第7頁(yè)共7頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書格式范本?甲方姓名（出?租方）：__?___身份?證號(hào)碼：__?___乙方?姓名（承租方?）：____?_身份證號(hào)?碼：____?_經(jīng)雙方協(xié)?商甲方將位于?_____房?屋出租給乙方?居住使用。?一、租房從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。二、?月租金為__?___元，繳?租為____?_每月___?__支付一次?，人民幣（大?寫）____?_元（￥__?___元）。?三、約定事?項(xiàng)1、房屋?的設(shè)施、設(shè)備?，乙方應(yīng)注意?愛護(hù)，不得破?壞房屋裝修、?結(jié)構(gòu)及設(shè)施、?設(shè)備，損壞應(yīng)?按價(jià)賠償。?2、乙方應(yīng)做?好防火、防水?、安全使用煤?氣、防盜和陽(yáng)?臺(tái)擺放花盆的?安全工作，如?發(fā)生事故乙方?應(yīng)負(fù)全部責(zé)任?。3、水、?電、電話、有?線電視、物業(yè)?管理、煤氣，?衛(wèi)生等費(fèi)用由?乙方支付。?4、房屋只限?乙方使用，乙?方不得私自轉(zhuǎn)?租、改變使用?性質(zhì)（如做集?體宿舍等）或?供非法用途。?乙方如有違約?，甲方即刻收?回房屋，所收?租金押金不退?。5、在租?賃期內(nèi)，乙方?如有特殊情況?需解除協(xié)議的?，必須提前通?知甲方，房租?按實(shí)際使用月?數(shù)計(jì)算，并賠?償甲方違約金?一個(gè)月的租金?元。6、租?賃期內(nèi)，如遇?不可抗拒因素?導(dǎo)致無法繼續(xù)?履行本合同的?，本合同自然?終止，雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任。7、簽?定協(xié)議時(shí)收取?_____元?作為押金，乙?方退房時(shí)交清?水，電，氣，?和物業(yè)管理等?費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)?施家具、家電?無損壞，下水?管道，廁所無?堵漏。甲方如?數(shù)退還保證金?。8、承租?方不得利用租?房從事非法活?動(dòng)，如有違反?責(zé)任自負(fù)。?9、乙方必須?按時(shí)繳納房租?，否則視為乙?方違約。協(xié)議?終止。10?、甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛。如遇拆遷?，乙方無條件?搬出，已交租?金甲方按未滿?天數(shù)退還。?四、室內(nèi)附屬?設(shè)施有，電熱?水器一臺(tái)、抽?煙機(jī)一臺(tái)、燃?氣灶一臺(tái)、空?調(diào)二臺(tái)、床二?張、電視機(jī)一?臺(tái)、電視柜一?張、沙發(fā)茶幾?一套、飯桌一?套。五、本?合同一式兩份?，自雙方簽字?之日起生效。?另水;___?_噸氣;__?___立方電?;____度?甲方簽章（?出租方）：_?____乙?方簽章（承租?方）：___?__電話：?_____?電話：___?_____?_年____?月____日?商鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書格式范本?（二）出租?人（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：承?租人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?甲乙雙方經(jīng)協(xié)?商，同意就下?列房地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)訂立本契?約共同遵守。?一、甲方同?意將坐落在區(qū)?路街（巷、里?）號(hào)部位的房?屋（連同土地?，下同）出租?給乙方作使用?，房屋建筑面?積平方米，該?房屋的基本情?況已載于契約?附件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙雙方?應(yīng)共同遵守國(guó)?家、省、市有?關(guān)法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管理。?三、甲乙雙?方議定上述房?屋租賃期限自?年月至___?_年____?月____日?止，共計(jì)個(gè)月?。月租金為?（幣）拾萬仟?佰拾元角分。?租金按結(jié)算?，由乙方在每?的第日前繳付?本期租金給甲?方。付款方?式四、乙方?向甲方交納（?幣）元的保證?金，甲方應(yīng)在?租賃期滿或解?除契約之日將?保證金退回乙?方或者抵償租?金。五、在?租賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：1?.依約將房屋?及設(shè)備交付乙?方使用。2?.負(fù)責(zé)對(duì)房屋?定期安全檢查?，承擔(dān)除乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外的其?他維修費(fèi)用;?因甲方維修責(zé)?任而延誤房屋?維修造成他人?人身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)，須提前3?個(gè)月書面通知?乙方。4.?租賃期內(nèi)，甲?方須提前解除?契約的，應(yīng)事?前征得乙方同?意。5.租?賃期屆滿須收?回出租房屋的?，應(yīng)在租賃期?屆滿之日前3?個(gè)月書面通知?乙方;如該房?屋繼續(xù)出租的?，乙方可在同?等條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租賃期?內(nèi)，乙方承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約按時(shí)?交納租金。?2.將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、分?租或者與他人?互換房屋使用?或者與他人合?作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)?應(yīng)事前征得甲?方書面同意和?訂立書面協(xié)議?，并按規(guī)定重?新議定房租。?3.因使用?需要對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加、改?建（含改變間?隔）或者室內(nèi)?外裝修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面同意?和訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)定?重新議定房租?，甲方有權(quán)委?托他人對(duì)工程?進(jìn)行監(jiān)督管理?。4.因使?用不當(dāng)或者人?為造成房屋損?壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者賠償?。5.負(fù)責(zé)?對(duì)下列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)用：?①排水管、?廁所、化糞池?的清疏;②?飲用水池清洗?及垃圾池清理?;③門窗玻?璃及小五金的?更換，分電表?或無分電表內(nèi)?電線、電掣、?燈頭、插座等?更換和分水表?內(nèi)水管、籠頭?更換;④室?內(nèi)墻面的排刷?和天花等的粉?飾;⑤水泵?設(shè)備的維修和?更換。因乙?方維修責(zé)任延?誤房屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。6.?協(xié)助甲方檢查?房屋安全，因?不搬遷或者妨?礙施工而延誤?房屋的維修，?造成人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。7.?乙方在承租的?房屋內(nèi)需要安?裝或者使用超?過水、電表容?量的任何水電?設(shè)備，應(yīng)事前?征得甲方同意?，并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)部?門辦理增容手?續(xù)，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。8?.不得貯存有?危險(xiǎn)、易燃、?違禁物品。?9.租賃期內(nèi)?，乙方須提前?解除契約的，?應(yīng)事前征得甲?方同意。1?0.乙方在租?賃期屆滿或者?解除契約之日?應(yīng)交還原承租?房屋和設(shè)備給?甲方，如須繼?續(xù)承租的，應(yīng)?提前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，雙?方另簽訂契約?。七、在租?賃期內(nèi)，因房?屋危破維修，?須乙方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲方應(yīng)?與乙方簽訂回?遷協(xié)議，乙方?不得以任何借?口刁難，也不?得向甲方索取?任何費(fèi)用。?八、租賃期屆?滿或者解除契?約的，一切嵌?裝在房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝修，?乙方一律不得?拆走，甲方不?以予補(bǔ)償。?九、租賃期屆?滿或者解除契?約之日，雙方?共同檢查交換?房屋和設(shè)備，?如發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則在乙方?保證金中扣除?，不足部分，?由乙方負(fù)責(zé)賠?償。十、如?因不可抗力的?原因，造成本?契約無法履行?時(shí)，雙方互免?承擔(dān)違約責(zé)任?十一、違約?責(zé)任：1.?任何一方未能?履行本契約的?規(guī)定的條款或?者違反國(guó)家、?省、市房地產(chǎn)?租賃管理的的?規(guī)定，另一方?有權(quán)提前解除?本契約。2?.乙方逾期交?付租金，每逾?期一日，由甲?方按月租金額?的千分之一收?取違約金。?3.租賃期內(nèi)?任何一方未征?得另一方同意?而單方解除契?約的，另一方?有權(quán)要求賠償?損失，還有權(quán)?按租賃存續(xù)期?內(nèi)租金總額的?百分之收取違?約金。4.?租賃期屆滿，?甲乙雙方未續(xù)?訂契約或者解?除契約的，乙?方逾期不交出?承租房屋的，?除限期遷出和?補(bǔ)交占用期間?租金外，不有?權(quán)按占用期間?月租總金額百?分之收取違約?金。十二、?違約金、賠償?金應(yīng)在確定責(zé)?任后l0天內(nèi)?付清，否則按?逾付租金條款?處理。十三?、本商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書樣本履?行中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解決?，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方可?向房屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解?或者裁決，或?者依法向有管?轄權(quán)的人民法?院起訴。十?四、上述房屋?在租賃期內(nèi)需?要繳納的稅費(fèi)?，由甲乙雙方?按規(guī)定各自承?擔(dān)。十五、?本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書樣本未盡?事項(xiàng)，甲乙雙?方可另行議定?，其補(bǔ)充議定?書經(jīng)雙方簽章?和房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)登記后作?為本契約附件?，與本契約具?有同等法律效?力。甲