第5頁共5頁婚前購房協(xié)議?精編版甲方?：男，身份證?號乙方：女?，身份證號?甲乙雙方經(jīng)過?平等、充分協(xié)?商，就雙方共?同投資購買物?業(yè)之相關(guān)事宜?達成如下協(xié)議?，以資信守：?一、甲乙雙?方欲共同購買?位于的房產(chǎn)一?套，購買價格?元。二、出?資金額、出資?比例首付款?元，其中由甲?方出資___?__元，占6?0%.乙方出?資_____?元，占40%?.剩余的元向?銀行借貸。?三、該房產(chǎn)的?貸款及第二條?所述的債務(wù)，?雙方按照份額?承擔債務(wù)。向?銀行借貸元，?貸款期限__?__年，本息?和共元，分2?40個月還清?，每月需還元?。其中，甲還?元，占60%?乙還元，占4?0%.房產(chǎn)出?租后，以房屋?租金每月向貸?款銀行償還貸?款本息，不足?部分由甲乙雙?方按照投資比?例支付。四?、產(chǎn)權(quán)比例?產(chǎn)權(quán)的共有方?式為按份共有?，甲方享有共?同所購物業(yè)6?0%的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有共同?所購物業(yè)40?%的產(chǎn)權(quán)。?五、物業(yè)考察?、購買甲乙雙?方共同對擬購?房產(chǎn)進行實際?考察、了解。?六、房地產(chǎn)?權(quán)證署名、辦?理、保管所?購物業(yè)的所有?權(quán)憑證要依法?載明共有比例?情況，即甲方?享有60%、?乙方享有40?%的房屋產(chǎn)權(quán)?，房地產(chǎn)權(quán)證?由雙方依法辦?理并由雙方妥?善保管。八?、物業(yè)管理、?出租及收益分?配比例由乙方?負責所購房產(chǎn)?的管護、維護?、出租、收取?房屋租金等物?業(yè)管理事務(wù)。?但出租價格應(yīng)?征得甲方的書?面同意，《房?屋出租合同》?應(yīng)在正式簽署?前取得甲方或?甲方委托律師?得書面同意。?乙方收取承租?人的房屋租金?后應(yīng)及時歸還?銀行按揭貸款?本息，余額視?為房產(chǎn)收益由?甲乙雙方按照?投資比例分配?，每一個月結(jié)?算一次。九?、購置物業(yè)稅?費承擔產(chǎn)權(quán)?登記所支出的?公正費、保險?費、房產(chǎn)交易?稅費、產(chǎn)權(quán)登?記稅費、律師?費、維修基金?、物業(yè)管理費?、取暖費、裝?飾裝修費、水?電煤有線電視?開通或入戶費?、中介費、房?屋租金稅費等?相關(guān)費用由甲?方承擔60%?，乙方承擔4?0%，并以現(xiàn)?金支付。十?、物權(quán)行使?甲乙雙方共同?行使所購房產(chǎn)?的占有、出租?、使用、收益?、處分等權(quán)利?，如有一方依?法書面授權(quán)，?另一方也可以?代為行使，但?房產(chǎn)買賣、抵?押、擔保必須?有雙方書面同?意。十一、?物業(yè)出賣及優(yōu)?先購買權(quán)行使?如甲乙雙方?共同決定出售?所購房產(chǎn)，應(yīng)?依法進行并辦?理相關(guān)手續(xù)，?盈利或虧損均?由甲乙雙方按?照投資比例享?有或承擔。在?同等條件下，?甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先?購買權(quán)若通知?后____日?內(nèi)不予書面答?復則視為同意?出售房產(chǎn)如果?不同意出售房?產(chǎn)又不愿意購?買或____?日內(nèi)不以實際?行動履行購買?承諾的，視為?同意出售房產(chǎn)?，并應(yīng)給預(yù)積?極配合。十?二、如甲乙雙?方結(jié)婚，則該?房產(chǎn)變?yōu)榉蚱?共有財產(chǎn)，甲?乙雙方平等的?享有權(quán)利和承?擔義務(wù)，平等?承擔債務(wù)，即?各占50%.?如甲乙雙方分?手，雙方可變?賣共有物，所?得價金由共有?人按份額比例?分配?；蛘哌M?行作價補償，?由雙方中的某?個共有人取得?共有物，并由?該共有人向其?他共有人補償?其應(yīng)有部分的?價值。十三?、甲乙雙方所?購房產(chǎn)的實際?產(chǎn)權(quán)由甲乙雙?方按本協(xié)議約?定共有，所有?權(quán)由雙方共同?行使。十四?、適用法律?本協(xié)議適用中?華人民共和國?法律。十五?、本協(xié)議變更?或解除1、?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以變?更或解除本協(xié)?議2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議3、?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更?或解除十六?、爭議解決辦?法凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?而產(chǎn)生的爭議?，先由甲乙雙?方協(xié)商解決，?如十五日內(nèi)協(xié)?商無果，雙方?均可向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?十七、違約責?任：甲乙雙?方均應(yīng)嚴格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經(jīng)濟損失。?十八、本協(xié)?議未盡事宜，?由甲乙雙方另?行協(xié)商，并簽?署書面文件。?十九、本協(xié)?議正本一式六?份，甲方貳份?，乙方貳份，?律師事務(wù)所保?存貳份，各份?具有同等法律?效力。二十?、本協(xié)議自甲?乙雙方簽字蓋?章之日起生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?住址：__?___???????????住址：?_____?身身份證號：?_____????????身份證?號：____?_____?年____月?____日?婚前購房協(xié)議?精編版（二）?甲方：__?___??????????身份證號：?_____?乙方：___?__??????????身份證號：_?____甲?方_____?先生與乙方方?_____小?姐雙方?jīng)Q定共?同購置位于_?___市__?__區(qū)___?_路X弄__?__號___?_室的房產(chǎn)。?雙方本著平等?自愿的原則，?就購房涉及的?相關(guān)事宜約定?如下，以資信?守：一、由?于乙方戶籍不?在____市?，為省卻購房?及按揭貸款中?的麻煩手續(xù)，?甲乙雙方約定?由甲方出面簽?訂《房地產(chǎn)買?賣合同》以及?《抵押借款合?同》并辦理相?關(guān)購房事宜，?房地產(chǎn)權(quán)證上?署甲方一人姓?名。二、由?乙方出資支付?購房的首付款?共計人民幣_?____元整?且乙方已經(jīng)實?際支付。三?、由甲方向銀?行申請按揭貸?款人民幣__?___萬X仟?元整（其中公?積金貸款__?___萬元整?），借款期限?均為____?年，由甲方負?責并承擔相應(yīng)?的每月還貸義?務(wù)。四、購?房契稅、手續(xù)?費等由乙方支?付。五、甲?乙雙方所購_?___路__?___弄__?__號___?_室房產(chǎn)為甲?乙雙方所共有?。六、甲乙?雙方領(lǐng)取結(jié)婚?證書后，甲方?應(yīng)盡快將乙方?姓名依法添加?到房地產(chǎn)權(quán)證?上。七、本?協(xié)議一