第29頁共29頁委托租賃合同模?板出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：〔以下?簡(jiǎn)稱乙方）甲?乙雙方本著平等?自愿、互惠互利?的原則，就乙方?向甲方承租商鋪?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：一、租賃?商鋪的位置、面?積及用途1、?位置：甲方將位?于添宏·極地海?洋公園的號(hào)商鋪?租賃給乙方經(jīng)營(yíng)?使用。2、計(jì)?租面積：該商鋪?合同約定建筑面?積共平方米，其?中，套內(nèi)建筑面?積平方米，公共?部位與共用房分?攤建筑面積平方?米。3、用途?：乙方經(jīng)營(yíng)。?二、租賃協(xié)議期?限和協(xié)議延期?1、乙方的租賃?期限為自___?_年____月?____日止，?約定入場(chǎng)裝修時(shí)?間為____年?____月__?__日;如乙方?未能按協(xié)議規(guī)定?的裝修時(shí)間按時(shí)?入場(chǎng)，則視為乙?方單方違約，逾?期天以上的，甲?方有權(quán)解除協(xié)議?，對(duì)該商鋪另作?安排，并有權(quán)追?究乙方的違約責(zé)?任;如因甲方原?因?qū)е乱曳讲荒?按協(xié)議規(guī)定時(shí)間?入場(chǎng)裝修的，則?視為甲方違約，?租期順延，入場(chǎng)?裝修時(shí)間以甲方?另行通知為準(zhǔn)。?2、商鋪的租?賃使用費(fèi)計(jì)費(fèi)起?始日為年3、?協(xié)議延期：本協(xié)?議期滿，乙方如?有意延長(zhǎng)商鋪經(jīng)?營(yíng)使用期限，則?應(yīng)在本協(xié)議期滿?前個(gè)月向甲方提?出書面申請(qǐng)，甲?方在同等條件下?，優(yōu)先考慮給乙?方使用（如乙方?有未及時(shí)繳納商?鋪使用費(fèi)的情況?或違反市場(chǎng)有關(guān)?管理規(guī)定的情況?，甲方有權(quán)取消?乙方的優(yōu)先承租?權(quán)），乙方的申?請(qǐng)經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂商鋪?租賃協(xié)議，否則?，視為乙方主動(dòng)?放棄繼續(xù)使用的?權(quán)利，甲方可對(duì)?此場(chǎng)地在租賃期?滿后收回另做安?排。三、租金?及相關(guān)費(fèi)用的繳?付商鋪?zhàn)饨鸺?相關(guān)費(fèi)用采取先?付費(fèi)后使用的原?則。1、商鋪?租金：租賃期?限內(nèi)，乙方每月?支付的租金為每?月每平方米（建?筑面積）人民幣?____元，月?租金為人民幣_(tái)?___元（大寫?：拾萬仟拾元）?。乙方可以支票?或現(xiàn)金形式支付?租金;甲方開?戶銀行：收款?人名稱：帳號(hào)?：以上費(fèi)用按?支付（法定節(jié)假?日照計(jì)）。乙方?須于承租期內(nèi)前?將租金交納給甲?方，如乙方未能?按時(shí)繳清，自應(yīng)?繳未繳之日起，?甲方按應(yīng)繳未繳?租金總額和每日?千分之三向乙方?收取滯納金，如?超過____日?仍未繳清，則視?為乙方單方違約?。2、租金遞?增租金自第年?即（____年?____月__?__日）開始遞?增，遞增比例為?：每年的月租金?均以上一年乙方?所支付月租金為?基數(shù)，遞增%，?直至本合同租賃?期限屆滿。3?、管理服務(wù)費(fèi)：?甲方有權(quán)對(duì)管?理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合?理調(diào)整，并提前?公示告知，乙方?須按甲方每年的?管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)交納。該商?鋪第一年管理服?務(wù)費(fèi)單價(jià)為元/?平方米月，第一?年該商鋪管理服?務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)?___元（大寫?：人民幣萬百拾?元）。以上費(fèi)用?按年支付（法定?節(jié)假日照計(jì)）。?乙方須于承租期?內(nèi)每年的月日前?將年管理費(fèi)用交?納給甲方;如乙?方未能按時(shí)繳清?，自應(yīng)繳未繳之?日起，甲方按應(yīng)?繳未繳管理服務(wù)?費(fèi)總金額和每日?千分之三向乙方?收取滯納金;如?超過____日?仍未繳清，則視?為乙方單方違約?。4、租賃押?金：為保護(hù)消費(fèi)?者的合法權(quán)益，?乙方在租賃期間?，向甲方一次性?交付租賃押金人?民幣_(tái)___元?整（押金不計(jì)利?息）。如乙方按?照本協(xié)議的約定?條款履約，在本?協(xié)議終止后一個(gè)?月內(nèi)，甲方將押?金原數(shù)無息退還?乙方。如果乙方?違約或者提前終?止協(xié)議，甲方有?權(quán)將押金作為違?約金予以扣收，?不予退還乙方。?在協(xié)議期內(nèi)乙方?經(jīng)營(yíng)過程中如有?違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)?定并處違約金的?情況，甲方有權(quán)?從押金中先行扣?除，乙方在7個(gè)?工作日內(nèi)必須補(bǔ)?齊押金，如延期?交納，甲方向乙?方按欠款金額每?日收取千分之三?的滯納金，如乙?方欠繳期超過1?個(gè)月，甲方有權(quán)?提前解除本協(xié)議?并要求乙方承擔(dān)?違約責(zé)任。5?、稅費(fèi)：乙方自?行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定?的所有稅費(fèi)。?6、工商管理費(fèi)?：工商管理執(zhí)照?由乙方自己辦理?，工商管理費(fèi)由?乙方自行承擔(dān)，?甲方可提供相關(guān)?咨詢協(xié)助服務(wù)。?7、水、電費(fèi)?：水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按潛江市規(guī)定的?商業(yè)用電和用水?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（合同?簽訂后，憑甲方?財(cái)務(wù)室預(yù)收水、?電收據(jù)開通水、?電）;公共能源?費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)?用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑?面積比例據(jù)實(shí)分?攤。實(shí)行月計(jì)交?繳，由甲方統(tǒng)一?代收。乙方需要?每月____日?前繳納，逾期甲?方有權(quán)按未繳納?總金額每日千分?之三收取滯納金?。逾期十天未繳?納甲方有權(quán)停止?乙方用電、用水?。8、免租優(yōu)?惠：甲方為扶持?乙方，培育市場(chǎng)?，如乙方按協(xié)議?規(guī)定時(shí)間按時(shí)入?場(chǎng)裝修，且在三?個(gè)月內(nèi)裝修完畢?，并達(dá)到甲方要?求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)?準(zhǔn)的，甲方將給?予乙方的免租優(yōu)?惠，即：四、?雙方須提供的資?料和文件1、?甲方保證對(duì)租賃?商鋪享有合法的?出租權(quán)，簽約時(shí)?應(yīng)提供企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)?登記法、企業(yè)代?碼證。2、乙?方簽約時(shí)，必須?提供企業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登?記證、企業(yè)代碼?證。簽訂本協(xié)議?時(shí)，乙方應(yīng)由其?法人代表簽字;?若為代理人簽字?，必須有法人代?表的授權(quán)委托書?，并加蓋乙方公?司公章。乙方若?是代理商，還須?提供廠家代理委?托書原件。乙方?若以自然人身份?簽訂本合同，須?提供身份證或戶?口薄原件，并以?復(fù)印件存檔備查?。3、乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)，必須提供?乙方所售商品的?生產(chǎn)許可證、專?營(yíng)產(chǎn)品授權(quán)書、?最新《主品質(zhì)量?檢驗(yàn)報(bào)告》、《?產(chǎn)品說明書》的?復(fù)印件及產(chǎn)品圖?冊(cè)和相關(guān)資料，?并提供法人代表?和銷售主管人員?身份證復(fù)印件及?聯(lián)系方式。屬進(jìn)?口產(chǎn)品類，需提?供最新原產(chǎn)地證?明及報(bào)關(guān)單等相?關(guān)證明資料。?五、甲方的權(quán)利?與義務(wù)1、甲?方對(duì)租賃商鋪享?有合法的出租權(quán)?，未經(jīng)甲方許可?，乙方不得以任?何形式出讓、轉(zhuǎn)?租該商鋪;2?、甲方享有按前?述約定收取租金?及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)?利;3、甲方?享有對(duì)乙方在租?賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管?理的權(quán)力和責(zé)任?，甲方有權(quán)制定?和執(zhí)行相關(guān)管理?制度;甲方應(yīng)對(duì)?乙方提出的合理?化的建議和合理?要求及時(shí)給予答?復(fù)，避免互相推?諉。甲方嚴(yán)禁其?工作人員以工作?權(quán)力之便對(duì)乙方?進(jìn)行索賄或提出?其他不正當(dāng)?shù)囊?求。4、甲方?應(yīng)按前述約定將?租賃商鋪交付給?乙方使用。5?、甲方有義務(wù)為?乙方辦理有關(guān)工?商、稅務(wù)等手續(xù)?提供咨詢服務(wù)，?其所有費(fèi)用由乙?方自理。六、?乙方的權(quán)利與義?務(wù)1、乙方享?有依據(jù)本合同在?租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。?2、乙方在租?賃協(xié)議期內(nèi)應(yīng)遵?紀(jì)守法、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈虧;?按時(shí)交納租金和?相關(guān)費(fèi)用;服從?甲方對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)?營(yíng)管理;文明經(jīng)?商，維護(hù)市場(chǎng)?聲譽(yù)和整體形象?;并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?所涉及的一切經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)任。?3、乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中，未經(jīng)?甲方書面同意，?不得擅自裝修、?調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租?賃的商鋪，不得?擅自改變經(jīng)營(yíng)范?圍和品牌，否則?將視為乙方單方?違約且甲方有權(quán)?提前終止合同。?4、協(xié)議期內(nèi)?，如遇質(zhì)檢部門?按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)?行商品抽檢，乙?方應(yīng)配合提供樣?品及有關(guān)資料。?若乙方送檢產(chǎn)品?檢測(cè)不合格，甲?方有權(quán)要求乙方?更換經(jīng)營(yíng)品牌。?5、乙方簽訂?本協(xié)議，即視為?乙方接受甲方所?提供的商鋪?zhàn)赓U?、服務(wù)咨詢、物?業(yè)管理等整套服?務(wù)。七、經(jīng)營(yíng)?管理為了維護(hù)?市場(chǎng)聲譽(yù)和整體?形象，甲方對(duì)在?租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的?全體商戶〔含乙?方）的經(jīng)營(yíng)等活?動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)?督和管理，并制?定和執(zhí)行相關(guān)管?理制度;對(duì)此，?乙方愿意遵守執(zhí)?行。1、經(jīng)營(yíng)?商鋪管理乙方?在租賃期內(nèi)須服?從甲方統(tǒng)一管理?及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)?一規(guī)劃、統(tǒng)一布?局，自覺配合甲?方組織的促銷活?動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)的?整體形象。如乙?方不服從甲方的?整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布?局的，視為乙方?違約，則甲方有?權(quán)不予供水供電?。甲方在租賃期?內(nèi)，不得隨意調(diào)?整乙方已租商鋪?;若確因甲方經(jīng)?營(yíng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)品?牌的需要必須對(duì)?乙方商鋪進(jìn)行調(diào)?整的，甲方需提?前15天將調(diào)整?方案通知乙方，?并做好乙方另選?商鋪的安置和裝?修補(bǔ)償工作。協(xié)?議期內(nèi)乙方因甲?方調(diào)整租賃商鋪?的裝修補(bǔ)償按如?下方法核定：乙?方裝修投入款按?調(diào)整時(shí)的商鋪裝?修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評(píng)?估后，先扣除乙?方進(jìn)場(chǎng)前原有裝?修部分的評(píng)估金?額，余下金額再?按雙方租賃期限?總月份平均折舊?;甲方對(duì)調(diào)整時(shí)?租賃期限未履行?部分的裝修折舊?余額給予補(bǔ)償。?2、裝修管理?乙方進(jìn)場(chǎng)必須?對(duì)租賃商鋪進(jìn)行?裝修。為了保證?市場(chǎng)的整體效果?，乙方裝修前必?須提前一周將裝?修圖紙、裝修費(fèi)?用預(yù)算報(bào)甲方物?業(yè)部審核，在申?領(lǐng)《裝修許可證?》后方可開工。?施工時(shí)嚴(yán)格遵守?本協(xié)議附件之一?《裝修須知與管?理規(guī)定》。若乙?方商鋪內(nèi)、外裝?修不符合整體形?象，甲方有權(quán)要?求乙方在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)按要求整改?;若乙方?jīng)]有及?時(shí)整改，甲方將?代為整改，因此?發(fā)生的費(fèi)用全部?由乙方承擔(dān)。協(xié)?議期滿或提前終?止合同，乙方均?不得拆走所有固?定的裝修物品，?如地板、吊頂、?外墻玻璃、地磚?、裝飾隴墻、燈?具等，并不得向?甲方要求任何補(bǔ)?償。3、安全?管理1）乙方?應(yīng)愛護(hù)本市場(chǎng)建?筑及一切公共設(shè)?施及器材，應(yīng)嚴(yán)?格遵守本協(xié)議附?件之二《安全防?火責(zé)任書》的有?關(guān)規(guī)定。乙方必?須自行購(gòu)買在商?鋪內(nèi)商品的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并協(xié)助甲?方做好防火、防?盜等安全工作。?在乙方租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的安全、?火災(zāi)事故，造成?甲方或建材城內(nèi)?其他商戶財(cái)產(chǎn)損?失的，由乙方承?擔(dān)一切責(zé)任。?2）甲、乙雙方?約定，由甲方委?托物業(yè)管理公司?雇用專業(yè)保安人?員為市場(chǎng)提供保?安服務(wù)，該項(xiàng)服?務(wù)權(quán)限于維護(hù)市?場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)?秩序，并以此為?目的進(jìn)行相關(guān)的?市場(chǎng)管理。3?）乙方理解并明?確同意：乙方對(duì)?該商鋪的任何財(cái)?產(chǎn)（包括但不限?于乙方的雇員、?代理人和訪客）?的安全自行承擔(dān)?責(zé)任，如該財(cái)產(chǎn)?或人員遭受任何?損失（包括但不?限于火、盜竊和?丟失）乙方聲明?放棄就該等損失?向甲方或者物業(yè)?公司或保安人員?提出任何索賠的?一切權(quán)利（如有?），除非該等損?失是由甲方、物?業(yè)公司或者保安?人員直接造成的?。4、衛(wèi)生管?理乙方應(yīng)愛護(hù)?公共衛(wèi)生，將廢?物、垃圾倒在甲?方指定的地點(diǎn)。?不得向公共場(chǎng)地?亂丟雜物。在正?常經(jīng)營(yíng)的情況下?，甲方必須維護(hù)?乙方的合法權(quán)益?，提供優(yōu)良的物?業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的?購(gòu)物環(huán)境和良好?的經(jīng)營(yíng)秩序、甲?方對(duì)商鋪公共設(shè)?施的安全防護(hù)和?維修保養(yǎng)以及公?共場(chǎng)所的衛(wèi)生負(fù)?責(zé)。5、環(huán)境?管理乙方商品?、廣告、裝飾物?的擺放應(yīng)與甲方?的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)?調(diào)，不得妨礙其?他商戶的通道、?通風(fēng)和采光，不?得堵塞消防通道?，不得破壞添宏?·極地海洋公園?整體視覺效果。?如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)接受甲方的協(xié)?調(diào)。八、其它?約定事項(xiàng)：1?、甲方有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是?否遵守國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)?行監(jiān)督。甲方有?權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)重侵?犯消費(fèi)者權(quán)益，?或其它損害本汽?配城整體形象的?行為進(jìn)行制止。?2、乙方經(jīng)營(yíng)?過程中，與消費(fèi)?者、其他商家或?政府管理部門、?組織發(fā)生的糾紛?，由乙方承擔(dān)法?律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。3、如甲?、乙雙方在協(xié)議?履行過程中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決。如?雙方未能達(dá)成一?致，甲、乙雙方?均可向湖北省潛?江市人民法院起?訴。4、租賃?期間，如遇不可?抗拒的因素，造?成協(xié)議不能履行?或造成損失的，?應(yīng)由各方自行承?擔(dān)，雙方按有關(guān)?規(guī)定辦理協(xié)議終?止手續(xù)。九、?租賃協(xié)議的變更?、解除與終止?1、在使用期內(nèi)?，如乙方需要提?前解除本協(xié)議，?必須提前兩個(gè)月?書面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后辦?好所有退租手續(xù)?并交足所有費(fèi)用?方可終止經(jīng)營(yíng)（?退場(chǎng)）。協(xié)議終?止、解除或者期?滿后，乙方的所?有裝修歸甲方所?有，乙方不能拆?除，甲方無需支?付任何費(fèi)用;如?續(xù)租所有裝修歸?乙方繼續(xù)使用。?2、如甲方不?同意乙方提前解?除協(xié)議，乙方單?方面解除協(xié)議的?，則甲方有權(quán)將?乙方所交納的租?賃費(fèi)用及租賃押?金作為違約金予?以扣收。3、?本協(xié)議解除或終?止后，乙方應(yīng)于?解除或終止之日?起三日內(nèi)（或按?甲方協(xié)商的期限?內(nèi)）將商鋪內(nèi)物?品全部撤出，如?乙方未按上述期?限撤出商鋪，則?甲方有權(quán)騰空商?鋪及處理其相關(guān)?物品，乙方無權(quán)?因此向甲方索要?任何費(fèi)用或損失?。（此條款已由?甲方明確告知乙?方，且乙方在簽?訂本協(xié)議時(shí)已明?確知曉）。十?、違約責(zé)任1?、甲、乙雙方必?須全面履行協(xié)議?各項(xiàng)條款，保證?本協(xié)議條款內(nèi)容?的嚴(yán)格執(zhí)行。?2、若甲方違約?，則支付乙方方?要求解除或終止?協(xié)議，甲方同意?并辦理相關(guān)手續(xù)?后，則甲方應(yīng)免?息退還協(xié)議未履?行完畢期間的預(yù)?交租金。3、?若乙方違約，甲?方有權(quán)按本協(xié)議?約定，并對(duì)乙方?承租商鋪另行安?排;同時(shí)有權(quán)要?求乙方支付甲方?元人民幣違約金?。如乙方違約金?交繳不足時(shí)，甲?方有權(quán)暫扣乙方?商品;如乙方未?能在三天內(nèi)交清?違約金，甲方有?權(quán)對(duì)暫扣商品進(jìn)?行處理，處理款?額超出違約金的?部分，甲方退還?乙方。十一、?乙方正式開始營(yíng)?業(yè)時(shí)間規(guī)定乙?方簽訂商鋪協(xié)議?后，必須按甲方?規(guī)定，抓緊時(shí)間?設(shè)計(jì)、裝修、施?工及布展，必須?確保與市場(chǎng)開業(yè)?日期同期開業(yè)。?如出現(xiàn)故意拖延?開業(yè)時(shí)間影響市?場(chǎng)整體開業(yè)，甲?方將視情況有權(quán)?收回商鋪出租使?用權(quán)，并終止協(xié)?議，已交商鋪使?用費(fèi)、押金作為?違約金予以沒收?，不予退還乙方?。十二、協(xié)議?生效1、本協(xié)?議自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。如有未盡事宜?，雙方另行協(xié)商?，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?法律效力。2?、本協(xié)議正本一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?另附《裝修須知?與施工管理規(guī)定?》（附件一）、?《安全防火責(zé)任?書》（附件二）?等各一份，與本?協(xié)議具有同等的?法律效力，甲、?乙雙方必須遵守?。甲方：乙?方：____?年____月_?___日委托?租賃合同模板（?二）委托方：?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）受托方：（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托乙方?出租自有房產(chǎn)一?事，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本協(xié)?議。具體條款如?下：第一條房?產(chǎn)位置、面積和?用途一、甲方?將自有的坐落于?1、乙方的經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)。如管?理及服務(wù)人員工?資、員工福利、?獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店?經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;?2、酒店消耗?品。如酒店消耗?品（包括衛(wèi)生紙?、小香皂、牙膏?牙刷、洗發(fā)水、?浴液、一次性拖?鞋、一次性紙杯?、信封信紙、鞋?擦、衛(wèi)生袋、垃?圾袋、保潔用品?、消毒用品等）?;3、冷熱水?費(fèi)、電費(fèi)、電話?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有?線電視收視費(fèi)等?;甲方在協(xié)議期?間將以上至3條?所示費(fèi)用的總和?控制在房屋出租?所得毛收入的3?0%以內(nèi)。三?、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支?付時(shí)間、方式：?1.乙方需在?次月____日?前向甲方支付當(dāng)?月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙方可以用?現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳?支票、銀行匯款?的方式向甲方支?付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?第五條甲方權(quán)利?義務(wù)一、在委?托租賃期間開始?時(shí)向乙方提供該?房屋。二、在?協(xié)議期內(nèi)，甲方?需保證委托給乙?方經(jīng)營(yíng)管理的房?屋內(nèi)的家具、電?器等所有配套設(shè)?施、設(shè)備，完全?按照甲方自本項(xiàng)?目開發(fā)商處接?受該房屋時(shí)的全?套配置，一并交?與乙方，甲方不?得私自搬走或更?換，并按照第四?條第二款中的規(guī)?定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生?的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。?三、協(xié)議期間，?應(yīng)按北京市有關(guān)?規(guī)定繳納因租賃?房屋所放生的各?項(xiàng)稅費(fèi)（由乙方?代扣代繳）。?四、甲方在將房?屋委托給乙方時(shí)?，必須交清房屋?的維修基金、本?年度物業(yè)管理費(fèi)?、冬季采暖費(fèi)、?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?費(fèi)等費(fèi)用。否則?在協(xié)議期限內(nèi)?，乙方有權(quán)終止?本協(xié)議。五、?在協(xié)議期間，甲?方可隨時(shí)查詢房?屋出租情況，甲?方可采用以下辦?理查詢：1、?乙方設(shè)立網(wǎng)站，?隨時(shí)反映酒店的?房屋出租情況，?供業(yè)主查詢;?2、酒店大堂設(shè)?有自動(dòng)查詢機(jī)，?機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的?房屋出租記錄;?3、乙方每天?將房屋經(jīng)營(yíng)情況?打單記錄供甲方?隨時(shí)查詢，記錄?期為一年，同時(shí)?乙方定期向甲方?寄送。第六條?乙方權(quán)利義務(wù)?一、對(duì)該房屋作?自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，?但不得將其用于?非法活動(dòng)，且不?得在房屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品。二?、物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定向甲方?收取該房屋的各?項(xiàng)管理費(fèi)用。?三、保證該房屋?在租賃期間內(nèi)部?的清潔衛(wèi)生。?a）保證該房屋?及內(nèi)部配套設(shè)施?等在租賃期間的?良好使用狀態(tài)。?協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)?及時(shí)向甲方交付?該房產(chǎn)，該房屋?內(nèi)原有家具、電?器等應(yīng)完好如數(shù)?返還甲方，并保?證房屋完好，如?有損害、丟失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠?償（房屋、家具?、電器、床上用?品、裝修等自然?損耗折扣除外）?。c）按本協(xié)?議約定的期限及?方式向甲方支付?租金，每延遲一?日，按月租金的?萬分之三向甲方?支付滯納金。?第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?分配委托出租?房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?以天為分配單位?，并按照同類型?房屋分別平均分?配。計(jì)算方式如?下：委托房屋?的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=?當(dāng)日同類型房屋?的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和?當(dāng)日委托出租同?類型房屋的數(shù)量?第八條設(shè)施、?設(shè)備損壞責(zé)任及?費(fèi)用的承擔(dān)一?、本協(xié)議期內(nèi)，?凡因乙方人為或?乙方出租給第三?者所造成的設(shè)施?、設(shè)備的損壞應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)更換?并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。二、在本協(xié)?議期內(nèi)，如因甲?方使用所造成的?設(shè)施、設(shè)備的損?壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)?更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。三、在本?協(xié)議期內(nèi)，該房?屋及室內(nèi)裝修、?設(shè)備、家具、電?器、床上用品等?的自然折舊費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。（?詳見第十條）?第九條甲方自用?房屋有關(guān)事宜?一、甲方若自用?房屋，則不參加?使用當(dāng)日的酒店?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。?二、甲方臨時(shí)?自用房屋，若未?按第三條第三款?規(guī)定預(yù)先通知乙?方，則乙方可視?當(dāng)時(shí)房屋出租情?況予以安排，若?確實(shí)無法安排時(shí)?后果甲方自負(fù)。?三、甲方若自?用房屋，不必交?付租金，但應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)?生的水、電、電?話費(fèi)、酒店消耗?品等費(fèi)用。第?十條固定資產(chǎn)重?置費(fèi)（折舊費(fèi)）?自甲方委托乙?方經(jīng)營(yíng)之日起，?第一年度固定資?產(chǎn)重置費(fèi)為零;?第二年度起，每?年從甲方應(yīng)得的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取?4%作為固定資?產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)?費(fèi)用?？顚Ｓ?，?由乙方單獨(dú)設(shè)立?銀行帳戶予以保?管，專用于房間?裝修維護(hù)、家用?電器、床上用品?、衛(wèi)生潔具的修?理與更新。該費(fèi)?用一旦動(dòng)用須事?先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員?會(huì)審定，在業(yè)主?委員會(huì)審定通過?后方可使用。?第十一條爭(zhēng)議解?決的方式本協(xié)?議在履行過程中?如發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，任?何一方均可向仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁或向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。第?十二條協(xié)議生效?及其它一、甲?方須交清房屋維?修基金、本年度?的物業(yè)管理費(fèi)、?冬季取暖費(fèi)后，?本協(xié)議方生效。?二、本協(xié)議未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行簽定?補(bǔ)充協(xié)議。三?、本協(xié)議執(zhí)行期?間，因不可抗力?因素及政府政策?原因，致使本協(xié)?議無法履行時(shí)，?雙方均不承擔(dān)違?約責(zé)任。四、?本協(xié)議一式叁份?，甲方壹份、乙?方兩份。五、?本協(xié)議自雙方簽?字蓋章后生效。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___法定代?表人（簽字）：?委托代理人：?簽訂地點(diǎn)：?簽訂日期___?_年____月?____日法?定代表人（簽字?）：委托代理?人：委托租賃?合同模板（三）?國(guó)籍：法定?代表人：注冊(cè)?證明身份證號(hào)碼?：產(chǎn)權(quán)共有人?（簽字）：住?址：承租方（?乙方）：國(guó)籍?：法定代表人?：注冊(cè)證明身?份證號(hào)：住址?：1、若出租?人是房東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證上的戶?名或查看購(gòu)房合?同。2、若出?租人是二房東，?則需要有房東的?授權(quán)委托書原件?（最好經(jīng)過公證?）。3、若出?租人是租客，則?需要房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證明文?件原件，并在合?同中約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)任。?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》、《上海市房?屋租賃條例》（?以下簡(jiǎn)稱：《條?例》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方所擁有的商?鋪事宜，協(xié)議如?下：一、出租?情況1.甲方?出租給乙方的的?主要情況如下：?座落：上海市_?___區(qū)___?_路____號(hào)?（弄）____?室（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）。建筑面?積：____平?方米。土地用途?：_____。?結(jié)構(gòu)：____?_。裝修情況：?精裝修房配家具?和電器（清單見?后）。該房屋的?房產(chǎn)證及平面圖?復(fù)印件見本合同?附件（一）甲方?已向乙方出示原?件,乙方確認(rèn)復(fù)?印件與原件一致?。房地產(chǎn)權(quán)證證?書編號(hào)：___?__。2.甲?方作為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃關(guān)系?。簽訂本合同前?，甲方已告訴乙?方該房屋未設(shè)定?抵押。甲方作為?該房屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方建立?租賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲方?已告訴乙方該房?屋已設(shè)定抵押（?按揭）。甲方保?證本租賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)人同意?。若因抵押原因?需要處分本房屋?，雙方同意按本?合同第九部分解?除本合同的條件?的有關(guān)內(nèi)容處理?。3.本房屋?的產(chǎn)權(quán)共有人包?括：_____?。甲方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人均同?意將該房屋出租?給乙方使用，并?與甲方共同在本?合同上簽字確認(rèn)?，出租的房屋沒?有權(quán)屬糾紛。（?產(chǎn)權(quán)共有人以授?權(quán)的方式委托甲?方簽字，甲方保?證授權(quán)委托書真?實(shí)有效，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律責(zé)任?。）4.該房?屋的公用或合用?部位的使用范圍?、條件和要求;?現(xiàn)有裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備狀況?和甲方同意乙方?自行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜，由?甲、乙雙方分別?在本合同附件（?二）、（三）中?加以列明。甲、?乙雙方同意該附?件作為甲方向乙?方交付該房屋和?本合同終止時(shí)乙?方向甲方返還該?房屋的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租賃用?2.乙方向甲?方承諾租賃該房?屋作為乙方辦公?營(yíng)業(yè)使用，乙方?保證遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。2.2?乙方保證在租賃?期內(nèi)未征得甲方?書面同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未核準(zhǔn)?前，不擅自改變?上述約定的使用?用途。三、交?付日期和租賃期?限3.甲乙雙?方約定，甲方于?____年__?__月____?日前向乙方交付?該房屋。房屋租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。其中___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?期間的時(shí)間甲方?同意該段時(shí)間做?為乙方籌備和裝?修時(shí)間不計(jì)入正?式租期。乙方同?意為該段裝修時(shí)?間向甲方補(bǔ)償人?民幣_(tái)___元?。3.2租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需要繼續(xù)承?租該房屋的，則?應(yīng)于租賃期屆滿?前____個(gè)月?，向甲方提出續(xù)?租書面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂租賃合同，?租金等租賃條件?均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做相應(yīng)調(diào)?整。四、租金?、支付方式和限?期4_甲、乙?雙方約定，該房?屋每月租金總計(jì)?為人民幣_(tái)__?_元（大寫：_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角整）該房屋租?金____年內(nèi)?不變，自___?_年____月?____日起，?雙方同意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體?情況協(xié)商確定，?雙方同意租金調(diào)?整幅度在___?_%范圍之內(nèi)。?租賃期滿后若乙?方需要繼續(xù)租賃?且甲方同意，雙?方可協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)充條?款中約定。4?_2乙方應(yīng)于每?月____日前?向甲方支付租金?。逾期支付的，?逾期一日，則乙?方需按日租金的?千分之____?_支付滯納金。?4_3乙方支?付租金的方式如?下：乙方可以使?用支票、現(xiàn)金支?付房租。甲方收?到乙方所交的房?租后，應(yīng)在__?__日內(nèi)向乙方?提供正式的租賃?費(fèi)發(fā)票。五、?保證金和其他費(fèi)?用5_甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為_?___個(gè)月的租?金，即人民幣_(tái)?___元。甲方?收取保證金后應(yīng)?向乙方開具收款?憑證。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲方收?取的房屋租賃保?證金除用以抵充?合同約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分無息?歸還乙方。5?_2租賃期間，?使用該房屋所發(fā)?生的水、電、煤?氣、通訊等費(fèi)用?、房屋和設(shè)備日?常維修由乙方承?擔(dān)。設(shè)備、房屋?維修、物業(yè)管理?費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)?用，由甲方承擔(dān)?。（房屋日常費(fèi)?用指房屋日常發(fā)?生的小的損壞所?造成的維修費(fèi)用?，包括燈、門、?水電、燃?xì)庠O(shè)施?以及其他屬于甲?方的設(shè)施。房屋?出現(xiàn)大的、非乙?方使用所造成的?損壞所造成的維?修費(fèi)用，由甲方?承擔(dān)，包括墻體?裂縫、基礎(chǔ)下沉?、房屋漏雨滲水?等。）六、房?屋使用要求和維?修責(zé)任6_租?賃期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。另外?，屬于甲方維修?范圍需要進(jìn)行大?修時(shí)，若因維修?工作對(duì)乙方的營(yíng)?業(yè)造成較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的影響，?甚至導(dǎo)致乙方完?全無法營(yíng)業(yè)，甲?方同意在乙方受?影響期間適當(dāng)減?少或免除乙方的?租金，具體減免?比例由雙方根據(jù)?影響時(shí)間和影響?程度協(xié)商確定。?市政工程、道路?和設(shè)施維修或公?共部分維修所造?成的影響不屬于?此范圍，但雙方?同意根據(jù)實(shí)際情?況通過協(xié)商的方?式妥善解決。?6_2租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。6_3乙?方保證按本合同?規(guī)定合法使用該?房屋，不擅自改?變使用性質(zhì)。?6_4乙方保證?不在該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品。否?則，如該房屋及?附屬設(shè)施因此受?損，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。七?、解除本合同的?條件7_甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的;（?二）該房屋因社?會(huì)公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）乙方為自?然人的情況下，?若在租賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)生人身?意外事故導(dǎo)致意?外死亡，根據(jù)國(guó)?家法律，從人道?主義角度考慮，?乙方的家人、法?定繼承人可以要?求繼續(xù)履行本合?同，也可以要求?解除本合同而不?必承擔(dān)違約責(zé)任?。（五）該房?屋毀損、滅失或?者被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;八、?違約責(zé)任8_?因甲方未在該合?同中告知乙方，?該房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，造?成乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。8_2租賃?期間，甲方不及?時(shí)履行本合同約?定的維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使房屋?損壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?8_3租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況，乙方?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)向甲方?支付____個(gè)?月的資金做為賠?償。甲方可從租?賃保證金中抵扣?。保證金不足抵?扣的，不足部分?則由乙方另行支?付。九、其他?條款9_租賃?期間，甲方如需?抵押該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知乙方?，并向乙方承諾?該房屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式處分?該房屋前___?_日書面征詢乙?方購(gòu)買該房屋的?意見，并且處分?該房屋須按照國(guó)?家的有關(guān)規(guī)定辦?理。9_2若?因政府調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)生房屋?拆遷，雙方同意?按照政府有關(guān)拆?遷的規(guī)定協(xié)商處?理善后事宜。?9_3甲方應(yīng)按?照國(guó)家的規(guī)定向?乙方提供租賃費(fèi)?發(fā)票。9_4?乙方保證按照國(guó)?家的有關(guān)規(guī)定合?法經(jīng)營(yíng)，保證不?在本房屋內(nèi)從事?任何違反國(guó)家法?令、法規(guī)的事情?;乙方房屋符合?消防安全條例;?若乙方因違反國(guó)?家法律、法規(guī)而?受到政府部門的?處罰，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，并承?擔(dān)全部損失。?9_5本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充條?款。本合同補(bǔ)充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?等效力。9_?6甲、乙雙方在?簽署本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠。9_7?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通?過協(xié)商解決，并?簽定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同同等法律效?力;協(xié)商解決不?成的，雙方同意?選擇依法向人民?法院起訴方式解?決。甲方（簽?字）：共有人?（簽字）身份?證號(hào)碼：簽名?蓋章：簽約日?期：____年?____月__?__日簽約地?點(diǎn)：乙方（蓋?章）：委托代?理人（簽字）：?身份證號(hào)碼：?簽名蓋章：?簽約日期：__?__年____?月____日?簽約地點(diǎn)：委?托租賃合同模板?（四）委托方?：_____（?甲方）????受托方：?_____（乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)房地?產(chǎn)管理法》及其?他相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在自愿、平?等、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲方?委托乙方代為租?賃房屋一事達(dá)成?如下協(xié)議：一?、委托租賃標(biāo)的?：甲方自愿將其?所有的房屋（商?鋪∕住宅）委托?給乙方代為出租?。該房屋位于商?貿(mào)城_____?，建筑面積為_?___平方米。?二、委托權(quán)限?：甲方授權(quán)乙方?代表甲方以乙方?的名義與第三方?簽訂房屋租賃合?同以及其他有關(guān)?此房屋商業(yè)管理?的文書，代理甲?方收取租金，全?權(quán)代理甲方訂立?，中止，解除與?第三方的租賃合?同，代理甲方監(jiān)?督承租方合理使?用房屋及其附屬?設(shè)施，并對(duì)房屋?進(jìn)行日常維護(hù)保?養(yǎng)。期間乙方代?表甲方所做出的?有關(guān)該房屋的一?切民事法律行為?（如免租期、租?金價(jià)格等）甲方?予以認(rèn)可。三?、委托租賃期限?：自月日止,到?期后如雙方繼續(xù)?合作，應(yīng)重新簽?訂協(xié)議。四、?代理費(fèi)及租金支?付方式：1、?該房屋租金價(jià)格?根據(jù)市場(chǎng)行情浮?動(dòng)，由乙方自定?價(jià)格，乙方對(duì)租?金全額收取__?__的代理費(fèi)，?租金為每月每平?方米____元?，年租金___?_元，（人民幣?大寫____元?）。具體金額按?照乙方和承租方?簽訂的合同金額?計(jì)算。2、如?甲方房屋因各種?原因未能出租，?閑臵期間，乙方?將不承擔(dān)任何費(fèi)?用，租金自乙方?與承租方簽訂的?《租賃合同》生?效之日起開始計(jì)?算。3、租金?自《租賃合同》?生效之日起由乙?方每六個(gè)月支付?一次，每次支付?六個(gè)月租金。乙?方在扣除租金全?額____的代?理費(fèi)后，按照約?定期限將租金匯?入甲方指定的以?下銀行賬戶（在?匯入甲方銀行賬?戶前一個(gè)月內(nèi)，?甲方須向乙方提?供相應(yīng)金額的符?合乙方財(cái)務(wù)制度?要求的有效發(fā)票?，否則乙方有權(quán)?拒付）。賬號(hào)?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?，開戶行__?___，戶名_?____。五?、雙方的權(quán)利和?義務(wù)：1、委?托租賃期間，如?甲方自行向第三?人出租，需經(jīng)乙?方書面同意，并?且租金價(jià)格不得?低于乙方根據(jù)市?場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一?制定的最低出租?價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則?甲方不得向他人?自行出租，如有?違反，將承擔(dān)違?約責(zé)任。2、?甲方有權(quán)依法定?程序轉(zhuǎn)讓該房屋?，在本合同的有?效期內(nèi)必須將受?讓方繼續(xù)履行本?協(xié)議作為房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵?條件，在簽訂轉(zhuǎn)?讓合同或有關(guān)法?律文件時(shí)必須對(duì)?此加以聲明。轉(zhuǎn)?讓后，本合同對(duì)?新的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有效?。甲方轉(zhuǎn)讓房屋?，需提前1個(gè)月?以書面形式通知?乙方。3、委?托租賃期間，如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合同?中未列出項(xiàng)目但?與該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。4、在?代理租賃期間，?為保證市場(chǎng)整體?運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)?對(duì)房屋原有設(shè)施?設(shè)備進(jìn)行改造，?對(duì)該房屋進(jìn)行裝?修以及結(jié)構(gòu)變更?；有權(quán)對(duì)房屋的?經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)?時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式?等進(jìn)行全權(quán)管理?。5、在委托?期限內(nèi)，乙方將?和承租方簽訂的?所有租賃合同給?甲方。六、違?約責(zé)任：甲乙雙?方任何一方違反?本協(xié)議，守約方?除有權(quán)要求違約?方繼續(xù)履行本合?同外，違約方還?應(yīng)于違約之日起?按日向守約方支?付該商鋪年租金?萬分之八的違約?金，并承擔(dān)給守?約造成的其他損?失。七、其它?事項(xiàng)：1、甲?方提供的銀行賬?號(hào)作為商鋪?zhàn)饨?支付賬戶。如在?委托租賃期間，?此賬號(hào)變動(dòng)，應(yīng)?書面通知乙方。?如甲方未能及時(shí)?通知乙方，乙方?按照原指定賬戶?支付租金應(yīng)視為?租金已向甲方支?付，由此造成的?一切損失由甲方?承擔(dān)。2、本?協(xié)議未盡事宜，?雙方可另行協(xié)商?解決。八、爭(zhēng)?議解決方式：?雙方在履行本協(xié)?議中如發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)本著公平合?理、平等自愿的?原則協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，任?何一方均可依法?向該房屋所在地?人民法院提起訴?訟。九、本協(xié)?議一式三份，甲?方執(zhí)一份，乙方?執(zhí)兩份，具有同?等法律效力，自?雙方簽字蓋章之?日起生效。甲?方：乙方：物?業(yè)管理有限公司?簽字：蓋章?：委托租賃合?同模板（五）?甲方：乙方：?為明確委托出?租方（甲方）與?承租方（乙方）?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，訂立本合同，?雙方協(xié)議如下：?1、甲方接受?乙方委托為乙方?提供合法可用的?車輛。乙方應(yīng)按?合同約定按時(shí)足?額支付租車費(fèi)用?。乙方同意按雙?方商定的價(jià)格租?用甲方提供的車?輛，簽訂合同后?三天內(nèi)，繳納5?0％的定金，并?在出車前三天內(nèi)?付清全部車款。?2、甲方應(yīng)按?乙方的要求提供?相應(yīng)的車輛和司?機(jī)，乙方應(yīng)按