關(guān)于商鋪買賣合同范本（通用5篇）

商鋪買賣合同1

供方（甲方）：新世XX石材經(jīng)營部

需方（乙方）：____市食品化工有限公司

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同：

一、貨物種類、規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量及交貨時(shí)間：乙方提前2—3天通知甲方并供應(yīng)要貨清單，甲方應(yīng)遵守乙方要求的交貨時(shí)間，如遇特別狀況不能準(zhǔn)時(shí)交貨，可提前共同協(xié)商。

二、收貨方式：甲方收到貨后馬上付清全部貨款（不含發(fā)票）。

三、合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或在銷貨清單上注明，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

四、其它商定事項(xiàng)：

1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供給完，貨款結(jié)清后自行解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、定金：30000元（大寫：叁萬元整）

供方（章）：

需方（章）：

托付代理人簽字：

托付代理人簽字：

賬號(hào)：

電話：

電話：

簽訂日期：________年____月____日

商鋪買賣合同2

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就買賣公墓墓位達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同雙方當(dāng)事人

出賣人（甲方）：________注冊(cè)地址：________注冊(cè)號(hào)：_________法定代表人：_________電話：________

買受人（乙方）：________身份證號(hào)：__________發(fā)證機(jī)關(guān)：________通訊地址：_________電話：________

其次條工程建立依據(jù)：出賣人經(jīng)批準(zhǔn)建立公墓。公墓名稱____________________。公墓設(shè)置文號(hào)：_________________。

第三條標(biāo)的物：墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統(tǒng)稱。標(biāo)的物的使用權(quán)為乙方。

第四條墓位數(shù)量數(shù)量：__________座。編號(hào)：____________________。

第五條墓位材質(zhì)：____________________________________________。

第六條墓位款項(xiàng)（人民幣）

一、墓位總價(jià)款：________元。其中：

（一）墓位費(fèi)：________元。

（二）治理維護(hù)費(fèi)：________元。

（三）其它費(fèi)用：________元。

二、付款時(shí)間、方式：

（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付墓位費(fèi)的__________%作為定金，計(jì)__________元。

（二）乙方于________年____月____日前，一次性付清墓位總價(jià)款。

（三）逾期未付清上述款項(xiàng)屬乙方違約，甲方有權(quán)處理該墓位。

三、乙方因特別緣由需變更使用人（未入葬）的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)無誤同意后予以變更，不收變更費(fèi)。如甲方已制作墓碑，則費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條墓位使用期限屆滿時(shí)需要履行的事宜：

一、公墓土地全部權(quán)依法歸國家全部。甲方依法開展公墓經(jīng)營活動(dòng)，保證乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益。

二、公墓使用期限：每期使用時(shí)間為________年。使用期屆滿，如乙方需連續(xù)使用該墓位時(shí)，必需與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》僅交治理維護(hù)費(fèi)。

三、治理維護(hù)費(fèi)：一次性收取，期限不得超過________年。

四、使用期屆滿的前________年，甲方須書面通知乙方。無法聯(lián)系的，登報(bào)公告。從乙方收到書面通知或登報(bào)公告之日起________年后，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰（遺體）依法集中處理，對(duì)此乙方不得有任何異議。

第八條甲方責(zé)任

一、因設(shè)計(jì)、施工、工程質(zhì)量或治理不善等緣由，造成使用人骨灰毀失的，一次性賠償乙方__________元。

二、因甲方緣由造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯(cuò)誤或制作、安裝過程中有嚴(yán)峻損壞的，甲方負(fù)責(zé)更換、安裝。

三、因甲方緣由，將乙方已購墓位再次銷售給

第三方的，乙方可任意選擇以下一條（第__________條。）

（一）甲方退還乙方所購墓位款項(xiàng)，并向乙方支付墓位費(fèi)__________%的違約金計(jì)________元。

（二）甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，向乙方供應(yīng)同等墓型、同等材質(zhì)，同等數(shù)量的墓位，并向乙方支付墓位費(fèi)___%的違約金，計(jì)_______元

第九條乙方責(zé)任

一、墓碑：按甲方設(shè)計(jì)加工制作。如乙方要求對(duì)墓碑進(jìn)展特別處理的，甲方在不影響整體環(huán)境的前提下，應(yīng)滿意乙方要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商。

二、碑文：甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作，乙方要求改內(nèi)容的，甲方應(yīng)敬重、滿意乙方要求，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方因違約甲方的”《墓園規(guī)定》造成甲方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

四、乙方憑本合同、購墓發(fā)票《墓位證》領(lǐng)取使用人骨灰。

第十條《墓位證》由____市民政局統(tǒng)一監(jiān)制。

第十一條乙方要求遷移使用人骨灰時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，乙方遷移骨灰后，即放棄該墓位的使用權(quán)，本合同完全終止。

第十二條因不行抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風(fēng)化、樹脂滴染造成碑體變色、損壞，甲方可實(shí)行登報(bào)公告或書面、電話等方式準(zhǔn)時(shí)通知乙方，并實(shí)行有效措施盡可能削減損失。甲方未盡到通知義務(wù)的。應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第______種方式解決：

一、仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

二、訴訟：向__________人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，由雙方商定后作為本合同的附件，具有同等法律效力。

第十五條本合同一式肆份。甲方參份，乙方壹份。

第十六條本合同自雙方簽字之日生效。

第十七條其它條款：_______________________________________________

甲方：

乙方：

日期：

商鋪買賣合同3

甲方：

乙方：

依據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)打算，為妥當(dāng)安臵和解決失地農(nóng)夫就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在公平自愿協(xié)商全都的根底上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

二、雙方商定，該商鋪出售價(jià)格根據(jù)失地農(nóng)夫土地補(bǔ)償臵換標(biāo)精確定。乙方根據(jù)土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按本錢價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異局部雙方商定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪本錢價(jià)根據(jù)最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

三、付款方式：。

四、乙方獲得該商鋪全部權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購置權(quán)。

五、乙方自行擔(dān)當(dāng)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（包括契稅、修理基金等）。

六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將閱歷收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)治理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。

七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

八、乙方購置的商鋪需統(tǒng)一托付甲方經(jīng)營治理，甲方按實(shí)際租賃狀況扣除治理費(fèi)用后，向乙方支付租金。

九、乙方購置商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營的，需向甲方書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必需聽從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)展封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行打算處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不行撤銷的托付甲方經(jīng)營治理。

1、擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍及工程。

2、不聽從甲方對(duì)市場(chǎng)的治理，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

3、向第三人轉(zhuǎn)租的。

4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)xx天或xx天停業(yè)xx次。

十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場(chǎng)命名權(quán)屬甲方全部。

十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。

十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

商鋪買賣合同4

出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

買受方：______________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)治理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、誠懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪詳細(xì)狀況如下：

1、產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________。

2、商鋪?zhàn)湓赺____________，構(gòu)造為_____________；

3、商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

4、商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

5、商鋪目前局部被租賃（承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，詳細(xì)詳見租賃合同）。

以上系甲方對(duì)商鋪根本狀況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購置權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為根底，打算整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪拖延交付的，甲方應(yīng)按每拖延一日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。

其次條承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的全部權(quán)，該項(xiàng)全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條標(biāo)的物價(jià)格及支付

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，該商鋪單價(jià)為_____________元/m2（大寫_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫_____________萬元整）。

2、乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將_____________萬元整一并付清給甲方。

第四條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第五條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前全部的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方擔(dān)當(dāng)或享有；過戶后全部的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方擔(dān)當(dāng)或享有。

第六條甲方于商鋪過戶至乙方后_____日內(nèi)將商鋪交付乙方，詳細(xì)方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開頭向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全全部權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并擔(dān)當(dāng)逾期供應(yīng)或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任；

第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購置該商鋪；

2、乙方應(yīng)按合同商定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)；

3、乙方應(yīng)依約準(zhǔn)時(shí)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方緣由造成延遲或不能辦理，乙方自行擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1、如因甲方緣由導(dǎo)致上述的商鋪無法根據(jù)合同商定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)馬上退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違約金_____________萬元。

2、如因乙方緣由導(dǎo)致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____________萬元。

第十條爭議解決

1、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。雙方相互違約，有履約先后挨次的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)全部爭議解決費(fèi)用；無履約先后挨次的，爭議解決費(fèi)用雙方自行擔(dān)當(dāng)。

合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條其他

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成局部。

2、本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改局部簽章確認(rèn)，否則涂改局部無效。

3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無效。

4、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

出賣方（公章）：__________________

買受方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：____________

法定代表人（簽章）：____________

________年______月______日

________年______月______日

商鋪買賣合同5

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人姓名：身份證：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建立工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字10―029;建立用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第3710―056號(hào)。

其次條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的工業(yè)路南首號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混構(gòu)造，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人商定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該商品房層均價(jià)每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___元。大寫：________元整。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

第五條付款方式及期限

買受人按以下種方式按期付款(以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同)。

1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米元)。

2.分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%，房屋構(gòu)造封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米元)

3.其他方式：。

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同連續(xù)履行。

(2)逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(3)買受人購置商鋪后，原則上不得換房，確有特別緣由換房時(shí)，應(yīng)向出賣人提交換房申請(qǐng)，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補(bǔ)償。受買人申請(qǐng)退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

(4)買受人在交納局部購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理。

第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

炕付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格。

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同商定的商鋪交付買受人使用：如遇以下特別緣由，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。

2.不行抗拒政策變化等非出賣人緣由引起工期延誤。

3.買受人沒有如期付清房款的。

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第七條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行。

第九條商鋪交接

商鋪到達(dá)交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)展驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

由于買受人緣由，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)治理費(fèi)。買受人如未交清合同商定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。

第十條保修責(zé)任

房屋工程質(zhì)量必需符合國家的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不行抗力和非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。出賣人可幫助修理，但費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人擔(dān)當(dāng)。

第十二條該商鋪能滿意商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買受方入住后不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的整體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。需要裝修的業(yè)主必需經(jīng)物業(yè)同意前方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使