷?的任何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，須征?得甲方同意，并?由甲方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方自理?。未經(jīng)甲方同意?和因未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生的事?故或罰款，由乙?方自理。5.?乙方不得在租賃?房屋外面附加任?何物件或涂刷任?何涂料或做出任?何更改。6.?租賃期滿或合同?解除，乙方必須?按時(shí)將租賃房屋?內(nèi)的全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施在適?宜使用的清潔、?良好狀況下（自?然折舊除外）交?給甲方。7.?租賃期滿或合同?解除后，乙方逾?期不搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的房屋?中將乙方的物品?搬出，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方賠償?因此而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)訴之?法律。8.乙?方保證承租甲方?的房屋作為商業(yè)?用房使用，遵守?中華人民共和國?法規(guī)和政府相關(guān)?規(guī)定，合法經(jīng)營?。因乙方違法經(jīng)?營而給甲方造成?的連帶損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償。?9.甲方向乙?方出示出租房屋?的相關(guān)資料原件?和給乙方與原件?一致的復(fù)印件。?包括出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房屋所?有權(quán)人的身份證?和出租許可證等?。如果任何第三?方對出租房屋主?張權(quán)利，使乙方?無法使用租賃房?屋，甲方應(yīng)賠償?乙方所蒙受的一?切損失。甲方?在租賃期內(nèi)：?（1）對本合同?約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保養(yǎng)，包?括;（2）對?本出租房所屬的?大廈或小區(qū)的安?全和管理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)責(zé)租?賃房屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（4）?甲方保證乙方在?本合同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干擾。?第七條合同期?滿，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)出?租，在甲方向第?三方提出的同一?條件下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（但租?金可隨社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整）。第八?條租賃期間，若?乙方因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃房?屋，乙方需立即?書面通知甲方。?若雙方同意租賃?房屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修復(fù)使?用，本合同可自?然終止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲方須?將所有押金及預(yù)?付租金無息退還?乙方。第九條?甲方配備的室內(nèi)?電器、家俱的數(shù)?量、型號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)。第?十條本合同如有?不盡事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同等效?力。本合同執(zhí)?行中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提請?當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿?門或人民法院裁?決。本合同經(jīng)?過雙方代表簽章?后生效。本合同?正本一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。出租方?：_____?????????承租方：__?___??????法定代表?人蓋章：___?_______?_____法定?代表人蓋章：_?_______?_______?_____?____年__?__月____?日_?___年___?_月____日?商鋪出租合同附?件甲方為乙方?提供家具和電器?如下：電器類?：空調(diào)機(jī)__?___臺(tái)，型號(hào)?：_____?冰箱_____?臺(tái)，型號(hào)：__?___彩色電?視機(jī)_____?臺(tái)，型號(hào)：__?___洗衣機(jī)?_____臺(tái)，?型號(hào)：____?_電熱水器_?____臺(tái)，型?號(hào)：_____?）抽油煙機(jī)_?____臺(tái)，型?號(hào)：_____?煤氣爐___?__臺(tái)，型號(hào)：?_____家?具類：床__?___張,（其?中，雙人床型號(hào)?：_____張?;單人床型號(hào)：?_____張;?上下床型號(hào)：_?____張）?書桌_____?張，具體狀態(tài)_?____沙發(fā)?_____套_?____張，具?體狀態(tài)____?_茶幾___?__張，具體狀?態(tài)_____餐?桌_____張?，具體狀態(tài)__?___餐椅__?___張，具體?狀態(tài)_____?雙方簽字確認(rèn)：?_____甲定?代表：乙方法定?代表：___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日上海商鋪出?租合同樣本（二?）甲方（出租?方）：身份證?號(hào)：乙方（承?租方）：身份?證號(hào)：為了明?確雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽訂本?合同以便共同遵?守。第一條，?甲方將位于__?___商鋪?zhàn)赓U?給乙方商業(yè)經(jīng)營?，共有使用面積?32平方米，商?鋪質(zhì)量優(yōu)良，內(nèi)?部設(shè)施完好，有?燈具、水管、水?電表、冰箱等，?租賃期內(nèi)乙方不?能擅自改變或破?壞商鋪結(jié)構(gòu)，如?需改變配套設(shè)施?需經(jīng)甲方同意方?可進(jìn)行，如乙方?使用不當(dāng)或人為?造成租賃商鋪及?配套設(shè)施損毀的?，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，或賠償甲?方相關(guān)損失。?第二條，甲、乙?雙方商定租賃期?限自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共個(gè)月。第?三條，租金的'?支付方式：先付?租金后使用，年?租金為人民幣_(tái)?___元整（：?元整）。乙方必?需提前15天一?次性付清給甲方?，不得拖欠。?第四條，承租方?有下列情形之一?的，出租方有權(quán)?提前終止合同強(qiáng)?行收回商鋪，并?不退回已付的租?金和押金。1?、租期內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意不能?擅自將商鋪轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他?人使用，在合同?期內(nèi)乙方欲將租?賃商鋪轉(zhuǎn)租給第?三方時(shí)必需事先?征得甲方同意，?并由三方書面確?認(rèn)，取得使用權(quán)?的第三方成為合?同的乙方繼續(xù)履?行合同。2、?乙方合同期滿逾?期不搬遷，甲方?有權(quán)向人民法院?起訴和申請執(zhí)行?，甲方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方不能利?用該商鋪從事非?法活動(dòng)，或在商?鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)違?禁物品。第五?條，合同期內(nèi)政?府對甲方的有關(guān)?稅項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)?交費(fèi)。第六條?，乙方合同期內(nèi)?所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)?的一切稅費(fèi)，包?括物管費(fèi)、治安?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水?電費(fèi)、等由乙方?負(fù)責(zé)按時(shí)交費(fèi)。?第七條，乙方?在租賃期限滿解?除合同時(shí)，一切?嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)?墻體內(nèi)的設(shè)備，?和裝修設(shè)施一律?不得拆走，遵循?“來時(shí)修，去時(shí)?丟”的原則，甲?方也不補(bǔ)償給乙?方任何裝修費(fèi)。?第八條，此商?鋪不能改開飯店?，茶室，租賃期?滿解除合同時(shí)，?由甲、乙雙方檢?查商鋪及配套設(shè)?施，檢查無異議?后商鋪交還甲方?，如有損壞由乙?方負(fù)責(zé)修理或賠?償。第九條，?合同期滿后，甲?方如繼續(xù)出租該?商鋪，則同等條?件下乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，乙方?如有意續(xù)租，可?于合同期滿前3?0天內(nèi)向甲方提?出，雙方另行協(xié)?商訂立新的租賃?合同。第十條?，乙方在租賃期?內(nèi)必須預(yù)付押金?元整，乙方付的?押金，合同期滿?雙方解除合同之?日，如乙方?jīng)]欠?費(fèi)，沒違約甲方?將押金一次退還?乙方。第十一?條，甲、乙雙方?合同期內(nèi)任何一?方不得違約，如?有一方違約按元?的違約金支付守?約方，因不可抗?拒的因素引起合?同不得正常履行?時(shí)，雙方互免承?擔(dān)違約責(zé)任。?第十二條，本合?同正式文本共二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，經(jīng)甲?、乙雙方簽字蓋?章后生效，具有?同等法律效力。?訂立合同人簽?字：甲方：?乙方：___?_年____月?____日上?海商鋪出租合同?樣本（三）甲?方：_____??????（出租方?）身份證號(hào)：_?____乙方?：_____（?承租方）??????身份證號(hào)：__?___依據(jù)《?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方位?于臨街商鋪?zhàn)赓U?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：1?、該商鋪?zhàn)溆?號(hào)商鋪，該商鋪?建筑面積上下兩?層約m2。該商?鋪不得用于飯店?等對室內(nèi)環(huán)境及?周圍居民造成影?響的經(jīng)營活動(dòng)。?2、甲、乙雙?方應(yīng)互示身份證?以真實(shí)的證明雙?方身份，并提供?身份證復(fù)印件證?明作本協(xié)議附件?。3、該商鋪?租賃期三年自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。租金?：按照先交租金?后使用的原則，?第一年租金元/?年，合同期內(nèi)，?第二年、第三年?租金按市場行情?在原價(jià)格基礎(chǔ)上?隨行就市協(xié)商而?定（注：合同期?內(nèi)年租金遞增應(yīng)?控制在15%以?下）。4、商?鋪房屋租賃期滿?乙方如需要續(xù)租?時(shí)，乙方須在期?滿前一個(gè)月提出?續(xù)租要求，甲方?在同等條件下，?可優(yōu)先考慮同乙?方續(xù)簽合同。如?果乙方不續(xù)租，?應(yīng)提前一個(gè)月告?訴甲方，其自行?裝修部分無償歸?甲方所有，不得?向甲方收取裝修?費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)?將房屋恢復(fù)原貌?。甲方要收回商?鋪房屋也應(yīng)提前?一個(gè)月告訴乙方?。5、付款方?式：一次性繳納?一年的房租，既?第一次交納時(shí)間?為合同雙方簽約?后____日內(nèi)?交付。以后兩年?必須在每年陽歷?月日前交付。乙?方如不能按時(shí)交?付租金時(shí)，甲方?有權(quán)終止本合同?并收回商鋪房屋?，因此造成的經(jīng)?濟(jì)損失與甲方無?關(guān)。若乙方在商?鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出?終止合同時(shí)，甲?方不退還租金。?6、在合同期?內(nèi)，甲方不得以?任何理由收回該?鋪面，乙方擁有?合同期內(nèi)合法的?使用權(quán);乙方在?本合同約定事項(xiàng)?的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)?租此商鋪，但轉(zhuǎn)?租前須提前__?__日告知甲方?同意。否則甲方?收回商鋪房屋，?且不承擔(dān)乙方因?此產(chǎn)生的任何損?失。7、合同?期內(nèi)，與該商鋪?有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)：水?費(fèi)、電費(fèi)、電話?費(fèi)、城市市容費(fèi)?、垃圾清理費(fèi)、?電視收視費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)及租賃?期間產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用（因乙方滯?交所產(chǎn)生的罰金?應(yīng)由乙方承擔(dān)）?。乙方租賃期間?必須遵守國家法?令、法律、法規(guī)?進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，?不得從事違法經(jīng)?營活動(dòng)。否則，?后果自負(fù)。8?、甲方應(yīng)于__?__年____?月____日內(nèi)?將該商鋪按約定?條件交付給乙方?使用;并經(jīng)雙方?交驗(yàn)移交房室鑰?匙及物業(yè)手續(xù)等?交割完畢后視為?交付;乙方租賃?后不得擅自改變?商鋪用途，不得?因裝修等原因擅?自拆改變動(dòng)或損?壞商鋪主體和墻?體結(jié)構(gòu)。9、?合同簽訂時(shí)，乙?方需向甲方交納?此商鋪押金￥1?000.00元?（壹仟元整），?押金不得沖抵商?鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期?滿或合同解除后?，乙方將該商鋪?及其附屬設(shè)施移?交甲方并交清相?關(guān)費(fèi)用后，甲方?全額無息返還乙?方交付的相應(yīng)押?金。10、租?賃期滿或合同解?除后，由乙方添?臵的可移動(dòng)物品?可由其自行收回?，而對于乙方自?行裝飾、裝修（?地板、地面、頂?、隔房、固定電?料等）的構(gòu)筑部?分無償歸甲方所?有，不得向甲方?收取任何費(fèi)用。?或乙方負(fù)責(zé)將房?屋恢復(fù)原貌。?11、本合同執(zhí)?行期內(nèi)，因地震?等不可抗力致使?商鋪毀損等自然?災(zāi)害造成的其他?損失，導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)履行?時(shí)，甲方不退還?租金。甲、乙雙?方互不承擔(dān)違約?責(zé)任。12、?本合同履行期間?產(chǎn)生的爭議，甲?乙雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，任?何一方有權(quán)向商?鋪所在地的人民?法院提起訴訟。?13、本合同?一式貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方簽字后?生效。甲方（簽?章）：聯(lián)系電話?：乙方（簽章）?：_____??????聯(lián)?系電話：___?__日期：_?___年___?_月____日?上海商鋪出租?合同樣本（四）?出租方（甲方?）：_____?????身?份證號(hào)碼：__?___?????承租方（乙?方）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?____依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》和《中?華人民共和國民?法通則》等相關(guān)?法則的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)過友好?協(xié)商，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就甲方?向乙方出租商鋪?，乙方用于酒店?達(dá)成以下條款：?第一條：租賃?物業(yè)甲方向乙?方出租位于樓，?二間共三層，第?一層,第二層,?第三層,建筑面?積的商鋪，供乙?方經(jīng)營使用，甲?乙雙方簽字后作?為本合同附件。?第二條：租賃?期限和經(jīng)營范圍?1.租賃期限?為五年，自月起?至____年_?___月___?_日止。從第二?年起，租金按前?一年遞增8%，?直至合同結(jié)束。?2.本合同期?滿后必須經(jīng)甲方?同意方可續(xù)定合?同，乙方應(yīng)在合?同期滿前30天?以書面形式向甲?方提出申請，否?則視為乙方不續(xù)?合同。3.甲?方如不接受乙方?提出的續(xù)租條件?，本合同期滿后?即自行失效。?4.乙方的經(jīng)營?范圍是酒店，在?未征得甲方許可?的情況下，其不?得隨便經(jīng)營其它?項(xiàng)目。第三條?：租金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式、支付時(shí)?間1.第一年?租金人民幣_(tái)_?__元，大寫。?第二年租金人?民幣￥元，大寫?。甲方應(yīng)于__?__年____?月____日，?向乙方交付房屋?;乙方應(yīng)于年日?向甲方全額交納?第一年租金人民?幣￥元，大寫。?并交納本合同第?三款規(guī)定的履約?保證金。2.?租金按年支付，?乙方于每年月賃?費(fèi)用及物業(yè)管理?費(fèi)。3.乙方?需交納1個(gè)月的?租金，即人民幣?____元，大?寫整。作為履約?保證金，在租賃?期間如乙方違約?，此保證金將作?為甲方的補(bǔ)償金?，不予退還;如?乙方履約，待合?同期滿后甲方足?額退還給乙方。?第四條：甲方?的權(quán)利與義務(wù)?1.有權(quán)要求乙?方按期支付租金?和物業(yè)費(fèi)2.?乙方有下列情形?之一時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同。?1擅自改變經(jīng)營?場所的使用性質(zhì)?。2擅自轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所?或利用經(jīng)營場所?從事非法活動(dòng)。?3逾期不交納租?金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)?限期交納后，仍?拒絕不交納。?4嚴(yán)重違反青云?花園物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)章制度。?3、尊重乙方的?經(jīng)營權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名干涉?乙方的經(jīng)營活動(dòng)?。4、為乙方?經(jīng)營提供方便。?5、依合同將?房屋及設(shè)備交付?乙方使用，未按?合同約定提供房?屋的每逾期一日?，須按月租金額?的10%向乙方?交付違約金。?6.負(fù)責(zé)對房屋?定期安全檢查，?承擔(dān)房屋主體結(jié)?構(gòu)自然損壞的維?修和屋面防水維?修費(fèi)用及甲方的?修繕責(zé)任。因甲?方延誤維修而行?造成他人，人身?傷亡，財(cái)產(chǎn)損失?的，由甲方負(fù)責(zé)?賠償并承擔(dān)由此?引起的法律責(zé)任?。7.租賃期?間甲方有權(quán)另行?銷售該房屋，但?必須提前通知乙?方，甲方也有權(quán)?抵押該房屋，但?必須提前___?_日通知乙方，?并且甲方保證在?該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時(shí)，在租?賃合同中約定的?，甲方的權(quán)利和?義務(wù)由第三方擁?有和承擔(dān)，若因?此給乙方造成損?失的，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。8.?租賃期間內(nèi)，甲?方如需提前解除?合同，須征得乙?方同意。第五?條：乙方的權(quán)利?與義務(wù)1.在?經(jīng)營范圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營活動(dòng)，?不受甲方干預(yù)。?2.不得從事?非法經(jīng)營，經(jīng)營?活動(dòng)不得超出甲?方的經(jīng)營范圍。?3.愛護(hù)經(jīng)營?場所設(shè)施，在租?賃期間如損壞設(shè)?施，必須承擔(dān)修?復(fù)賠償責(zé)任。?4、遵守甲方的?有關(guān)規(guī)定，端正?經(jīng)營態(tài)度，禮貌?待客，遵守安全?消防規(guī)定。5?.依時(shí)交納租金?，逾期交付租金?的每逾期一日，?乙方須按當(dāng)月租?金額的10%向?甲方支付違約金?;如逾期___?_日甲方有權(quán)解?除合同，并收回?房屋。6.嚴(yán)?格按房屋使用性?質(zhì)使用房屋，乙?方改變使用，用?途與甲方協(xié)商，?并取得甲方同意?。7.在甲方?同意的前提下，?可以將房屋轉(zhuǎn)租?，必須簽定轉(zhuǎn)租?合同，該合同必?須在甲方備案。?8.愛護(hù)和正?常使用房屋設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)?備自然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲方并?積極配合甲方檢?查和維修，因乙?方過錯(cuò)延誤維修?而造成他人、人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)損?失，乙方負(fù)責(zé)賠?償，使用房屋不?當(dāng)或者造成房屋?損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修?復(fù)或賠償。9?.租賃期間內(nèi)，?乙方提前解除合?同的，應(yīng)事前征?得甲方同意。?10.租賃期滿?日，甲方要求收?回房屋或解除合?同之日，應(yīng)交回?承租房屋和設(shè)備?給甲方。如繼續(xù)?租房屋，應(yīng)提前?一個(gè)月與甲方協(xié)?商，雙方另訂合?同，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。第?六條：免責(zé)條約?因不可抗力致?使合同不能繼續(xù)?履行或造成損失?，因國家政策，?需要拆除或造成?損失，甲乙雙方?不負(fù)擔(dān)責(zé)任（房?屋租金按實(shí)際天?數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金?）。第七條：?合同的終止和解?除1.任何一?方未能履行本合?同規(guī)定的條款，?或者違反房地產(chǎn)?租賃管理法律、?法規(guī)，另一方有?權(quán)依法提前解除?本合同，造成的?損失由責(zé)任方承?擔(dān)。2.租賃?期間內(nèi)，任何一?方無法定或約定?的理由而單方提?出解除合同的，?由違約方承擔(dān)全?部責(zé)任。3.?雙方可協(xié)商解除?合同，協(xié)商一致?的可終止合同。?第八條：爭議?解決本合同履?行中發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)，?可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤?院起訴解決。?第九條：其它條?款1.在甲方?交付乙方該房屋?前，乙方需與物?業(yè)管理公司簽署?物業(yè)管理，房屋?租賃期間物業(yè)管?理費(fèi)用等由乙方?負(fù)擔(dān)。2.本?合同一式貳份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份。3.本合?同自甲乙雙方簽?字之日起生效。?備注：該房?屋已精裝修，合?同終止時(shí)，乙方?需保持正常使用?的狀況。甲方?：_____??????????乙?方：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日上海商鋪?出租合同樣本（?五）出租方（?以下稱甲方）：?_____法?定代表人及身份?證號(hào)：____?_營業(yè)執(zhí)照號(hào)?：_____?注冊或居住地址?：_____?郵編：____?_電話：__?___承租方?（以下稱乙方）?：_____?法定代表人及身?份證號(hào)：___?__營業(yè)執(zhí)照?號(hào)：_____?注冊或居住地?址：_____?郵編：___?__電話：_?____甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出租?給乙方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，訂立?本合同：第一?條甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂穇_?___，建筑面?積_____㎡?（使用面積__?___㎡）第?二條租期___?_年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。第三條租金?和租金交納期及?條件1.每月?租金為人民幣_(tái)?___元，乙方?每____個(gè)月?繳納一次租金。?乙方可以支票或?現(xiàn)金形式支付租?金。甲方開戶?銀行：____?_收款人名稱?：_____?帳號(hào)：____?_2.本合同?一經(jīng)簽署，乙方?即應(yīng)交納相當(dāng)于?____個(gè)月租?金的押金。合同?終止，乙方交清?租金及水電、煤?氣，電話等相關(guān)?費(fèi)用后，甲方即?可退還乙方押金?。若乙方提前解?除合同，視為違?約，押金不予退?還。若乙方在承?租期間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲方有?權(quán)從乙方押金中?扣除維修和賠償?費(fèi)用。第四條?水電費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法1.管?理費(fèi)：甲方每月?自行向有關(guān)部門?交納;2.水?電費(fèi)、煤氣費(fèi)：?乙方每月自行向?有關(guān)部門交納;?3.電話費(fèi)：?乙方自行向有關(guān)?部門交納。4?.維修費(fèi)：租賃?期間，乙方引致?租賃物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、家電?設(shè)備損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損除外?。第五條出租?方與承租方的變?更1.租賃期?間，甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不必乙?方同意。但甲方?應(yīng)提前二個(gè)月書?面通知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該第?三方即成為本合?同的當(dāng)然甲方，?享有原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。2.?租賃期間，乙方?如欲將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，必須事先征?得甲方的書面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙方?的權(quán)利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。第?六條乙方的職責(zé)?1.乙方必須?依約繳納租金及?其他費(fèi)用，如有?無故拖欠，甲方?有權(quán)向乙方加收?滯納金，滯納金?為實(shí)欠租___?_%。如拖欠租?金____天，?視為違約，甲方?有權(quán)收回房屋，?并不退還乙方押?金。2.甲、?乙雙方在合同終?止前，須提前一?個(gè)月書面通知對?方是否終止合同?。3.乙方在?租賃期間，必須?以合理防范措施?，保護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施的完?好無損（自然折?舊除外），乙方?不得擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確需要?變更用途，需經(jīng)?甲方同意后方可?進(jìn)行。乙方造成?租賃房屋及其設(shè)?備的毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀。如?乙方在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)自行?恢復(fù)原狀，費(fèi)用?從乙方押金中扣?除。4.乙方?如在租賃房屋內(nèi)?安裝超過電表負(fù)?荷的任何設(shè)備、?儀器或機(jī)械，須?征得甲方同意，?并由甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙方自?理。未經(jīng)甲方同?意和因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款，由?乙方自理。5?.乙方不得在租?賃房屋外面附加?任何物件或涂刷?任何涂料或做出?任何更改。6?.租賃期滿或合?同解除，乙方必?須按時(shí)將租賃房?屋內(nèi)的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)施在?適宜使用的清潔?、良好狀況下（?自然折舊除外）?交給甲方。7?.租賃期滿或合?同解除后，乙方?逾期不搬遷，甲?方有權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系的房?屋中將乙方的物?品搬出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙方賠?償因此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有權(quán)訴?之法律。8.?乙方保證承租甲?方的房屋作為商?業(yè)用房使用，遵?守中華人民共和?國法規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)?營。因乙方違法?經(jīng)營而給甲方造?成的連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲方向?乙方出示出租房?屋的相關(guān)資料原?件和給乙方與原?件一致的復(fù)印件?。包括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的身份?證和出租許可證?等。如果任何第?三方對出租房屋?主張權(quán)利，使乙?方無法使用租賃?房屋，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙受的?一切損失。甲?方在租賃期內(nèi)：?（1）對本合?同約定期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修保養(yǎng)，?包括_____?_______?__;（2）?對本出租房所屬?的大廈或小區(qū)的?安全和管理負(fù)責(zé)?;（3）負(fù)責(zé)?租賃房屋的結(jié)構(gòu)?性維修。（4?）甲方保證乙方?在本合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受干擾?。第七條合同?期滿，如甲方的?租賃房屋需繼續(xù)?出租，在甲方向?第三方提出的同?一條件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)（但?租金可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。第?八條租賃期間，?若乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租賃?房屋，乙方需立?即書面通知甲方?。若雙方同意租?賃房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法修復(fù)?使用，本合同可?自然終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，甲方?須將所有押金及?預(yù)付租金無息退?還乙方。第九?條甲方配備的室?內(nèi)電器、家俱的?數(shù)量、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本合同如?有不盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有同等?效力。本合同?執(zhí)行中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可提?請當(dāng)?shù)毓ど坦芾?部門或人民法院?裁決。本合同?經(jīng)過雙方代表簽?章后生效。本合?同正本一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。附件?甲方為乙方提?供家具和電器如?下：電器類：?空調(diào)機(jī)___?__臺(tái)，（型號(hào)?：_____）?冰箱____?_臺(tái)，（型號(hào)：?_____）?彩色電視機(jī)__?___臺(tái)，（型?號(hào)：_____?）洗衣機(jī)__?___臺(tái)，（型?號(hào)：_____?）電熱水器_?____臺(tái)，（?型號(hào)：____?_）抽油煙機(jī)?_____臺(tái)，?（型號(hào)：___?__）煤氣爐?_____臺(tái)，?（型號(hào)：___?__）家具類?：床____?_張，（其中，?雙人床____?_張;單人床_?____張;上?下床_____?張）書桌__?___張，（具?體狀態(tài)____?_）沙發(fā)__?___套___?__張，（具體?狀態(tài)_____?）茶幾___?__張，（具體?狀態(tài)_____?）餐桌___?__張，（具體?狀態(tài)_____?）餐椅___?__張，（具體?狀態(tài)_____?）上海商鋪出?租合同樣本（六?）出租方：_?____（甲方?）????承租方：___?__（乙方）第?一條出租物坐落?甲方將坐落于?陜西省，出租給?乙方，總建筑面?積為㎡建筑面積?與套內(nèi)面積均發(fā)?生差異時(shí)，每平?方米租金不變，?以產(chǎn)權(quán)登記的建?筑面積為準(zhǔn)計(jì)算?房屋及其他費(fèi)用?，租賃物具體移?交狀況見本合同?第六條約定。?第二條租賃期限?自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共年。乙方?有意在租賃期滿?后續(xù)租的，應(yīng)提?前____日書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在租賃期滿?前對是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面答復(fù)?。甲方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合同。?租賃期滿前甲方?未做出書面答復(fù)?的，視為甲方不?同意續(xù)租。第?三條租金及支付?方式經(jīng)雙方協(xié)?商確定，租金為?：合同時(shí)向甲方?支付租期租金。?乙方逾期超過日?未支付的，則乙?方需按年租金的?1%向甲方支付?違約金。乙方逾?期超過____?日未支付的，甲?方有權(quán)利解除合?同。第四條稅?費(fèi)、費(fèi)承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契稅等所?有稅金均由乙方?繳納。如乙方需?要甲方開具正規(guī)?發(fā)票，費(fèi)用及相?關(guān)稅金由乙方繳?納。需要保險(xiǎn)的?項(xiàng)目均由乙方自?費(fèi)投保。第五?條出租物及附屬?物的移交狀況及?返還要求甲方?將上述房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)施出租?給乙方，經(jīng)甲乙?雙方實(shí)地清點(diǎn)，?出租物移交時(shí)狀?況如下表：1?、乙方在簽訂本?合同時(shí)保證對上?述所有承租物的?完好狀況均已知?悉，上述承租的?房屋室內(nèi)墻面、?地面完好、門窗?及玻璃無破壞（?門窗把手均完好?齊全），附屬設(shè)?備設(shè)施及附屬物?外觀均完好無損?，經(jīng)雙方當(dāng)面清?點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部?符合正常使用要?求。乙方在接手?上述物品后保證?在承租期內(nèi)妥善?使用、保管、保?養(yǎng)該物。對各種?可能出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免一切?可能發(fā)生的隱患?。2、租賃期?滿未能續(xù)約或合?同因解除等原因?提前終止的，乙?方應(yīng)于租賃期滿?或合同終止后十?日內(nèi)將租賃的房?屋、設(shè)備設(shè)施及?附屬物以良好、?適租的狀態(tài)交還?甲方。租賃期滿?或合同提前終止?時(shí)，乙方應(yīng)將租?賃物清掃干凈，?搬遷完畢，并將?租賃物交還給甲?方，雙方當(dāng)面清?點(diǎn)，如發(fā)生損壞?、丟失等，乙方?按照租賃期滿移?交時(shí)新購買該物?的市場價(jià)格進(jìn)行?賠償。第六條?租賃用途乙方?承諾，承租上述?場地及其附屬物?僅作為辦公使用?，并遵守國家和?本市有關(guān)規(guī)定。?在租賃期間內(nèi)未?征得甲方的書面?同意，不得擅自?增加或者改變上?款約定的用途，?否則甲方有權(quán)扣?除租賃年租金。?第七條甲方權(quán)?利和責(zé)任1、?依法制訂有關(guān)治?安、消防、衛(wèi)生?、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)并交由?乙方實(shí)施。2?、協(xié)助行政管理?機(jī)關(guān)對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方經(jīng)營?行為進(jìn)行監(jiān)督、?。3、除有明?確約定外，不得?干涉乙方正常的?經(jīng)營活動(dòng)。4?、甲方有權(quán)對乙?方承租范圍內(nèi)的?安全、衛(wèi)生等工?作進(jìn)行檢查和抽?查。第八條乙?方的權(quán)利和責(zé)任?1、乙方自主?經(jīng)營，甲方不得?干涉其經(jīng)營活動(dòng)?，但乙方應(yīng)按照?甲方的要求提供?有關(guān)本人或本企?業(yè)的備案資料。?2、乙方應(yīng)按?期支付租金及各?項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承?租期間所發(fā)生的?水、電、暖氣、?通訊、設(shè)備、光?纜電視收視費(fèi)、?物業(yè)管理等所有?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。3、乙方必?須合理使用并愛?護(hù)配套設(shè)施，租?賃期限內(nèi)，如水?、電、暖氣、門?、窗、設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損的，均?由乙方自費(fèi)維修?。4、乙方必?須遵守公安、消?防、城建、環(huán)衛(wèi)?、市政、工商、?稅務(wù)、衛(wèi)生等部?門的管理規(guī)定。?5、乙方裝修?、安裝、改動(dòng)附?屬設(shè)施等，應(yīng)先?征得甲方書面同?意，如裝修方案?可能對公用部分?及其它相鄰用戶?影響，甲方有權(quán)?要求乙方進(jìn)行修?改或采取補(bǔ)救措?施或者拒絕乙方?進(jìn)行裝修，費(fèi)用?由乙方自行承擔(dān)?。6、乙方在?經(jīng)營過程中必須?做好安全、防盜?、防火、防搶等?工作，乙方因管?理不善，造成安?全事故、人員傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方自行負(fù)責(zé)?。7、租賃期?間，乙方不得改?變租賃物的用途?。乙方承租期內(nèi)?不得將上述承租?物轉(zhuǎn)租任何第三?人。8、乙方?不得在租賃場所?和利用租賃物從?事違法經(jīng)營、犯?罪活動(dòng)或因任何?原因被新聞媒體?曝光造成惡劣影?響的，造成甲方?損失的，責(zé)任由?乙方承擔(dān)，甲方?將追究乙方的全?部責(zé)任。9、?因乙方對租賃物?進(jìn)行裝修、裝飾?而使租賃物增值?的，本合同終止?時(shí)或租賃期滿后?，乙方不得拆除?或破壞乙方承租?期間的任何裝修?和裝飾物，將承?租物完好無損的?移交甲方。第?九條關(guān)于乙方負(fù)?有保護(hù)租賃物責(zé)?任的約定為保?證租賃物的整體?外觀完好、達(dá)到?合理使用壽命，?乙方不得違反下?列約定，否則甲?方經(jīng)書面通知，?乙方仍未整改的?，乙方應(yīng)向甲方?支付年租金的2?0%作為違約金?。1、乙方不?得擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)、外貌（含?外墻、外門窗、?陽臺(tái)等部位的顏?色、形狀和規(guī)格?）、設(shè)計(jì)用途、?功能和布局等，?不得擅自將住宅?及附屬用房如儲(chǔ)?藏室用于營業(yè)、?辦加工廠等。?2、乙方不得對?房屋的內(nèi)外承重?墻、梁、柱、板?、陽臺(tái)進(jìn)行違章?鑿、拆、搭、建?。不得占用